<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

透视嘉里:旗下十几家上市公司,掌舵人96岁还在工作

0
分享至

(原标题:透视嘉里:旗下十几家上市公司,掌舵人96岁还在工作)

“市场不明朗,但是同样有机会。”这是嘉里建设管理层在几天前业绩会上的表述。

嘉里建设的“不明朗”,是过去这一年同比下跌40%的营业额214.33亿港元,以及同比下跌19%的股东应占溢利74.99亿港元。

但好在如今嘉里建设要赚钱,可能比很多房企要容易些,他们多年前积累下的那些处于黄金地段“只租不售”的物业,可以源源不断提供大量而稳定的收益。

那是持有方郭氏集团早在上世纪80年代就铺好的路。

其实在大财主郭鹤年家族旗下,不仅有着你每天上班的北京国贸,还有你每天要吃的金龙鱼食用油,以及你出差要住的香格里拉酒店……

坐拥北京国贸“闷声发大财”

一年之前,嘉里建设的营业额是355.48亿港元,同比增长173.6%;股东应占溢利92.42亿港元,同比增长41%。

按主要市场分,2018年中国内地市场贡献营业额133.10亿港元,同比减少4%。而这组数据在2017年是138.25亿港元、同比增加21%。

嘉里建设的机会,是其一直为业界所称道的投资物业收入。“镁刻地产”记者留意到,2018年,嘉里建设在内地已落成投资物业贡献包括租金和其他费用的营业额是36.86亿港元,2017年是34.44亿港元,2016年则为29.95亿港元。

据财报,除沈阳嘉里中心外,嘉里建设在内地的其余七大投资物业出租率均在92%以上,北京、上海、深圳这三个一线城市的物业接近满租。其中,上海靜安嘉里中心二期出租率最高,达98%,北京嘉里中心为96%。


相比于话题不断的万达、大悦城等,在2018中国商业房地产百强(据中指院榜单)排行第九的嘉里建设可谓“闷声发大财”,亦不断补强内地商业资产,去年内斥资115亿元拿下3宗地块,多为定向拿地。

其中,2018年9月20日,嘉里建设以底价64.25亿元拿下武汉汉正街中央服务区商住地,竞拍之前就已被盛传定向。从当时的土地出让文件看,该宗地要求对项目所建商业、商务部分整体运营管理,所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售。

此外,嘉里建设于2018年12月14日以26亿元拿下的深圳前海商业地块,对竞买申请人开出的条件极为严苛:包括资产值不少于500亿港元的港企,不接受联合竞买;项目建成后,办公物业不低于5000平方米、不超过10000平方米,商业物业不低于500平方米、不超过1000平方米,限一次性整体出售予香港持牌银行在前海发起设立的区域性总部或功能性总部且建成后10年内不得转让。

2019年,嘉里建设的合同销售目标是120亿元,其中内地占40亿元。

不夸张地说,这40亿元,只是嘉里建设持有方郭鹤年家族庞大资产包里的小小部分。作为北京CBD区域的最大财主,郭鹤年的江湖地位亦不一般。在2012年获得CCTV终身成就奖之时,王健林、马云等后辈全部都起立向郭鹤年致敬。

与李嘉诚等人一样,郭鹤年也是著名的爱国企业家,这完整体现在其早年间投资国贸地块的案例里。

1984年,在郭鹤年准备以5.3亿美元投资国贸之时,内地连个像样的贸易中心也没有。而郭鹤年,则是以清空自己在盘谷银行1亿美元、并调配其他生意资金及贷款的代价,来达成了这一笔如今看来最具影响力的投资。

于如今的商业地产界,5.3亿美元尚不足说道,但在当时,据媒体报道,李嘉诚仅以3000万美元就控股了和记黄埔,并就此奠定了华人首富的基础。

只租不售的国贸,出租面积在110万平方米左右,仅按目前国贸三期的30元/天·平方米计算,郭鹤年家族每天就可坐收数千万级别的租金。

执掌企业70年

嘉里建设收的租金确实不少,但在郭氏集团的商业版图里,还有两个响当当的品牌——金龙鱼和香格里拉酒店,它们赚的钱更多。

上月末,上海证监局刚刚披露,郭氏集团旗下的益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司正在接受上市辅导,准备正式踏上A股征程。

作为占领中国市场最大的粮油集团,益海嘉里旗下拥有金龙鱼、欧丽薇兰、胡姬花、香满园、海皇、丰苑、金味、锐龙、绿涤、洁劲100等品牌,产品涵盖了小包装食用油、大米、面粉、挂面、米粉、豆奶、餐饮专用粮油、食品原辅料、油脂化工等多个领域。

根据其母公司丰益国际(股票代码:WLMIY)发布的财报,2018年公司年营收为444.97亿美元,同比上升2.1%,核心净利润13.04亿美元,同比上升27.4%。其中,中国的业务约占丰益国际全球营业额的55%。

这意味着,仅仅在中国市场,金龙鱼等粮油产品就为郭氏集团带来了244.75亿美元营收,比房地产(2018年嘉里建设营业额为214.33亿港元)赚得多。

“金龙鱼在国内上市,融资并不是主要目的,而在于上市之后,金龙鱼便能顺理成章变身成为一家地地道道的国内企业,摆脱‘外资’的称号和限制。”益海嘉里集团副董事长、首席运营官穆彦魁表示。

这位马来西亚首富显然是不差钱的。尽管他96岁高龄了还仍然没有退休,每天都在忙着处理公司的很多事务,掌控着全球糖市场20%以上的份额——这位“糖王”的梦可能都是甜的。

除了“亚洲糖王”,他另一个重要标签是“酒店大王”。

1971年,郭鹤年在新加坡打造了第一家香格里拉酒店,并迅速在马拉西亚、泰国、中国、缅甸、沙特阿拉伯、斯里兰卡扩张,香格里拉成为华人唯一拿得出手的一个世界性酒店品牌,也成就了他商业生涯的第二高峰。

郭家的生意历史悠久,郭鹤年更是执掌家族企业超过70年。如今郭氏集团的业务涵盖糖业、粮食、工业、种植、航运、矿产、房地产、国际贸易、酒店、保险、证券、文化娱乐和电视广播等领域等众多领域,自诩是亚洲地区最富活力的跨国企业之一。

“我像风筝一样随风飘荡,奔走在世界各处,每年在家没有待过一周,可以说几乎没有亲眼看着我孩子们成长。”这位96岁高龄企业家最近一次公开亮相,是去年12月的香港,在97岁好友许世勋的葬礼上。

或许工作才是郭鹤年真正的长寿秘诀和快乐源泉。“我的生意迫使我不断向前,不能停步。”

相关推荐
热点推荐
全国人大代表朱征夫:建议取消商品房预售制度,让购房者买得放心、用得舒心

全国人大代表朱征夫:建议取消商品房预售制度,让购房者买得放心、用得舒心

红星新闻
2024-02-28 18:29:27
到天花板!超高人气女U排行出炉,这10位中谁是你的女神?

到天花板!超高人气女U排行出炉,这10位中谁是你的女神?

零点娱评
2024-01-14 11:51:30
北大才女用铊毒死清华老公,病床前喂毒汤,涂唇膏,亲眼看丈夫死去

北大才女用铊毒死清华老公,病床前喂毒汤,涂唇膏,亲眼看丈夫死去

古今档案
2024-01-07 12:25:20
反转!急救人员拒绝搬抬病人,卫健委回应“没义务”,遭医院打脸

反转!急救人员拒绝搬抬病人,卫健委回应“没义务”,遭医院打脸

美美谈情感
2024-02-28 23:54:28
哲库员工:拒绝了荣耀18级offer,钱太少,降薪入职,年终奖不承诺、股票激励入职后才能谈。结果网友一阵点赞

哲库员工:拒绝了荣耀18级offer,钱太少,降薪入职,年终奖不承诺、股票激励入职后才能谈。结果网友一阵点赞

侃故事的阿庆
2024-02-29 12:31:21
最后一名《极乐迪斯科》的作者,也被偷走IP的资本家踢了出去

最后一名《极乐迪斯科》的作者,也被偷走IP的资本家踢了出去

BB姬
2024-02-28 22:39:05
性生活互吻私处,真的健康吗?

性生活互吻私处,真的健康吗?

徐海洋的历史故事
2024-02-19 14:43:47
从外商直接投资暴跌80%看社会发展的关键

从外商直接投资暴跌80%看社会发展的关键

君子天道
2024-02-21 22:39:04
爸爸把30万的老屋送给姑姑,爸爸住院,姑姑拎一箱30块的方便面

爸爸把30万的老屋送给姑姑,爸爸住院,姑姑拎一箱30块的方便面

赵主任故事会
2024-02-29 16:25:03
宗馥莉肯定没有说谎!

宗馥莉肯定没有说谎!

静静时光
2024-02-27 17:50:03
西方国家竟集体“掀桌子”,纷纷暂停新能源计划,所为何故?

西方国家竟集体“掀桌子”,纷纷暂停新能源计划,所为何故?

户外小阿隋
2024-02-29 18:39:27
单位有几个年轻人不愿意入党,领导动员了几次都没用,说明了什么

单位有几个年轻人不愿意入党,领导动员了几次都没用,说明了什么

故衣谈历史
2024-02-17 12:55:08
蔚来汽车的最大资本,压根不是什么换电站,而是蔚来的车主们

蔚来汽车的最大资本,压根不是什么换电站,而是蔚来的车主们

车有梗
2024-02-28 07:00:32
重磅!普京:俄战略核力量,处于全面准备状态!须在欧亚地区打造新安全框架……

重磅!普京:俄战略核力量,处于全面准备状态!须在欧亚地区打造新安全框架……

每日经济新闻
2024-02-29 18:25:22
死亡之翼到底有多大,一张图片告诉你

死亡之翼到底有多大,一张图片告诉你

苹果牛看游戏
2024-02-29 21:41:05
吓坏全球的蓝可儿案:时隔9年细节首次公开,真相远比你想得更离奇

吓坏全球的蓝可儿案:时隔9年细节首次公开,真相远比你想得更离奇

古今档案
2024-01-29 12:18:02
新任省委书记遭省长地方势力绞杀,书记仅用一招,就将省长送进监狱

新任省委书记遭省长地方势力绞杀,书记仅用一招,就将省长送进监狱

古今档案
2024-02-28 18:45:50
宗庆后追思会:宗馥莉憔悴现身,悼词内容震撼,好友穿黄衣引热议

宗庆后追思会:宗馥莉憔悴现身,悼词内容震撼,好友穿黄衣引热议

青芳草
2024-02-28 18:47:05
十大女神争霸荧幕,谁将问鼎行业之巅?解析日本娱乐圈女神的魅力

十大女神争霸荧幕,谁将问鼎行业之巅?解析日本娱乐圈女神的魅力

零点娱评
2024-02-27 14:32:46
A股:做好准备吧!市场已经变天了,今天周五要这样走

A股:做好准备吧!市场已经变天了,今天周五要这样走

阳光予我薄荷
2024-03-01 05:10:03
2024-03-01 08:22:44

北京房产

事关住房租金,北京拟明确!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"重庆姐弟坠亡案"生母将直播带货 本人回应

头条要闻

"重庆姐弟坠亡案"生母将直播带货 本人回应

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

让豪门眼馋的80后少帅 不止一个阿隆索

娱乐要闻

网传《浪姐5》最新名单:朱丹苗苗加入

科技要闻

小米汽车何时上市? 售车资质刚定了

汽车要闻

10.98-16.98万元 奇瑞iCAR 03纯电方盒子上市

态度原创

时尚
手机
本地
房产
公开课

刘雯、张小斐的短发美上热搜!想换发型一定不要错过这篇

手机要闻

Setapp将成为欧盟首批iPhone替代应用市场之一

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

房产要闻

跌跌不休,广州房租回到三年前

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版