<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京二环内四合院80万起售?业主方:从未同意租售

0
分享至

每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

这两天炒得沸沸扬扬的北京“二环内、80万起”四合院项目鼓隅院,可能只是个营销噱头。

《每日经济新闻》记者从项目持有方昊坤能源方面获悉,作为弘华恒泰和恒祥永泰的唯一股东及控制人,其从未同意或者授权任何第三方(包括东瓴物业)办理出租(出售)北京市西城区小八道湾11号和15号四合院事项。

“对于该出租(出售)行为,我司不予认可,在此提醒各承租人(购买人)谨防受骗。”昊坤能源和昊坤置业方面表示,将追究第三方冒用弘华恒泰和恒祥永泰授权行为的民事责任及刑事责任,维护合法权益。

不过,名不见经传的昊坤能源也是一家神奇的公司:2亿元实缴资本,其于4月20日发布声明的落款是昊坤集团2019第009号文件,签发是“办公厅”。

均价2.4万~2.7万元

让我们来看看这个突然成为网红的四合院项目的具体情况。

4月21日(上周日),北京市西城区小八道湾胡同15号附近,一夜爆红的鼓隅院销售现场人声鼎沸,四面八方赶来的看房人将这座两层建筑占得满满的。接待处位于地下一层,因为不通风,显得极为闷热而油腻。

“这几天太忙了,今天(4月21日)我已接待有十几拨客户了。”销售人员略显疲惫地告诉《每日经济新闻》记者,“这里的情况,您也看见了,看中了就不要犹豫,房源一半已经售空,我不能保证下次来还有房。”

据该销售人员介绍,目前在售房源有南北两个四合院,共70套房子,每套房子的面积在27平方米到50平方米不等。

整个鼓隅院项目共有8个四合院,共300多套房子,面积从27平方米到50平方米不等。“70年大产权,卖的是30年使用权,均价2.4万~2.7万元。”该销售人员表示,“需要告诉您的是,我们签订的是20年期租赁合同,再赠送10年使用权,80多万元买到的是房屋的30年使用权。”

“您算一下,就算把它看成租房也是划算的。一间面积33.9平方米的小户型单间合计总价是90万元左右,折合下来,每月租金只有2500元,不到市场价一半。这可是二环内,您转手租出去可能赚不少。”该销售人员进一步表示。

原来是一座酱油厂

据记者了解,项目所在的鼓楼西大街区域位于什刹海北侧,附近二手房价格普遍在12万元/平方米以上。鼓隅院虽然只有30年使用权,但不到3万元/平方米的单价,仅是周边市场价的1/4。

周围一位居民告诉《每日经济新闻》记者:“那里原来是一座酱油厂,后来被改造成了现在的样子,以前是整体往外租,最近开始按小间往外卖了。”

记者从现场获悉,购房人需要签署两份合同,一份是与东瓴物业管理(北京)有限公司签署的租赁合同,另一份是咨询服务合同,由一家技术咨询公司与租户签订。

据销售人员透露,这家技术咨询公司主要负责房屋改造及后期物业服务。不难看出,这其实就是“以租代售”的形式。

现场资料显示,这些四合院的所有人为弘华恒泰(北京)投资有限公司和恒祥永泰(北京)投资有限公司两家企业。

据天眼查,以上两家企业均为昊坤能源集团所有,董事长为吕坤。

相关推荐
热点推荐
《奔跑吧》争议不断的嘉宾,又懒又自以为是,沙溢宋雨琦都讨厌他

《奔跑吧》争议不断的嘉宾,又懒又自以为是,沙溢宋雨琦都讨厌他

一娱三分地
2025-07-19 13:33:19
分数段统计公布!广州中考今年750分以上累计有1004人

分数段统计公布!广州中考今年750分以上累计有1004人

南方都市报
2025-07-19 10:52:10
朱孝天说大S花钱大手大脚,没留下什么遗产,S家没钱养不起孩子

朱孝天说大S花钱大手大脚,没留下什么遗产,S家没钱养不起孩子

鑫鑫说说
2025-07-19 13:16:33
1908年,慈禧临死前,太监看她快不行了,赶紧给她喝了一碗海龟汤

1908年,慈禧临死前,太监看她快不行了,赶紧给她喝了一碗海龟汤

南权先生
2025-07-19 14:28:17
吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

跳跳历史
2025-06-06 16:41:00
曝宗庆后已在美二婚,后妈曾照顾14岁的宗馥莉,前妻国内一起生活

曝宗庆后已在美二婚,后妈曾照顾14岁的宗馥莉,前妻国内一起生活

古希腊掌管松饼的神
2025-07-13 12:52:45
太阳老板回应三巨头解体:承认是自己犯错 对格林狄龙很有信心

太阳老板回应三巨头解体:承认是自己犯错 对格林狄龙很有信心

罗说NBA
2025-07-19 06:14:21
7月19日晚上中央五套赛事直播表

7月19日晚上中央五套赛事直播表

老媹古装影视解说
2025-07-19 09:39:50
明日头伏吃饺子,避开2种“招穷馅”,首选3种“聚福馅”,正鲜美

明日头伏吃饺子,避开2种“招穷馅”,首选3种“聚福馅”,正鲜美

白宸侃片
2025-07-19 10:28:59
老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

嘉琪Feel
2025-06-27 20:20:04
琼斯22+8斯威德17+6 掘金狂胜湖人22分

琼斯22+8斯威德17+6 掘金狂胜湖人22分

北青网-北京青年报
2025-07-19 17:03:03
超过25km/h停止动力!电动自行车新国标即将实施:专家回应旧车怎么办

超过25km/h停止动力!电动自行车新国标即将实施:专家回应旧车怎么办

快科技
2025-07-19 13:59:19
为什么有些三姐,总是断不干净?

为什么有些三姐,总是断不干净?

加油丁小文
2025-06-22 02:46:13
俄军16万人集结到位,大决战必胜?美欧急了,中国坚决不致电普京

俄军16万人集结到位,大决战必胜?美欧急了,中国坚决不致电普京

近史博览
2025-07-18 14:51:16
14年前,那个倒贴3套房,嫁到河南农村的港姐郭羡妮,如今怎样了

14年前,那个倒贴3套房,嫁到河南农村的港姐郭羡妮,如今怎样了

每日一见
2025-06-15 12:15:15
叶珂产女后复播了,没给黄晓明留一丝体面,自曝和黄晓明彻底分手

叶珂产女后复播了,没给黄晓明留一丝体面,自曝和黄晓明彻底分手

兴史兴谈
2025-07-19 10:12:13
抗战胜利前夕中国战场其实也到最危时刻,如果不是莱特湾海战····

抗战胜利前夕中国战场其实也到最危时刻,如果不是莱特湾海战····

邵旭峰域
2025-07-18 10:55:54
57岁金星“报应”来了!逃到国外半年后,想要再被原谅难上加难

57岁金星“报应”来了!逃到国外半年后,想要再被原谅难上加难

小涛叨叨
2025-07-14 17:46:08
要警惕时代的进程,欧美关闭当地中国企业,成为一种潮流

要警惕时代的进程,欧美关闭当地中国企业,成为一种潮流

蓝色海边
2025-07-19 09:29:39
请注意,北京国安的主场不是上海申花球迷,天津球迷吵架的场所

请注意,北京国安的主场不是上海申花球迷,天津球迷吵架的场所

足球分析员
2025-07-19 11:05:03
2025-07-19 17:20:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

教育
健康
游戏
时尚
数码

教育要闻

一年级数学找规律,简单逻辑,思维训练

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

外媒力荐全新肉鸽游戏!《哈迪斯2》玩家不容错过

造城者“她”,用设计重塑城市温度

数码要闻

消息称英特尔Arrow Lake Refresh更新仅限时钟提升

无障碍浏览 进入关怀版