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创始人减持绿城股份,宋卫平家族加速离场

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宋卫平与绿城之间的纽带变得越来越少。

作为绿城中国(03900.HK)的创始人,宋卫平曾经是这家浙系房企的招牌,但随着宋卫平家族成员以及公司创业元老的离场,绿城身上的宋氏痕迹已经变得越来越少。

资料显示,4月25日到30日,宋卫平在6日内共减持222.05万股绿城股份,其中4月25日减持100万股,4月26日减持55.75万股,4月29日减持42.6万股,4月30日减持23.7万股。

按照这几日平均7.1-7.2港元/股左右的均价,宋卫平系这四次减持共套现约1560万港元,经过减持,宋卫平系目前手中所持有绿城股份从10.75%降至10.69%。

据悉,该等减持还将持续,初步确定宋卫平系的持股比例会下降至10%以内。

遵循内部约定减持

对于宋卫平家族此次减持行为,第一财经联系绿城内部人士,其表示,在中交入驻绿城后,曾有内部约定,要求宋卫平持股不能超过10%,一方面,这有利于蓝城的业务开展,另一方面,也是在不断弱化宋卫平在绿城内部的影响力。

据介绍,之所以约定宋卫平的持股比例低于10%,在于规避蓝绿双城之间的同业竞争。2016年中交入驻绿城之后,蓝城从绿城完全剥离出来,将原代建业务完全归入绿城,宋卫平对于蓝城的定位在小镇建设,同时以70%比例绝对控股。

今年3月,绿城现任执行总裁张亚东召开小范围媒体沟通会,表示绿城中国今年的投资重点是“小镇”。“小镇相对投入较少,却为绿城中国贡献了1/3的利润。”张亚东计划今年将拨出50亿元,在全国各地拿20个小镇项目。与此同时,蓝城在开展小镇业务的同时,也难以避免住宅开发业务。因此在小镇与住开这两条线上,蓝绿双城的同业竞争必然存在。

香港联交所上市规则对于同业竞争有明确界定,其中一条为“控股股东或董事作为该公司的董事(独立或非执行董事除外)或10%主要股东”,按照宋卫平目前持股比例,仍然处于联交所规定的同业竞争范围之内,必然受到监管部门监控,不利于蓝城业务的后续开展。

创始人出清股份

宋卫平长期以来是绿城产品的代名词,不少客户其说追随绿城的品牌,不如说追随宋卫平的个人品牌。随着宋卫平的淡出,以及家族成员和创业元老逐步淡化在绿城的持股比例,市场上对于绿城品牌和品质延续性的担忧油然而生。但是,减持已经无法避免。

除了因为同业竞争的因素之外,绿城创始人正借机加速出清绿城股份。2018年初,绿城前行政总裁寿伯年清空所持8.06%的绿城全部股份。彼时,创始人团队宋卫平手持10.45%股份,寿伯年手持8.06%股份,总计18.51%。宋卫平将10.45%股权中的4.62%捐给了香港丹桂基金,余下部分全部属于宋卫平太太夏一波,也就是说,在融绿大战结束、中交入驻绿城之时,宋卫平本人手中已无绿城股份。此次减持系宋卫平太太夏一波行为。

从寿伯年的退出开始,宋卫平系减持绿城股份已经成为常态。中交入驻绿城后,宋卫平系迎来了对绿城的最大一笔减持,2015年3月,在完成与中交的交割之后,宋卫平及寿伯年共拥有18.51%的股权比例,彼时中交占股24.29%,取代宋卫平系成为绿城第一大股东。

在宋卫平失去了对绿城的绝对控制权后,其开始了不断“小量多次”的减持之路,从2016年至今,其通过名下控股公司Delta House Limited多次减持绿城的股份,截止2018年12月31日,Delta House Limited持股5.81%,根据启信宝,Delta House Limited100%持股上海紫桂投资管理有限公司,而宋卫平是上海紫桂的法人。截止2018年12月31日,中交仍然是绿城最大股东,持股28.81%;九龙仓是第二大股东,持股24.93%;宋卫平及其配偶夏一波位列第三,持股10.8%。

4月末的减持迎来股价下跌,一度从7.1港元降至5月3日的6.4港元,跌幅为10.9%,此后,伴随地产股整体跳水及宋卫平减持利空消息影响,绿城股价持续走低,截止5月8日股价为6.25港元。

从寿伯年的离场,到夏一波的减持,宋卫平家族正在加速离场。有业内人士分析称:“预计在未来两年将会与寿伯年一样,全部出清绿城股份。”

对此,宋卫平自己也曾有过交待。“不要人家去宋卫平化,我自己去宋卫平化就好了。”这是宋卫平在一次发布会上,针对“去宋卫平化”这一言论的自嘲。在不断减持背后,绿城将更为纯粹的接受中交意志,而失去了宋卫平这一招牌之后,中交系管理层将如何重新定位和打造绿城品牌,是这家公司最大的未知数。

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