<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

首开股份“踩线”千亿 资产负债率攀升为 81.58%

0
分享至

2018年是北京首都开发股份有限公司(下文简称“首开”)发展史上关键的一年,这一年,首开实现了千亿销售额的突破,加入了千亿房企队伍;同时,在营收和利润方面也有较好的表现。但是,首开在业绩快速增长的同时,也面临更大的财务压力。

权益销售额占比走低

2018年12月19日,首开终于迎来了其发展史上的关键一步,首次迈入千亿房企的行列。据首开披露的数据显示,2018年全年,公司共实现签约面积377.56万平方米,同比上升27.97%;签约金额1007.27亿元,同比上升45.58%。

回顾首开在2018年的业绩表现可谓是“跌宕起伏”。2018年前5月,首开的签约销售金额234.83亿元,同比降低29.71%,而在上半年落后的情况下,首开股份下半年却扭转了局面,完成了年初冲击千亿元销售额的目标。

值得注意的是,在流量销售额破千亿的同时,首开的权益销售额占比走低。根据克而瑞的数据显示,2018年,首开实现权益销售额约731亿元,权益销售额占比为72.59%。

这也凸显了首开提升销售额的方法之一就是扩大合作范围,适当降低权益比例。报告期内,首开持有待开发的土地中,北京区域的17个项目中,有12个项目为合作开发,5个项目权益占比不足50%。在京外项目中,深圳、天津的项目也以合作开发为主。

此外,近五年来,首开也一直加大京外的土地拓展力度。2018年,全年共新增项目(不含土地一级开发项目)23个,地上建筑规模共计约269万平方米,其中,北京区域10个,地上建筑规模105万平方米;北方区域3个,地上建筑规模26万平方米;南方区域10个,地上建筑规模138万平方米。?

华创证券分析报告指出,2015年-2018年,首开京外拿地占比分别为53%、94%、 36%、64%,京外拿地占比较2012年不足45%明显提升,京外布局重心主要在重点一二线城市。

今年销售目标与去年持平

2018年,首开实现营业收入397.36亿元,同比增长8.31%;归属于母公司所有者净利润31.66亿元,同比增长36.75%。

在结转利润中,2018年,由于少数股东损益较去年同期下降35%,所以,2018年首开股份带动归母净利率提高至8%,这一数据在2017年为6%。

值得注意的是,首开在负债方面承受较大的压力。年报显示,2018年,公司资产负债率为81.58%,较上期增加 0.97个百分点。同时,来自中金公司的点评称,报告期末,首开的净负债率212%,虽然较年初下降15个百分点,但是仍处于行业较高水平。

同时,首开期末在手现金同比增长45%至327亿元,一年内到期有息负债同比增长90%至385亿元。在报告期内,首开也加大了融资力度,累计新增融资共计约 417 亿元。

对于2019年的销售计划,首开的计划销售额与2018年持平,增速大幅放缓。财报指出,2019 年首开销售目标定为1010.15 亿元,销售回款 795.59 亿元。

新京报记者 徐倩 编辑 武新 校对 吴兴发

相关推荐
热点推荐
社会因为缺钱,已经出现了这4大明显变化,你都有注意到吗?

社会因为缺钱,已经出现了这4大明显变化,你都有注意到吗?

小谈食刻美食
2025-07-05 16:53:59
太有排面了!福建女孩高考690分上北大,家族直接安排进祠堂拜祖

太有排面了!福建女孩高考690分上北大,家族直接安排进祠堂拜祖

史行途
2025-07-05 13:43:11
没人生娃了?上海一产科医生称:从一晚上8个剖腹产到现在1个没有

没人生娃了?上海一产科医生称:从一晚上8个剖腹产到现在1个没有

悠闲历史
2025-07-05 11:47:06
曝坠亡南航机长年薪70万!妻子再发声,称她和婆婆被工作人员弄伤

曝坠亡南航机长年薪70万!妻子再发声,称她和婆婆被工作人员弄伤

美美谈情感
2025-07-06 00:06:24
实事求是分析“扁担女孩”高考或不到350分,四点理由

实事求是分析“扁担女孩”高考或不到350分,四点理由

前沿天地
2025-07-05 01:39:57
不是新疆,李炎哲官宣,加盟新球队,联手名帅,将到球队报到

不是新疆,李炎哲官宣,加盟新球队,联手名帅,将到球队报到

乐聊球
2025-07-05 12:52:52
年入8w图啥呢?安徽“最差事业编”挤满985学生,一看专业愣住

年入8w图啥呢?安徽“最差事业编”挤满985学生,一看专业愣住

熙熙说教
2025-07-05 20:10:36
中纪委通报,冯志斌被查!

中纪委通报,冯志斌被查!

中国基金报
2025-07-04 20:10:09
对付印度就得这样,被中国卡脖子不到一年,印度人居然学会反思了

对付印度就得这样,被中国卡脖子不到一年,印度人居然学会反思了

华山穹剑
2025-07-04 21:25:37
曼晚:冈萨雷斯来到曼城半年后已无存在感,逐渐沦为边缘球员

曼晚:冈萨雷斯来到曼城半年后已无存在感,逐渐沦为边缘球员

懂球帝
2025-07-05 13:10:07
港剧“御用爷爷”周骢去世,享年92岁

港剧“御用爷爷”周骢去世,享年92岁

澎湃新闻
2025-07-04 14:20:31
悲剧!2岁小孩发热,一天3次送同一医院治疗身亡!家属跪求真相

悲剧!2岁小孩发热,一天3次送同一医院治疗身亡!家属跪求真相

明月杂谈
2025-07-04 07:08:52
美国新关税税率或比以前更高,特朗普称最高70%

美国新关税税率或比以前更高,特朗普称最高70%

界面新闻
2025-07-05 13:45:50
伊拉克千万粉网红家人齐聚中国,网友却呛:头巾不摘就滚回去?!

伊拉克千万粉网红家人齐聚中国,网友却呛:头巾不摘就滚回去?!

雷科技
2025-07-03 19:45:18
南航机长妻子再发声!控诉遭阻拦将她和婆婆弄伤,提出4点追问

南航机长妻子再发声!控诉遭阻拦将她和婆婆弄伤,提出4点追问

出彩情感频道
2025-07-04 19:09:28
就冲大s这张照片,马筱梅不让小玥儿去陈建州家,真是做得太对了

就冲大s这张照片,马筱梅不让小玥儿去陈建州家,真是做得太对了

可乐谈情感
2025-07-05 11:51:24
五战25帽全美排名跌99!郇斯楠已收10份offer 名嘴:盖帽强篮板差

五战25帽全美排名跌99!郇斯楠已收10份offer 名嘴:盖帽强篮板差

颜小白的篮球梦
2025-07-05 14:21:56
离婚才4个月,陈晓再次让全网“刮目相看”,42岁陈妍希后悔了吗

离婚才4个月,陈晓再次让全网“刮目相看”,42岁陈妍希后悔了吗

一娱三分地
2025-07-05 23:30:23
太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

说点真嘞叭
2025-06-23 08:36:25
杀一儆百!王毅在欧洲访问,欧盟因傲慢遭遇中国重击

杀一儆百!王毅在欧洲访问,欧盟因傲慢遭遇中国重击

时时有聊
2025-07-05 11:08:24
2025-07-06 00:56:50

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

教育
家居
健康
游戏
公开课

教育要闻

正实数abc满足a+b=1,求代数式的最小值

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

外媒分析《地平线3》或在2027年上线!复刻为新作铺路

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版