<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

泰禾再卖项目 南昌茵梦湖项目51%股权转给世茂

0
分享至

继泰禾将旗下杭州蒋村项目部分股权卖给世茂后,3月25日晚,泰禾公告称,南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权转让给世茂,总代价约为18.06亿元,其中,股权对价约为14.89亿元,承接债务约为3.17亿元。

在业内人士看来,2018年泰禾收购南昌茵梦湖项目四家标的公司100%股权(包含债权),总交易对价29.3亿元,其中股权对价约为18.11亿元,承接债务约为11.19亿元,如今泰禾以18.06亿元出售给世茂51%的股权,加上后期项目建设、管理、财务投入等,基本持平,是不赔不赚的买卖,“对于泰禾与世茂来说,是一个双赢的选择。”

四项目公司,交易总代价约为18.06亿元

根据公告,泰禾集团股份有限公司(以下简称“秦禾”)全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司(以下简称“福州泰禾”)与世茂房地产控股有限公司(以下简称“世茂房地产”)全资子公司福州傲尔企业管理有限公司(以下简称“福州傲尔”)于2019年3月25日签署《南昌茵梦湖国际旅游度假区项目股权转让协议书》,福州泰禾向福州傲尔转让南昌茵梦湖项目四家标的公司南昌茵梦湖置业有限公司(以下简称“茵梦湖置业”)、南昌欧风置业有限公司(以下简称“欧风置业”)、南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司(以下简称“茵梦湖酒店”)、南昌安晟置业有限公司(以下简称“安晟置业”,上述四家项目公司合并简称为“标的公司”)各51%股权,双方将合作开发南昌茵梦湖国际旅游度假区项目。

其中,茵梦湖置业51%股权交易对价约为12.24亿元,欧风置业51%股权交易对价约为0.99亿元,茵梦湖酒店51%股权交易对价约为0.49亿元,安晟置业51%股权交易对价约为4.33亿元。

对于出售项目的原因,泰禾表示,为加强与世茂房地产的合作,充分发挥各自优势,提升茵梦湖项目的产品品质与服务品质,并加快项目的开发与运营进度。本次交易完成后,茵梦湖置业、欧风置业、茵梦湖酒店、安晟置业不再纳入公司合并报表,成为公司参股公司。双方股东将共同合作开发项目公司持有的地块,联合操盘,共同投入、共担风险、共享收益。

南昌茵梦湖项目曾烂尾多年,操盘有难度

南昌茵梦湖项目,是烂尾多年后,泰禾于2018年分两次收购而来。

2018年1月22日,泰禾集团全资子公司——福建企业泰禾集团股份有限公司与义乌中国小商品城房地产开发有限公司签署《国有产权交易合同》。据此,福州泰禾以挂牌底价18.98亿元竞得南昌茵梦湖置业有限公司75%股权、南昌安晟置业有限公司100%股权及相关债权,其中,股权对价约为14.11亿元,承接债务约为4.87亿元。

2018年9月27日,泰禾发布公告称,全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司分别与江西康庄投资控股(集团)有限公司、吕泽亮、胡晓霞签署股权转让协议,受让其旗下南昌茵梦湖置业有限公司25%股权、南昌欧风置业有限公司100%股权、南昌茵梦湖酒店投资管理有限公司100%股权,总对价约为10.32亿元,包含4亿元的股权对价以及6.32亿元的债务。收购完成后,福州泰禾将持有茵梦湖置业100%股权、欧风置业100%股权、茵梦湖酒店100%股权。

事实上,在泰禾进驻南昌茵梦湖项目之前,该项目一直处于烂尾状态。据公开资料显示,项目原计划于2012年开园,但是2011年开工建设后,因项目单位江西康庄投资控股(集团)有限公司资金出现困难,项目一直处于半停工状态。2013年,小商品城房地产开发有限公司入股,并接连注资,但是未使项目起死回生。2017年11月,小商品城房地产开发有限公司以挂牌价格不低于18.98亿元的价格公开挂牌转让南昌茵梦湖项目产权。

烂尾多年,对于泰禾来说,尤其是在地产下行周期,操盘亦存在难度。

去年底以来,泰禾已多次出售旗下项目股权。据多家媒体报道称,泰禾今年将有十多个项目出售部分股权,引入合伙人。

新京报记者 段文平 编辑 武新 校对 杨许丽

相关推荐
热点推荐
万万没想到
伊朗方面突然宣布!

万万没想到 伊朗方面突然宣布!

仰望沧海
2024-07-10 12:20:39
四川大学公示拟撤销31个专业,部分专业已停招

四川大学公示拟撤销31个专业,部分专业已停招

澎湃新闻
2024-07-12 17:46:27
东莞一男子下单上门按摩女技师称3980元包养十天?平台最新通报!

东莞一男子下单上门按摩女技师称3980元包养十天?平台最新通报!

红星新闻
2024-07-12 12:48:07
外媒关注:中方愿同荷兰共同维护全球产供链稳定

外媒关注:中方愿同荷兰共同维护全球产供链稳定

参考消息
2024-07-12 16:53:08
这是第几次了?旺达:我决定结束和伊卡尔迪的关系

这是第几次了?旺达:我决定结束和伊卡尔迪的关系

懂球帝
2024-07-12 03:34:10
2024年,机关事退人员职业年金补发,一共15个月,看看能补多少?

2024年,机关事退人员职业年金补发,一共15个月,看看能补多少?

碎月导师
2024-07-11 10:39:55
美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

美国顶级预言家再出手!直言2024美日中命运!这个岛最先出事!

飞云如水
2024-06-09 21:53:34
有什么是只有很富裕的家庭用得起的产品?网友:贫穷限制我的想象

有什么是只有很富裕的家庭用得起的产品?网友:贫穷限制我的想象

奇特短尾矮袋鼠
2024-07-12 18:00:16
上海市闵行区建筑建材业管理所两名公职人员被查

上海市闵行区建筑建材业管理所两名公职人员被查

上观新闻
2024-07-12 21:28:06
梅德维德夫领衔,16名俄罗斯运动员中立身份出战巴黎奥运会

梅德维德夫领衔,16名俄罗斯运动员中立身份出战巴黎奥运会

澎湃新闻
2024-07-11 15:14:29
足协官方:即日起必须执行“脑震荡替换”条款并发布执行规则

足协官方:即日起必须执行“脑震荡替换”条款并发布执行规则

懂球帝
2024-07-12 13:52:05
我30岁,工资23000,婚后婆婆每晚都给我准备一杯牛奶,有一天老公喝了一口,婆婆瞬间慌了神

我30岁,工资23000,婚后婆婆每晚都给我准备一杯牛奶,有一天老公喝了一口,婆婆瞬间慌了神

小孩说
2024-07-11 10:40:51
“中国几乎是其他地区总和的两倍”

“中国几乎是其他地区总和的两倍”

环球时报国际
2024-07-11 23:29:07
7月辽宁养老金调整待遇即将补发,养老金每月3000元,补发多少钱

7月辽宁养老金调整待遇即将补发,养老金每月3000元,补发多少钱

社保小达人
2024-07-12 12:20:02
大腿出镜!欧洲杯官方晒决赛海报:罗德里&亚马尔PK萨卡&赖斯

大腿出镜!欧洲杯官方晒决赛海报:罗德里&亚马尔PK萨卡&赖斯

直播吧
2024-07-12 15:06:09
根本没人要!超市桶装食用油的货架冷清,榨油小作坊热闹像过年

根本没人要!超市桶装食用油的货架冷清,榨油小作坊热闹像过年

吃货的分享
2024-07-12 12:07:47
逼良为娼,被强迫拍了50部三级片:从车模到女优,她只走错了一步

逼良为娼,被强迫拍了50部三级片:从车模到女优,她只走错了一步

爱过的人去了哪里
2022-06-19 16:40:26
他刚上演帽子戏法,就将被申花夏窗大合同留下,成费南多的新搭档

他刚上演帽子戏法,就将被申花夏窗大合同留下,成费南多的新搭档

评球论事
2024-07-12 12:50:16
美国“航天员”成功“返回地球”!378天火星生活结束,目标火星

美国“航天员”成功“返回地球”!378天火星生活结束,目标火星

买卖的艺术
2024-07-12 07:40:38
墨西哥新总统克劳迪娅·辛鲍姆愿加强“美国-墨西哥-加拿大协定”【地缘供应链】

墨西哥新总统克劳迪娅·辛鲍姆愿加强“美国-墨西哥-加拿大协定”【地缘供应链】

掌链
2024-07-12 19:21:09
2024-07-12 21:56:49

北京房产

二环内时隔多年再次卖地 河北民企摇中

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

13岁尿毒症晚期男孩深夜捡废品:父亲去世次日母亲离开

头条要闻

13岁尿毒症晚期男孩深夜捡废品:父亲去世次日母亲离开

财经要闻

6月M2同增6.2%上半年存款增11.46万亿

体育要闻

中国男篮好苗子 该如何兑现他的天赋?

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

百度的萝卜快跑 ,会让1000万司机失业吗?

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

本地
艺术
房产
旅游
教育

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

房产要闻

重磅!官宣获批:14000亩,海南西线再添一座新机场!

旅游要闻

内蒙古一载有游客的车辆侧翻致3死4伤,官方:是否涉嫌非法运营还在调查

教育要闻

IB均分37.9、藤校摇篮、可寄宿!新加坡华中国际今年最后入学机会别错过~

无障碍浏览 进入关怀版