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贝壳找房发布《2019年女性安居报告》,越来越多的大龄女青年出手买房

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近日,贝壳找房发布了《2019年女性安居报告》,分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个一、二线城市的二手房交易数据,并对近千位18-50岁的女性群体,进行了购房方面的调研。

数据显示,整体而言,男性依然是购房主力人群,但单身女性购房者比例正在逐年增加,2018年达到2012年以来最高点,几乎“逼平”男性购房者。同时,一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市,说明一线城市大龄女青年购房更独立。

单身女性年纪越长,越有购房意识。在30岁以上的单身大龄女性中,47.1%的人已经购房,其中全款购房者达到三成以上,有二套房的占比也达到了23.4%。

越来越多的大龄女青年出手买房

《2019年女性安居报告》显示,2018年,女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%,与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上大龄女青年购房者逐年增加,比例高于平均值。其中,在已购房的大龄女青年中,约45%需要父母资助,同时,约29%表示是独立购房的。


女性购房者经济实力不容小觑。在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中,有31.5%选择全款,这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言,在总价0-300万元区间,30岁以下女青年占比高于大龄女青年;300万元区间以上,大龄女青年占比更高。

两居室是女性购房的首选户型,但单身大龄女青年更偏向三居,30岁以下女青年则更偏向一居,刚需属性更明显。  同时,女性更注重房产的教育、交通配置。单身大龄女青年中有64.4%选择地铁房;36.6%把“学区”列为择房标准。

                    

30岁以下女青年中,有64%表示不接受租房结婚。而大龄女青年就宽容多了,不接受租房结婚的占比为45%。这或与单身大龄女青年自己购房的较多有关。

不少单身大龄女青年认为,“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为,与恋爱相比,房子既改善生活质量,又是一种投资。且自己有一房傍身,哪怕对象没房也不用担心爱情被现实打败。

单身大龄女青年小杨


买了套房,成功戒掉“月光”

已过而立之年的杨姑娘最近很忙,两年前买的新房刚交付没多久,此刻正在热火朝天地装修。

这是她人生中第一套属于自己的房子。为啥买房?“我本来是‘月光族’,想改掉这个毛病。首付是爸妈赞助的,每月房贷我还。两年下来心里前所未有的踏实,买房不但让我在杭州安定下来,对生活也更有责任感、更热爱了。”

“现在大家都夸我房子增值了,赚到了。其实当初买下它,身边几乎无人看好,都认为太远,性价比不高。”杨姑娘的房子位于勾庄,离未来地铁4号线和10号线的交会口很近,现在回过头看,她庆幸当初自己的“一意孤行”。

“从准备购房做功课,到看房到买房,几乎都是我一个人做的决定。”杨姑娘的需求很明确也很坚定:首先要有地铁;其次总价控制在300万元以内;第三要选品牌开发商,品质相对更有保障;第四,物业一定要好。

“中介经常说买房看缘分,还真是这么回事。”杨姑娘记得,那天她接到这个楼盘销售人员的电话,对方语气急促,甚至有点不耐烦:“有套房子客户不要了,退出来了,你要的话1小时内到售楼处付定金10万元,快,晚了就没了!”杨姑娘当时正在做艾灸,猛地站起来穿上鞋就跑,她卡上只有5万元现金,还找闺蜜临时借了5万元。闺蜜这头给她打款,她那头在路边拦了个车就直奔售楼处。

很多在预售阶段的期房,周边并不完善,杨姑娘说,一定要仔细研究周边发展空间。比如她选择买在大城北,就是因为规划发展的潜力巨大。

单亲妈妈黄女士

有房就有家,房子就是我的底气

家有8岁小儿的单身妈妈黄女士,买房考虑的因素更实际。

“我的第一套房,是2008年购入的,那时我还是单身少女,拿出工作3年积攒下来的10万元,在下城区御跸苑社区购入一套30平方米的小房子,总价30万元。”2年后,她以48万元的价格卖掉小房,购入下城区的一个大户型。这番操作,对标同期买入酒店式单身公寓的同事,她已是赢家。

2015年,恢复单身的黄女士有了新需求:再过几年孩子要上小学,为了找个好学区,她果断加入了换房大军。

一个人去找中介,一个人去看房,一个人思考和比对……一个多月后,黄女士总结出,特别热门的学校,落户时间已够不上,区域内新房供应量也不多,且价格实在太高,承受不起。“看遍了西湖区的热门学区房,只买得起‘老破小’,但老小区车子很难停,人车不分流,孩子在小区里玩也不安全”。

孩子读书是一方面,生活品质和安全性也很重要。她把视线转向了拱墅区,条件一摆,选房范围一下子缩小了很多。“当时就在远洋大河宸章和金瑞城市风景两个小区里选。”黄女士很中意大河宸章的环境,但89方左右的户型都是沿马路的。最终她相中了城市风景一套3楼能直面中心景观带的房子。白天跑去看日照好坏,晚上跑去看亮灯情况判断入住率。“和年轻人买房相比,我考虑更周全。”

现在,黄女士对自己居住的房子很满意,89方有一个书房和两个卧室,每个卧室都有飘窗,能满足老母亲的少女心。学校离家很近,只要过一个路口,每到上学放学时间,都有交警在马路上为孩子们保驾护航。

“一套合适的房子,能给我极大的安全感和归属感。而且我是全款购房,不会给生活带来任何压力。有房就有家,房子就是我的底气。”

杭州资深红娘

鼓励大龄单身女性购房

有助于增加相亲成功率

做了十多年公益红娘,桂花园社区红娘工作室负责人许振音发现,越来越多的单身大龄女青年开始自己买房子了。

“我也鼓励姑娘们婚前买房。”许阿姨说,大龄姑娘的可匹配范围相对男生来说要窄得多,倘若男女双方都无房,大龄姑娘却仍然希望男方“有房有车”,相亲成功概率会更低。

“尤其是一些外地的大龄女孩,本身自己也优秀,有一定积蓄,父母再帮一把,买套小房子或二居室多好啊!一方面她们能更稳定一些,摆脱随时可能搬家的租房生活,另一方面,家长来看孩子也有地方落脚。”许阿姨说,女性尤其是单身大龄女性对房子的认可和依赖性更强,在还未找到另一半的前提下,买房能带给她们很大的安慰。

许阿姨还总结出一条“单身大龄女青年买房,更容易推动促成和谐美好的婚姻”。

她举例说,3年前,大龄女孩小陈和硕士毕业的李医生相亲。男方能力强,人品也好,无奈家境较差,无法支撑独立买房,在前几次相亲中屡被挑剔。小陈便将自己购买的小房子作为婚房,和小李结了婚,日子一直过得很幸福。今年,两人共同努力,刚置换了一套大房。

许阿姨说,还有婚前购房的单身姑娘遇到已有婚房的男生,婚后将自己的小房子出租共同积累财富的例子。“单身大龄女青年独立购房,不但能增加相亲成功率,也是一种不错的资产保值方式。

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