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海航5.5亿港元出售香港豪宅,买进一年亏1.6亿港元

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(原标题:海航以5.5亿港元出售香港一豪宅,买进一年亏1.6亿港元)

遭遇流动性危机后,由昔日“买买买”模式转换为“卖卖卖”的海航集团仍在处理手中的资产,这次是仅入手一年的香港豪宅物业。

据《香港经济日报》消息,由海航或相关人士持有的山顶卢吉道27号屋地,以5.5亿港元的价格卖出,亏损1.6亿港元,这也是香港豪宅市场近年的最大宗交易。

上述卢吉道27号屋地,占地24919平方英尺(约为2315.05平方米),为两幢建于1916年的洋房,2016年被评为一级历史建筑。

另据《明报新闻网》消息,2017年,海航集团以7.1亿港元的代价从帝邦投资执行董事邱腾达或相关人士购得;海航集团曾于去年8月试图以7.8亿港元的价格出售,但未能找到买家。

在此之前,航海集团将位于香港铜锣湾Yoo Residence大楼中的物业以2.6亿港元的价格出售,相对于入手时3.3亿港元的价格亏损7000万港元;以及一宗位于香港金钟力宝中心的一处办公室,成交价为4000万港元,折合单价为28000港元/平方英尺(折合24.33万元/平方米),较该物业的市场价值38000港元/平方英尺低近两成。

建成的物业之外,海航集团还完成了四宗地块的出让。主要是海航集团在2016年至2017年间的时间,斥资272亿港元拿下的四宗位于九龙原香港启德机场的地块。

先是2018年2月13日,将此前在香港启德区拿下的6565号地块和6562号地块作价159.59亿港元出售给恒基兆业(00012.HK)。

上述两宗出让的地块为海航集团2016年11月和12月竞得,启德6565号地块价格为88.37亿港元,6562号地块的价格为54.12亿港元。

2018年3月,会德丰(00020.HK)以63.6亿港元的价格购得位于九龙启德第1L区1号地盘新九龙内地段第6564号地块。该地块是海航集团于2017年1月竞得,价格为55.297亿港元,地块用途为住宅用地,涉及地块涵盖总地盘面积约7318平方米。

今年2月,海航集团售出了位于启德的最后一宗地块,买家为会德丰,交易代价为现金39.12亿港元,另许偿还银行贷款29.77亿元。

公开资料显示,第6563号地块是海航集团于2017年3月以74.4亿港元的价格竞得,地块面积约9482平方米,最高可建楼面51202平方米,成交价格为74.4亿港元,折合楼面价为14.53万港元/平方米。

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