还清永续债释放高额利润 恒大许家印登顶"利润王"

新京报讯（记者 徐倩）在香港举行的业绩发布会上，恒大集团（下称“恒大”）董事会主席许家印对“利润王” 这个称号进行了新解释。

根据近日恒大公布的财报显示，恒大去年毛利润达1689.5亿,同比大增50.5%；净利润达722.1亿,同比大增106.4%；核心净利润达783.2亿,同比大增93.3%，成为利润规模最大的房企。

许家印阐述道：“近两年，恒大利润增长快是因为恒大从2017年实施高质量发展的战略，一方面，进一步提升产品的附加值，另一方面，财务费用、管理费用连续两年大幅下降，高质量发展战略取得成效。”

净利润达722.1亿 同比大增106.4%

根据财报数据，2018年，恒大实现营业额4662亿，同比大增49.9%；利润方面，恒大去年毛利润达1689.5亿,同比大增50.5%；净利润达722.1亿,同比大增106.4%；核心净利润达783.2亿,同比大增93.3%，远超同规模房企，成为Top3龙头房企中利润规模最大、增速最快的企业，再度登顶“利润之王”。

对于恒大能够成为“利润王”的原因，恒大集团总裁夏海钧表示：“利润的快速增长有以下原因：超前的土地储备战略，从超前确立省会城市的布局到进入发达的地级市，再从二三线城市转战到一线城市，从城市到农村，再从农村到城市，这样的超前储备使得恒大以优质土地价格创造高的利润。”

截至2018年年底，恒大在228个城市拥有项目811个，土地储备达3.03亿平方米，单个项目规模大，土储成本为1635元/平方米。

此外，恒大在2017年彻底还清了所有永续债，为2018年及未来释放出巨量利润空间。“前几年大家对我们的永续债有关注，在2017年全部偿还掉，以前永续债吃掉利润，如今永续债还掉释放了200多亿元的利润。” 夏海钧表示。

许家印补充表示：“前20年恒大的战略是规模为王，使得规模占据龙头位置，自从2017年，恒大实施高质量发展战略以来成效显著。”

表：恒大、碧桂园、万科2018年主要利润指标（亿元）

多元化布局已经完成

目前，恒大多元化布局已然完成，进入文化旅游、健康、高科技等新领域。

特别是以新能源汽车为代表的高科技产业，恒大入主瑞典NEVS、与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，获得强大的整车研发制造能力；入主卡耐公司，获得日本顶尖技术，拥有行业前三的动力电池产能；入主荷兰e-Traction公司，拥有世界最先进的轮毂电机技术，已达到量产并在国际广泛应用；恒大还入股了广汇集团，拥有世界最大汽车销售渠道。接连大手笔布局，让恒大在新能源汽车领域构建起涵盖“三电”核心部件、整车技术研发、生产制造、销售及售后服务的完整产业链闭环，竞争优势明显。

“恒大认为汽车产业具有很大的发展潜力，新能源汽车是高端制造业，借助于整车制造的基础，电池问题是制约产业发展的瓶颈，所以恒大下决心收购电池公司。”许家印表示。

目前，恒大已经完成新能源汽车全产业链的布局，许家印表示：“力争3-5年成为世界规模最大的、实力最强的新能源汽车集团。”

新京报记者 徐倩 编辑 武新 校对 何燕