<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

暴利坟地产吊打房地产:墓地毛利率是房企的2倍多

0
分享至

清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。

又是一年清明时,扫墓是人们缅怀先人的传统习俗。北京、上海等一线城市很多人都要到周边的城市去扫墓,原因就是这些地方的墓地价格太高,不少人将墓地选在了邻近的城市。

说起墓地,人们很容易想起“高价”、“暴利”,那么墓地的价格到底有多贵,是不是暴利?记者注意到,近日A股唯一殡葬概念股福成股份(600965,SH)发布财报:2018年公司殡葬业务毛利率高达87.96%。国盛证券一位分析师认为,多家从事殡葬业上市公司的毛利率都非常高,产业规模未来还有上升空间。

毛利率高达87.96%

一线城市墓地价格有多高呢?

据中国青年网报道,太子峪陵园是北京规模较大、安葬骨灰数量较多的陵园之一,其工作人员说,目前在售的双穴墓地价格有9.5万元、9.8万元、10.8万元不等,也有20多万元的多穴墓,这些都不包括墓碑刻字和安葬服务。而位于京郊西山风景区的北京市福田公墓,不到一平方米的传统墓地售价在20万元左右。

清明前夕,福成股份披露2018年年报,报告期内公司实现营业收入14.54亿元,同比增长6.85%;实现净利润1.6亿元,同比增长2.45%。其中,公司殡葬业务板块的子公司三河灵山宝塔陵园有限公司为福成股份贡献的净利润为1.48亿元,占上市公司净利润总额的比重超过90%。

据了解,福成股份于2004年登陆A股,当时的主营业务是养牛和肉牛屠宰加工。2015年7月,福成股份完成灵山宝塔陵园的重大重组事项,自此进入殡葬行业;2018年,福成股份在殡葬业务领域持续扩张,完成对湖南韶山天德福地陵园60%股权的收购。

财报显示,2016年~2018年,福成股份殡葬业务分别实现收入1.97亿元、2.27亿和2.61亿元,占公司总营收的比重分别为14.54%、16.89%和17.95%。2018年,福成股份共销售墓位2748个,殡葬业务毛利率高达87.96%。

福成股份殡葬业务毛利率高达87.96%

(图片来源:上市公司2018年年报截图)

“坟地产”如此之高的毛利率,让万科、碧桂园、恒大等龙头房地产企业也只能望尘莫及。根据财报,碧桂园2018年毛利率为27%;恒大2018年毛利率为36.2%;万科房地产业务2018年毛利率则为29.7%。

记者从灵山宝塔陵园官网看到,陵园提供包括经济墓、精品墓、艺术墓等不同墓型,售价也从近万元至十多万元不等。

A股之外,再看看号称港股“殡葬第一股”的福寿园(08296,HK),其业务板块包括墓地服务、殡仪服务和其他产品服务。福寿园2018年度财报显示,全年公司实现收益约16.51亿元人民币,同比增加约11.8%,净利润4.88亿元,同比增长约17%。

2018年福寿园业绩公告显示,经营性墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%,而2017年,福寿园墓地的平均售价为9.53万元/座。

图片来源:2018年福寿园业绩公告

另一家有殡葬概念的港股上市公司中国生命集团(01448,HK)也已经披露了2018年年报,归属上市公司股东净利润为亏损835.2万元,同比减少56.8%。

殡葬业仍有较大发展空间

公司将开启“买买买”模式

行业分析人士表示,目前中国殡葬行业市场规模高达千亿元,随着中国社会老龄化加剧,市场规模还会进一步扩大。因殡葬业地域性强,行业整体呈现小而散的局面,国内尚没有超大型的龙头企业出现,规模最大的福寿园年营收也不过15亿元,还有很大的市场机会。

中泰证券分析师李俊松认为,预计到2023年,殡葬行业市场规模将达到2525亿元,2018年~2023年市场规模的复合增长率达到12.6%。他还表示,由于2018年民政部等16个部门提出“管办分离”,在保证国家提供基础殡葬服务的同时,为民营企业的发展提供更广阔的舞台。

格隆汇认为,中国现有的殡葬服务水平与国际发达国家的水准仍有较大差距,百姓需要殡葬服务,但同时忌讳谈及身后事,这一实际需求和传统思想观念之间的矛盾成为了殡葬行业服务发展的障碍。

国盛证券一位分析师则向记者表示,目前国内从事殡葬业的企业数量较少,有较大的发展空间,必定会吸引一些公司的参与。

另外,2018年9月7日,民政部公布《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》,在说明条例修改起草原因时,民政部表示,殡葬商品和服务价格虚高,公墓墓位价格贵、占地多、墓碑大,引发群众不满等问题亟须解决。新政明确,对经营性公墓的墓位用地费和维护管理费实行政府指导价,对遗体整容等与基本服务密切相关的延伸服务收费实行政府指导价。

福成股份在2018年年报中也提到,国家建立基本殡葬公共服务制度,坚决打击违法兴建殡葬设施行为,有效保障行业健康发展,对依法合规经营的殡葬业务属于长期利好。公司同时表示,在殡葬领域开展同业并购将是公司未来几年的主题。

记者 | 于垚峰

相关推荐
热点推荐
60位女明星遭侵犯!28G视频曝光:把我看吐了...

60位女明星遭侵犯!28G视频曝光:把我看吐了...

娱乐星星看
2023-10-30 16:26:45
沈阳城建局一官员跳楼,仅57岁,照片流出,内幕被扒,一细节可怕

沈阳城建局一官员跳楼,仅57岁,照片流出,内幕被扒,一细节可怕

求实者
2023-12-10 20:59:16
上海闵行最新学区房榜单

上海闵行最新学区房榜单

兔博士app的兔长老
2023-12-08 10:44:56
2024广东中小学寒假放假时间

2024广东中小学寒假放假时间

小美亲子教育
2023-12-10 16:39:59
前房东欠500万物业费,男子买下法拍房后,物业竟要求他交物业费

前房东欠500万物业费,男子买下法拍房后,物业竟要求他交物业费

爱文历史
2023-12-08 15:20:03
中央推进超大城市成都瘦身,哪些总部可有序迁入四川省内城市?

中央推进超大城市成都瘦身,哪些总部可有序迁入四川省内城市?

脑洞碎碎念
2023-12-10 08:20:16
机关单位报纸订阅乱象:每年花20万却当废品卖 没人看为什么还要订

机关单位报纸订阅乱象:每年花20万却当废品卖 没人看为什么还要订

宝哥精彩赛事
2023-12-06 02:20:37
广西土豪一口气买下30台仰望u8,惊动王传福,严重怀疑他是倒爷!

广西土豪一口气买下30台仰望u8,惊动王传福,严重怀疑他是倒爷!

全览
2023-12-10 21:28:46
全红婵“被压分丢冠”真相曝光!奥运冠军发声,把周继红搬出来了

全红婵“被压分丢冠”真相曝光!奥运冠军发声,把周继红搬出来了

三十年莱斯特城球迷
2023-11-26 20:28:59
广东最穷第一市,第一县,第一镇,第一村,这边有你的家乡吗?

广东最穷第一市,第一县,第一镇,第一村,这边有你的家乡吗?

丹丹生活情感剧l
2023-12-10 10:40:45
雪上加霜英媒:哈兰德应力性骨折已有数周,可能缺战数场比赛

雪上加霜英媒:哈兰德应力性骨折已有数周,可能缺战数场比赛

直播吧
2023-12-10 20:36:06
今晚蔡磊又告诉大家一个好消息

今晚蔡磊又告诉大家一个好消息

舞动星河
2023-12-10 21:56:56
医生提醒:6种“不会疼”的癌症,如果有这些症状,抓紧去医院

医生提醒:6种“不会疼”的癌症,如果有这些症状,抓紧去医院

尔玉养生汇
2023-11-28 11:22:12
逆转!一场2-1改变争四格局,曼联隔空遭打击,被曼城甩开6分

逆转!一场2-1改变争四格局,曼联隔空遭打击,被曼城甩开6分

足球狗说
2023-12-11 00:23:23
工业皇冠上的明珠,正一颗接一颗地往下掉,只剩两颗搞不定!

工业皇冠上的明珠,正一颗接一颗地往下掉,只剩两颗搞不定!

墨笑墨侃本尊
2023-11-04 22:52:50
一女子过夫妻生活时卖力配合,事后才知那男人,不是自己丈夫

一女子过夫妻生活时卖力配合,事后才知那男人,不是自己丈夫

橙子的心
2023-12-10 23:31:47
“止咳第一名”被找到,连续吃3天,喉咙不干不痒,最近要常吃

“止咳第一名”被找到,连续吃3天,喉咙不干不痒,最近要常吃

健康老西医
2023-12-10 21:16:40
城投公司已经成为“关系户”的集中地,官二代、职工子女扎堆

城投公司已经成为“关系户”的集中地,官二代、职工子女扎堆

创作者_TPUO
2023-12-06 07:50:03
国产羽绒服真的贵到买不起?我们去羽绒服“老家”探了探

国产羽绒服真的贵到买不起?我们去羽绒服“老家”探了探

极目新闻
2023-12-07 21:49:38
引发热议!四川一女子离职后清退600个工作群,花了足足3小时。

引发热议!四川一女子离职后清退600个工作群,花了足足3小时。

辉哥说动漫
2023-12-10 13:45:36
2023-12-11 00:48:49

北京房产

房地产明显跌过头了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国元首时隔6年将再访越南 专家:中越关系迎重要节点

头条要闻

中国元首时隔6年将再访越南 专家:中越关系迎重要节点

财经要闻

中国最牛地级市,房价跌停板打开了!

体育要闻

杜库雷和道宾的进球帮助埃弗顿股东协会战胜切尔西

娱乐要闻

徐若瑄宣布离婚:感谢九年彼此付出

科技要闻

刘强东内网也留言:京东基础依然在,希望兄弟们绝不躺平

汽车要闻

2024款福特电马售23.98万起 动力续航全升级

态度原创

旅游
数码
本地
时尚
公开课

旅游要闻

南京明孝陵·燕雀湖·落羽杉林

数码要闻

《漫威蜘蛛侠2》粉丝声称:TGA上的奖都被抢光了!

本地新闻

云游中国 | 探访濠江,感受历史与现代的交融

她被拍到新恋情?而网友还在等她的前夫

公开课

加速男性衰老的5个行为,抽烟喝酒不在其中

无障碍浏览 进入关怀版