据市重大项目办最新披露，北京市将于2019年上半年计划新开工建设11号线西段。长约3.6公里，设站4座，线路北起金顶街站，南至首钢站，在金安桥站与运营的6号线和S1线换乘。该线路可服务首钢园区和北京冬奥会场馆，进一步扩大了轨道交通对冬奥赛事的服务范围。
轨道交通改变城市 重写区域价值
发展轨道交通能有效推动经济的发展，带动房地产的升值，对城市土地利用和产业布局以及人口的合理分布起到积极的导向作用，而且还能促进城市经济的健康发展和生态环境的持续改善。因此，合理的轨道交通系统对城市的发展具有十分重要的促进作用。这也是近年来北京城积极兴建地铁线路搭建轨道交通网络的初衷。城市轨道交通具有快捷、安全、大容量等特点，不仅能即时疏解大量密集人群，而且由于其对沿线区域的可达性的大大提高，可以在一定程度上促进城市形态发生相应的调整。
地铁11号线西段示意图
对于京西板块而言，此前只有一条地铁S1线在区域内通行。随着地铁6号线西延的开通，以及苹果园枢纽站的建设，地铁S1线将正式纳入全城轨道交通网络之中，为京西板块连入全城土地价值网络。将于2019年上半年开工建设的地铁11号线，则将在金安桥实现与S1及地铁6号线的换乘，实现轨道交通在京西板块内的多线联动。轨道交通以这样的方式，改变城市内各个区域的连接方式，也因此，改变着经济的发展进程，以及土地价值的崛起规律。随着地铁S1线、6号线、11号线的完善，京西板块的价值正在被重写。
地铁TOD——天街的方向 城市的未来
据悉，早在2003年，龙湖集团就开始对TOD模式进行探索，这期间缔造了无数“天街”系的经典项目，如重庆时代天街、上海虹桥天街、北京长楹天街等众多天街项目。今年，龙湖北京第四座天街——长安天街，也将于今年下半年迎来开业。打造“空间即服务”的理念，规划洞见客户未来生活、工作和社交场景相融合，在产品和服务层面持续创新，推出整层及整栋写字楼新品，改变企业办公场景，为企业刷新形象提升资产价值。
长安天街项目区域鸟瞰效果图
作为长安街上7座TOD之一，长安天街又接驳地铁S1线及R1线(规划中)的上岸站，随着苹果园枢纽站及11号线西端的建设推进，长安天街将先享轨道交通带来的便利与价值。交通便捷所能赋予长安天街的价值未来，稀缺价值不言而喻。
项目目前仅剩余少量货值为530㎡的整层办公，均为现房发售，即买即用，办公空间可灵活分割。此外，项目今年重点新推出的3#楼整栋产品，更是位于长安街首排的黄金位置，层高3.95米，是天街Mall上的5-23层办公写字楼，共计19层。是企业总部购买的不二之选。席位有限，机不可失！
本文来源：网易房产
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张勇_NH10587
