<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

外资看好中国经济 涌入中国一线城市买楼

0
分享至

(原标题:经济观察:看好中国经济 外资涌入中国一线城市买楼)

北上广深等中国一二线城市的写字楼、购物中心正迎来一波外资潮。包括国际私募巨头黑石、新加坡凯德集团、房地产信托基金领展等在内的外资买家,频频“光顾”,斥巨资买楼。

据同策资管统计,今年前3个月,外资机构在中国内地的大宗交易已达8起,累计金额超过300亿元(人民币,下同),仅黑石一家机构就出手近200亿元。

3月份,外媒曝出黑石拟以15亿美元的价格收购号称“上海最大开放式购物中心”的长泰广场。黑石集团今年还先后以4.8亿美元收购美国商业地产巨头塔博曼旗下位于西安、郑州和韩国的三家购物中心50%股权;以70.23亿港元的价格接手海航集团子公司香港国际建投69.54%股份。

除黑石外,凯德集团今年斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积;领展房产基金也以66亿元和25.6亿元的价格分别收购位于深圳市福田区和北京通州区的两个购物中心。

国际房地产顾问服务公司高力国际华北区董事总经理严区海19日在接受中新社记者专访时指出,从去年开始,外资的确是加大了对北上广深的关注,并且成功购得了很多项目。据其统计,去年中国物业大宗交易中三分之一是由外资完成,而且今年外资“买楼”依旧保持强劲势头。

以北京为例,高力国际提供的数据显示,2016年,北京大宗物业交易中,仅1%的成交额由外资贡献,而到了2018年,这一数据跃升至25%。上海的外资买家成交额占比也由2017年的35%提高到去年的48%。

这并非外资首次在中国掀起地产投资热。2005年前后,中国也出现过一波外资买楼的热潮,不少城市地标被外资购入。不过,2006年开始,中国出台了多项政策,限制外资炒房,外资买楼开始降温,收购物业数量大减。直到2015年,房地产“限外令”松绑,外资对境内物业的收购数量又开始呈现上升趋势。

自去年下半年以来,中国房地产市场趋于平稳,不少城市的写字楼和购物中心出现空置率走升,租金下调的情况,为何外资在此时加大力度“买买买”?

严区海指出,外资“买买买”主要还是基于其对中国经济发展的信心,看好中国的增长前景。其次,还与当前人民币对美元汇率处于低点,以及境外融资成本相对较低等因素有关,“这些对外资来讲都很有吸引力”。当然,也因为近期市场比往年有了更多的项目可买。

值得注意的是,去年以来,中国官方一系列扩大开放的举措,包括明年年初即将实施的《外商投资法》等也为外资的活跃提供了助力。严区海认为,外资的活跃与中国放宽准入制度是有关的,特别是从以前的批准制到报备制,中国对资金流入的政策更加放开。

黑石集团等国际私募基金一向擅长“低买高卖”,其加速布局中国商业地产是否为了抄底?

严区海认为不能算作抄底。他指出,这些核心城市的资产价格目前并不便宜。外资涌入中国商业地产更多还是看好北上广深等城市资产的保值增值能力,其背后是对中国经济增长的长期信心。这也是近年来大部分外资在配置资产时把中国当做亚洲最重要市场之一的原因。

中国经济“一季报”日前公布,6.4%的同比增速显示出中国经济中高速增长的韧性。

相关推荐
热点推荐
美媒:库明加预计与勇士续短约 三年总价6000万-7500万含球员选项

美媒:库明加预计与勇士续短约 三年总价6000万-7500万含球员选项

直播吧
2025-06-15 20:28:28
电线里惊现“买路钱”?塞张一块钱,居然是防伪黑科技!

电线里惊现“买路钱”?塞张一块钱,居然是防伪黑科技!

一丝不苟的法律人
2025-06-08 23:28:44
罗帅宇父母很后悔,当时没有对儿子尸体尸检,因没凑够3万元费用

罗帅宇父母很后悔,当时没有对儿子尸体尸检,因没凑够3万元费用

小人物看尽人间百态
2025-06-13 15:40:41
高下立判!江苏联赛中超同台比拼,赞助商抢着入圈,宋凯意想不到

高下立判!江苏联赛中超同台比拼,赞助商抢着入圈,宋凯意想不到

小彭美识
2025-06-15 21:44:31
小县城的留守妇女,与 “性萧条” 无关

小县城的留守妇女,与 “性萧条” 无关

英军眼
2025-06-10 15:05:00
被举报内容血腥,《731》时隔一年终于上映,观众:严查举报者!

被举报内容血腥,《731》时隔一年终于上映,观众:严查举报者!

坊闻本尊
2025-06-14 15:08:53
一旦美、中、俄之一率先掌握核聚变可控技术,后果会有多可怕?

一旦美、中、俄之一率先掌握核聚变可控技术,后果会有多可怕?

小企鹅侃世界
2025-06-08 20:33:08
官宣!总决赛G4裁判报告出炉,FMVP榜更新,亚历山大迎神级里程碑

官宣!总决赛G4裁判报告出炉,FMVP榜更新,亚历山大迎神级里程碑

世界体育圈
2025-06-15 11:00:16
反转!湖州被抗癌女孩救活的那家面包店,全是自编自导,马上关店

反转!湖州被抗癌女孩救活的那家面包店,全是自编自导,马上关店

小人物看尽人间百态
2025-06-14 16:31:58
女子救人被歹徒蹂躏4小时,被救者拒绝指证,第二天就被分尸

女子救人被歹徒蹂躏4小时,被救者拒绝指证,第二天就被分尸

罪案洞察者
2025-03-17 09:25:35
伊朗外长:伊朗不准备接受任何剥夺其核权利的协议

伊朗外长:伊朗不准备接受任何剥夺其核权利的协议

界面新闻
2025-06-15 15:42:52
百万粉丝网红下海,馒头不是一般的大,Tru Kait

百万粉丝网红下海,馒头不是一般的大,Tru Kait

说真话的小陈
2025-06-14 09:48:55
艾德莱与旗袍赛;美呗官网更新;章子怡红毯亮眼;郭晶晶消费观 | 6月16日时尚日报

艾德莱与旗袍赛;美呗官网更新;章子怡红毯亮眼;郭晶晶消费观 | 6月16日时尚日报

时尚圈的大小事
2025-06-16 01:08:05
小s47岁生日未发文庆祝,余生再无姐姐陪伴,爆s妈深夜爆哭

小s47岁生日未发文庆祝,余生再无姐姐陪伴,爆s妈深夜爆哭

娱圈小愚
2025-06-14 13:45:25
中国家庭的一个奇怪现象:兄弟姐妹中,最大方、最不斤斤计较的那个人,往往日子过得更好,孩子也很优秀!

中国家庭的一个奇怪现象:兄弟姐妹中,最大方、最不斤斤计较的那个人,往往日子过得更好,孩子也很优秀!

农夫也疯狂
2025-03-03 11:33:03
今年夏天最流行的4条连衣裙,好看又显白

今年夏天最流行的4条连衣裙,好看又显白

小西的穿搭日记
2025-06-15 23:41:02
日耗30亿,俄罗斯国库告急!向中国提出3大请求,中方态度很明确

日耗30亿,俄罗斯国库告急!向中国提出3大请求,中方态度很明确

健身狂人
2025-06-15 10:14:45
伊朗封锁海峡与中国新能源战略

伊朗封锁海峡与中国新能源战略

圆方你怎么看啊
2025-06-15 20:39:01
一个人有钱没钱,一看便知:这3点藏不住,也伪装不了

一个人有钱没钱,一看便知:这3点藏不住,也伪装不了

第一桶金学派
2025-06-13 10:18:10
官方消息:全红婵被确认不参加新加坡世锦赛,回广东养伤!引热议

官方消息:全红婵被确认不参加新加坡世锦赛,回广东养伤!引热议

老吴教育课堂
2025-06-15 16:53:26
2025-06-16 01:44:49

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

以伊导弹互袭三天 位于两国之间的约旦和伊拉克遭殃

头条要闻

以伊导弹互袭三天 位于两国之间的约旦和伊拉克遭殃

财经要闻

以伊冲突持续升级,对全球市场影响多大

体育要闻

裁判可以喷,但也从步行者自身找找问题?

娱乐要闻

朱丹重男轻女惹争议!让弟弟吃鸡腿惹怒网友

科技要闻

华为Pura80系列首销:不再严重缺货

汽车要闻

一汽丰田bZ5:试图掀桌的“合资新力量”王牌

态度原创

艺术
教育
健康
本地
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

特别关注!海淀8所中小学急需岗位,快来看看~

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

最近的打工人,都在熬夜看这剧逐帧学习职场小技巧

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版