贝壳找房发布《2019年女性安居报告》，越来越多的大龄女青年出手买房

近日，贝壳找房发布了《2019年女性安居报告》，分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安共12个一、二线城市的二手房交易数据，并对近千位18-50岁的女性群体，进行了购房方面的调研。

数据显示，整体而言，男性依然是购房主力人群，但单身女性购房者比例正在逐年增加，2018年达到2012年以来最高点，几乎“逼平”男性购房者。同时，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立。

单身女性年纪越长，越有购房意识。在30岁以上的单身大龄女性中，47.1%的人已经购房，其中全款购房者达到三成以上，有二套房的占比也达到了23.4%。

越来越多的大龄女青年出手买房

《2019年女性安居报告》显示，2018年，女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上大龄女青年购房者逐年增加，比例高于平均值。其中，在已购房的大龄女青年中，约45%需要父母资助，同时，约29%表示是独立购房的。

女性购房者经济实力不容小觑。在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中，有31.5%选择全款，这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言，在总价0-300万元区间，30岁以下女青年占比高于大龄女青年；300万元区间以上，大龄女青年占比更高。

两居室是女性购房的首选户型，但单身大龄女青年更偏向三居，30岁以下女青年则更偏向一居，刚需属性更明显。  同时，女性更注重房产的教育、交通配置。单身大龄女青年中有64.4%选择地铁房；36.6%把“学区”列为择房标准。

30岁以下女青年中，有64%表示不接受租房结婚。而大龄女青年就宽容多了，不接受租房结婚的占比为45%。这或与单身大龄女青年自己购房的较多有关。

不少单身大龄女青年认为，“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为，与恋爱相比，房子既改善生活质量，又是一种投资。且自己有一房傍身，哪怕对象没房也不用担心爱情被现实打败。

单身大龄女青年小杨

买了套房，成功戒掉“月光”

已过而立之年的杨姑娘最近很忙，两年前买的新房刚交付没多久，此刻正在热火朝天地装修。

这是她人生中第一套属于自己的房子。为啥买房？“我本来是‘月光族’，想改掉这个毛病。首付是爸妈赞助的，每月房贷我还。两年下来心里前所未有的踏实，买房不但让我在杭州安定下来，对生活也更有责任感、更热爱了。”

“现在大家都夸我房子增值了，赚到了。其实当初买下它，身边几乎无人看好，都认为太远，性价比不高。”杨姑娘的房子位于勾庄，离未来地铁4号线和10号线的交会口很近，现在回过头看，她庆幸当初自己的“一意孤行”。

“从准备购房做功课，到看房到买房，几乎都是我一个人做的决定。”杨姑娘的需求很明确也很坚定：首先要有地铁；其次总价控制在300万元以内；第三要选品牌开发商，品质相对更有保障；第四，物业一定要好。

“中介经常说买房看缘分，还真是这么回事。”杨姑娘记得，那天她接到这个楼盘销售人员的电话，对方语气急促，甚至有点不耐烦：“有套房子客户不要了，退出来了，你要的话1小时内到售楼处付定金10万元，快，晚了就没了！”杨姑娘当时正在做艾灸，猛地站起来穿上鞋就跑，她卡上只有5万元现金，还找闺蜜临时借了5万元。闺蜜这头给她打款，她那头在路边拦了个车就直奔售楼处。

很多在预售阶段的期房，周边并不完善，杨姑娘说，一定要仔细研究周边发展空间。比如她选择买在大城北，就是因为规划发展的潜力巨大。

单亲妈妈黄女士

有房就有家，房子就是我的底气

家有8岁小儿的单身妈妈黄女士，买房考虑的因素更实际。

“我的第一套房，是2008年购入的，那时我还是单身少女，拿出工作3年积攒下来的10万元，在下城区御跸苑社区购入一套30平方米的小房子，总价30万元。”2年后，她以48万元的价格卖掉小房，购入下城区的一个大户型。这番操作，对标同期买入酒店式单身公寓的同事，她已是赢家。

2015年，恢复单身的黄女士有了新需求：再过几年孩子要上小学，为了找个好学区，她果断加入了换房大军。

一个人去找中介，一个人去看房，一个人思考和比对……一个多月后，黄女士总结出，特别热门的学校，落户时间已够不上，区域内新房供应量也不多，且价格实在太高，承受不起。“看遍了西湖区的热门学区房，只买得起‘老破小’，但老小区车子很难停，人车不分流，孩子在小区里玩也不安全”。

孩子读书是一方面，生活品质和安全性也很重要。她把视线转向了拱墅区，条件一摆，选房范围一下子缩小了很多。“当时就在远洋大河宸章和金瑞城市风景两个小区里选。”黄女士很中意大河宸章的环境，但89方左右的户型都是沿马路的。最终她相中了城市风景一套3楼能直面中心景观带的房子。白天跑去看日照好坏，晚上跑去看亮灯情况判断入住率。“和年轻人买房相比，我考虑更周全。”

现在，黄女士对自己居住的房子很满意，89方有一个书房和两个卧室，每个卧室都有飘窗，能满足老母亲的少女心。学校离家很近，只要过一个路口，每到上学放学时间，都有交警在马路上为孩子们保驾护航。

“一套合适的房子，能给我极大的安全感和归属感。而且我是全款购房，不会给生活带来任何压力。有房就有家，房子就是我的底气。”

杭州资深红娘

鼓励大龄单身女性购房

有助于增加相亲成功率

做了十多年公益红娘，桂花园社区红娘工作室负责人许振音发现，越来越多的单身大龄女青年开始自己买房子了。

“我也鼓励姑娘们婚前买房。”许阿姨说，大龄姑娘的可匹配范围相对男生来说要窄得多，倘若男女双方都无房，大龄姑娘却仍然希望男方“有房有车”，相亲成功概率会更低。

“尤其是一些外地的大龄女孩，本身自己也优秀，有一定积蓄，父母再帮一把，买套小房子或二居室多好啊！一方面她们能更稳定一些，摆脱随时可能搬家的租房生活，另一方面，家长来看孩子也有地方落脚。”许阿姨说，女性尤其是单身大龄女性对房子的认可和依赖性更强，在还未找到另一半的前提下，买房能带给她们很大的安慰。

许阿姨还总结出一条“单身大龄女青年买房，更容易推动促成和谐美好的婚姻”。

她举例说，3年前，大龄女孩小陈和硕士毕业的李医生相亲。男方能力强，人品也好，无奈家境较差，无法支撑独立买房，在前几次相亲中屡被挑剔。小陈便将自己购买的小房子作为婚房，和小李结了婚，日子一直过得很幸福。今年，两人共同努力，刚置换了一套大房。

许阿姨说，还有婚前购房的单身姑娘遇到已有婚房的男生，婚后将自己的小房子出租共同积累财富的例子。“单身大龄女青年独立购房，不但能增加相亲成功率，也是一种不错的资产保值方式。