<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

探秘意大利“鹤岗”:1套房只需1欧元

0
分享至

探秘意大利“鹤岗”:1套房只需1欧元

阳光,沙滩,地中海美景,还有金碧辉煌的巴勒莫古迹建筑群——如果你梦想着在意大利西西里岛拥有一座静享田园风光的房子,那么时机似乎已经到来,这里的度假屋价格仅为1欧元!

事实上,早在2015年,西西里岛小镇们就开启了“1欧元购房”计划,到2018年底,为促进当地繁荣,西西里特拉帕尼市萨莱米小镇镇长维托里奥·斯加尔比再次提出并完善这一方案,引得周边其他小镇纷纷模仿。

4月15日,那不勒斯附近尊戈利镇宣布也加入此行列。镇长保罗·卡鲁索对CNN表示,欢迎世界各地的投资者前来购房。当地青年志愿者不但能够协助买家选房,还能帮助其解决房屋购买后的翻修事宜。

“一欧元购房”消息让世界各地的购房客们蠢蠢欲动,世上真的有几乎免费的午餐?为什么仅仅只要1欧元?按照西西里岛官方项目网站的回答是:“很简单,因为它们就只值1欧元。”

白菜价背后的玄机

站在西西里岛小镇桑布卡的山顶俯瞰脚下,地中海美景一览无余。在这里,数十栋房屋从一月份开始以1欧元价格出售。这些房屋多为二层小楼,面积从40到150平方米不等,自带花园庭院。

“如果你想买房,它现在就能属于你。”桑布卡副镇长朱塞佩·卡乔波在接受CNN采访时说。

桑布卡“1欧元购房”的消息出来后,一夜间,来自世界各地地的咨询电话蜂拥而至,有人甚至搭上了最早班机,赶到镇上看房。

沿着西西里岛南部一直走,会到达一个叫甘吉的小镇。从2015年开始,这里便有大约100座房屋挂牌1欧元出售,部分保存较好的房屋售价100欧元。这些房屋大都建于19世纪,均为两层石头小楼。

真有这么便宜的房子?细究其购买规则,不难发现,这块“馅饼”可没那么好咽。

虽然房子价格诱人,但大多地处偏僻,同时有很多附加条件。当地政府大都希望借助社会力量进行社区翻新,以促进地区繁荣。例如在桑布卡,新房主必须在3年之内以不低于1.5万欧元的资金对房子进行翻修,否则房产将被收回;同时,最终房产的售出价格实际上是从1欧元为底价的拍卖,如果没有其他竞价者,才能以1欧元的价钱买下房产。

换句话说,虽然房子标价1欧元,但如果要正常使用,最终开销还不小。由此来看,一部分城市的房产之所以贱卖,离不开两个原因:空置已久,或存在巨大缺陷需要翻修维护。

2018年5月,意大利阿布鲁佐大区卡索利小镇也决定以1欧元的象征性售价出售小镇历史中心的房屋。卡索利镇政府在官网上表示,希望参与“1欧元购房”活动的相关部门或个人能为市容市貌和公共利益做出贡献,以此来恢复该镇历史中心的建设和面貌。

不光是意大利,近年来世界各地的不少国家,都曾以象征性的价格出售房屋。2012年,英国的斯托克市的上千套空置房曾以1英镑1套的价格对外兜售;2015年底,美国2底特律也有房屋售价为1美元;美国芝加哥在2017年9月实施了1美元购买空置房产的计划;加拿大新不伦瑞克省的小镇也曾以1加元出售地皮。

看似不要钱的价格后面,却有许多附加条件。比如在底特律,虽然房屋只要1-100美元,实际情况却是,这些房子不仅破旧不堪,同时,所在的社区治安极差、犯罪率高。此外,买房者实际交的税是按6万美元的房屋价值来计算的。

在日本一些偏远的乡村或城市郊区,由于人口老龄化严重,地方政府也推出了房子免费送政策,以促进人口回流。房子虽然免费,但也需要满足比如翻修、永久居住等条件,另外还需要支付固定资产税、都市计划税等,如果子女继承房产,还要缴纳高额的遗产税。

看来,“1元房”从来都不是“天上掉馅饼”,其初衷大多只是为了拯救衰败社区。如果购房者不能按要求完成翻新重建,那么她们就不能获得优惠;而如果购房者如约完成翻新,所花费的开销又很可能超出房屋本身的价值。

拯救衰败小镇

这些“1欧元购房”的衰败城镇都面临着一个严峻的问题——由于人口外流导致的人口锐减,尤其是青壮劳动力。

意大利国家统计局近日发布的数据显示,以西北部小镇洛卡纳为例,其人口从20世纪90年代的7000人锐减到目前的不足1500人,镇上学校因学生过少每年都面临关闭。

这些小镇老龄化程度的严重,加剧了小镇活力不足、日渐萎缩。意大利全国性环保组织环保联盟称,在全国范围内,有1/3的村镇面临着居民减少甚至消亡的危险。

这些小镇人口流失与国民经济萧条有着紧密的联系。自2008年经济危机以来,意大利总体经济增长乏力,各类公共福利开支却逆向增长。对于如桑布卡、甘吉这样小镇最直接的冲击,就是大量年轻人流向了工作机会更多的大城市,诸如罗马、米兰。

一个城市,只有人丁兴旺才有消费需求,有了需求才有新的发展动力。然而在意大利,一些昔日作为旅游胜地的美丽小镇因为经济萧条与人口流失成为被人遗忘的荒芜村舍,当地彻底陷入了“不但没有旅游业也没钱维修”的死循环之中。

为了重新焕发生机,“1欧元购房”成了包括意大利、英国、美国、法国等许多国家拯救小镇的一根救命稻草。此举不仅可以吸引外来人口,由此产生的各类消费,也能为当地税收做贡献,同时带动经济恢复。

意大利巴多拉托小镇就是“1欧元购房”的受益方。30多年前,小镇将废弃房产收下,以低廉的价格出售,随着房屋被新买家陆续翻新和打造,今日的巴多拉托通过发展艺术与戏剧成为了著名的观光小镇。

但这样的好事并不总是发生,英国就不乏抱怨声,许多买主认为“住进去感觉被隔离了。”

看来,要想获得重生,小镇不但要唤得来人还需要留得住人。

相关推荐
热点推荐
天津夫妻省吃俭用供儿留学,归国后,儿子的一番话让他们一夜白头

天津夫妻省吃俭用供儿留学,归国后,儿子的一番话让他们一夜白头

阿坷叙故事
2025-05-15 22:22:33
温峥嵘亮相戛纳 穿这样不知她尴不尴尬 反正我是挺尴尬 谁想的辣眼睛

温峥嵘亮相戛纳 穿这样不知她尴不尴尬 反正我是挺尴尬 谁想的辣眼睛

TVB的四小花
2025-05-17 02:11:08
曼巴门徒!塔图姆和科比受伤时间1秒不差!4大超巨只有他情况最糟

曼巴门徒!塔图姆和科比受伤时间1秒不差!4大超巨只有他情况最糟

嘴炮体坛
2025-05-16 22:12:00
碘伏才是家庭万能药!这8种用法90%人不知道

碘伏才是家庭万能药!这8种用法90%人不知道

观星赏月
2025-05-17 04:31:27
商务部副部长李成钢:中方期待与DEPA成员方采取创新方式 共同加快谈判进程

商务部副部长李成钢:中方期待与DEPA成员方采取创新方式 共同加快谈判进程

财联社
2025-05-16 10:28:06
东北人的“始祖鸟崇拜”,体制内男人最好的医美

东北人的“始祖鸟崇拜”,体制内男人最好的医美

钛媒体APP
2025-05-16 11:29:30
危险!近期多人前往,广东多地提醒:不要吃、不要抓

危险!近期多人前往,广东多地提醒:不要吃、不要抓

鲁中晨报
2025-05-16 20:27:08
4.8万/平起,西红门降价大战又开始了~

4.8万/平起,西红门降价大战又开始了~

爱看剧的阿峰
2025-05-17 01:25:20
百年困局:藏南问题死结与破局,中国亮出 “南海模式” 致命杀招?

百年困局:藏南问题死结与破局,中国亮出 “南海模式” 致命杀招?

软测试验田
2025-05-16 19:40:15
何小鹏炮轰有企业只会跟风,用三倍工资挖人!网友:暗指小米雷军?小鹏公关负责人澄清:别乱带节奏,没指同行,指的某些中小型科技公司

何小鹏炮轰有企业只会跟风,用三倍工资挖人!网友:暗指小米雷军?小鹏公关负责人澄清:别乱带节奏,没指同行,指的某些中小型科技公司

和讯网
2025-05-16 15:37:35
浙江遭绝平!11天3战仅获1分,两战河南不胜,仍刷4纪录

浙江遭绝平!11天3战仅获1分,两战河南不胜,仍刷4纪录

奥拜尔
2025-05-16 21:37:04
黄圣依再谈个人财产,没有杨子打断才发现她的表达能力有多强

黄圣依再谈个人财产,没有杨子打断才发现她的表达能力有多强

窥史
2025-05-16 23:14:41
一农民捡到狐狸当宠物养了10年,动物专家查看后叹息道:这不是狐狸

一农民捡到狐狸当宠物养了10年,动物专家查看后叹息道:这不是狐狸

程哥讲堂
2025-05-14 18:21:01
戈登称腿筋无碍仍上伤病名单:专家晒多次捂腿瞬间 美记曝已治疗

戈登称腿筋无碍仍上伤病名单:专家晒多次捂腿瞬间 美记曝已治疗

颜小白的篮球梦
2025-05-17 07:17:55
2天增加6个免签国:入境游市场持续升温,阿根廷入境订单激增168%

2天增加6个免签国:入境游市场持续升温,阿根廷入境订单激增168%

第一财经资讯
2025-05-16 13:33:21
吊打大厂,这“款”模拟经营新物种,真让人上头

吊打大厂,这“款”模拟经营新物种,真让人上头

竞核
2025-05-15 23:07:13
陈冲晒小女儿纽约大学毕业照,获荣誉学生爸爸见证,五官美过妈妈

陈冲晒小女儿纽约大学毕业照,获荣誉学生爸爸见证,五官美过妈妈

卷史
2025-05-17 00:55:02
苹果CarPlay Ultra终于发布,先支持这个品牌的车

苹果CarPlay Ultra终于发布,先支持这个品牌的车

刘奔跑
2025-05-16 00:06:01
美媒建议湖人55号签选2.21米C!臂展7尺5防守天赋喜人 专家力挺

美媒建议湖人55号签选2.21米C!臂展7尺5防守天赋喜人 专家力挺

颜小白的篮球梦
2025-05-17 07:22:30
英国40岁以下富豪榜:凯恩1亿镑位列第38,首富身家达125.4亿

英国40岁以下富豪榜:凯恩1亿镑位列第38,首富身家达125.4亿

直播吧
2025-05-16 17:30:36
2025-05-17 08:03:00

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄乌面对面谈了两小时 俄方被指在最后一刻提出新要求

头条要闻

俄乌面对面谈了两小时 俄方被指在最后一刻提出新要求

财经要闻

一船难求,又要开始了?

体育要闻

退役8个月后喜提3冠,人生的转折如此突然

娱乐要闻

嘉行回应黄杨钿甜风波翻车,引发众怒

科技要闻

雷军:一场事故让我们受到狂风暴雨般的质疑

汽车要闻

吉利发布最强一季报后,继续整合、补短板是关键

态度原创

数码
家居
手机
公开课
军事航空

数码要闻

云米科技发布昆仑4矿泉净水器:AI矿化缓释系统+智能触屏水龙头

家居要闻

温馨暖调 现代极简空间

手机要闻

iQOO Neo10 Pro+再预热:配备京东方2K Q10珠峰屏,支持144Hz刷新率

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

持续近2小时 俄乌在土耳其谈成了什么

无障碍浏览 进入关怀版