<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

燕郊楼市连续4个月快速上涨,涨幅已收窄4.18%

0
分享至

廊坊。东方IC 资料

连续快速上涨了3个月的河北燕郊楼市,终于有些“涨不动了”。

4月25日,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(201904)》。纬房指数(原大数据房价指数的升级版本)监测显示,2019年3月,廊坊(燕郊)房价环比上涨3.32%,涨幅比上月收窄4.18个百分点。这也是廊坊(燕郊)房价经历2017-2018年大跌之后的连续4个月快速上涨。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、中国社科院竞争力模拟实验室副主任、《中国住房市场发展月度分析报告》主编邹琳华对《华夏时报》记者表示,燕郊楼市三个多点的涨速仍然处于高位,但涨幅有所收窄,原因在于楼市调控放松预期落空,短炒热情减退。

燕郊楼市涨幅放缓

根据纬房指数监测,燕郊房价从2018年12月开始跳涨,连续突破2017年4月燕郊房价阶段性见顶以来的最高单月涨幅。其中,2019年2月涨幅更是高达7.63%。

而根据安居客数据,廊坊二手房在过去3个月当中从13894元/平米上涨到14626元/平米,涨幅为5.3%。房天下数据则显示,2019年1-3月,廊坊二手房房价从13033元/平米上涨到13735元/平米。

报告指出,包括燕郊在内的部分城市之所以出现“小阳春”,主要有两个原因:一方面住房市场融资环境得到改善,资本市场的资金紧张状况显著缓解,部分城市首套房贷利率已经降至基准利率水平;另一方面房价预期出现转变,部分城市根据市场变化对房地产调控政策进行了微调,一些城市取消或弱化了限价、限售等辅助性调控手段。部分潜在购房者认为房地产调控可能进一步松动,从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变。

“去年年底很多人对经济前景比较悲观,不过今年的经济形势要比去年底好一些。”邹琳华表示,在预期政策见底和融资环境向好的综合作用下,2018年末的市场悲观情绪出现谨慎转变,2019年1季度多数城市房价小幅上涨。

不过,“小阳春”的基础并不牢固,燕郊房价也在快速上涨了三个月之后,上涨速度回落到2018年12月的水平。此前邹琳华就有所预警:如果购房政策并未放松,传言的规划利好也没有及时兑现,2019燕郊及北三县房价上涨的“春季攻势”同样将无疾而终。

三四线城市“小阳春”消退

燕郊房价的涨幅放缓,也是三四线楼市“小阳春”趋于消退的一个缩影。纬房指数监测显示,2019年3月,三四线城市房价平均环比上涨0.196%,涨幅比上月收窄0.213个百分点。118个三四线样本城市中,上涨的城市为72个,比上月减少2个。三四线城市中的上涨城市占比为61%,比上月减少1.7个百分点。

报告关于住房市场的短期预测还认为,三四线城市“小阳春”趋于消退,房价将稳中有降。从城市化总体格局看,三四线城市收入水平及人口吸引力偏低,住房投资投机需求和二手房市场相对不活跃,房价持续上涨动力不足。

从三四线城市自身发展看,国家对三四线城市基础设施投资力度不断加大,多数三四线城市的城市面貌得到长足改善;货币化棚改政策虽然淡出,但中期内三四线城市本身的更新改造需求仍较大。这些因素都使得三四线城市房价下跌的空间减小。

2019年初局部楼市的“小阳春”,与外部环境的好转及房价预期向乐观转变有很大关系。不过近期,房地产市场政策又有所收紧。4月19日的政治局会议再次提出“房住不炒”,住建部也对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。在经济政策强调提升微观效率、房地产调控坚持“房住不炒”的条件下,三四城市局部“小阳春”将自行消退,房价仍将趋于稳中有降。

(原题:《燕郊楼市连续4个月快速上涨,涨幅已收窄4.18%》)

相关推荐
热点推荐
武大校庆捐赠会场,雷军席卡摆在后排引热议:13亿换不来前三排?

武大校庆捐赠会场,雷军席卡摆在后排引热议:13亿换不来前三排?

育学笔谈
2023-11-29 13:59:15
刚从巴勒斯坦回来,告诉你一个真实的样子,不要相信网上说的了

刚从巴勒斯坦回来,告诉你一个真实的样子,不要相信网上说的了

小白兔趣闻
2023-11-29 21:22:52
55岁大妈, 嫁60岁大爷, 洞房夜大爷不要脸, 大妈穿着睡衣逃跑

55岁大妈, 嫁60岁大爷, 洞房夜大爷不要脸, 大妈穿着睡衣逃跑

陈铭讲体育
2023-12-01 00:19:14
大反转,亮亮丽君夫妻裸辞,留在郑州创业,网友们愤怒感觉被耍了

大反转,亮亮丽君夫妻裸辞,留在郑州创业,网友们愤怒感觉被耍了

辣条小剧场
2023-11-29 02:51:41
1-0!英超劲旅成功复仇,三笘薫低迷,罕见0射门,巴西前锋立功

1-0!英超劲旅成功复仇,三笘薫低迷,罕见0射门,巴西前锋立功

足球狗说
2023-12-01 03:38:19
勾魂摄魄类型美女(52)

勾魂摄魄类型美女(52)

断了的感情线
2023-11-29 15:28:59
带男同事回家,父母以为是我男朋友,给他喝药酒

带男同事回家,父母以为是我男朋友,给他喝药酒

杨木林
2023-11-12 14:14:46
财联社11月30日电,俄罗斯央行表示,人民币在俄罗斯出口支付中的份额从1月份的13%升至9月份的35%。

财联社11月30日电,俄罗斯央行表示,人民币在俄罗斯出口支付中的份额从1月份的13%升至9月份的35%。

财联社
2023-11-30 20:09:15
事关国家战略!重磅座谈会在上海召开,高层有最新部署

事关国家战略!重磅座谈会在上海召开,高层有最新部署

政知新媒体
2023-11-30 23:52:35
7旬首富私生活太荒唐!晚上睡觉翻牌,养11名美人,最小情人00后

7旬首富私生活太荒唐!晚上睡觉翻牌,养11名美人,最小情人00后

古今档案
2023-11-24 16:46:59
Madonna成立二十周年大合影,谁又会是下一个十年的传奇人物?

Madonna成立二十周年大合影,谁又会是下一个十年的传奇人物?

娱圈有料
2023-11-30 18:05:26
军大衣突然“翻红”!价格几十元,猛卖10万件!央媒发声:背后是年轻人对羽绒服涨价的调侃

军大衣突然“翻红”!价格几十元,猛卖10万件!央媒发声:背后是年轻人对羽绒服涨价的调侃

每日经济新闻
2023-11-30 11:01:21
注意!事关养老金!

注意!事关养老金!

城市日历
2023-06-05 17:50:13
韩防长表态:若韩朝开战,上世纪支持朝鲜的若还支持,韩国会报复

韩防长表态:若韩朝开战,上世纪支持朝鲜的若还支持,韩国会报复

天使的蔑视
2023-11-26 14:43:39
“动用所有公务人员献血”,如此炫耀让人如何“理性看待”

“动用所有公务人员献血”,如此炫耀让人如何“理性看待”

南方都市报
2023-11-29 17:04:15
我和陌生女人结伴旅游,我负责开销,她负责陪我

我和陌生女人结伴旅游,我负责开销,她负责陪我

杨木林
2023-11-27 13:20:05
缅北巨变!大棋局悄然易手 深度解析冲突起因和大国立场

缅北巨变!大棋局悄然易手 深度解析冲突起因和大国立场

贰文
2023-11-05 00:46:25
北京男子被手表连续提示有心脏风险,智能手表真的能救命!

北京男子被手表连续提示有心脏风险,智能手表真的能救命!

王一梗
2023-11-29 10:26:08
网传买保险还赠“特殊服务”,销售:我平时包夜3000一晚,成为我的客户后终身半价

网传买保险还赠“特殊服务”,销售:我平时包夜3000一晚,成为我的客户后终身半价

可达鸭面面观
2023-11-30 09:10:01
美司令:中国一旦在台海设禁飞区,美军就不得不击沉解放军战舰

美司令:中国一旦在台海设禁飞区,美军就不得不击沉解放军战舰

坐景观天
2023-11-30 14:21:12
2023-12-01 05:22:44

北京房产

多家金融机构密集召开房企座谈会

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

康复中心向脑瘫患儿家长多次要钱 负责人:经营困难

头条要闻

康复中心向脑瘫患儿家长多次要钱 负责人:经营困难

财经要闻

一个欠发达县的临时工工资超总税收收入

体育要闻

保罗·斯科尔斯:安德烈·奥纳纳的失误让威灵联队的队友感到紧张

娱乐要闻

15分钟赚5亿??娱乐圈时薪被刷新…

科技要闻

车市年终"冲刺"调查:有车型直降10万元

汽车要闻

比亚迪宋L将12月15日上市 预售22万-28万

态度原创

教育
旅游
手机
数码
军事航空

教育要闻

越南国家主席,访问日本知名大学

旅游要闻

我们在钦州见到最美海上日出和粉色海豚

手机要闻

史上最大iPhone要来了!iPhone 16 Pro Max将配备6.9英寸屏幕

数码要闻

小米电视S Pro体验:千级分区MiniLED面板 高屏占比显示效果惊喜

军事要闻

普京发出严厉警告:不允许任何人分割俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版