<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

阳光城:2019年销售目标1800亿元 聚焦一、二线城市

0
分享至

(原标题:阳光城:2019年销售目标1800亿元 坚持聚焦一、二线城市)

新华网北京3月18日电(王日晨) “2018年,是阳光城当前管理团队组建以来,面临的第一个完整的财务年度。”3月14日,在阳光城2018年业绩发布会上,阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌说,公司不仅首次突破千亿规模,还实现有品质的高水平跨越。

2019年,阳光城将销售指标锁定在1800亿元,并提出坚持聚焦一二线城市、刚需改善产品的总体策略,同时进一步深化区域和城市解读。

高速成长

据阳光城2018年报显示,公司于2018年9月提前达成千亿目标,全年最终实现全口径销售金额达到1628.56亿元,权益销售金额1183.25亿元;实现结算营业收入564.70亿元,同比增长70.28%;合并报表净利润39.06亿元,同比增长75.30%,合并归属于上市公司股东净利润30.18亿元,同比增长46.36%。

报告期内,公司合并报表总资产2,633.97亿元,较上年末增长23.52%;合并报表净资产410.30亿元,较上年末增长34.22%。

盈利能力方面,公司房地产及相关业务毛利率同比增加约1个百分点达26.06%,合并报表净利润率提升约至7.00%,加权平均净资产收益率提升2个百分点达16.38%。

“在整个行业利润趋于下行的大背景下,公司房地产项目毛利率较往期有所改善。”不过,朱荣斌也坦言,净利润率未达到预期目标。

同时,公司有效降低扣除预收账款的资产负债率至60.84%,同比减少6个百分点,有息资产负债率降至42.75%,同比减少10个百分点,净负债率降至182.22%,同比减少70个百分点。

阳光城集团执行副总裁吴建斌说,公司非常重视偿债的管理,各项指标得到优化改善。希望通过三年的时间,将净负债率降至100%以内。另外,继续降低有息负债总额度。

现金流及货币资金情况,本报告期,公司进一步加强了现金流管控,平均回款率约80.05%,同时,本期经营性净 现金流入218亿元,同比增长147.55%,达到历史高点,连续两个会计年度保持正值。期内账面货币资金378亿元,占比总资产14.36%。

聚焦一二线

年报显示,全年公司以306亿元的权益投入合计补充土地储备约1,333万平方米(预计货值1,700亿元)。其中渝能项目的资产包收购,使公司获得近300亿货值的优质土储,当期即贡献销售约30亿元。

截至2018年末,公司拥有土地储备总计4,418万平方米(预计货值5,494亿元),其中一二线城市土地储备面积占比76.87%(预计未来可售货值占比85.80%),整体成本地价4,339元/平方米。根据公司2019年2月公告的销售均价12,925元/平方米,地售比良好。阳光城方面认为,优质土地储备为公司实现中长期的发展奠定了坚实的基础。

“今年我们预计拿地方面的金额约在800亿左右,稳固在一二线城市,适当地进入经济较发达、规模较大、人口吸附力强的城市,特别是大城市周边的城市群和二线城市,保持适度关注三四线城市。”阳光城集团副总裁徐爱国透露。

安全运营

融资方面,阳光城在2018年成功发行了多个国内首单证券化产品,融资净额比2017年还有所下降,公司平均融资成本7.94%。

吴建斌认为从公司层来说,7.94%的融资成本应是接受不了的。不过,在去年特殊市场环境下,算是一种应急的措施。接下来,为了有效降低融资成本,一方面将争取完成调升评级,另一方面,今年整体融资形势明显好转,市场资金充裕。“希望今年公司的融资成本能下降到7.5%以内。”他说。

据阳光城年报显示,截至2018年末,公司项目从拿地到开盘平均周期为6.3个月,比2017年提速0.6个月。2017年11月至2018年新增的近1,800亿货值中已有800亿在当年实现新供、实现600多亿销售。截至报告期末,阳光城账面预收账款621.21亿元,同比增长54.72%。

据悉,2019年将是阳光城项目竣备交付的大年。“我们最根本的问题是要在保证公司安全有序运营的基础上,充分发挥我们精准、高效、灵活的优势,实现持续、高速、优质的发展。”朱荣斌说,阳光城全年销售指标定为1800亿元,营业收入与归母净利润将达到股权激励的标准。“将关注点从销售规模转到销售回款,调整经营奖激励措施,回款率力求超过2018年平均水平,保证现金流的安全可靠。”

相关推荐
热点推荐
最新!美国两架客机相撞,其中一架装满乘客!

最新!美国两架客机相撞,其中一架装满乘客!

铁马趟冰河
2023-02-04 18:28:21
1946年,宋美龄正用打字机打字,当时进口的超薄款打字机比较罕见

1946年,宋美龄正用打字机打字,当时进口的超薄款打字机比较罕见

敏敏的旅途
2023-02-03 15:38:06
如果你月薪低于1w,这些产品千万别碰

如果你月薪低于1w,这些产品千万别碰

中关村在线
2021-12-21 11:56:15
张颂文:再搭张译《伟大的胜利》待映;携手姚安娜《猎冰》待播

张颂文:再搭张译《伟大的胜利》待映;携手姚安娜《猎冰》待播

红星新闻
2023-02-03 10:58:22
西南大学教授与女生不正当关系聊天记录曝光,要求女生随叫随到

西南大学教授与女生不正当关系聊天记录曝光,要求女生随叫随到

东莞诗人
2023-02-02 04:04:29
6岁男孩帮瘫痪爸爸做饭被重度烧伤:长大想当医生,让爸爸站起来

6岁男孩帮瘫痪爸爸做饭被重度烧伤:长大想当医生,让爸爸站起来

极目新闻
2023-02-03 22:25:54
二十届中央纪委常委会举行集体学习

二十届中央纪委常委会举行集体学习

新京报政事儿
2023-02-04 19:53:23
小学生试卷再现“毒插图”,不良暗示太过明显,家长:真忍不了

小学生试卷再现“毒插图”,不良暗示太过明显,家长:真忍不了

香橙聊教育
2023-02-04 09:30:02
1929年,25岁林徽因初为人母正在家中坐月子,气色看上去还不错

1929年,25岁林徽因初为人母正在家中坐月子,气色看上去还不错

游戏战场chang
2023-02-04 17:52:04
拆解中国手机后,外媒吃惊地发现中国手机越来越多采用国产芯片

拆解中国手机后,外媒吃惊地发现中国手机越来越多采用国产芯片

柏铭锐谈
2023-02-04 17:53:30
太拼了!为看烟花秀4万多一晚的江景房订完了

太拼了!为看烟花秀4万多一晚的江景房订完了

环球网资讯
2023-01-31 15:29:33
你敢军事援助俄,我就让你承担后果,美政府提醒中国,毛宁回应了

你敢军事援助俄,我就让你承担后果,美政府提醒中国,毛宁回应了

前沿时刻
2023-02-01 09:50:07
朝鲜就俄乌冲突表态,美公然警告朝鲜,朝外务省:美必须记住一点

朝鲜就俄乌冲突表态,美公然警告朝鲜,朝外务省:美必须记住一点

梁子谦说
2023-02-04 12:11:19
程潇·20230131

程潇·20230131

颜值即是正义
2023-02-04 12:49:41
中信证券:需警惕美联储加息幅度高于超预期以及降息晚于预期的可能性

中信证券:需警惕美联储加息幅度高于超预期以及降息晚于预期的可能性

财联社
2023-02-04 12:51:02
哀其不幸,怒其不争的郑州,彻底退出北方第三城之争!

哀其不幸,怒其不争的郑州,彻底退出北方第三城之争!

微城纪实
2023-02-04 11:12:56
社保大改?2月份开始,取消个人医保,看病住院全额报销?

社保大改?2月份开始,取消个人医保,看病住院全额报销?

成子说星座
2023-02-04 11:40:40
电视剧《狂飙》大火,做一次大嫂式发型究竟有多难?次抛的头发长什么样?

电视剧《狂飙》大火,做一次大嫂式发型究竟有多难?次抛的头发长什么样?

北青网-北京青年报
2023-02-04 10:44:32
中韩关系生变,中国2架歼16战机特意巡航苏岩礁,让韩国长长记性

中韩关系生变,中国2架歼16战机特意巡航苏岩礁,让韩国长长记性

胖福的小木屋
2023-02-01 23:48:01
汪峰做亲子鉴定,章子怡人设崩了?

汪峰做亲子鉴定,章子怡人设崩了?

阿芒娱乐说
2023-01-19 01:58:24
2023-02-04 23:30:44

北京房产

大城市买不起房,却掉进回乡置业的坑?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

湖南一高速收费站附近多车相撞起火 伤亡情况不明

头条要闻

湖南一高速收费站附近多车相撞起火 伤亡情况不明

财经要闻

体育要闻

仅仅一年,倒数第一顺位新秀奇迹逆袭

娱乐要闻

嘟嘴卖萌!宋慧乔和好友甜蜜合影

科技要闻

ChatGPT可胜任谷歌年薪18.3万美元工作

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

教育
旅游
亲子
游戏
公开课

教育要闻

一本高校本科生的吐槽:本校研究生生源质量差,大多出身二三本!

旅游要闻

赏梅指南请查收:武汉梅花四宗“最”

亲子要闻

孩子3岁是上幼儿园的最佳年龄?幼师反对,很多妈妈都送错时间了

PSVR2即将开售 核心功能提前知

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版