<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

顺丰公寓板块CEO调岗 下一步如何调整战略?

0
分享至

(原标题:顺丰公寓板块CEO调岗 下一步如何调整战略?)

经历了野蛮生长阶段的长租公寓,仍存在诸如盈利模式难解等不同问题。近日,在朗诗绿色集团宣布剥离亏损的长租公寓业务之后,有传闻称,一巨头物流公司公寓板块负责人离职,此集团也暂停了长租公寓业务。

新京报记者独家获悉,该物流公司是顺丰控股股份有限公司(简称“顺丰”)。去年,继小米、京东等互联网企业后,顺丰亦低调进军长租公寓领域。不过,目前顺丰公寓板块负责人因组织关系,调任至另一个岗位。顺丰旗下公寓板块并没有停止,但接下来怎么调整战略方向,还在制定中。

“目前还没有最终确认下来,预计下个月会确定进展方向。”顺丰负责战略的相关人士表示。

顺丰打造丰乐公寓,布局13个城市

新京报记者了解到,顺丰旗下的公寓品牌名为“丰乐公寓”,负责顺丰公寓业务的是深圳市丰乐物业有限公司(以下简称“丰乐公司”)。天眼查显示,丰乐公司成立于2017年10月,由顺丰控股,黄伟担任董事长。2018年3月,其工商资料变更中新增了“房屋租赁、提供住宿服务、生活服务”等业务。

公开招聘信息显示,丰乐公司从事蓝领公寓产品的研发、建设和运营。目前,已在北京、杭州、西安、深圳、广州、上海、东莞等前期13个城市开展试点项目并投入运营。

去年,继小米、京东等互联网企业后,顺丰亦低调进军长租公寓领域。去年10月,“云丁智能”官方公众号发文表示,云丁智能与顺丰丰乐公寓达成全国性战略合作后,首个“精装+智能”双重升级项目“丰乐公寓杭州萧山机场店”正式投入运营。

去年11月27日,顺丰东莞第一个员工大型集体宿舍“丰乐公寓”正式投入使用,员工陆续入住。据悉,该公寓位于东莞市厚街镇,距离厚街中心商业区2公里范围内,交通十分便利。“丰乐公寓”采用酒店式管理模式,现代化的住宿环境,每一个房间配备了上下床铺、专用衣柜、桌椅、空调、洗衣机、热水器、wifi、智能门锁等,还有专业的管家式服务。

1个月后,顺丰在广州的公寓项目开业投入使用,该公寓为独门独栋独院,房间面积为26平方米,可以4人居住,距离龙归地铁站步行仅10分钟。

今年1月,有报道称,顺丰已在北上广深以及杭州、西安、东莞等13个城市试点项目并投入运营,其中深圳目前已有十余个项目落地,部分只针对顺丰内部员工,部分则对外招租客。不过,从公开信息来看,该公寓现阶段主要是为顺丰的员工提供住宿服务。丰乐公寓称,预计接下来三年在全国40多个大城市拥有超50家直营门店,解决5万多顺丰内部和外部基层员工的住宿问题。

不过,记者注意到,丰乐公寓公众号“丰乐家”去年10月开始更新,但今年元宵节后,就停止了更新。

长租公寓细分市场竞争加剧,丰乐公寓如何破局?

与普通白领公寓不同,顺丰所开展的公寓业务是更为细化的蓝领公寓,属租赁型职工宿舍范畴。目前全国有约20万间蓝领公寓,投资蓝领公寓的企业也从最初的几家,发展到现在近百家,比较知名的有安歆寓、自如旗下的城市之光、魔方旗下的9号楼等。

“蓝领公寓有发展前景,企业需求大,而且需求明确,但合规物业难找。”房东东创始人全雳表示。

不仅如此,记者了解到,蓝领公寓从项目立项到筹建,再到后期运营管理,可能比普通长租公寓的要求还要高。 相比于长租公寓一间房最多两个人的管理半径,蓝领公寓多至8人的规模,管理难度指数有所增大。另外,由于人口密度高,对于消防安全的要求会更高。

那么,丰乐公寓在发展过程中,或面临哪些问题?对此,全雳指出,在顶层架构设计方面,可能并没有想清楚,进入蓝领公寓对公司有什么好处。而在公寓负责人的选择上,可能也出现偏差,“60岁的CEO,做20岁年轻人的活,不现实。”

“员工型租房采购,都是地方公司决定的,都是单独预算,涉及各自成本,面临地方公司未必接受总部给予的租金价格,最终自营社会采购。”全雳表示。

而在财经评论员严跃进看来, 相关负责人的人士变动,说明具体业务操作层面有所障碍,比如物业、房源收购成本过高、员工流动性过大,影响租客稳定性。

至于丰乐公寓未来的发展路径,全雳认为,首先要做内部梳理,既要服务内部员工,又要做外部,对外招租,“有点乱”。未来若要发展成为小而美的公司,成本是第一选择,若要发展大而全的公司,效率则是第一选择。

作为顺丰内部孵化的公寓业务,丰乐公寓未来将如何开展,新京报记者将继续关注。

新京报记者 张晓兰 编辑 武新 校对 卢茜

相关推荐
热点推荐
田亮父女拍广告,15岁森碟身高直追爸爸腿一样粗,长得像孪生兄妹

田亮父女拍广告,15岁森碟身高直追爸爸腿一样粗,长得像孪生兄妹

娱絮
2023-10-02 22:12:37
恒大倒了,许家印为什么不跑?王思聪一番话才是重点

恒大倒了,许家印为什么不跑?王思聪一番话才是重点

琪琪侃娱
2023-10-01 18:06:51
国庆堵车惊现女司机高速排尿,专家:不会对桥体造成危害?

国庆堵车惊现女司机高速排尿,专家:不会对桥体造成危害?

半夏吃瓜妹
2023-10-02 23:12:55
著名歌手刘欢:忍受病痛折磨,女儿婚事成心病,如今他怎样了?

著名歌手刘欢:忍受病痛折磨,女儿婚事成心病,如今他怎样了?

圈里八卦圈外香
2023-10-02 13:55:37
石正丽团队新作!发现构成了更广泛的人畜共患病威胁

石正丽团队新作!发现构成了更广泛的人畜共患病威胁

生命科学前沿
2023-10-02 23:16:11
揭开恒大歌舞团神秘面纱,团长白珊珊仙女下凡:一赌便是整个青春

揭开恒大歌舞团神秘面纱,团长白珊珊仙女下凡:一赌便是整个青春

小毅讲历史
2023-10-03 00:05:12
北约最核心空间的声音,要乌克兰放弃领土?

北约最核心空间的声音,要乌克兰放弃领土?

新民晚报
2023-10-03 09:27:52
实属反常!今年的中秋国庆长假,正在掀起一场罕见的反向消费模式

实属反常!今年的中秋国庆长假,正在掀起一场罕见的反向消费模式

嘿哥哥科技
2023-10-02 12:27:57
中国队0.25米绝杀失败!菲律宾夺冠破纪录,引爆外界热议!

中国队0.25米绝杀失败!菲律宾夺冠破纪录,引爆外界热议!

贵圈子里的故事
2023-10-03 05:14:06
这!俄罗斯飞行员谎称度假,结果跑到美国大使馆自首合作

这!俄罗斯飞行员谎称度假,结果跑到美国大使馆自首合作

老马拉车莫少装
2023-10-02 04:00:34
快讯!英国首相苏纳克发表重磅声明

快讯!英国首相苏纳克发表重磅声明

医者真言
2023-10-03 07:24:36
许家印被爆紧急送医,病床照流出,24000亿债务或将烟消云散?

许家印被爆紧急送医,病床照流出,24000亿债务或将烟消云散?

时光中的过客
2023-10-02 22:13:09
英超:切尔西2-0富勒姆,近4轮首胜,穆德里克24场首球,滑跪庆祝

英超:切尔西2-0富勒姆,近4轮首胜,穆德里克24场首球,滑跪庆祝

侃球熊弟
2023-10-03 04:56:43
马斯克发推嘲笑泽连斯基:5分钟过去了,你还没要求10亿美元援助

马斯克发推嘲笑泽连斯基:5分钟过去了,你还没要求10亿美元援助

铲屎官已上任
2023-10-03 02:50:01
海南男子用107万彩礼求婚,女友收下后嫁他人,1年后报应惨重

海南男子用107万彩礼求婚,女友收下后嫁他人,1年后报应惨重

一场奇遇日记
2023-10-01 17:57:31
特斯拉三季度“拉了”,比亚迪距离“电车之王”只差3400辆

特斯拉三季度“拉了”,比亚迪距离“电车之王”只差3400辆

华尔街见闻官方
2023-10-03 10:45:05
陆昊主任应邀率团出访法国、英国和德国

陆昊主任应邀率团出访法国、英国和德国

中国经济时报
2023-10-02 21:50:15
女子100米栏的决赛 ,吴艳妮的表现就像个无赖!

女子100米栏的决赛 ,吴艳妮的表现就像个无赖!

老马拉车莫少装
2023-10-02 08:30:10
中国高铁翻开车顶,露出一枚枚核导弹,是西方最不想看到的场景

中国高铁翻开车顶,露出一枚枚核导弹,是西方最不想看到的场景

看球娱乐
2023-10-03 01:10:48
亚运会后,杭州地方债务惊人,政府推卸责任

亚运会后,杭州地方债务惊人,政府推卸责任

倾听她的故事
2023-10-03 07:04:49
2023-10-03 11:48:49

北京房产

9月新房销售均价环比微涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国恒大复牌后一度涨超40%

头条要闻

中国恒大复牌后一度涨超40%

财经要闻

意不意外?中国恒大 复牌暴涨40%!

体育要闻

初一输越南vs国庆输韩国 哪个更糟心?

娱乐要闻

田亮父女拍广告 森碟身高直追爸爸

科技要闻

mRNA终于拿下诺奖:有何应用前景?上市公司都有哪些布局

汽车要闻

售24.12万起 奥迪RS套件燃速型特别版车型上市

态度原创

时尚
旅游
艺术
数码
房产

疑似已有二胎?他俩的婚姻故事好清奇

旅游要闻

国庆假期来重庆,千万不要错过十八梯哦

艺术要闻

2023北京国际设计周751国际设计节 “传承与回归”盛大开幕

数码要闻

《小舞五年之约》-Cosplay

房产要闻

国庆新房特惠④|中海汇智里推出特价房

无障碍浏览 进入关怀版