<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

利率回归个位数 3月房企融资超2500亿

0
分享至

把握难得的融资窗口期,迎接债务集中兑付的高潮,已成为当下众多房企的核心工作内容。数据显示,3月房企继续发布密集融资,企业发布融资计划总体规模已超2500亿元。

美元融资超过120亿

中原地产研究院发布的数据显示,春节后房地产企业继续密集融资,继2月春节后融资计划已经超过100亿美元后,3月房企继续发布密集融资,总体融资规模已超过2500亿元,其中美元融资超过120亿。整体看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加。

另据相关机构数据,截至3月26日,2019年以来发行的房企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。

融资成本下降

从融资成本看,房企融资高利率时期已结束,基本已告别2位数时代。其中,主流境外融资成本均在6%-8%,融资成本有非常明显的降低。而境内融资的公司债均在5%以内。此前,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点,创造了房企融资利率近来的最低点。

中原地产首席分析师张大伟分析,从房企的资金成本看,相比前期有所平稳下调,特别是国内房企融资的企业债等,相比前期有明显的降低。再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度企业债,房地产企业最近几个月资金情况出现了缓解。从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。

资金仍旧承压

鉴于之前房企缺血过多,当前房企总体融资难度依然比较大,融资需求仍旧迫切。

资料显示,2018年四季度以来,房地产企业融资闸门开启,房企各项计划开始井喷。但专家提示,相比之前,房企现在融资难度有所缓解,但资金安全仍是房企焦点中的焦点。2019年大部分企业将更加关注经营风险,严防因前期债务集中进入兑付期,而导致企业资金链紧绷甚至断裂,从而导致企业陷入信用危机。

有业内人士指出,从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,企业可适当增加在土地市场上的投入。而加速拿地,也将推动房企融资需求。

相关推荐
热点推荐
盲目要二胎的后果有多严重?网友分享真实经历引起千万共鸣!

盲目要二胎的后果有多严重?网友分享真实经历引起千万共鸣!

阿燕姐说育儿
2024-05-20 08:28:51
黄家驹墓碑遭破坏!被铁锤砸、被汽水浇,破坏者身份曝光已被抓

黄家驹墓碑遭破坏!被铁锤砸、被汽水浇,破坏者身份曝光已被抓

萌神木木
2024-05-19 16:34:11
美反华反到俄烦了,拜登制裁中国汽车,普京笑了,一句话讽刺拉满

美反华反到俄烦了,拜登制裁中国汽车,普京笑了,一句话讽刺拉满

大白话瞰世界
2024-05-20 10:00:06
美方自己发现一奇怪现象:中国的歼11,基本上成了收拾美军的主力

美方自己发现一奇怪现象:中国的歼11,基本上成了收拾美军的主力

盒子里的密探
2024-05-20 16:16:26
赵露思爆出大瓜!

赵露思爆出大瓜!

一剑化三亲
2024-05-20 06:20:38
NBA震撼交易! 杜兰特携手乔治加盟76人, 恩比德豪言保底能拿3连冠

NBA震撼交易! 杜兰特携手乔治加盟76人, 恩比德豪言保底能拿3连冠

胡泽说科技
2024-05-20 16:08:25
爱德华兹:我西决将会对位欧文 这将会很有趣

爱德华兹:我西决将会对位欧文 这将会很有趣

直播吧
2024-05-20 10:51:23
0-3!1-3!中国女排喜从天降:奥运资格3大对手全输球,日本掉队

0-3!1-3!中国女排喜从天降:奥运资格3大对手全输球,日本掉队

侃球熊弟
2024-05-20 11:46:48
火了就开始换人!凭啥《庆余年2》中的他们被换掉了?谁最可惜?

火了就开始换人!凭啥《庆余年2》中的他们被换掉了?谁最可惜?

咖啡店的老板娘
2024-05-19 20:38:17
砸懵了,6连板牛股闪崩,有投资者6万亏超9000!化工板块大幅反弹,低市盈率+高增长潜力股出炉

砸懵了,6连板牛股闪崩,有投资者6万亏超9000!化工板块大幅反弹,低市盈率+高增长潜力股出炉

数据宝
2024-05-20 19:44:40
万科倒不了了

万科倒不了了

地产大爆炸
2024-05-20 20:00:50
5名男子被判无罪,法官读完判决词,拿出手枪对准心脏,扣动扳机

5名男子被判无罪,法官读完判决词,拿出手枪对准心脏,扣动扳机

华人星光
2024-05-17 10:46:05
怒了 伊朗强烈谴责美国是莱西总统直升机失事的幕后黑手

怒了 伊朗强烈谴责美国是莱西总统直升机失事的幕后黑手

腌臜泼才
2024-05-20 17:12:56
贾跃亭迎来“高光时刻”,可惜只有3天,又被打回原形

贾跃亭迎来“高光时刻”,可惜只有3天,又被打回原形

互联鱼
2024-05-20 19:46:36
一战定金靴?!索尔罗特对皇马上演大四喜后登顶西甲射手榜

一战定金靴?!索尔罗特对皇马上演大四喜后登顶西甲射手榜

直播吧
2024-05-20 10:19:16
43岁谢霆锋越来越像谢贤了,满头小辫在伦敦街头骑自行车

43岁谢霆锋越来越像谢贤了,满头小辫在伦敦街头骑自行车

勇敢的L先生
2024-05-20 17:15:30
可怜,Angelababy参加亲子活动,因服装怪异,遭其他家长排挤

可怜,Angelababy参加亲子活动,因服装怪异,遭其他家长排挤

圈里的甜橙子
2024-05-20 19:51:44
于适剃头后变成了人人喊丑的普男

于适剃头后变成了人人喊丑的普男

李老师坐谈教育
2024-05-20 14:57:49
官宣!中国女排名单做出调整,小钢炮重获启用,最美二传意外离队

官宣!中国女排名单做出调整,小钢炮重获启用,最美二传意外离队

祝晓塬
2024-05-20 16:42:50
大反转!美国芯片企业欲重返中国市场,没想到却遇更严审查

大反转!美国芯片企业欲重返中国市场,没想到却遇更严审查

田间农人阿馋
2024-05-20 15:48:51
2024-05-20 20:52:49

北京房产

下调住房公积金贷款利率 房贷少还多少

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

涉倒卖"进京落户指标" 人民美术出版社社长周伟被调查

头条要闻

涉倒卖"进京落户指标" 人民美术出版社社长周伟被调查

财经要闻

韵达快递乱象:管理以罚代管 新政落地难

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌!

科技要闻

理想 Q1营收同比增长36% 交付指引不及预期

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

手机
艺术
家居
时尚
公开课

手机要闻

2599元起!魅族21 Note正式开售 同价位少有白色面板

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

家居要闻

家成幸福 朝昏看开落·一笑小窗中

年年都说杀疯,红毯降级还怪好看的!

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版