<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企高层变动近100次,行业竞争加剧人员流动

0
分享至

房企面对变化极快的市场环境,正在不断调整自己的战略,而这些地产从业者,则在这个时代的变化中开始更大的波动。

潮水中承压的房企争相突围,直观后果便是新一轮人事动荡。

据第一财经不完全统计,2019年以来,各大房企高层人事变动已近百次。其中不乏万科、保利等头部房企,涉及职务主要为负责营销与财务的高管。

人事动荡背后,是房企白热化竞争下的产物。“我们的规模发展更多的是蚕食地方小房企的市场份额,未来这些小房企可能将慢慢退出房地产舞台。”一位上市房企高管告诉记者。

房企面对变化极快的市场环境,正在不断调整自己的战略,而这些地产从业者,则在这个时代的变化中开始更大的波动。

过去一年,董世杰(化名)几乎每周都会收到猎头电话,希望通过更高的薪酬诱惑让他跳槽加盟到其他公司。作为一家TOP30房企高管,他的一举一动都受到公司内外的关注。今年初,经历了很多思考后,他终于决定离职开始新一段职业旅程。

“对外都说是因为个人原因,其实大部分离职的高管还是出于对自己职业规划的需求,说白了,也就是这个平台无法满足自己的某些需求。”董世杰告诉第一财经记者。

他此前所在的公司,在过去几年发展迅速,并成功进入千亿销售行列,而那几年也是他快速发展的时候。不过,天下没有不散宴席。

“想管理的业务和实际管理的业务存在冲突,团队看起来和谐实际上大家都在博弈,有时候觉得心很累,不如换个环境。”董世杰告诉记者。

事实上,像董世杰这样的高管在地产圈属于优质人才。

“年轻(80后),学历高,在知名房企有工作经验,有过不错的业绩表现。如果满足上述四个条件的候选人,目前在地产圈并不多,也就是我们的优质候选人。”一位地产猎头说。

不过,这样的人才毕竟稀缺。房企在快速发展过程中,对人才的需求大于整个地产圈人才的成长速度。

不对等的需求和市场的多变,让地产圈人事动荡越发激烈。

5月14日,雅居乐(03383.HK)公告称,公司首席财务官张森因个人原因及需要更专注于家庭事务,已呈辞该职务,张森辞任后,该公司副总裁潘智勇将负责其之前事务。同日,荣盛发展(002146.SZ)发布公告称,林德祥因个人原因,请求辞去公司副总裁一职,并不在公司担任职务。

这只是近期地产人事动荡的冰山一角,2019年以来,各大房企高管人事变动已近百次。值得注意的是,人事变动频繁的房企,多数因业绩与经营发展而处于舆论风口。泰禾集团、天房发展、佳源国际等,每次人事变动都引发业内的关注和猜测。

当泰禾集团(000732.SZ)资金难题未解之时,执行副总裁张晋元离职让其再度成为舆论焦点。张晋元于4月26日下午递交辞呈,并将以创业合伙人的身份加盟天润地产。

泰禾表示,张晋元离职对管理层影响不大。不过,近期刚刚失去几位高管的泰禾却依旧处于风暴中心。第一财经记者不完全统计发现,2019年,泰禾已先后把杭州蒋村项目过半股权、南昌茵梦湖项目51%股权以及漳州红树湾项目40%股权转让给世茂,三项目累计“回血”28.19亿元。

但这些动作显然不够。

2019年一季度,泰禾净负债率高达279.2%。机构评级报告显示,泰禾2019年及2020年到期需偿还债务分别为473.59亿元、477.99亿元,而2019年一季度其在手现金仅为173.06亿元。

房企与行业负重前行下,一些变化正悄然发生。头部房企争相布局新业务,企图在地产主业外找到新的业绩增长点,但转型不易。一旦困局来临,在业绩为王的衡量标准下,地产高管的命运便会受到直接冲击。

人员动荡折射出房企业务与人才发展的困局。金辉集团执行总裁、董事陈朝荣曾公开表示,未来不同城市的销量会逐渐趋于饱和,小城市到大城市的总量都会趋于饱和,但结构性稀缺是长期存在的,特别是大中城市。时下行业处于变革深水区,以往快进快出的企业发展模式已不能适应新形势。

业务的多元发展,与人才的能力缺口,让房企高管也开始无所适从。走与留,成为这些时代红利者都在思考的问题。

相关推荐
热点推荐
高圆圆带女儿度假,母女同框颜值超养眼,女儿可爱漂亮!

高圆圆带女儿度假,母女同框颜值超养眼,女儿可爱漂亮!

娱乐圈酸柠檬
2024-02-26 11:04:48
中东变天!法塔赫参战,巴以战争转折点来了!

中东变天!法塔赫参战,巴以战争转折点来了!

大嘴说天下
2024-02-28 18:22:07
广东一女子觉得自己漂亮,春节不敢回农村过年,怕光棍来家里纠缠

广东一女子觉得自己漂亮,春节不敢回农村过年,怕光棍来家里纠缠

大苏专栏
2024-02-28 17:53:12
震惊!妻子拔氧气管放弃抢救34岁外卖小伙,护士哭喊:他还能救活

震惊!妻子拔氧气管放弃抢救34岁外卖小伙,护士哭喊:他还能救活

慧翔百科
2024-02-22 19:38:34
男子抽烟26年,肺脏依旧红润,内科主任:这6个习惯,值得借鉴

男子抽烟26年,肺脏依旧红润,内科主任:这6个习惯,值得借鉴

尔玉养生汇
2024-01-17 14:38:57
普京再乘图-160飞行 乌对俄导弹拦截率已不到50%?

普京再乘图-160飞行 乌对俄导弹拦截率已不到50%?

直新闻
2024-02-23 22:36:56
湖人消息:浓眉病情加重,悍将赛季报销,战快船出场更新

湖人消息:浓眉病情加重,悍将赛季报销,战快船出场更新

冷月小风风
2024-02-28 10:50:20
女儿返校后,中年夫妻的极简生活(2月27日)

女儿返校后,中年夫妻的极简生活(2月27日)

马蹄烫嘴说美食
2024-02-28 09:53:24
美女图片鉴赏-1441

美女图片鉴赏-1441

沐沐艺术
2024-02-26 05:47:23
美国这一晚,石头姐真空上阵露出“奶白肌”,海瑟薇气质艳压全场

美国这一晚,石头姐真空上阵露出“奶白肌”,海瑟薇气质艳压全场

喵喵娱乐团
2024-02-27 17:17:59
新加坡航展上A400M运输机禁止中国人参观?空客回应

新加坡航展上A400M运输机禁止中国人参观?空客回应

第一财经资讯
2024-02-26 11:27:20
华为二公主姚安娜宣传了自家手机,宣传图和她的剧照差别有些大呀

华为二公主姚安娜宣传了自家手机,宣传图和她的剧照差别有些大呀

娱乐圈酸柠檬
2024-02-28 14:12:50
手机行业诞生“新黑马”,16GB+1TB+5300mAh,好评率高达99%

手机行业诞生“新黑马”,16GB+1TB+5300mAh,好评率高达99%

科技阿维
2024-02-27 21:50:28
男子去银行存钱被问用途,决定把银行卡注销,但注销也要充足理由

男子去银行存钱被问用途,决定把银行卡注销,但注销也要充足理由

涛涛生活搞笑
2024-02-28 17:10:16
急剧反转!拒抬病人急救医生被停职,家属遭遇网暴,卫健委紧张了

急剧反转!拒抬病人急救医生被停职,家属遭遇网暴,卫健委紧张了

独眼老李
2024-02-27 19:07:42
王菲谢霆锋联名给友人送花篮!署名谢霆锋名字在前,王菲名字在后

王菲谢霆锋联名给友人送花篮!署名谢霆锋名字在前,王菲名字在后

仙人掌说娱乐
2024-02-28 16:37:59
甘肃一20岁新娘离奇失踪,2008年丈夫才发现,竟是被叔叔藏在窑洞

甘肃一20岁新娘离奇失踪,2008年丈夫才发现,竟是被叔叔藏在窑洞

佳琪Feeling
2024-01-08 22:25:26
天啊,刚复出就突然去世了!

天啊,刚复出就突然去世了!

蓝一天
2024-02-27 21:10:46
12小时内中国两老将披甲上阵,祖国必统,美要用重兵核武阻止收台

12小时内中国两老将披甲上阵,祖国必统,美要用重兵核武阻止收台

顾班长来了
2024-02-26 10:04:32
NBA扣篮王突发肾衰竭原因曝光!长期使用一种东西,多人因此患病

NBA扣篮王突发肾衰竭原因曝光!长期使用一种东西,多人因此患病

十点街球体育
2024-02-27 21:05:53
2024-02-28 20:56:49

北京房产

北京拟出台住房租金监管新规

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子晒春节在新加坡游玩账单:5天行程人均消费1.8万

头条要闻

男子晒春节在新加坡游玩账单:5天行程人均消费1.8万

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

体育要闻

雄鹿好像...有防守了?

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

科技要闻

苹果不造车了,余承东李想们该笑该哭?

汽车要闻

26.9万起!全新极氪001带来王炸升级

态度原创

本地
家居
亲子
房产
军事航空

本地新闻

望周知,新加坡是免签了,不是免费了

家居要闻

艺术张力,隐身于空间美学

亲子要闻

当宝宝第一天尝试自己睡觉,虽然害怕但还是非常勇敢,反复给自己加油打气的样子萌呆了!网友:真是可爱又勇...

房产要闻

豪横!又是华润!又是富德!24.48亿,联合拿下海棠湾超级宅地!

军事要闻

台湾集体欢呼:能"反制大陆"的台潜艇真的浮起来了

无障碍浏览 进入关怀版