<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

暴利坟地产吊打房地产:墓地毛利率是房企的2倍多

0
分享至

清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。

又是一年清明时,扫墓是人们缅怀先人的传统习俗。北京、上海等一线城市很多人都要到周边的城市去扫墓,原因就是这些地方的墓地价格太高,不少人将墓地选在了邻近的城市。

说起墓地,人们很容易想起“高价”、“暴利”,那么墓地的价格到底有多贵,是不是暴利?记者注意到,近日A股唯一殡葬概念股福成股份(600965,SH)发布财报:2018年公司殡葬业务毛利率高达87.96%。国盛证券一位分析师认为,多家从事殡葬业上市公司的毛利率都非常高,产业规模未来还有上升空间。

毛利率高达87.96%

一线城市墓地价格有多高呢?

据中国青年网报道,太子峪陵园是北京规模较大、安葬骨灰数量较多的陵园之一,其工作人员说,目前在售的双穴墓地价格有9.5万元、9.8万元、10.8万元不等,也有20多万元的多穴墓,这些都不包括墓碑刻字和安葬服务。而位于京郊西山风景区的北京市福田公墓,不到一平方米的传统墓地售价在20万元左右。

清明前夕,福成股份披露2018年年报,报告期内公司实现营业收入14.54亿元,同比增长6.85%;实现净利润1.6亿元,同比增长2.45%。其中,公司殡葬业务板块的子公司三河灵山宝塔陵园有限公司为福成股份贡献的净利润为1.48亿元,占上市公司净利润总额的比重超过90%。

据了解,福成股份于2004年登陆A股,当时的主营业务是养牛和肉牛屠宰加工。2015年7月,福成股份完成灵山宝塔陵园的重大重组事项,自此进入殡葬行业;2018年,福成股份在殡葬业务领域持续扩张,完成对湖南韶山天德福地陵园60%股权的收购。

财报显示,2016年~2018年,福成股份殡葬业务分别实现收入1.97亿元、2.27亿和2.61亿元,占公司总营收的比重分别为14.54%、16.89%和17.95%。2018年,福成股份共销售墓位2748个,殡葬业务毛利率高达87.96%。

福成股份殡葬业务毛利率高达87.96%

(图片来源:上市公司2018年年报截图)

“坟地产”如此之高的毛利率,让万科、碧桂园、恒大等龙头房地产企业也只能望尘莫及。根据财报,碧桂园2018年毛利率为27%;恒大2018年毛利率为36.2%;万科房地产业务2018年毛利率则为29.7%。

记者从灵山宝塔陵园官网看到,陵园提供包括经济墓、精品墓、艺术墓等不同墓型,售价也从近万元至十多万元不等。

A股之外,再看看号称港股“殡葬第一股”的福寿园(08296,HK),其业务板块包括墓地服务、殡仪服务和其他产品服务。福寿园2018年度财报显示,全年公司实现收益约16.51亿元人民币,同比增加约11.8%,净利润4.88亿元,同比增长约17%。

2018年福寿园业绩公告显示,经营性墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%,而2017年,福寿园墓地的平均售价为9.53万元/座。

图片来源:2018年福寿园业绩公告

另一家有殡葬概念的港股上市公司中国生命集团(01448,HK)也已经披露了2018年年报,归属上市公司股东净利润为亏损835.2万元,同比减少56.8%。

殡葬业仍有较大发展空间

公司将开启“买买买”模式

行业分析人士表示,目前中国殡葬行业市场规模高达千亿元,随着中国社会老龄化加剧,市场规模还会进一步扩大。因殡葬业地域性强,行业整体呈现小而散的局面,国内尚没有超大型的龙头企业出现,规模最大的福寿园年营收也不过15亿元,还有很大的市场机会。

中泰证券分析师李俊松认为,预计到2023年,殡葬行业市场规模将达到2525亿元,2018年~2023年市场规模的复合增长率达到12.6%。他还表示,由于2018年民政部等16个部门提出“管办分离”,在保证国家提供基础殡葬服务的同时,为民营企业的发展提供更广阔的舞台。

格隆汇认为,中国现有的殡葬服务水平与国际发达国家的水准仍有较大差距,百姓需要殡葬服务,但同时忌讳谈及身后事,这一实际需求和传统思想观念之间的矛盾成为了殡葬行业服务发展的障碍。

国盛证券一位分析师则向记者表示,目前国内从事殡葬业的企业数量较少,有较大的发展空间,必定会吸引一些公司的参与。

另外,2018年9月7日,民政部公布《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》,在说明条例修改起草原因时,民政部表示,殡葬商品和服务价格虚高,公墓墓位价格贵、占地多、墓碑大,引发群众不满等问题亟须解决。新政明确,对经营性公墓的墓位用地费和维护管理费实行政府指导价,对遗体整容等与基本服务密切相关的延伸服务收费实行政府指导价。

福成股份在2018年年报中也提到,国家建立基本殡葬公共服务制度,坚决打击违法兴建殡葬设施行为,有效保障行业健康发展,对依法合规经营的殡葬业务属于长期利好。公司同时表示,在殡葬领域开展同业并购将是公司未来几年的主题。

记者 | 于垚峰

相关推荐
热点推荐
毛主席和江青打乒乓球,注意看他们的球拍,都是方形的,还挺时尚

毛主席和江青打乒乓球,注意看他们的球拍,都是方形的,还挺时尚

喜文多见01
2023-03-29 11:46:25
珠穆朗玛峰永久关闭!背后真相令国人一片哗然!

珠穆朗玛峰永久关闭!背后真相令国人一片哗然!

神奇故事
2023-03-29 00:20:53
千万网红麦小登领证结婚!与青梅竹马甜蜜亲吻,披白纱满脸幸福

千万网红麦小登领证结婚!与青梅竹马甜蜜亲吻,披白纱满脸幸福

盖饭娱乐官方号
2023-03-27 22:06:06
补壹刀:从德国传出的消息,令人吃惊!

补壹刀:从德国传出的消息,令人吃惊!

环球网资讯
2023-03-28 22:51:32
第七次核试爆迫在眉睫了?

第七次核试爆迫在眉睫了?

环球时报新闻
2023-03-29 19:31:01
惊天大逆转!深圳成功上岸,广州城掉队了,广州队成功杀入中甲!

惊天大逆转!深圳成功上岸,广州城掉队了,广州队成功杀入中甲!

开心体育站
2023-03-29 19:31:41
巴铁:我们即将参加美国民主峰会,但不想激怒中国,望中国理解!

巴铁:我们即将参加美国民主峰会,但不想激怒中国,望中国理解!

笔墨先森
2023-03-28 19:45:28
新冠消失了吗?我国首次发现4种新毒株,专家:高峰快到了

新冠消失了吗?我国首次发现4种新毒株,专家:高峰快到了

宇宙v空间
2023-03-28 22:15:26
反制来了?拒绝美通话请求后,中国发布涉美报告揭穿美“谎言”

反制来了?拒绝美通话请求后,中国发布涉美报告揭穿美“谎言”

袁周院长
2023-03-28 19:29:16
“上大学到底有什么意义!”湖南一女大学生,面试30多家公司失败

“上大学到底有什么意义!”湖南一女大学生,面试30多家公司失败

慧子说趣闻
2023-03-28 22:34:37
就在刚刚!地震了

就在刚刚!地震了

西哥哥启蒙宝贝
2023-03-29 21:47:08
广州地铁之Ai一键脱衣事件受害者发声:希望严惩违法者

广州地铁之Ai一键脱衣事件受害者发声:希望严惩违法者

王哈哈娱乐大赏
2023-03-29 18:54:02
大瓜!浙江某卫生院女护士与男医生出轨被丈夫送锦旗!

大瓜!浙江某卫生院女护士与男医生出轨被丈夫送锦旗!

萝妹看社会
2023-03-29 18:11:35
“亚洲第一美”的“60秒”表演,让男人湿了裤子,网友:顶不住了

“亚洲第一美”的“60秒”表演,让男人湿了裤子,网友:顶不住了

侃姐细谈
2023-03-29 16:17:11
女大学生“穷游”西藏遇害,被58岁老头性侵割舌!得救后精神失常

女大学生“穷游”西藏遇害,被58岁老头性侵割舌!得救后精神失常

大佬日志
2023-03-29 18:30:03
《双人成行》的姐妹游戏?绅士福利游戏《双女成行》上架Steam

《双人成行》的姐妹游戏?绅士福利游戏《双女成行》上架Steam

速写小子
2023-03-29 13:31:27
就算拜登来请,我也不回美!被逼走的美国天才,在中国一战成名

就算拜登来请,我也不回美!被逼走的美国天才,在中国一战成名

讲者普拉斯
2023-03-29 10:19:09
两口子有以下生肖的,日子不会太富裕,但孩子将来很有出息

两口子有以下生肖的,日子不会太富裕,但孩子将来很有出息

捕鱼猎手
2023-03-28 10:32:06
山口百惠的长相属于人类未解之谜。五官和身材都不好,却很有魅力

山口百惠的长相属于人类未解之谜。五官和身材都不好,却很有魅力

我是全村人的希望
2023-03-28 06:25:35
张津瑜:再曝不雅视频,云雨放纵,神秘吕总出现,深夜哭求放过?

张津瑜:再曝不雅视频,云雨放纵,神秘吕总出现,深夜哭求放过?

侃姐细谈
2023-03-29 11:34:16
2023-03-30 03:26:44

北京房产

深圳6折房仍难卖 这是一个强烈信号!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

宁夏万亩林场主"跪地求水" 家属:协商结束 尚未供水

头条要闻

宁夏万亩林场主"跪地求水" 家属:协商结束 尚未供水

财经要闻

体育要闻

拜仁高层和赖斯经纪人谈判?法尔克辟谣:假新闻❌

娱乐要闻

秦岚承认和魏大勋恋情:如大家所见

科技要闻

拼多多称几十家品牌遭“炸店” 平台小二:已固定证据

汽车要闻

今春穿搭添新风尚 不来台红旗H6配你的OOTD吗

态度原创

本地
家居
房产
亲子
数码

本地新闻

财神殿前长跪不起的年轻人,人均带身份证开光

家居要闻

原木色系温暖之家,尽显宁静与雅致

房产要闻

海淀红盘「中海富华里·汇园」加推房源

亲子要闻

过分!女童就餐区就地大便,爸妈别再以“孩子还小”当借口了

数码要闻

苹果新专利:引入磁性设计,让你不用再系鞋带了

无障碍浏览 进入关怀版