<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京新房将强制投保工程质量险:漏水等可直接索赔

0
分享至

(原标题:北京新房将强制投保工程质量险:房屋破损、漏水等可直接索赔)

据北京市住房和城乡建设委员会消息,4月15日,北京市住房城乡建设委、北京市地方金融监管局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局联合起草了《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局关于印发<北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法>的通知(征求意见稿)》(以下简称“《管理办法》”),并公开征求意见。《管理办法》显示,未来北京新建住宅工程项目都将强制投保工程质量潜在缺陷保险。

北京住建委表示,该通知是为加快推进北京市住宅工程质量保险制度建设,强化工程质量风险管控,不断健全工程质量保障体系,提高住宅工程质量水平,切实保障住宅产权所有人合法权益而印发。

《管理办法》中所谓建设工程质量潜在缺陷保险(以下简称“工程质量潜在缺陷保险”),是指由住宅工程的建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。

工程质量潜在缺陷,是指住宅工程在竣工验收时未能发现的,因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的,不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求,并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。

未来,北京市新建住宅将强制执行该保险。《管理办法》指出,北京市新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。

《管理办法》显示,工程质量潜在缺陷保险基本承保范围包括地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程。

地基基础工程和主体结构工程适用于整体或局部倒塌;地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。

此外,阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷等情况同样适用于该保险。

保温和防水工程涵盖的范围包括围护结构的保温工程;地下、屋面、厕浴间防水渗漏;外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;其它有防水要求的部位渗漏。

保险期间保险责任开始时间并非建设中或者建成即开始,而是建设工程竣工验收合格2年后起算

此外,保险公司对以下项目以附加险的方式为建设单位提供保险服务:

一、建筑装饰装修工程;?

二、建筑给水排水及供暖工程;?

三、通风与空调工程;

四、建筑电气工程;

五、智能建筑工程;

六、建筑节能工程;

七、电梯工程等。

《管理办法》明确,业主在保险期间内发现工程存在质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。保险公司收到索赔申请后,应当在二日内派员现场勘查;七日内做出核定;情形复杂的应当在三十日内做出核定;对属于保险责任的,保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。

与此同时,建设单位等并不会因为保险的存在而免责。按照法律法规或合同约定应由勘察、设计、施工、监理、预拌混凝土生产和建筑材料、建筑构配件和设备供应等相关责任单位承担的法律责任,并不因建设单位投保工程质量潜在缺陷保险而免责。

保险公司对工程质量潜在缺陷保险合同约定的质量缺陷损失履行赔偿义务后,有权依法对质量缺陷负有责任的相关单位行使代位请求赔偿权利,建设单位及相关责任单位应予以配合。

相关推荐
热点推荐
印巴在印控克什米尔首府及周边地区激烈交火 印军启动地对空导弹系统

印巴在印控克什米尔首府及周边地区激烈交火 印军启动地对空导弹系统

财联社
2025-05-10 10:31:18
俄罗斯专家:“一旦发生核战,中国面对美国坚持不了1小时!”

俄罗斯专家:“一旦发生核战,中国面对美国坚持不了1小时!”

泸沽湖
2025-05-10 11:28:56
法国哭着求印度,别再起飞阵风战机了,实在丢不起这个人!

法国哭着求印度,别再起飞阵风战机了,实在丢不起这个人!

华人星光
2025-05-09 13:12:00
景甜怎么胖成这样了?但肉肉的更清纯更像女大学生了

景甜怎么胖成这样了?但肉肉的更清纯更像女大学生了

可乐谈情感
2025-05-07 16:30:56
下周A股:不得了!大漂亮搞事,三哥得瑟,大A被吓坏?

下周A股:不得了!大漂亮搞事,三哥得瑟,大A被吓坏?

风风顺
2025-05-10 07:25:50
我是独生女,发现妈妈存折每年存44万,附带字条:给儿子娶老婆

我是独生女,发现妈妈存折每年存44万,附带字条:给儿子娶老婆

秋风专栏
2025-04-15 16:47:21
1960年苏联撤走专家,临走时一苏联专家悄悄道:你们有王就够了

1960年苏联撤走专家,临走时一苏联专家悄悄道:你们有王就够了

忠于法纪
2025-05-09 15:08:36
山东夫妻生下黑皮肤小孩,4次鉴定均为亲生,妻子说出真相

山东夫妻生下黑皮肤小孩,4次鉴定均为亲生,妻子说出真相

林林故事揭秘
2025-05-06 18:05:36
澳门这一晚:陈慧琳的腿,刘涛的小肚子,都败给了深V领的舒淇!

澳门这一晚:陈慧琳的腿,刘涛的小肚子,都败给了深V领的舒淇!

比利
2025-05-07 20:53:30
让人意外,三星已成第三大通信设备商,中国企业在海外市场落后了

让人意外,三星已成第三大通信设备商,中国企业在海外市场落后了

柏铭锐谈
2025-05-08 22:56:21
三星新机官宣:5月13日,正式发布

三星新机官宣:5月13日,正式发布

T科技衍生
2025-05-09 00:25:15
47岁陈思诚和女友在威尼斯逛街约会,脖子粗大,皮肤看起来黝黑!

47岁陈思诚和女友在威尼斯逛街约会,脖子粗大,皮肤看起来黝黑!

观察鉴娱
2025-05-10 11:08:33
网红燕儿爷自曝出轨公公,多次开房染HPV,公公:谁睡不是睡

网红燕儿爷自曝出轨公公,多次开房染HPV,公公:谁睡不是睡

社会酱
2025-04-09 17:18:03
国内最牛的七大景区,去过一半才算及格,去过全部便是人间值得!

国内最牛的七大景区,去过一半才算及格,去过全部便是人间值得!

艾米手工作品
2025-05-09 10:54:18
原来澳门居民这么幸福,我竟然是第一次知道,快来人告诉我真的吗

原来澳门居民这么幸福,我竟然是第一次知道,快来人告诉我真的吗

热闹的河马
2025-05-09 16:04:05
TVB富贵女星穿比坚尼晒宏伟身材,年轻网民误信纯天然引起骂战

TVB富贵女星穿比坚尼晒宏伟身材,年轻网民误信纯天然引起骂战

乡野小珥
2025-05-10 13:56:22
开始反击!巴战机进入印度,印导弹仓库、机场遇袭,70%电网瘫痪

开始反击!巴战机进入印度,印导弹仓库、机场遇袭,70%电网瘫痪

一个有灵魂的作者
2025-05-10 10:43:36
《父母爱情》里各位主演的另一半,果然爱情如酒,越陈越香!

《父母爱情》里各位主演的另一半,果然爱情如酒,越陈越香!

小米亚的故事
2025-05-07 16:14:46
前CBA状元区俊炫专访:日本和中国最大的不同是打得不好没人会骂你

前CBA状元区俊炫专访:日本和中国最大的不同是打得不好没人会骂你

雷速体育
2025-05-09 15:02:41
江苏省人社厅厅长任上落马

江苏省人社厅厅长任上落马

鲁中晨报
2025-05-09 19:28:12
2025-05-10 14:40:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

李在明登记参选韩下届总统 韩德洙连夜加入国民力量党

头条要闻

李在明登记参选韩下届总统 韩德洙连夜加入国民力量党

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

艺术
手机
家居
本地
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

摩托罗拉 Moto G86 Power 5G 手机曝光:四色可选、6720mAh 电池

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版