网易首页 > 网易北京房产 > 正文

滨江集团销售额850亿冲 "千亿"失利全国化进程缓慢

0
分享至

长江商报消息 本报讯(记者 江楚雅)浙系领军房企滨江集团(002244.SZ)“千亿”目标落空。日前,滨江集团发布的2018年年报显示,滨江集团2018年实现销售额850.1亿,未完成千亿销售目标。

在“无缘”千亿的同时,长江商报记者发现,起家于杭州的滨江集团全国化进程缓慢,业务发展高度依赖杭州,该地区营收191.78亿,贡献90.83%营收,2017年这一数字为93.23%。与此同时,滨江集团归属于母公司的净利12.17亿元,比上年同期下降28.89%,净负债率增至98.06%。

值得注意的是,虽然其2018年销售额未达千亿,但是滨江集团年报显示,其2019年继续冲击1000亿销售目标。

今年再提“千亿”销售目标

2018年,滨江集团与“千亿”失之交臂。年报显示,2018年公司实现营业收入211.15亿元,与上年同期相比增长53.3%;实现净利润12.17亿元,同比下降28.89%;销售额850.1亿元,同比增长38.23%。

2018年底,滨江集团总资产875.52亿元,归属于上市公司股东的净资产152.61亿元,分别比上年同期增长45.33%和6.88%。

与此同时,滨江集团的负债明显攀升。年报显示,截至2018年底,滨江集团有息负债261.29亿元,资产负债率为77.94%,有息负债占公司净资产的比率为1.35,净负债率为98.06%。

事实上,2016年底,滨江集团净负债率为-14%;2017年底,净负债率为-4%。自2017年始,滨江集团改变“保守”做法,采取了适度增加负债。2018年底,净负债率增至98.06%。“随着公司规模的扩张,公司有息负债占净资产的比率有所上升,但仍处于行业较低水平。”滨江集团在年报中强调。

截至2018年底,滨江集团负债总额682.38亿元,其中预收款项为252.47亿元,扣除预收款项的资产负债率为49.1%。有息负债构成中,有息流动负债为53.8亿元,有息流动负债占有息负债的比例为20.59%,远低于货币资金,短期偿债压力小。

值得注意的是,滨江集团经营活动产生的现金流量净额为-139.4亿元,与上年同期相比下滑506.44%。滨江集团表示,主要是报告期内经营活动现金流出较上期增加较多所致。

2018年与“千亿”失之交臂后,2019年,滨江集团再提“千亿”销售目标。年报提出,2019年销售目标1000亿元,按与2018年持平的原则新增土地储备;继续扩大写字楼、商铺、长租公寓等投资性房地产规模。

营收依赖杭州一地

作为从杭州起步的浙系房企,滨江集团的拿地方向一直聚焦长三角,尤其以杭州为核心,向周边辐射。据克尔瑞数据,滨江集团位列2018年杭州市场销售第一。数据还显示,2018年滨江集团在浙江的拿地金额比例高达95.07%。

长江商报记者梳理财报发现,起家于杭州的滨江集团全国化进程缓慢,其杭州的营收占总营收的比重为90.83%,业务发展存高度依赖,而这一数据在2017年为93.23%。

土储方面,截至2018年末,滨江集团新增土地储备项目26个,新增土地面积176.93万平方米,计容建筑面积346.97万平方米,土地款总额496.43亿元,平均楼面价1.43万元/平方米。

近日,其又在杭州竞得一地块,该地块位于上城区望江单元,总规划建筑面积为11.5万平方米,滨江集团以总价52亿元、封顶溢价率30%+自持22%的代价竞得,并以超50000元/平方米的实际楼面价成为杭州实际意义上宅地的“单价地王”。

对于2019年的区域布局,滨江集团原则依然是聚焦杭州、深耕浙江,同时辐射华东、关注粤港澳和中西部。把资源重点向杭州以及有前景的区域倾斜,“有前景的区域”定义为适应滨江风格,人口净流入且经济发达的城市和区域,比如南京、苏州、成都、武汉。今年,滨江集团拟积极进入这些城市。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
穆帅:对结果满意但对比赛质量不满意,我们踢得不差但配不上5-1

穆帅:对结果满意但对比赛质量不满意,我们踢得不差但配不上5-1

直播吧
2021-09-17 05:47:13
莫里森向中方发出“公开邀请”希望进行会谈 外交部回应 列出了“当务之急”

莫里森向中方发出“公开邀请”希望进行会谈 外交部回应 列出了“当务之急”

环球网资讯
2021-09-16 16:18:34
许老板援军到了:北大博士呼吁每个人捐一千块钱帮助恒大度过危机

许老板援军到了:北大博士呼吁每个人捐一千块钱帮助恒大度过危机

此刻新闻
2021-09-17 07:12:53
索马里海盗最丢脸的一次抢劫:挟持货船2年没人来赎,还要养人质

索马里海盗最丢脸的一次抢劫:挟持货船2年没人来赎,还要养人质

渣哥视频
2021-09-16 23:25:02
中科大物理天才入籍美国被骂“叛国贼”,而背后的原因却值得我们深思....

中科大物理天才入籍美国被骂“叛国贼”,而背后的原因却值得我们深思....

INSIGHT视界
2021-09-17 05:17:42
云南“为父追凶17年”案5名民警受处分,当事人:父亲临终前,一直喊好冷好饿

云南“为父追凶17年”案5名民警受处分,当事人:父亲临终前,一直喊好冷好饿

九派新闻
2021-09-16 18:39:28
东芝的撤离和遣散,触动了一些人敏感而脆弱的神经

东芝的撤离和遣散,触动了一些人敏感而脆弱的神经

悠然修史
2021-09-16 17:47:10
中年男子搞老虎机月入几十万,三次在北京买房,转眼穷到想自杀

中年男子搞老虎机月入几十万,三次在北京买房,转眼穷到想自杀

全景故事
2021-09-16 16:34:51
二婚找了个壮实快递小哥,我生不如死,说说我每晚是怎么过来的

二婚找了个壮实快递小哥,我生不如死,说说我每晚是怎么过来的

人情词话
2021-09-16 13:16:13
遭南通城管拎摔执法的老人儿子发声:对方已转来医药费,希望此事告一段落

遭南通城管拎摔执法的老人儿子发声:对方已转来医药费,希望此事告一段落

极目新闻
2021-09-16 22:42:20
正式官宣!CBA遭“世界级”尴尬,周琦成幸运儿,姚明真该醒醒了

正式官宣!CBA遭“世界级”尴尬,周琦成幸运儿,姚明真该醒醒了

红灯停路灯行
2021-09-17 02:55:03
山西前首富遭悬赏,官方竟用2100万“买”线索,他到底怎么了?

山西前首富遭悬赏,官方竟用2100万“买”线索,他到底怎么了?

春夏人物
2021-09-16 19:23:50
“大兄弟这种环境还能睡着,不是一般人啊!”

“大兄弟这种环境还能睡着,不是一般人啊!”

红灯停路灯行
2021-09-17 02:26:12
环球影城威震天和贾玲怼上了,气的威震天当场暴走跺脚,她到底说了什么

环球影城威震天和贾玲怼上了,气的威震天当场暴走跺脚,她到底说了什么

蒙太奇印像
2021-09-17 02:46:34
在太空3个月,神舟航天员咋处理个人卫生?回来身上是不是臭的?

在太空3个月,神舟航天员咋处理个人卫生?回来身上是不是臭的?

你好科普
2021-09-17 06:30:02
破天荒!买下英国的“老狐狸”回来了 一大举动耐人寻味!

破天荒!买下英国的“老狐狸”回来了 一大举动耐人寻味!

叶檀财经
2021-09-16 22:21:36
欧阳娜娜晒近期生活照,膝盖泛红被关注,网友:已经不是第一次了

欧阳娜娜晒近期生活照,膝盖泛红被关注,网友:已经不是第一次了

娱乐圈的阿三
2021-09-16 22:39:51
9天收视率0.1,剧情浮夸失真,豆瓣骂声一片,网友:烂片已无市场

9天收视率0.1,剧情浮夸失真,豆瓣骂声一片,网友:烂片已无市场

八卦南风
2021-09-16 18:12:54
交大保卫处,牛!

交大保卫处,牛!

辅导员娘亲
2021-09-16 20:21:16
19岁女学生和男友玩刺激,直径3cm异物塞了一个月,网友:玩得花

19岁女学生和男友玩刺激,直径3cm异物塞了一个月,网友:玩得花

小田老师谈教育
2021-09-16 13:14:31
2021-09-17 08:42:44

北京房产

房企注意:第二批供地释放两个强信号

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

泸州地震致200吨白酒泄漏 消防员稀释3小时 厂商发声

头条要闻

泸州地震致200吨白酒泄漏 消防员稀释3小时 厂商发声

财经要闻

体育要闻

他一笑火遍中国,美国人却不懂

娱乐要闻

艺人持证上岗,王宝强:那我走?

科技要闻

QQ支持直接跳转淘宝抖音,可正常购买商品

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

艺术
本地
时尚
手机
军事航空

艺术要闻

网易艺术直播季强势来袭!展览门票、等你来拿!

本地新闻

内娱拿的才是片酬,TVB挣的叫死工资

刚开播就被打骨折了?国内节目头一回

手机要闻

OPPO新品发布会:ColorOS 12、Find X3 Pro摄影师版亮相

军事要闻

美军B2轰炸机迫降冲出跑道卫星图