<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

警惕房价指数两位数上涨 楼市应实行逆周期调节

0
分享至

一 帆

4月19日召开的中共中央政治局会议重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这被业界解读为,政策决策层已经注意到楼市小阳春现象,对房价上涨苗头发出的警惕性信号,不排除后续调控政策加码。

先来看一些数据:国家统计局最新公布的2019年3月份数据显示,70个大中城市中有65个城市房地产价格环比上涨,价格指数同比升10.6%,连涨42个月,环比上涨0.6%,连涨47个月;58同城、安居客发布的《2019年一季度楼市总结报告》显示,2019年一季度,一线城市商品住宅成交量同比上涨约三成。

笔者以为,楼市小阳春形成的背后动力是房价回升的市场预期。去年12月13日召开的中央政治局会议并未提到有关房地产市场调控的有关内容,2019年政府工作报告中关于房地产方面的表述也相对温和,“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展”,没有强调“房住不炒”。加之去年年底以来,多地在“因城施策,分类指导”原则下,对楼市调控政策作了微调,使市场预期有所调整。虽然住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国两会第四次部长通道上表示,2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展,具体做到“五个坚持”,其中第一个坚持就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,但市场对此的认知和理解已经由最初的新鲜、忌惮转为熟悉、放松。

尤其是,积极财政政策的落地效应,确保流动性合理充裕的货币政策基调,以及2019年宏观经济开门红的形势,使得一季度全国居民人均可支配收入8493元,实际增长6.8%,完胜GDP增速,不仅稳定增加居民收入,也稳定市场对经济向好的预期,成为支持居民购房的一个合理因素。

再者,今年以来A股市场牛冠全球,而股市与楼市历来有联动效应,卖房投股与获利了结购房相辅相成,这也推动形成部分购房刚需与改善性需求。

当然,尽管楼市小阳春的形成有其合理的一面,但是价格指数出现两位数上涨,仍然不得不警惕。住房关系民生,更关系宏观经济稳定,因此,针对市场预期波动,也应当实施逆周期调节,在房住不炒的定位下,保持政策连续性和稳定性,推动住房市场体系和住房保障体系建设,落实城市主体责任,把稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处,防止楼市波动。

相关推荐
热点推荐
李欣莳被学校开除,男友直播回应

李欣莳被学校开除,男友直播回应

阿坹武器装备科普
2025-07-14 09:58:55
李小璐已沉默4天,二胎生父是谁?贾乃亮的温情被彻底打破?

李小璐已沉默4天,二胎生父是谁?贾乃亮的温情被彻底打破?

娱乐x冰淇淋
2025-07-13 14:37:37
青岛税务干部被配偶实名反映多项问题

青岛税务干部被配偶实名反映多项问题

星光的彼岸
2025-07-16 11:49:54
广东2名干部被查,2名干部被处分

广东2名干部被查,2名干部被处分

鲁中晨报
2025-07-16 09:44:11
你和异性做过最癫狂的事是啥?网友:给他吃我的口水,有点恶心吧

你和异性做过最癫狂的事是啥?网友:给他吃我的口水,有点恶心吧

解读热点事件
2025-07-15 19:58:10
杰伦-布朗:我最大的遗憾之一就是从未见过科比 他还研究过我

杰伦-布朗:我最大的遗憾之一就是从未见过科比 他还研究过我

直播吧
2025-07-16 11:50:09
关晓彤片场激吻5小时!工作人员围观下亲到嘴麻,演员信念感太狠

关晓彤片场激吻5小时!工作人员围观下亲到嘴麻,演员信念感太狠

手工制作阿歼
2025-07-16 00:38:09
知名男演员去世,作品家喻户晓

知名男演员去世,作品家喻户晓

扬子晚报
2025-07-16 07:26:05
30岁的儿子在家躺平,60岁的我恼了,也开始摆烂,日子竟越过越好

30岁的儿子在家躺平,60岁的我恼了,也开始摆烂,日子竟越过越好

蝉吟槐蕊
2025-07-15 16:49:26
银行取款规则变了!7月起开始施行,这4件事储户可得记牢了!

银行取款规则变了!7月起开始施行,这4件事储户可得记牢了!

诗词中国
2025-07-15 15:41:27
男子因下体瘙痒同天到两家医院检查,私立医院显示HPV阳性称感染严重,三甲医院称男子没有任何问题

男子因下体瘙痒同天到两家医院检查,私立医院显示HPV阳性称感染严重,三甲医院称男子没有任何问题

观威海
2025-07-14 10:24:14
7个子女全都退休在家,92岁老父却住进养老院,母亲遗嘱揭露真相

7个子女全都退休在家,92岁老父却住进养老院,母亲遗嘱揭露真相

今天说故事
2025-07-10 19:02:46
东詹都可能走?曝湖人担心东契奇合同到期不续约 佩林卡鸡飞蛋打

东詹都可能走?曝湖人担心东契奇合同到期不续约 佩林卡鸡飞蛋打

老王大话体育
2025-07-16 15:08:19
美军懵了!空警2000可轻松发现美F22!中电科罕见公开预警机数据

美军懵了!空警2000可轻松发现美F22!中电科罕见公开预警机数据

说说史事
2025-07-16 14:36:42
马筱梅晒草原游玩视频 有人说她超越不了大S 她在评论区杀疯了

马筱梅晒草原游玩视频 有人说她超越不了大S 她在评论区杀疯了

说说史事
2025-07-16 09:55:23
成吉思汗死亡之谜被揭开,死法或许太过羞耻,史书都不好意思记载

成吉思汗死亡之谜被揭开,死法或许太过羞耻,史书都不好意思记载

芳芳历史烩
2025-06-09 17:20:02
美方没料到,获中方提格接待的苏杰生,对华首个承诺就把美国卖了

美方没料到,获中方提格接待的苏杰生,对华首个承诺就把美国卖了

跳跳历史
2025-07-16 14:30:12
长沙警方深夜通报“男子砸碎记者摄像机”:谢某某,已被刑拘!

长沙警方深夜通报“男子砸碎记者摄像机”:谢某某,已被刑拘!

政知新媒体
2025-07-16 07:15:24
比起宗老三个美国籍孩子,还有一个“重要信息”被忽略了

比起宗老三个美国籍孩子,还有一个“重要信息”被忽略了

李博世财经
2025-07-15 14:12:24
“压制中国芯片!”英伟达H20恢复对华供货,专家一句话点破真相

“压制中国芯片!”英伟达H20恢复对华供货,专家一句话点破真相

一个有灵魂的作者
2025-07-16 10:28:31
2025-07-16 16:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

加拿大媒体:让我们摆脱美国 与中国建立更紧密的关系

头条要闻

加拿大媒体:让我们摆脱美国 与中国建立更紧密的关系

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

董璇自曝二婚!刚领证男方身份被扒

科技要闻

脱下皮衣换唐装!黄仁勋首次中文演讲

汽车要闻

向深向宽,亿咖通“落子”全球化新棋局

态度原创

本地
亲子
教育
旅游
公开课

本地新闻

“别墅里面唱K”怎么就成了台湾人的跳舞开关

亲子要闻

网红博主因儿子患ADHD停更上热搜,医生解答如何区分小孩是多动还是好动

教育要闻

刚刚!江苏省教育厅最新公示!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版