<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

新房“强制险”能否带来“一保多赢”

0
分享至

丰收

新买的房子没过两年就出现质量问题,维权时却遭遇开发商各种推诿,这是近年来不少购房人遭遇的“心头痛”。近日,北京市住建委、市地方金融监管局等部门联合就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。按照征求意见稿,新建住宅将投保工程质量潜在缺陷保险,购房人发现质量问题可向保险公司索赔。

屋顶渗漏、墙壁开裂乃至房屋倒塌等住宅质量问题,在全国不少地方都出现过,轻则影响购房人的正常居住使用,重则影响到购房人的安全感、幸福感。即使在住宅工程质量保修期内,购房人找开发商维权时也往往不会一帆风顺;一旦过了保修期,解决房屋质量问题更难。可以说,购房人既承受着高房价之重,又面临着住房质量之忧。

北京拟推出的住宅工程质量潜在缺陷保险,有望消除购房人对房屋质量的忧虑。根据征求意见稿,新建住宅工程项目要在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。即这种保险属于强制险,由住宅工程建设单位投保,保险公司根据保险条款约定对建筑物损坏履行相应赔偿义务,即出现质量问题由保险公司买单。

同时,保险公司介入本身可以减少房屋质量问题,因为保险公司为了保障自身利益、减少业务风险,必然会对开发商起到一定监督作用。这实际上有利于三方——对购房人来说,这种保险既能减少质量问题,出现质量问题后又能获得赔偿;对保险公司而言,新增加了一种业务和盈利点;对开发商来说,虽然承担保险费,但也会从中受益。

开发商所承担的保险费,一般会计入房价成本,由市场供需双方来分担,但通过投保,开发商当能减少房屋质量问题,即减少相关纠纷,从而减少了质量问题所产生的成本。同时,还有利于维护开发商形象,因为质量问题所引发的纠纷,对开发商形象影响不小。另外,这种保险还可以节省行政管理部门、司法机关的资源并降低相关成本。

也就是说,新房强制上保险可以带来“一保多赢”,有望推动新建住宅质量整体“升级”。当然,也不是所有住宅质量问题都在保险范围内,征求意见稿规定,房屋所有人或使用人非正常使用房屋造成质量缺陷等三种情形不属于保险责任范围,而保险范围内的缺陷,也规定得比较明确。这样一来,购房人就清楚了哪些质量问题可以索赔,哪些问题不能索赔,从而可以减少保险赔偿纠纷。

不过,这种保险只能是减少住宅质量问题的一种补充性措施,既不能替代住宅项目建设单位、施工单位、监理单位在质量方面的责任,也不能替代行业监管部门对于工程质量的行政监管责任。即“一保多赢”不等于“一保万能”,参建各方还须继续落实质量终身责任制,相关部门要继续在日常质量监管、工程验收等方面严格尽责。

另外,今后新建住宅强制上保险后,老旧住宅能否享受“保险待遇”,值得思考。目前,各个城市存量住宅数量巨大,大多没有纳入保险。浙江宁波市2016年起为老旧住宅上保险的做法——保险产品由政府财政买单,将居民房屋倒塌损失等纳入保障范围。总之,北京推出的新房“强制险”和宁波推出的“旧房险”,都值得各地参考借鉴。

相关推荐
热点推荐
合同进入倒计时,国米主力依旧续约无果,张总决定听取方案放人了

合同进入倒计时,国米主力依旧续约无果,张总决定听取方案放人了

球坛殿堂
2024-03-19 17:26:36
特朗普突发危险警告,或对这个领域征收100%关税,拜登竞选团队回应

特朗普突发危险警告,或对这个领域征收100%关税,拜登竞选团队回应

每日经济新闻
2024-03-18 08:43:23
袁姗姗日常健身,曾经因为马甲线小火一把,如今连戏都没得拍

袁姗姗日常健身,曾经因为马甲线小火一把,如今连戏都没得拍

娱乐圈酸柠檬
2024-03-18 14:49:06
南通市委常委、秘书长,南通创新区党工委书记童剑一行莅临战新会

南通市委常委、秘书长,南通创新区党工委书记童剑一行莅临战新会

娱乐督察中
2024-03-19 11:22:06
哈里挺身而出,力破威廉绯闻,揭露继母卡米拉,守护哥嫂婚姻

哈里挺身而出,力破威廉绯闻,揭露继母卡米拉,守护哥嫂婚姻

我是娱乐哥
2024-03-19 09:48:32
爱神归位艾克森社媒晒身穿国足球衣照:我回来了

爱神归位艾克森社媒晒身穿国足球衣照:我回来了

直播吧
2024-03-19 08:50:58
风向变了,华为获美企供货后,芬兰对华求合作,拜登人未走茶已凉

风向变了,华为获美企供货后,芬兰对华求合作,拜登人未走茶已凉

好笑娱乐君每一天
2024-03-19 16:49:12
美媒:歼35存在致命“缺陷”,在辽宁舰上起飞载弹量和载油量不足

美媒:歼35存在致命“缺陷”,在辽宁舰上起飞载弹量和载油量不足

陈悦姐爱科技
2024-03-18 13:50:18
博主实测理想MEGA续航里程得打六折:仅能跑400KM

博主实测理想MEGA续航里程得打六折:仅能跑400KM

手机中国
2024-03-19 16:45:14
周大伟:为什么现代国家很少再使用战争来解决争端?

周大伟:为什么现代国家很少再使用战争来解决争端?

知鸦真选
2024-03-18 18:17:00
日上集团:美国商务部决定撤销相关范围调查

日上集团:美国商务部决定撤销相关范围调查

财联社
2024-03-18 19:25:21
重大利空!万科可能又得大跌了!

重大利空!万科可能又得大跌了!

资本百科
2024-03-17 20:07:44
涨一天开盘就跌完,药明康德又遇到了什么利空?这次会跌多少

涨一天开盘就跌完,药明康德又遇到了什么利空?这次会跌多少

资本百科
2024-03-19 13:04:54
朱由校死后,魏忠贤服毒自尽而亡,崇祯:他活着,我寝食难安

朱由校死后,魏忠贤服毒自尽而亡,崇祯:他活着,我寝食难安

史笔似尘钩
2024-03-12 22:59:53
北京会否加快放松限购?北京市副市长回应

北京会否加快放松限购?北京市副市长回应

第一财经资讯
2024-03-19 15:47:15
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
小米集团:2023年营收2709.7亿元

小米集团:2023年营收2709.7亿元

界面新闻
2024-03-19 17:23:22
华裔总统上台就和中国断交,如今遭遇灭国之灾,又请求中国帮助

华裔总统上台就和中国断交,如今遭遇灭国之灾,又请求中国帮助

竹昂
2024-03-18 17:40:51
33+19!31+19!水货状元?不好意思,超级状元杀疯了,打脸质疑者

33+19!31+19!水货状元?不好意思,超级状元杀疯了,打脸质疑者

康泳哥看体育
2024-03-17 23:21:19
我在中央公园被撞倒之后,体验了美国的救护系统

我在中央公园被撞倒之后,体验了美国的救护系统

城市的地得
2024-03-18 00:23:33
2024-03-19 18:16:49

北京房产

证监会拟决定对恒大地产处以41.75亿元罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

奥巴马一身黑装现身唐宁街 网友猜与英国王室传闻有关

头条要闻

奥巴马一身黑装现身唐宁街 网友猜与英国王室传闻有关

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

数码
本地
艺术
公开课
军事航空

数码要闻

创维推出首款搭载华为星闪技术4K数字机顶盒 支持多种视频解码

本地新闻

我和我的家乡|廊坊人有自己的日常vlog

艺术要闻

附身重拾对自然与细微之处的感知 长征空间「植物远征」正在呈现

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

军事要闻

英防相专机被干扰 导航中断30分钟

无障碍浏览 进入关怀版