<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

莫天全:长租公寓运营不能过度使用金融手段

0
分享至

(原标题:2019-03-06 23:24:54新京报 记者:张晓兰 编辑:武新原创版权禁止商业转载授权 全国政协委员莫天全:长租公寓运营不能过度使用金融手段)

新京报讯(记者 张晓兰)3月6日晚间,全国政协委员、房天下董事长莫天全举行两会媒体发布会,对多个楼市热门话题表达了看法。

“今年成交量和土地市场会有所提升”

今年年初至今多个热点城市在楼市调控上面实施了“一城一策”的试点,对楼市产生什么样的影响?

对此,莫天全指出,2019年楼市政策的松动、回暖是一大趋势。因城施策作为长效机制的安排,也会让一些地方的房地产市场有所松绑。此外,金融政策层面,特别是对民营企业的支持方面,也会有所放开。

不过,莫天全同时指出,调控的基调,包括金融、限购等方面不会变化。因此,整个国家的房价不可能大起大落。而成交量和土地市场会有所提升,成交量方面,今年跟去年下半年相比,会延续向好的趋势。

“长租公寓需要配套政策来支持”

随着租购并举的推进,使长租公寓市场得到了快速发展,但去年也出现了房租上涨、甲醛超标等问题。

谈及长租市场时,莫天全指出,长租公寓的发展需要鼓励,也需要有配套政策来支持长租公寓的发展,让中低收入群体有一个较好的居住环境。不过,长租公寓一直都有,并非新鲜的行业。这两年之所以较为火热,原因在于,长租公寓加入了创新运营的方式。长租公寓实则还是对出租房的管理。

莫天全指出,长租公寓出现了几大问题,首先是租金的控制,长租公寓要防止、避免行业出现垄断,有可能一些公司通过垄断房源的方式控制租金,这需要监管;二,长租公寓运营过程中,金融手段的运用不能太过,要符合各种金融政策;三,要回归出租、物业管理的本源。

农村集体用地入市对盘活房地产有较大作用

3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,在2019年政府工作任务中,提及“推广农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点成果”。

其中,集体经营性建设用地的入市由于影响着城市建设用地的供应,影响着楼市发展,一直受到市场的关注较多。

对此,莫天全在接受新京报记者采访时指出,土地市场作为一级市场,是撬动房地产的第一环要素。没有足够供应量,要控制房价比较困难。所以,集体土地的入市,一方面可以提高供应量,对整个房地产市场、控制房价有帮助。此外,对提高人们的居住水平也起到改善作用。

“集体土地入市更多体现在租赁公寓内,对中低收入群体的帮助更为直接,可以控制租金上涨。”莫天全同时强调,集体土地入市、建设,要按照每个城市的总体规划来安排,才会避免相关问题。

莫天全指出, 不仅是农村集体土地入市要全面铺开,农村土地的流转、入市,都已拿上了日程,农村集体土地入市,对盘活房地产市场有较大助推作用。

“城市群的发展是一大趋势”

在国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》10天后,3月1日,国家发改委首次解读意见。都市圈的划定及其模式成为关注焦点。

对此,莫天全指出,城市群的发展是一大趋势,是无法阻挡的。城市群不仅可以解决房地产的问题,还能推动国民经济的发展。

首先,城市群的发展,能发挥中心城市的作用,解决中心城市的一些问题;其次,中心城市的溢出效应,也能让周边城市享受到好处;第三,可发挥中心城市的管理水平,在提升效率、资源充分利用上有较大好处。很多资源可相互匹配,相互共享。

“用城市群的发展,可以解决很多问题,比如可以不用一窝蜂地在一个地方抬高房价,可以平抑房价。”莫天全表示。

“粤港澳大湾区未来会连成一片”

莫天全指出,粤港澳大湾区是多个城市群的集合。粤港澳大湾区的建设,除了带来经济方面的好处外,最大的好处在于,把未来20年的发展都考虑进来,香港、澳门会与深圳、珠海等区域形成一片,未来边界线不会那么明确。从整个国家的崛起、发展来看,粤港澳大湾区的建设,能解决经济、社会等方面的问题。

新京报记者 张晓兰

相关推荐
热点推荐
沙特主帅曼奇尼:中国队是很好的球队,我们会努力多进球

沙特主帅曼奇尼:中国队是很好的球队,我们会努力多进球

澎湃新闻
2024-09-09 17:38:29
吃牛排就不能用筷子?用筷子吃牛排的全红婵轰出多少“假高级”?

吃牛排就不能用筷子?用筷子吃牛排的全红婵轰出多少“假高级”?

大道微言
2024-09-10 00:08:43
美联社全面开火,痛批黑神话歧视女性

美联社全面开火,痛批黑神话歧视女性

卢诗翰
2024-09-09 20:28:13
老同学一家4口来旅游,3天花了5万,临走时我怒了:别太过分!

老同学一家4口来旅游,3天花了5万,临走时我怒了:别太过分!

凯裕说故事
2024-09-09 10:59:46
律师:能扛住刑讯逼供的人到底是什么人?网友回复惊呆上万网友

律师:能扛住刑讯逼供的人到底是什么人?网友回复惊呆上万网友

猫小狸同学
2024-09-04 11:50:02
关于目前国足的现状,黄健翔接受专访做出了一针见血的总结!

关于目前国足的现状,黄健翔接受专访做出了一针见血的总结!

田先生篮球
2024-09-09 10:25:48
云南福贡一项目发生物体打击事故致1人死亡,多家单位被红牌警示

云南福贡一项目发生物体打击事故致1人死亡,多家单位被红牌警示

澎湃新闻
2024-09-09 11:16:26
逛夜店+酒驾,前CBA悍将被球队开除,罚款18万,曾效力多家豪门

逛夜店+酒驾,前CBA悍将被球队开除,罚款18万,曾效力多家豪门

东球弟
2024-09-10 10:17:49
豪横!郑钦文坐高铁一等座被认出,女粉丝拿Gucci包包请她签名珍藏

豪横!郑钦文坐高铁一等座被认出,女粉丝拿Gucci包包请她签名珍藏

818体育
2024-09-09 17:28:59
5999元,苹果刚发布的iPhone16,把我看傻了!

5999元,苹果刚发布的iPhone16,把我看傻了!

搞机小帝
2024-09-10 05:25:48
福建一男子抛下妻女去世,15年后妻子不顾家人反对,当场强行开棺

福建一男子抛下妻女去世,15年后妻子不顾家人反对,当场强行开棺

红豆讲堂
2024-09-04 12:45:03
接入 WiFi 即可用,中国联通 App 电话小程序开启预约

接入 WiFi 即可用,中国联通 App 电话小程序开启预约

IT之家
2024-09-10 07:39:08
终身禁足!31岁前国脚会上被点名,曾是李铁爱将+上届12强赛主力

终身禁足!31岁前国脚会上被点名,曾是李铁爱将+上届12强赛主力

我爱英超
2024-09-10 11:52:59
孟羽童赢麻了!离开董明珠一年,宣布与知名导演合开公司,很兴奋

孟羽童赢麻了!离开董明珠一年,宣布与知名导演合开公司,很兴奋

柠檬有娱乐
2024-09-10 09:13:44
张津瑜二次不雅视频流出,到底是谁在暗箱操作?网传封口费惊人!

张津瑜二次不雅视频流出,到底是谁在暗箱操作?网传封口费惊人!

老狼追星
2023-03-06 14:59:45
女儿日本打工8年寄150万,母亲却说没收到1分钱,看监控发现真相

女儿日本打工8年寄150万,母亲却说没收到1分钱,看监控发现真相

春江历史
2024-09-04 13:13:05
彻底乱套!美网筹备了整整一年的公开赛,仅因一人惨遭全网群嘲!

彻底乱套!美网筹备了整整一年的公开赛,仅因一人惨遭全网群嘲!

爱论历史
2024-09-07 08:25:02
欧弟官宣三胎女儿出生,晒照笑称活在女儿国,已低调二婚卖掉旧居

欧弟官宣三胎女儿出生,晒照笑称活在女儿国,已低调二婚卖掉旧居

开开森森
2024-09-08 12:18:50
乌军:在波克罗夫斯克已“无力抵抗”俄军

乌军:在波克罗夫斯克已“无力抵抗”俄军

参考消息
2024-09-08 12:26:17
泽连斯基任命刚辞职的女副总理任总统办副主任,还嘲笑他失势吗?

泽连斯基任命刚辞职的女副总理任总统办副主任,还嘲笑他失势吗?

大风文字
2024-09-09 20:18:24
2024-09-10 14:50:44

北京房产

房屋养老金真的是加强版房地产税吗?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"黑老大"南京豪宅603万拍卖成交 比市场价便宜400多万

头条要闻

"黑老大"南京豪宅603万拍卖成交 比市场价便宜400多万

财经要闻

近千家加盟店离场 绝味食品迎来下滑"拐点"

体育要闻

U18亚洲杯男篮-中国21分大胜夺季军!

娱乐要闻

刘德华深圳巡演摔倒,手部擦伤流血!

科技要闻

iPhone 16没惊喜,苹果躺平在“垃圾时间”

汽车要闻

旗舰型先享价12.99万 第四代CS75PLUS将于24日预售

态度原创

房产
旅游
艺术
本地
时尚

房产要闻

突然!海口备案价集体疯涨,2.5万/㎡都挤不进前10!

旅游要闻

金秋九月 礼颂师恩|全国教师免费游古城!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

乘风破浪 向阳而歌 一起相约天子湖

过了立秋,说不想穿薄风衣都是假的!

无障碍浏览 进入关怀版