网易首页 > 网易北京房产 > 正文

税费加减法助力探索房地产长效机制

0
分享至

今年政府工作报告三次提到房地产,三处也都伴随着“稳步”,“稳妥”,“平稳”字样,显然,总基调仍然是稳。3月12日,住建部部长王蒙徽表示,将坚决落实党中央、国务院的部署,稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案。一句话出现两个“稳”。

在“稳”的前提下,还有两个关于房地产的政策性新闻值得好好研究。3月9日,全国人大相关负责人就“人大立法工作”答记者问时提到,督促有关部门抓紧增值税法、消费税法、房地产税法等法律草案的起草,引起市场各方的不淡定。同时,上海、北京、深圳等多地下调二手房交易税费政策陆续落地,又在房产交易和准交易所者心中掀起一阵小涟漪。

其实,在笔者看来,无论是房地产税立法进程的推进,还是二手房交易税费的下调,虽然都是对地方税环节的加和减的调整,但更是国家“减税降费”一盘棋的组成部分。

首先,房地产领域税费加减法运用,是积极财政政策题中之义。今年政府工作报告中提到,2018年坚持实施积极的财政政策,着力减税降费、补短板调结构。全年为企业和个人减税降费约1.3万亿元。而2019年将“实施更大规模的减税。普惠性减税与结构性减税并举”。在此背景下,报告提出“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。这可视作“加”,多地已陆续实施的交易环节税费下调,则是“减”,而且,“加”目前尚停留于预期中,“减”却已经陆续成为事实了。

其次,减法的运用,有利于盘活存量,有助于稳定市场价格。虽然经过测算,按下调后费率计算,价值200万元交易标的最终可以节省交易成本不足万元,但这一政策与远期的房地产税政策组合,其作用在于引导市场预期,将市场中沉淀的二手房挤向交易平台,增大房屋供给,缓解供需矛盾,一方面成为新房供应量的有效补充,另一方面也将盘活房屋持有人的存量资产,还有可能进一步产生投资、创业等行为,转而形成新的生产力。长期而言,有助于平抑房屋价格,是一种市场化的,乐见的,对房地产调控长效机制的探索。

简言之,对于住房,无论刚需还是改善性需求,都是在中国经济进入高质量发展阶段,人民表达对美好生活向往的一个重要内容。

相关推荐
热点推荐
人类是否生活在模拟世界里?马斯克:我几乎肯定

人类是否生活在模拟世界里?马斯克:我几乎肯定

八方小夜
2022-06-23 09:57:02
2022高考全国乙卷满分作文走红,文笔引人入胜,字迹也堪比印刷体

2022高考全国乙卷满分作文走红,文笔引人入胜,字迹也堪比印刷体

教育视角360
2022-06-25 15:53:17
降薪后的“集体摆烂”,下班后不回消息不接电话,领导左右为难

降薪后的“集体摆烂”,下班后不回消息不接电话,领导左右为难

娟娟lu教育
2022-06-22 09:34:01
德国天然气告急,紧张关头俄罗斯再补一刀:系统升级,停气10天

德国天然气告急,紧张关头俄罗斯再补一刀:系统升级,停气10天

第一军情
2022-06-25 11:04:53
李嘉欣穿衣真高调,挂脖裙秀出凹凸身形,配白色披肩挺有贵气感

李嘉欣穿衣真高调,挂脖裙秀出凹凸身形,配白色披肩挺有贵气感

coco美人志
2022-06-25 13:40:17
高考放榜!河北男孩744分被清华录取:家庭背景曝光,看哭全网

高考放榜!河北男孩744分被清华录取:家庭背景曝光,看哭全网

夜听訫语
2022-06-24 21:43:41
绝不允许因防疫之外因素赋码变码!卫健委再次重申“九不准”,河北青海辽宁等地典型案例被通报

绝不允许因防疫之外因素赋码变码!卫健委再次重申“九不准”,河北青海辽宁等地典型案例被通报

每日经济新闻
2022-06-24 21:18:10
投靠蒙古杀害宋皇室,朱元璋:此姓世世为奴为娼,你身边有此姓吗

投靠蒙古杀害宋皇室,朱元璋:此姓世世为奴为娼,你身边有此姓吗

宁荣荣
2022-06-21 09:52:24
“蓝军叛将”李国璋:对于不支持“台独”的国民党支持者,民众党是个选项

“蓝军叛将”李国璋:对于不支持“台独”的国民党支持者,民众党是个选项

海峡导报社
2022-06-25 07:08:03
清华大学就光刻机发声,ASML立马加紧向中国出口光刻机

清华大学就光刻机发声,ASML立马加紧向中国出口光刻机

柏铭锐谈
2022-06-25 12:20:22
吴胜带队打败巴西!他是否比蔡斌更合适中国女排的教练岗位

吴胜带队打败巴西!他是否比蔡斌更合适中国女排的教练岗位

土土女排
2022-06-26 00:18:33
蔡英文恐怕没想到,台军刚开启演习,解放军的反击动作就来了

蔡英文恐怕没想到,台军刚开启演习,解放军的反击动作就来了

海拔新观察
2022-06-24 12:57:21
昆山龙哥被反杀后,当地黑帮瓦解治安好转,反杀者后来过得如何?

昆山龙哥被反杀后,当地黑帮瓦解治安好转,反杀者后来过得如何?

吴刚故事汇
2022-06-25 16:18:45
帕米尔高原被我国收回,一经勘探后悔不已:捡了芝麻,丢了西瓜?

帕米尔高原被我国收回,一经勘探后悔不已:捡了芝麻,丢了西瓜?

燕小姐说历史
2022-06-24 08:55:19
妇人闯商店突然脱光衣服炸春光,惊呆众人:精神冲击太强

妇人闯商店突然脱光衣服炸春光,惊呆众人:精神冲击太强

冷眼观世界者
2022-06-25 01:04:01
有教授说,柳传志在芯片问题上,是一定的意义上,是中国的罪人?

有教授说,柳传志在芯片问题上,是一定的意义上,是中国的罪人?

智能改变世界
2022-06-26 01:00:31
看了大S具俊晔的简朴婚宴后,才发现,汪小菲输得并不冤

看了大S具俊晔的简朴婚宴后,才发现,汪小菲输得并不冤

百味娱人
2022-06-23 14:05:27
欧文会加盟湖人吗?苏群的看法和Woj是一致的

欧文会加盟湖人吗?苏群的看法和Woj是一致的

篮球大视野
2022-06-25 19:02:05
我再次被司马南先生的“断章取义”所震惊

我再次被司马南先生的“断章取义”所震惊

人文典藏
2022-06-25 09:10:39
中国的决心!三大超级工程即将亮相,规模堪称世界首位

中国的决心!三大超级工程即将亮相,规模堪称世界首位

科学知识点秀
2022-06-25 08:07:18
2022-06-26 07:54:44

北京房产

22城首轮土拍收官 收金5000亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄军完全控制北顿涅茨克 乌官员承认失守遭国防部批评

头条要闻

俄军完全控制北顿涅茨克 乌官员承认失守遭国防部批评

财经要闻

体育要闻

选秀小年,你不值钱

娱乐要闻

真子公主和老公出街 十指紧扣秀恩爱

科技要闻

美最高法院推翻堕胎权,大公司集体怒了

汽车要闻

阿维塔11亮相 零百加速3秒的中大型轿跑SUV

态度原创

时尚
旅游
手机
本地
公开课

这些才是夏季白色穿搭的高级感范本

旅游要闻

中国著名的四大名楼 迄今都已千年

手机要闻

华为P50 Pocket新版本官宣:7月4日发布

本地新闻

你以为的少女感香港美女,人均炸厨房小组在逃人员

公开课

美财长建议中国“慢点再收债”,外交部回应

进入关怀模式