<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京迎供地“小高峰”:4宗地块卖出近百亿

0
分享至

(原标题:北京4宗地块卖出近百亿)

北京商报讯(记者陶凤 常蕾)进入5月,北京迎来供地“小高峰”。5月28日下午,北京市出让4宗土地,起始总价为91.515亿元。这4宗地全部位于热点地区,其中2宗位于海淀区,1宗位于朝阳区,1宗位于北京经济技术开发区。最终,4宗地卖出97.225亿元。

其中一宗为北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块。该宗地建设用地面积34507.511平方米,建筑控制规模94282.533平方米,挂牌出让起始价为25.645亿元。据公告,该宗地中的住宅部分由竞得人100%自持,并主要用于高科技人才租赁使用。

另外一宗位于海淀区的宗地为北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块(永丰产业基地)。该宗地土地性质为商业用地,建设用地面积32158.94平方米,建筑控制规模96476.82平方米,宗地的出让起始价为26.38亿元。

位于北京经济技术开发区的南海子郊野公园B片区B-04/B-06/B-11地块,为其他类多功能用地,建设用地面积51736.9平方米,建筑控制规模81600.05平方米。该宗地挂牌出让起始价为15亿元。

值得注意的是,位于朝阳区的孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块为居住用地,建设用地面积39479.049平方米,建筑控制规模43427平方米。公告显示,该宗地的挂牌出让起始价为24.49亿元,且该宗地的出让公告中并没有商品房销售价格上限的规定。因此,该地块被业内人士赞誉为“孙河明珠”。

最终,北京实创科技园分别以25.645亿元、26.38亿元底价摘得海淀苏家坨镇住宅部分100%自持用地和西北旺商业用地,而南海子地块被北京国资子公司北京国苑投资以15亿元底价收入囊中。仅朝阳孙河不限价、不限售、不限面积的纯商品住宅用地进入现场竞价环节,昆泰、恒基、平安、中海、招商+首创、龙湖、华润+中粮、首开、保利11家房企参与竞价,激战24轮,恒基旗下的苏州恒相以30.2亿元斩获该宗地,溢价率23.32%。

孙河宗地作为北京唯一一个先规划后开发的区域,距离温榆河和京密路最近。此外,孙河板块已经聚集了景粼原著、禧瑞春秋、天瑞宸章、中粮瑞府等多个低密项目。该宗地本身也是孙河别墅内倒数第二宗住宅用地,且本次土地出让条件中未设定商品房销售价格,不受70/90限制,控高18米,容积率1.1,绿化30%,适宜高端住宅区开发。

据了解,这是今年内孙河板块即将出让的第一宗不限价宅地。据1月9日的公告,孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地在使用权出让预申请阶段,该宗地同样不限定商品房销售价格。

根据出让公告,该宗地土地起始出让价24.49亿元,初始楼面价5.64万元/平方米。按照成交价格计算,现楼面价已达6.95万元/平方米,楼面价已超旁边的天瑞宸章限价。

不过中原地产首席分析师张大伟认为,这个价格并不算高,从地块本身成交价格看,北京土地市场并没有全面升温,过多的供应量使得房企拿地依然谨慎。大部分企业依然不敢赌博。从溢价率看,并不算高,当然相比孙河区域内之前的限竞房,还是要高一些。“商品房(非限竞房)预售的平均价格一般在8万元左右。”张大伟说。

对于接下来的土地趋势,张大伟表示,一二线土地供应潮又开始了,特别是一线城市,从5月28日开始,将出现一轮密集的土地成交潮,北京、上海、深圳、广州都将轮番上场。宋媛媛/制表

相关推荐
热点推荐
演员陈佩斯致歉

演员陈佩斯致歉

极目新闻
2025-07-15 17:16:31
八国联军:流传已久的谎言!

八国联军:流传已久的谎言!

深度报
2025-07-13 22:52:06
杜建英大学照片曝光,难怪能上位!53岁被娃哈哈高层逼退!

杜建英大学照片曝光,难怪能上位!53岁被娃哈哈高层逼退!

特特农村生活
2025-07-15 20:57:42
承认失败!英特尔CEO称永远无法赶超AMD和英伟达

承认失败!英特尔CEO称永远无法赶超AMD和英伟达

3DM游戏
2025-07-14 09:39:17
原告律师发声:信托优先,境外资产由宗馥莉继承不实,遗嘱存瑕疵

原告律师发声:信托优先,境外资产由宗馥莉继承不实,遗嘱存瑕疵

说说史事
2025-07-15 08:10:40
功夫顶流出家女儿自杀的瓜

功夫顶流出家女儿自杀的瓜

十锤星人
2025-07-14 22:36:30
活久见!河南烧烤模式热死了水塘里5只大鹅

活久见!河南烧烤模式热死了水塘里5只大鹅

南国今报
2025-07-15 18:32:08
太难了!东莞一知名企业停工停产,每月发1664元,员工称复工无望

太难了!东莞一知名企业停工停产,每月发1664元,员工称复工无望

明月杂谈
2025-07-15 16:10:07
李斌一夜成“斌神”,谁会因L90彻夜难眠?

李斌一夜成“斌神”,谁会因L90彻夜难眠?

AutoBusiness
2025-07-15 17:12:33
女篮亚洲杯爆冷!日本被打回原形,中国稳坐第一提前晋级

女篮亚洲杯爆冷!日本被打回原形,中国稳坐第一提前晋级

小小小白看世界
2025-07-15 06:29:04
涉嫌严重违纪违法!广东江门市新会区委常委、统战部部长叶长新被查

涉嫌严重违纪违法!广东江门市新会区委常委、统战部部长叶长新被查

鲁中晨报
2025-07-15 13:21:01
又一金融巨头爆雷!比恒大还多1.14万亿,而他竟变成“老赖”

又一金融巨头爆雷!比恒大还多1.14万亿,而他竟变成“老赖”

星辰夜语
2025-06-20 15:40:08
除了商标全是假的!全球科技先锋陨落,百年巨头沦为贴牌工厂

除了商标全是假的!全球科技先锋陨落,百年巨头沦为贴牌工厂

闻识
2025-07-15 13:34:23
狠人范冰冰,一年干了14.5亿

狠人范冰冰,一年干了14.5亿

品牌头版
2025-07-14 17:20:03
泽连斯基提名的美女总理,还是一名中国通

泽连斯基提名的美女总理,还是一名中国通

史政先锋
2025-07-15 17:41:52
热销“踩屎感”凉鞋,正在啃食你的脚骨!30%足底筋膜炎祸首在此

热销“踩屎感”凉鞋,正在啃食你的脚骨!30%足底筋膜炎祸首在此

历史求知所
2025-07-14 21:00:03
朱雨玲夺冠第2天亿万家境曝光:父亲系半导体富豪,四川商界大佬

朱雨玲夺冠第2天亿万家境曝光:父亲系半导体富豪,四川商界大佬

二哥聊球
2025-07-15 11:08:53
忠告!四种“垃圾食品”已公布,燕麦排第2,第一名很多人喜欢

忠告!四种“垃圾食品”已公布,燕麦排第2,第一名很多人喜欢

跳跳历史
2025-07-14 17:19:39
郭正亮给了台湾“最好”出路?一国两制改1个字,或可统后不驻军

郭正亮给了台湾“最好”出路?一国两制改1个字,或可统后不驻军

顾史
2025-07-08 21:02:11
英超太难了切尔西已8年未夺英超,但这期间包揽三大杯+世俱杯

英超太难了切尔西已8年未夺英超,但这期间包揽三大杯+世俱杯

直播吧
2025-07-15 11:50:14
2025-07-15 22:36:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普被指曾问泽连斯基:乌用美武器能否打击莫斯科

头条要闻

特朗普被指曾问泽连斯基:乌用美武器能否打击莫斯科

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

本地
房产
旅游
亲子
军事航空

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

上海提升儿童就医便捷性:鼓励有条件的医疗机构开设夜门诊和周末门诊

军事要闻

特朗普所谓"重大声明"揭晓:对俄加关税 对乌"送"导弹

无障碍浏览 进入关怀版