<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京“五一”楼市探微:通州丰台两重天

0
分享至

刚刚过去的“五一”假期,北京地区的黄金消费情况如何,楼市交易有哪些特点,投资者对节后的股市行情有怎样的期待?本

本报记者 杜雨萌

“我们店很多销售经理都在外面带人看房,今年假期的看房量要比去年高出很多,成交量相对来说也要高一点。”近日,北京通州区链家龙鼎园店销售经理李先生对《证券日报》记者介绍说。

“五一”小长假期间,《证券日报》记者走访北京多个房屋中介公司,记者在通州区部分门店发现,与去年销售人员在店内坐着玩手机时的冷清相比,今年通州区多家中介门店的销售人员多不在办公室,而是跑出去带客户看房。与之形成鲜明对比的是,丰台区的房屋销售生意似乎并无明显改变,中介人员或聚在一起聊家常,或在电脑前发呆。

上述李经理告诉记者,随着今年北京市政府正式迁往通州区,一个很明显的感觉就是,有购房资质的买家更倾向于在通州区购买首套住房。通州区“五一”期间的成交量,和去年相比有了明显改变,不过价格变动幅度不大。

然而,来自丰台区角门西地铁站附近的一家链家门店的销售经理尹女士却称,没有感觉到明显回暖。今年看房的人不多,买房的也不多。

“虽然3月份二手房的成交量确实创下阶段性新高,但综合考虑多种因素,我们并不将其作为整年的数据参考。”尹女士认为,今年北京楼市既不大涨也不大跌。

数据显示,今年“五一”期间,北京楼市新建住宅网签242套,二手房住宅网签134套。而去年“五一”假期二手房网签量达到283套;如果与今年上一个小长假对比,2019年4月5日至4月7日,北京新建住宅网签358套,二手房住宅3天网签141套。从数据上可以看出,北京楼市正进一步降温。

昨日,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受《证券日报》记者采访时表示,今年“五一”北京新房、二手房网签量偏低的原因主要有两个方面:一是受假期较长影响,大部分人员选择外出旅游,市场需求减少;另一方面,当前市场观望情绪依然浓厚,更多购房者仍在观察市场变化。

除上述原因外,中原地产首席分析师张大伟补充道,随着楼市供应的井喷,大量限竞房即将上市,这使得部分购房者再次进入观望状态。与此同时,部分城市包括北京的国管公积金政策收紧,也给市场带来一定影响。

“其实春节过后,我和家人看了很多套房子,但总觉得离下决心出手还差一点。”在北京工作已有7年多的王小姐对《证券日报》记者表示,虽然我们是购买首套房,首付比例仅为35%,但总价相对还是太高。加上前段时间卖掉老家房子的40多万元,目前我们手里的钱只有不到200万元,除去中介费和之后要交的契税等,用于首付的钱就更少了。

“现在贷款利率依然较高,对我们来说,无疑进一步加大了购房成本。”王小姐感慨地说,钱袋子还是太有限了。

相关推荐
热点推荐
男子赶到机场懵了!飞机提前近5小时起飞?平台:对受影响旅客给予相应补偿

男子赶到机场懵了!飞机提前近5小时起飞?平台:对受影响旅客给予相应补偿

潇湘晨报
2025-07-12 10:37:02
开拓者官方分享赢球海报,杨瀚森成封面球员

开拓者官方分享赢球海报,杨瀚森成封面球员

懂球帝
2025-07-12 14:24:18
上汽奥迪A5L Sportback:以“值”破局,定义豪华轿跑新基准

上汽奥迪A5L Sportback:以“值”破局,定义豪华轿跑新基准

汽车公社
2025-07-12 08:34:59
大满贯男单4强诞生!张本智和4-2猛将,王楚钦、林诗栋对手出炉

大满贯男单4强诞生!张本智和4-2猛将,王楚钦、林诗栋对手出炉

知轩体育
2025-07-12 13:37:07
美报告:应减少在中国“家门口”的军事存在

美报告:应减少在中国“家门口”的军事存在

环球时报国际
2025-07-12 09:27:33
男子返乡养蝉带动900余户创业:一晚最多捉1.3万只,1只1元,有人捉十几天就回本

男子返乡养蝉带动900余户创业:一晚最多捉1.3万只,1只1元,有人捉十几天就回本

鲁中晨报
2025-07-11 18:55:16
50岁男人染指69名女性,从20岁到63岁不等,只因他太了解女性需求

50岁男人染指69名女性,从20岁到63岁不等,只因他太了解女性需求

易玄
2025-07-12 03:29:57
杨少华出殡,现场豪车看花眼,大儿摔瓦跪拜,恶心的一幕出现了

杨少华出殡,现场豪车看花眼,大儿摔瓦跪拜,恶心的一幕出现了

阿纂看事
2025-07-11 18:21:05
来自农村,经历家暴离婚后成为脱口秀演员!50岁“房主任”火爆全网,其女儿发文回应

来自农村,经历家暴离婚后成为脱口秀演员!50岁“房主任”火爆全网,其女儿发文回应

极目新闻
2025-07-12 15:33:02
车检新规来了?交警公布6-15年车辆年检新规定,让车主们直呼意外

车检新规来了?交警公布6-15年车辆年检新规定,让车主们直呼意外

墨韵万象W
2025-07-12 11:17:44
决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

决定乌克兰命运的两场大会召开,美国牵头,60余国参加

史政先锋
2025-07-11 20:46:07
养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

社保精算师
2025-07-11 13:52:09
顶流!NBA官方发杨瀚森助攻集锦 多家美媒纷纷转发

顶流!NBA官方发杨瀚森助攻集锦 多家美媒纷纷转发

直播吧
2025-07-12 13:00:19
名为认祖归宗,实为狼子野心?蒙古恢复传统蒙古文是何精心算计?

名为认祖归宗,实为狼子野心?蒙古恢复传统蒙古文是何精心算计?

静夜史君
2025-07-11 14:45:03
澳总理坚持先访华,并执意索要达尔文港?中方一句话将其打回现实

澳总理坚持先访华,并执意索要达尔文港?中方一句话将其打回现实

古事寻踪记
2025-07-11 08:37:52
国家报仇,百年不晚!土耳其在高加索和中亚对俄罗斯步步紧逼

国家报仇,百年不晚!土耳其在高加索和中亚对俄罗斯步步紧逼

高博新视野
2025-07-11 21:54:53
湖南汨罗一少年在游泳馆内触电身亡,相关部门:正进行善后

湖南汨罗一少年在游泳馆内触电身亡,相关部门:正进行善后

澎湃新闻
2025-07-12 14:42:34
活久见!网传宿舍一上海女生为立规矩,每人送一套上万名牌化妆品

活久见!网传宿舍一上海女生为立规矩,每人送一套上万名牌化妆品

明月杂谈
2025-07-12 06:39:38
中美外长在吉隆坡举行会晤:同意加强沟通对话,探索扩大合作领域

中美外长在吉隆坡举行会晤:同意加强沟通对话,探索扩大合作领域

环球网资讯
2025-07-12 06:55:28
详解杨瀚森首秀3大亮点:比状元出色攻传防兼备 适应速度远超姚明

详解杨瀚森首秀3大亮点:比状元出色攻传防兼备 适应速度远超姚明

醉卧浮生
2025-07-12 14:06:46
2025-07-12 16:04:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅谈中美外长在吉隆坡会晤 用了四个词

头条要闻

王毅谈中美外长在吉隆坡会晤 用了四个词

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

数码
教育
艺术
游戏
军事航空

数码要闻

倍思推出 100W 自带线移动电源,199 元

教育要闻

用英文分享柯西不等式,练习口语!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

海外网友热议T1淘汰AL:Faker就是LPL的死敌!AL第五局的BP很糟糕

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版