<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京二环内四合院80万起售?业主方:从未同意租售

0
分享至

每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

这两天炒得沸沸扬扬的北京“二环内、80万起”四合院项目鼓隅院,可能只是个营销噱头。

《每日经济新闻》记者从项目持有方昊坤能源方面获悉,作为弘华恒泰和恒祥永泰的唯一股东及控制人,其从未同意或者授权任何第三方(包括东瓴物业)办理出租(出售)北京市西城区小八道湾11号和15号四合院事项。

“对于该出租(出售)行为,我司不予认可,在此提醒各承租人(购买人)谨防受骗。”昊坤能源和昊坤置业方面表示,将追究第三方冒用弘华恒泰和恒祥永泰授权行为的民事责任及刑事责任,维护合法权益。

不过,名不见经传的昊坤能源也是一家神奇的公司:2亿元实缴资本,其于4月20日发布声明的落款是昊坤集团2019第009号文件,签发是“办公厅”。

均价2.4万~2.7万元

让我们来看看这个突然成为网红的四合院项目的具体情况。

4月21日(上周日),北京市西城区小八道湾胡同15号附近,一夜爆红的鼓隅院销售现场人声鼎沸,四面八方赶来的看房人将这座两层建筑占得满满的。接待处位于地下一层,因为不通风,显得极为闷热而油腻。

“这几天太忙了,今天(4月21日)我已接待有十几拨客户了。”销售人员略显疲惫地告诉《每日经济新闻》记者,“这里的情况,您也看见了,看中了就不要犹豫,房源一半已经售空,我不能保证下次来还有房。”

据该销售人员介绍,目前在售房源有南北两个四合院,共70套房子,每套房子的面积在27平方米到50平方米不等。

整个鼓隅院项目共有8个四合院,共300多套房子,面积从27平方米到50平方米不等。“70年大产权,卖的是30年使用权,均价2.4万~2.7万元。”该销售人员表示,“需要告诉您的是,我们签订的是20年期租赁合同,再赠送10年使用权,80多万元买到的是房屋的30年使用权。”

“您算一下,就算把它看成租房也是划算的。一间面积33.9平方米的小户型单间合计总价是90万元左右,折合下来,每月租金只有2500元,不到市场价一半。这可是二环内,您转手租出去可能赚不少。”该销售人员进一步表示。

原来是一座酱油厂

据记者了解,项目所在的鼓楼西大街区域位于什刹海北侧,附近二手房价格普遍在12万元/平方米以上。鼓隅院虽然只有30年使用权,但不到3万元/平方米的单价,仅是周边市场价的1/4。

周围一位居民告诉《每日经济新闻》记者:“那里原来是一座酱油厂,后来被改造成了现在的样子,以前是整体往外租,最近开始按小间往外卖了。”

记者从现场获悉,购房人需要签署两份合同,一份是与东瓴物业管理(北京)有限公司签署的租赁合同,另一份是咨询服务合同,由一家技术咨询公司与租户签订。

据销售人员透露,这家技术咨询公司主要负责房屋改造及后期物业服务。不难看出,这其实就是“以租代售”的形式。

现场资料显示,这些四合院的所有人为弘华恒泰(北京)投资有限公司和恒祥永泰(北京)投资有限公司两家企业。

据天眼查,以上两家企业均为昊坤能源集团所有,董事长为吕坤。

相关推荐
热点推荐
九华山美女道士,靠身体施法“日进斗金”,8个男徒弟曝光内幕

九华山美女道士,靠身体施法“日进斗金”,8个男徒弟曝光内幕

苏大强专栏
2025-05-08 15:16:18
上海女游客因高反需救援下山,吐槽2.8万费用太贵,评论区炸锅。

上海女游客因高反需救援下山,吐槽2.8万费用太贵,评论区炸锅。

逍遥史记
2025-05-10 14:43:28
就在今天,5月10日凌晨,斯诺克传来1个坏消息,赵心童摊上大事了

就在今天,5月10日凌晨,斯诺克传来1个坏消息,赵心童摊上大事了

晓风说
2025-05-10 08:21:58
国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

少数派报告Report
2025-05-09 11:21:42
深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

上游新闻
2025-05-09 16:11:18
爷爷将藏獒带到后山杀死,晚上却只有狗回来了,嘴里吐出一团白发

爷爷将藏獒带到后山杀死,晚上却只有狗回来了,嘴里吐出一团白发

古怪奇谈录
2025-05-10 14:30:38
陈芋汐广告图引争议,网友不满:像极了“樱花国风格”

陈芋汐广告图引争议,网友不满:像极了“樱花国风格”

丫头舫
2025-05-10 10:01:49
阿雅发文悼念大S:熙媛,你永远会住在我们的心上

阿雅发文悼念大S:熙媛,你永远会住在我们的心上

一岁影视
2025-05-10 13:01:24
中方宣布:卢拉将访华

中方宣布:卢拉将访华

新京报政事儿
2025-05-10 10:32:54
字母哥回复波蒂斯:别担心我留守与否了 你是走是留啊?

字母哥回复波蒂斯:别担心我留守与否了 你是走是留啊?

直播吧
2025-05-10 11:37:37
三大消息:解放军火速行动;拉夫罗夫情绪失控;商务部措辞罕见

三大消息:解放军火速行动;拉夫罗夫情绪失控;商务部措辞罕见

子墨君
2025-05-10 15:30:11
59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

59岁叶子楣在香港,参加曾志伟寿宴,打扮不伦不类,瘦成了皮包骨

轩逸阿II
2025-04-16 14:54:16
世台联回应墨菲!再送赵心童1份大礼,英网友不服,怂恿卡特举报

世台联回应墨菲!再送赵心童1份大礼,英网友不服,怂恿卡特举报

小李子爱体育
2025-05-10 12:08:46
印度赢麻了,举国欢庆飞机拦截中国导弹!红旗16拦截印度弹道导弹!

印度赢麻了,举国欢庆飞机拦截中国导弹!红旗16拦截印度弹道导弹!

汉唐智库
2025-05-09 15:22:06
中国首例五胞胎长大了,父亲却过劳去世,现状令人唏嘘…

中国首例五胞胎长大了,父亲却过劳去世,现状令人唏嘘…

阿呆爸
2025-04-07 19:49:13
当年举报毕福剑的那位告密者:坐过牢,众叛亲离,后来过得好惨

当年举报毕福剑的那位告密者:坐过牢,众叛亲离,后来过得好惨

果娱
2025-05-10 14:29:13
奥沙利文最看好的球员禁赛中:某些方面强于赵心童,打法让人绝望

奥沙利文最看好的球员禁赛中:某些方面强于赵心童,打法让人绝望

杨华评论
2025-05-09 20:55:07
场均22+8+5!伦纳德需要你,船记谈哈登去留,鲍尔默准备8000万吧

场均22+8+5!伦纳德需要你,船记谈哈登去留,鲍尔默准备8000万吧

巴叔GO聊体育
2025-05-10 12:09:13
印巴冲突打出了惊喜:击碎了印度大国梦,还把美西方霸权打回原形

印巴冲突打出了惊喜:击碎了印度大国梦,还把美西方霸权打回原形

博览历史
2025-05-09 16:00:23
国际航空集团订购53架空客与波音远程客机

国际航空集团订购53架空客与波音远程客机

界面新闻
2025-05-09 16:41:06
2025-05-10 16:40:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴军公布空战击落"阵风"录音:"阵风"编队惊慌失措

头条要闻

巴军公布空战击落"阵风"录音:"阵风"编队惊慌失措

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

健康
本地
教育
艺术
公开课

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

教育要闻

名校小升初培优题,求面积,方法一目了然

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版