<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

香港楼市连升3个月 分析称破顶之势几乎没有悬念

0
分享至

在经历五连跌后,香港楼市连续3个月反弹,而且势头越来越凌厉。从年初开局不顺,到市场的悲观情绪转为乐观,目前不少分析员都认为香港楼市今年破顶之势几乎没有悬念。

由香港差饷物业估价署最新公布的官方楼价指数显示,今年3月份私人住宅售价指数报377.5点,按月升2.9%,创30个月单月升幅最大。由去年12月至今,楼价指数已连涨3个月,今年首季则累积上升5%。

翻查资料,去年楼价指数高位为7月的394.8点,经过3个月的回升,现在距离历史高位仅差4.4%。对于是否能突破去年的高位,多位分析员都对中新社记者表示,以目前的情况来看,破顶之势几乎没有悬念,这只是时间的问题。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价升势持续扩大,预期最快在第二季楼价就可破顶。他分析称,今年首季股市大升的财富效应,加上利率持续低企及刚性需求继续带动下,预期4月楼价可持续上升。

陈海潮还指出,5月又将有大型新盘陆续登场,势将再掀起入市热潮,在一手销情理想带动下,二手市场亦可再次受惠,楼价可望稳步向好。他说,今年的楼市,最乐观估计上升一成五。

从最新公布的土地注册处数据可见,市民入市的情绪已越来越高涨。数据显示,今年4月全港共录得9901宗楼宇买卖登记,较3月的6432宗上升54%,创下近6年半以来单月新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,市民入市的情绪是推升楼市的“助燃剂”,相信楼价今年年中便会重返去年的历史高位。

年初曾看淡楼市、料楼价全年最多跌8%的中原地产创办人施永青,最近也转为看好楼市,并预计今年楼价有望升12%至15%。

作为香港最大地产代理之一的中原地产掌舵人,施永青的态度转变引起很大的关注,这到底是什么原因令这样具有份量的专家也一度看错市?

根据施永青的说法,这主要是因为中美贸易摩擦缓和,其次是中国经济表现较预期好,以及美国暂停加息及暂缓缩表计划,这些都对香港楼市有正面作用。他估计,在最乐观情况下,今年楼价单是上半年就有机会升一成,打破去年历史高位。

除了扎根本地的地产界大佬看错市,就连国际大行汇丰银行最近也由原先看跌5%至10%,转为看升10%。汇丰也预期今年的香港楼价将超越2018年的顶峰。

对于香港楼市出现如此急剧的转变,香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才认为最主要是跟中美贸易谈判进展顺利和美国突然暂停加息有关。他指出,这两项影响香港楼价的因素,在短短几个月内出现一百八十度的转变,所以让不少重量级人物都看错市。

麦萃才指出,目前环球经济的“底气”其实不足,世界经济也不明朗,但目前香港楼市的气氛和年初时已完全不同,楼价距破顶亦只是一步之遥,相信这是一件很容易的事。

相关推荐
热点推荐
罗布泊禁区之旅:两位女孩为了生存,只好言听计从服务男队友

罗布泊禁区之旅:两位女孩为了生存,只好言听计从服务男队友

八点故事集
2023-10-13 11:35:43
不愧是你坎耶-韦斯特现身国米看台,头戴全黑头套不露脸

不愧是你坎耶-韦斯特现身国米看台,头戴全黑头套不露脸

直播吧
2024-02-21 04:48:15
绝了!王晶深夜发文点评贾玲和张艺谋!拉踩明显,内涵贾玲没实力

绝了!王晶深夜发文点评贾玲和张艺谋!拉踩明显,内涵贾玲没实力

娱乐书坊
2024-02-21 13:51:26
这次风向彻底要变了!印媒罕见承认一事实,印外长对华称呼变了

这次风向彻底要变了!印媒罕见承认一事实,印外长对华称呼变了

诉说人世间
2024-02-21 10:27:46
这才是普京需要的战将,三大新战法打得乌克兰无法招架:败局已定

这才是普京需要的战将,三大新战法打得乌克兰无法招架:败局已定

奇思妙想草叶君
2024-02-17 19:07:06
小平同志力主打越南,有哪些人反对?华主席和陈云说话分量很重

小平同志力主打越南,有哪些人反对?华主席和陈云说话分量很重

兵说
2024-02-16 21:46:00
首播4集收视破亿,五星飘屏直指8.0,经典古装大男主剧开播

首播4集收视破亿,五星飘屏直指8.0,经典古装大男主剧开播

娱乐倾城巷
2024-02-21 11:29:20
腿,长腿,大长腿,雪白大长腿…少女的美腿

腿,长腿,大长腿,雪白大长腿…少女的美腿

格格巫唱歌
2024-02-02 00:33:50
这几大生肖即将有大笔横财进账,买房买车不是梦,不愁吃喝!

这几大生肖即将有大笔横财进账,买房买车不是梦,不愁吃喝!

又失眠了
2024-02-21 10:02:43
谷景生:薄一波亲家,42岁当少将,妻子落难后拒绝离婚,被关12年

谷景生:薄一波亲家,42岁当少将,妻子落难后拒绝离婚,被关12年

江东浪流史
2024-02-21 13:53:45
大家为啥说吃道具是剧组大忌?网友:吃隐形面条差点把央视吃破产

大家为啥说吃道具是剧组大忌?网友:吃隐形面条差点把央视吃破产

娱乐圈酸柠檬
2024-02-21 17:26:48
“我们不能理解他国对中国制造能力的恐惧,给你讲个笑话……”

“我们不能理解他国对中国制造能力的恐惧,给你讲个笑话……”

观察者网
2024-02-21 13:53:20
高跟鞋C位女王的极限二选一

高跟鞋C位女王的极限二选一

室内设计师阿喇
2024-02-21 22:47:59
最牛农村老人:拿出改装枪对着100多名城管扫射,现场惨不忍睹

最牛农村老人:拿出改装枪对着100多名城管扫射,现场惨不忍睹

八哥讲故事
2024-01-10 01:52:18
平安银行强势涨停!跌了三年终于报仇了!

平安银行强势涨停!跌了三年终于报仇了!

股海风云大作手
2024-02-21 11:52:33
记者:拜仁宣布图赫尔赛季末离任,是想让球员和教练感到解脱

记者:拜仁宣布图赫尔赛季末离任,是想让球员和教练感到解脱

直播吧
2024-02-21 18:24:06
不要高兴太早!阿夫迪夫卡战役很可能是俄军的最后一场胜利

不要高兴太早!阿夫迪夫卡战役很可能是俄军的最后一场胜利

今日养生之道
2024-02-21 10:05:26
扫黑剧《猎冰》评分高达9.0,打了多少资方的脸,张颂文又赌对了

扫黑剧《猎冰》评分高达9.0,打了多少资方的脸,张颂文又赌对了

娱乐圈笔娱君
2024-02-21 16:04:14
雷军晒小米14 Ultra北京雪夜实拍:网友直呼不像手机拍的 进步太大

雷军晒小米14 Ultra北京雪夜实拍:网友直呼不像手机拍的 进步太大

快科技
2024-02-21 15:44:26
你别不信,除了詹姆斯 NBA还有3人有望达成40000分

你别不信,除了詹姆斯 NBA还有3人有望达成40000分

老邓侃球
2024-02-21 10:50:48
2024-02-22 01:22:44

北京房产

北京首套房贷利率最低降至3.95%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

海南老人举报二级警长妹夫拥有巨额不明财产 警方回应

头条要闻

海南老人举报二级警长妹夫拥有巨额不明财产 警方回应

财经要闻

IPO倒查十年 一年来近300家主动撤退

体育要闻

迪巴拉:与穆帅共事代表着巨大的进步,相信他会继续执教顶级球队

娱乐要闻

金晨否认是胡夏暗恋对象,胡夏人设崩塌

科技要闻

直击高合盐城工厂,比亚迪理想等面试挖人

汽车要闻

预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

态度原创

本地
亲子
时尚
教育
公开课

本地新闻

云游中国|天山脚下,在佛国龟兹找回遗失的灵魂

亲子要闻

回家一开门就有个小家伙迎接,这种感觉真的太好了!

今年春夏最好看的5双鞋,与流行无关!

教育要闻

TTS-2024届阿弥陀佛大吉大利复试班:赛博朋友们,岸上请!!

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版