<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

从冷清到“回暖” 天津武清楼市变局

0
分享至

海河英才计划的确为天津带来了人口的增长。

image001.jpg

中房报记者 李叶 天津报道

从京津高速永乐店收费站驶出1公里左右就来到了天津距北京最近的一个房地产项目首创国际半岛,从2013年起房地产中介黄娟(化名)几乎每天都会和丈夫开着一辆大众途安带上看房者穿梭在这条路线上。“最忙时一天会带三四波人看房,除了这处,比较远的项目是碧桂园莫奈的湖。”

接触这行久了,对于当地政策风向和房价走势也就有了敏锐嗅觉,黄娟说,“武清区房价和成交走势最能反映天津政策和楼市情况。”

以首创国际半岛项目为例,2016年到2017年由于环京楼市火爆,加上该项目距离北京较近,曾出现一房难求情况。“那时,高层项目价格一度达到2万元/平方米以上,别墅单价则在2.6万元/平放米。购买者多以外省为主,多作为投资用途,因此在2017年天津市限购令出台后,该项目成交量和成交价开始直线下滑。2018年年初,有的高层以单价1.2万元/平方米抛售也难有人接手,别墅项目二手房价格最低也跌倒了1.5万元/平方米。”

因市场不好,黄娟很多同行都选择了离开。

不过随着2018年5月天津海河英才计划发布,一切又开始有了转机。

清明假期,中国房地产报记者跟随黄娟夫妇一行对天津武清区部分地产项目进行了走访。由于假期到来,首创国际半岛售楼处迎来了不少看房者,“原先萧条的售楼处开始热闹起来。”销售人员郭东(化名)向记者介绍,“看房者大多从北京过来,大部分年龄在30岁上下,也有60岁的。”

除了成交量回暖外,房价也在慢慢回升。“目前这里高层住宅房价是1.54万元/平方米,别墅项目价格也涨到了2.2万元/平方米以上。”

距离首创国际半岛54公里的碧桂园莫奈的湖同样处于武清区,由于缺少区位优势,这里高层住宅房价是9500元/平方米,洋房均价在1.35万元/平方米左右。

根据诸葛找房提供的数据显示,2019年2月武清区商品住宅成交套数为649套,同比增长142.16%,成交面积7.08万平方米,同比增长123.21%。

去年,在天津海河英才计划公布不到1天时间,约有30万人申报查询落户事宜。2019年1月14日,武清区政府宣布,2018年该区共办理人才落户13166人,引才人数位于全市前列。

根据天津统计局公布的数据,? 截至2018年末,天津市常住人口1559.60万人,比上年末增加2.73万人。2018年末天津市户籍人口1081.63万人,比上一年增加31.64万。

2018年末常住人口出生率6.67‰,死亡率5.42‰,自然增长率1.25‰,剔除自然增长因素,2018年,天津净流入0.782万人,属于为微弱流入状态。再看2017年末的数据,天津市常住人口总量1556.87万人,较上年减少5.25万人;其中,外来常住人口总量498.23万人,减少9.31万人。

海河英才计划的确为天津带来了人口的增长。

相关推荐
热点推荐
达摩院决赛启动,姜萍征战中,“定妆照”眼前一亮,祝一举夺魁!

达摩院决赛启动,姜萍征战中,“定妆照”眼前一亮,祝一举夺魁!

白宸侃片
2024-06-22 16:55:41
房价从27000跌到6000,几代人的积蓄凭空消散

房价从27000跌到6000,几代人的积蓄凭空消散

翔哥说地产
2024-06-22 13:55:18
吴谨言回应郝蕾表演课

吴谨言回应郝蕾表演课

青瓜娱评
2024-06-22 13:13:45
夺冠仅2天!海港克洛普被挖,或登陆欧洲,海港阻拦,黄金1代谢幕

夺冠仅2天!海港克洛普被挖,或登陆欧洲,海港阻拦,黄金1代谢幕

小金体坛大视野
2024-06-22 13:28:54
【悲痛】突发讣告!他在广州去世了

【悲痛】突发讣告!他在广州去世了

江粤平台
2024-06-21 15:55:48
“达到4级以上就很牛了”,24年家庭收入分为10档,你家在哪一档

“达到4级以上就很牛了”,24年家庭收入分为10档,你家在哪一档

红丽说教育
2024-05-12 19:15:03
大S模仿者去深圳麻六记,被工作人员拒绝入内,满脸落寞打道回府

大S模仿者去深圳麻六记,被工作人员拒绝入内,满脸落寞打道回府

郑丁嘉话
2024-06-20 14:16:30
他是首个主动投案自首的正部级干部,随后妻子和儿子也一起被捕

他是首个主动投案自首的正部级干部,随后妻子和儿子也一起被捕

天闻地知
2024-06-22 09:18:54
价值23亿人民币!世界最贵臀部!究竟“贵”在哪里?

价值23亿人民币!世界最贵臀部!究竟“贵”在哪里?

附允历史观
2024-06-21 15:59:20
Model Y焕新版效果图曝光,特斯拉提振销量的又一利器?

Model Y焕新版效果图曝光,特斯拉提振销量的又一利器?

车壹圈
2024-06-20 17:51:40
刷屏了!刚刚,华为重大宣布!又一次见证历史

刷屏了!刚刚,华为重大宣布!又一次见证历史

中国基金报
2024-06-21 19:22:26
老艺术家王铁成去世!演活周恩来拿百花奖,54岁痴呆儿子近况曝光

老艺术家王铁成去世!演活周恩来拿百花奖,54岁痴呆儿子近况曝光

古希腊掌管月桂的神
2024-06-22 10:53:06
《歌手》第七期收视率公布,排名惹争议,何炅黑脸,最强黑马诞生

《歌手》第七期收视率公布,排名惹争议,何炅黑脸,最强黑马诞生

岚仔小弟
2024-06-22 01:38:07
局地雷阵雨+阵风8~10级,就在今夜,济南最新预报;山东局地有冰雹

局地雷阵雨+阵风8~10级,就在今夜,济南最新预报;山东局地有冰雹

鲁中晨报
2024-06-22 19:39:06
日本三大球崛起,6队全进奥运会,创造亚洲历史!中国仅2队晋级

日本三大球崛起,6队全进奥运会,创造亚洲历史!中国仅2队晋级

黑色柳丁
2024-06-22 14:59:24
姜萍:北京总决赛,个人“线上闭卷”已经开始,3类人输得彻底!

姜萍:北京总决赛,个人“线上闭卷”已经开始,3类人输得彻底!

白浅娱乐聊
2024-06-22 16:26:01
日媒:美海军司令宣称将在关岛部署“濒海作战团”,扬言为“与中国抗衡”

日媒:美海军司令宣称将在关岛部署“濒海作战团”,扬言为“与中国抗衡”

环球网资讯
2024-06-22 17:50:58
高考志愿“奇怪”现象频出,600分扎堆警校,高分学子甘愿平庸?

高考志愿“奇怪”现象频出,600分扎堆警校,高分学子甘愿平庸?

小盖纪实
2024-06-21 15:42:12
下周A股将让所有人目瞪口呆,急跌一定会来,让我们一起见证!

下周A股将让所有人目瞪口呆,急跌一定会来,让我们一起见证!

一丛深色花儿
2024-06-22 08:22:48
意外!亚足联官宣确认国足一份大礼,未来或被直接保送进世界杯

意外!亚足联官宣确认国足一份大礼,未来或被直接保送进世界杯

罗掌柜体育
2024-06-21 18:38:11
2024-06-22 19:58:44

北京房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美海军司令:为应对中国 美将在关岛部署"濒海作战团"

头条要闻

美海军司令:为应对中国 美将在关岛部署"濒海作战团"

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

数码
旅游
本地
房产
公开课

数码要闻

消息称 OPPO Pad 3 平板支持 NFC 一碰互联、跨端文件管理

旅游要闻

利好频传 出入境游热度双双升温

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版