<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京新房将强制投保工程质量险:漏水等可直接索赔

0
分享至

(原标题:北京新房将强制投保工程质量险:房屋破损、漏水等可直接索赔)

据北京市住房和城乡建设委员会消息,4月15日,北京市住房城乡建设委、北京市地方金融监管局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局联合起草了《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局关于印发<北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法>的通知(征求意见稿)》(以下简称“《管理办法》”),并公开征求意见。《管理办法》显示,未来北京新建住宅工程项目都将强制投保工程质量潜在缺陷保险。

北京住建委表示,该通知是为加快推进北京市住宅工程质量保险制度建设,强化工程质量风险管控,不断健全工程质量保障体系,提高住宅工程质量水平,切实保障住宅产权所有人合法权益而印发。

《管理办法》中所谓建设工程质量潜在缺陷保险(以下简称“工程质量潜在缺陷保险”),是指由住宅工程的建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。

工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的,不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求,并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。

未来,北京市新建住宅将强制执行该保险。《管理办法》指出,北京市新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。

《管理办法》显示,工程质量潜在缺陷保险基本承保范围包括地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程。

地基基础工程和主体结构工程适用于整体或局部倒塌;地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。

此外,阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷等情况同样适用于该保险。

保温和防水工程涵盖的范围包括围护结构的保温工程;地下、屋面、厕浴间防水渗漏;外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;其它有防水要求的部位渗漏。

保险期间保险责任开始时间并非建设中或者建成即开始,而是建设工程竣工验收合格2年后起算

此外,保险公司对以下项目以附加险的方式为建设单位提供保险服务:

一、建筑装饰装修工程;?

二、建筑给水排水及供暖工程;?

三、通风与空调工程;

四、建筑电气工程;

五、智能建筑工程;

六、建筑节能工程;

七、电梯工程等。

《管理办法》明确,业主在保险期间内发现工程存在质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。保险公司收到索赔申请后,应当在二日内派员现场勘查;七日内做出核定;情形复杂的应当在三十日内做出核定;对属于保险责任的,保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。

与此同时,建设单位等并不会因为保险的存在而免责。按照法律法规或合同约定应由勘察、设计、施工、监理、预拌混凝土生产和建筑材料、建筑构配件和设备供应等相关责任单位承担的法律责任,并不因建设单位投保工程质量潜在缺陷保险而免责。

保险公司对工程质量潜在缺陷保险合同约定的质量缺陷损失履行赔偿义务后,有权依法对质量缺陷负有责任的相关单位行使代位请求赔偿权利,建设单位及相关责任单位应予以配合。

相关推荐
热点推荐
9月22日上午,美对中方解除禁令了,就在刚刚,中美传来5个消息

9月22日上午,美对中方解除禁令了,就在刚刚,中美传来5个消息

阿离家居
2023-09-22 19:39:55
请珍惜你的44-55岁,看完确实要珍惜

请珍惜你的44-55岁,看完确实要珍惜

科技班长
2023-09-23 06:54:30
因孩子未完成作业,老师在微信点名批评,妈妈发了一张图,群里瞬间沉默!

因孩子未完成作业,老师在微信点名批评,妈妈发了一张图,群里瞬间沉默!

小孩说
2023-09-20 08:32:25
NBA震撼交易!哈登携手马克西加盟开拓者,利拉德联手恩比德冲冠

NBA震撼交易!哈登携手马克西加盟开拓者,利拉德联手恩比德冲冠

老胡聊球
2023-09-24 17:22:21
扎心了,苹果iPhone15仅一天,销量就超过华为Mate60了

扎心了,苹果iPhone15仅一天,销量就超过华为Mate60了

互联网.乱侃秀
2023-09-23 10:30:18
未来三天湖南多云为主,明晨这些地方有雾扰,注意防范!

未来三天湖南多云为主,明晨这些地方有雾扰,注意防范!

北青网-北京青年报
2023-09-24 18:46:05
亚运会,女团三号种子败北,3-1战胜国乒的亚运会冠军顺利晋级!

亚运会,女团三号种子败北,3-1战胜国乒的亚运会冠军顺利晋级!

体育镜头
2023-09-24 10:17:08
华人注意!Costco召回近5万张床垫!全美数百名消费者投诉有霉斑

华人注意!Costco召回近5万张床垫!全美数百名消费者投诉有霉斑

最远方
2023-09-24 17:20:19
日媒:没有悬念了!亚运会男篮夺冠100%在这2支球队产生

日媒:没有悬念了!亚运会男篮夺冠100%在这2支球队产生

美食讲真
2023-09-24 11:06:54
爱奇艺再出黑马剧,连续4天收视第2,全员选角非常成功

爱奇艺再出黑马剧,连续4天收视第2,全员选角非常成功

娱影综说
2023-09-24 17:38:17
台湾当局拒绝“招安”,金门县长却突然反水,已经向大陆提出要求

台湾当局拒绝“招安”,金门县长却突然反水,已经向大陆提出要求

浩然史观
2023-09-23 19:20:03
蔚来CEO李斌:高调宣传公司首款手机自己却用苹果被发现,好尴尬

蔚来CEO李斌:高调宣传公司首款手机自己却用苹果被发现,好尴尬

言雾由终
2023-09-24 12:39:35
最高龄的女子体操运动员,出场就是焦点!

最高龄的女子体操运动员,出场就是焦点!

新民晚报
2023-09-24 14:04:12
单亲妈妈自述:青春期儿子的问题令人难以启齿,谁来帮我教育他?

单亲妈妈自述:青春期儿子的问题令人难以启齿,谁来帮我教育他?

喵呜好故事
2023-09-19 14:18:25
中共中央政治局委员、国务院副总理刘国中出席2023年中国农民丰收节全国主场活动

中共中央政治局委员、国务院副总理刘国中出席2023年中国农民丰收节全国主场活动

新京报政事儿
2023-09-24 10:12:55
400m日本纪录佐藤拳太郎以20秒70打破200m自己纪录全日本实业团

400m日本纪录佐藤拳太郎以20秒70打破200m自己纪录全日本实业团

体坛故事集
2023-09-24 14:44:03
坎爷夫妇停了几天玩,又来玩了!美女老婆穿裸裤袜被很多人围观

坎爷夫妇停了几天玩,又来玩了!美女老婆穿裸裤袜被很多人围观

天天奇闻纪事
2023-09-23 20:30:47
捡大漏!买了一台女生自用的主机,但差一点以为被套路了

捡大漏!买了一台女生自用的主机,但差一点以为被套路了

羽毛球杂谈
2023-09-23 08:15:13
某大学领导给大四女生发消息:亲爱的,我会关爱你一生

某大学领导给大四女生发消息:亲爱的,我会关爱你一生

沸点100
2023-09-24 10:09:17
抖音开始全面封杀,这种网红终于要凉了

抖音开始全面封杀,这种网红终于要凉了

创作者_RE4V
2023-09-23 23:35:17
2023-09-24 20:56:49

北京房产

朝阳154套“12年房龄”新房遭冷遇

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

分383次转走早餐店老婆婆4万元 维修收款机男子被刑拘

头条要闻

分383次转走早餐店老婆婆4万元 维修收款机男子被刑拘

财经要闻

“核酸大王”张核子进军预制菜

体育要闻

首金!赛艇双花超9秒71碾压夺冠

娱乐要闻

杨颖番位风波后首现身 鞠躬感谢粉丝

科技要闻

李斌没听劝

汽车要闻

优化13项体验 腾势N7首次进行OTA升级

态度原创

本地
房产
数码
游戏
公开课

本地新闻

非遗评剧,唐山历史纵深处的文化名片

房产要闻

重磅!三亚实施“认房不认贷”政策

数码要闻

iPhone 15 Pro Max徒手掰弯暴力测试:后盖几秒就碎

《博德3》新增过场动画 让夺心魔的转变过程更加可怕

公开课

生产一架歼20只需8天?央视高调曝光生产线

无障碍浏览 进入关怀版