<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京新房将强制投保工程质量险:漏水等可直接索赔

0
分享至

(原标题:北京新房将强制投保工程质量险:房屋破损、漏水等可直接索赔)

据北京市住房和城乡建设委员会消息,4月15日,北京市住房城乡建设委、北京市地方金融监管局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局联合起草了《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局关于印发<北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法>的通知(征求意见稿)》(以下简称“《管理办法》”),并公开征求意见。《管理办法》显示,未来北京新建住宅工程项目都将强制投保工程质量潜在缺陷保险。

北京住建委表示,该通知是为加快推进北京市住宅工程质量保险制度建设,强化工程质量风险管控,不断健全工程质量保障体系,提高住宅工程质量水平,切实保障住宅产权所有人合法权益而印发。

《管理办法》中所谓建设工程质量潜在缺陷保险(以下简称“工程质量潜在缺陷保险”),是指由住宅工程的建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。

工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的,不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求,并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。

未来,北京市新建住宅将强制执行该保险。《管理办法》指出,北京市新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。

《管理办法》显示,工程质量潜在缺陷保险基本承保范围包括地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程。

地基基础工程和主体结构工程适用于整体或局部倒塌;地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。

此外,阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷等情况同样适用于该保险。

保温和防水工程涵盖的范围包括围护结构的保温工程;地下、屋面、厕浴间防水渗漏;外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;其它有防水要求的部位渗漏。

保险期间保险责任开始时间并非建设中或者建成即开始,而是建设工程竣工验收合格2年后起算

此外,保险公司对以下项目以附加险的方式为建设单位提供保险服务:

一、建筑装饰装修工程;?

二、建筑给水排水及供暖工程;?

三、通风与空调工程;

四、建筑电气工程;

五、智能建筑工程;

六、建筑节能工程;

七、电梯工程等。

《管理办法》明确,业主在保险期间内发现工程存在质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。保险公司收到索赔申请后,应当在二日内派员现场勘查;七日内做出核定;情形复杂的应当在三十日内做出核定;对属于保险责任的,保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。

与此同时,建设单位等并不会因为保险的存在而免责。按照法律法规或合同约定应由勘察、设计、施工、监理、预拌混凝土生产和建筑材料、建筑构配件和设备供应等相关责任单位承担的法律责任,并不因建设单位投保工程质量潜在缺陷保险而免责。

保险公司对工程质量潜在缺陷保险合同约定的质量缺陷损失履行赔偿义务后,有权依法对质量缺陷负有责任的相关单位行使代位请求赔偿权利,建设单位及相关责任单位应予以配合。

相关推荐
热点推荐
四川31岁女博士罗洪玲,无法接受新郎身份,含恨从13楼一跃而下

四川31岁女博士罗洪玲,无法接受新郎身份,含恨从13楼一跃而下

佳琪Feeling
2024-01-25 21:22:51
白色连衣裙穿搭

白色连衣裙穿搭

白宸侃片
2024-02-16 07:49:22
奥代罗:为国米效力对我来说很重要;我始终做好出场准备

奥代罗:为国米效力对我来说很重要;我始终做好出场准备

懂球帝
2024-02-26 05:39:47
美方再次使用“否决权”,中方终于霸气出手,中方态度让美害怕!

美方再次使用“否决权”,中方终于霸气出手,中方态度让美害怕!

绝对军评
2024-02-25 07:35:37
0:1痛失超级杯 新帅穆斯卡特两大败笔坑惨上港 直接改变比赛走势

0:1痛失超级杯 新帅穆斯卡特两大败笔坑惨上港 直接改变比赛走势

零度眼看球
2024-02-25 22:30:16
绝对优势,本赛季意甲25轮国米仅有38分钟处于落后状态

绝对优势,本赛季意甲25轮国米仅有38分钟处于落后状态

懂球帝
2024-02-26 06:53:22
大瓜!丈夫实名举报妻子出轨上司,聊天记录曝光丈夫戴了12年绿帽

大瓜!丈夫实名举报妻子出轨上司,聊天记录曝光丈夫戴了12年绿帽

美英讲故事
2024-01-11 15:27:08
大长腿人妻,从后面抱着正在做饭的岬奈奈美,肤白貌美的模特身材

大长腿人妻,从后面抱着正在做饭的岬奈奈美,肤白貌美的模特身材

不二纪录片
2024-01-08 10:46:02
中信证券密集撤回7个IPO保荐项目,过往项目屡陷业绩变脸、财务造假漩涡

中信证券密集撤回7个IPO保荐项目,过往项目屡陷业绩变脸、财务造假漩涡

蓝鲸财经
2024-02-25 21:13:30
这姐的脸究竟用了啥?谁敢相信她已经51了!

这姐的脸究竟用了啥?谁敢相信她已经51了!

静静时光
2024-02-24 22:15:20
新婚不久,不小心和老公同事发生关系,起因是老公让我去他家帮忙

新婚不久,不小心和老公同事发生关系,起因是老公让我去他家帮忙

小琴赏人生
2024-02-25 08:34:16
32岁周冬雨大方晒素颜,真实状态一览无余,才知道张艺谋眼光多毒

32岁周冬雨大方晒素颜,真实状态一览无余,才知道张艺谋眼光多毒

娱乐圈酸柠檬
2024-02-25 04:51:20
路易斯不是水货,斯帅升级申花战术,4大国脚坐替补,1将失去地位

路易斯不是水货,斯帅升级申花战术,4大国脚坐替补,1将失去地位

替补席看球
2024-02-25 18:15:41
曼联缅怀宗庆后:娃哈哈2013年成曼联在华第一家区域合作伙伴

曼联缅怀宗庆后:娃哈哈2013年成曼联在华第一家区域合作伙伴

懂球帝
2024-02-25 22:25:17
时隔20年重新恢复!从杭州打“飞的”到上海只用28分钟

时隔20年重新恢复!从杭州打“飞的”到上海只用28分钟

北青网-北京青年报
2024-02-25 13:54:03
于文文演唱会穿紧身裤,被质疑私处轮廓可见,心脏的人看什么都脏

于文文演唱会穿紧身裤,被质疑私处轮廓可见,心脏的人看什么都脏

莫问先生
2024-01-24 23:34:22
哈佛11万人调查发现:50岁后坚持5个习惯,或活得更久,饮酒排第4

哈佛11万人调查发现:50岁后坚持5个习惯,或活得更久,饮酒排第4

阿乐故事汇
2024-02-25 12:19:14
美英澳8国突然不宣而战,摧毁18个目标!美防长:还会继续打

美英澳8国突然不宣而战,摧毁18个目标!美防长:还会继续打

奇思妙想草叶君
2024-02-26 02:21:08
绿军轻取尼克斯迎8连胜!四巨头83分无解 布伦森34+9独木难支

绿军轻取尼克斯迎8连胜!四巨头83分无解 布伦森34+9独木难支

厝边人侃体育
2024-02-25 11:48:11
釜山世乒赛后,国乒女队五大主力排位反转,奥运单打之争仍存悬念

釜山世乒赛后,国乒女队五大主力排位反转,奥运单打之争仍存悬念

莼侃体育
2024-02-25 18:22:26
2024-02-26 08:08:49

北京房产

北京2月土拍收官 出让金额超200亿元

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

阻止宾利车主施暴的律师:比亚迪奖励的20万将先还房贷

头条要闻

阻止宾利车主施暴的律师:比亚迪奖励的20万将先还房贷

财经要闻

失去宗庆后 娃哈哈何以走出中年焦虑?

体育要闻

88年首败日本,中国男篮到底输在了哪里

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

仰望U9正式上市,售价168万元,年中交付

汽车要闻

仰望U9或成中国品牌百万级超跑第二选择

态度原创

家居
亲子
游戏
本地
公开课

家居要闻

精简设计,用美学感知空间

亲子要闻

爸爸难得有空去幼儿园接女儿放学,女儿激动地扑到爸爸怀里,流下了开心的眼泪

管泽元解说言论引不满,调侃Jiejie被指“过分了”!赛后发文回应

本地新闻

寻年味 过大年| 元宵节来永清,一起赏百米神龙和特色灯会

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版