<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

投资性房地产占总资产约7成 美凯龙收年报问询函

0
分享至

(原标题:投资性房地产占总资产比重约七成 美凯龙收年报问询函)

每经记者 陈晴 实习编辑 汤辉

5月23日,家居卖场巨头红星美凯龙(601828,SH,以下简称美凯龙)收到了上交所的年报问询函。根据公告,此次问询函由上交所上市公司监管一部发出,主要问询了美凯龙的投资性房地产以及主营业务经营情况和主要财务信息等方面问题。

《每日经济新闻》记者注意到,近期美凯龙曾经公告称阿里巴巴全额认购美凯龙控股股东约44亿元可交换债券。在利好消息刺激下,美凯龙股价于5月16日开盘即涨停。

投资性房地产对净利润影响较大

根据美凯龙2018年年报,公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商,主要通过经营和管理自营商场和委管商场,为商户、消费者和合作方提供全面服务。同时,本公司还提供包括互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送业务。

美凯龙2018年年报显示,2018年归属于上市公司股东的净利润为44.77亿元,比上年同期增长9.8%。

此次问询函首先关注了美凯龙投资性房地产方面的问题。问询函显示,报告期内美凯龙投资性房地产公允价值变动收益为18.2亿元,占利润总额的比例为30.24%。投资性房地产的公允价值变动损益对净利润影响较大。据此,上交所要求公司分项目列示投资性房地产所处位置、土地性质、购置单价、物业面积以及报告期末的账面价值等。

问询函还显示,2016年至2018年末,美凯龙投资性房地产账面价值分别为669.48亿元、708.31亿元、785.33亿元,逐年升值较快;截至报告期末,投资性房地产占总资产的比重达70.84%,为最主要的长期经营性资产。据此,上交所要求美凯龙结合当地的平均房地产价格水平,说明投资性房地产估值的合理性等。

2018年有息负债同比增长六成

除了投资性房地产,美凯龙的高额负债和利息费用也引起了上交所的关注。问询函显示,20118年年报披露报告期内短期借款、长期借款、应付债券等有息负债合计266.11亿元,同比增长60.61%。利息费用为16.70亿元,同比增长32.46%。此外,还有2.03亿元的利息费用资本化。

据此,上交所要求美凯龙补充披露:新增借款资金的成本及主要用途;以及结合公司近期负债规模扩大、财务费用提高的情况,说明是否存在资金周转风险及偿债风险,并说明公司拟采取的应对措施。

美凯龙净利润的波动也引起了监管部门的关注。问询函显示,美凯龙第四季度公司实现营业收入42.48亿元,同比增长31.20%;净利润3.17亿元,同比下降74.38%。据此,上交所要求公司补充披露第四季度在营业收入增长的同时净利润大幅下滑的原因及合理性。

《每日经济新闻》记者注意到,时至2019年第一季度,美凯龙的营收和净利润数据均增长。公告显示,2019年第一季度,美凯龙实现营收35.35亿元,同比增长22.37%;归属于上市公司股东的净利润13.14亿元,同比增长11.14%。

根据问询函,上交所要求美凯龙于2019年5月31日之前披露对问询函的回复,同时按要求对定期报告作相应修订和披露。

相关推荐
热点推荐
最新!巴方出动“枭龙”战机摧毁印度S-400防空系统,“单套价值15亿美元”!一名印“阵风”战机飞行员被俘!外资狂抛印度国债

最新!巴方出动“枭龙”战机摧毁印度S-400防空系统,“单套价值15亿美元”!一名印“阵风”战机飞行员被俘!外资狂抛印度国债

每日经济新闻
2025-05-10 13:46:08
徐静雨:SGA简直浪得虚名之辈 NBA已沦落到靠一个软蛋来撑门面?

徐静雨:SGA简直浪得虚名之辈 NBA已沦落到靠一个软蛋来撑门面?

直播吧
2025-05-10 13:22:36
捂不住了,终于开始彻查了!

捂不住了,终于开始彻查了!

槽三刀
2025-05-09 22:33:20
38岁女星江疏影被曝与富商海外产子?工作室两字回应:呵呵

38岁女星江疏影被曝与富商海外产子?工作室两字回应:呵呵

鲁中晨报
2025-05-10 09:20:13
“你好呀,丁真!好多年了……”这回华春莹和丁真终于见面了

“你好呀,丁真!好多年了……”这回华春莹和丁真终于见面了

新民周刊
2025-05-10 13:18:12
别犯忌讳!明日母亲节是凶日,牢记:1不动、2不洗、3不说、4不坐

别犯忌讳!明日母亲节是凶日,牢记:1不动、2不洗、3不说、4不坐

叮当当科技
2025-05-10 03:14:44
约基奇8失误登全美第一热搜:美媒晒4耻辱数据 拉胯至极赢球就行

约基奇8失误登全美第一热搜:美媒晒4耻辱数据 拉胯至极赢球就行

颜小白的篮球梦
2025-05-10 13:19:45
毁了骑士王朝?杜兰特:我不爱聚光灯 老子只想要钞票得分和妹子

毁了骑士王朝?杜兰特:我不爱聚光灯 老子只想要钞票得分和妹子

直播吧
2025-05-10 15:41:06
巴基斯坦“铜墙铁壁”,打到印度哪些地方?印西部北部领空临时关闭到14日

巴基斯坦“铜墙铁壁”,打到印度哪些地方?印西部北部领空临时关闭到14日

红星新闻
2025-05-10 13:19:53
青岛文旅天塌了!行人未保持安全距离赔7万,游客吓得急忙退票

青岛文旅天塌了!行人未保持安全距离赔7万,游客吓得急忙退票

鋭娱之乐
2025-05-10 08:20:43
广州一员工突然被调岗到千里之外,拒绝后公司以无故旷工为由解雇!法院:判赔9.3万余元

广州一员工突然被调岗到千里之外,拒绝后公司以无故旷工为由解雇!法院:判赔9.3万余元

鲁中晨报
2025-05-10 15:12:02
曝利雅得胜利中止与C罗的续约谈判 高层不满其赛场发火+2年半0冠

曝利雅得胜利中止与C罗的续约谈判 高层不满其赛场发火+2年半0冠

风过乡
2025-05-10 13:55:43
27:0,蓝营全面溃败!赖清德无后顾之忧,公开要与大陆唱对台戏

27:0,蓝营全面溃败!赖清德无后顾之忧,公开要与大陆唱对台戏

头条爆料007
2025-05-09 20:53:29
外媒:英伟达将为中国市场推出降级版H20芯片

外媒:英伟达将为中国市场推出降级版H20芯片

参考消息
2025-05-10 15:09:15
最彻底的决裂!欧盟赔1400亿断俄气,送美国4万亿?

最彻底的决裂!欧盟赔1400亿断俄气,送美国4万亿?

环球零碳
2025-05-09 16:00:50
微软裁员N+8上热搜,终于让有些人,稍微清醒了一点!

微软裁员N+8上热搜,终于让有些人,稍微清醒了一点!

走读新生
2025-05-10 00:12:44
男子花38万给父亲买奥迪,提车前骗父,买车后父亲没事开出去得瑟

男子花38万给父亲买奥迪,提车前骗父,买车后父亲没事开出去得瑟

春序娱乐
2025-05-10 08:25:55
最新战报,印度高官战死,飞行员被俘,电网瘫痪,上演小刀切黄油

最新战报,印度高官战死,飞行员被俘,电网瘫痪,上演小刀切黄油

战友老邓
2025-05-10 13:02:31
美国能"摁住"印巴吗?邵永灵:特朗普无心也无力

美国能"摁住"印巴吗?邵永灵:特朗普无心也无力

看看新闻Knews
2025-05-10 15:33:05
腾讯曝光内部工位 网友羡慕又大又奢华甚至还带拐角

腾讯曝光内部工位 网友羡慕又大又奢华甚至还带拐角

3DM游戏
2025-05-10 09:40:04
2025-05-10 17:36:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴军公布空战击落"阵风"录音:"阵风"编队惊慌失措

头条要闻

巴军公布空战击落"阵风"录音:"阵风"编队惊慌失措

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

旅游
数码
艺术
健康
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

3199元起!华为智能门锁2 Pro/Ultra开启预售:首次掌静脉+3D人脸识别

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版