<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

越秀地产销售目标被指保守,明年冲千亿难度较大

0
分享至

在2018年业绩会上,“公司管理层在2017年年度业绩会上提了一个1000亿的销售目标,2019年却只定了18%的目标增长率,会不会过于保守”、“在公司运营较为稳健背景下,为何股价仍旧低迷”等问题,成为被关注的焦点。

文 | 财联社 陈业

总部位于广州的国企越秀地产(00123.HK),日前于香港召开了2018年业绩会。尽管该公司去年核心财务数据表现较为亮眼,但管理层定下的2019年销售增幅18%的目标,仍被外界质疑过于保守。

数据显示,2018年越秀地产录得合同销售577.8亿元,同比上升41.4%;核心净利润约28.1亿元,同比上升19.6%。2018年,越秀地产主要现金流入项目合同销售额为439亿元,该项目合同销售额为并表口径,即预计回款的金额,包括了一些合作项目,但财务上归入越秀。

在业绩会上,越秀地产宣布,将2019年的合同销售目标定为680亿元,目标增长率为18%。而该公司2019年全年可售资源为1312亿元,目标去化率仅为52%。

值得一提的是,2017年度业绩会上,当时的越秀地产董事长张招兴曾表示,越秀地产计划在2020年实现800亿元,尽量实现1000亿元规模。

但是,今年越秀地产销售目标定为680亿元,如年底完成的销售额与这一目标接近,明年冲击千亿规模,意味着要达到近45%的增长率,这显然存在不小的难度。

“2020年越秀实现800亿销售规模问题不大,但想跻身千亿房企俱乐部比较悬。”一位资深业内人士如是分析。

在此次业绩会上,“公司管理层在2017年年度业绩会上提了一个1000亿的销售目标,2019年却只定了18%的目标增长率,会不会过于保守”、“在公司运营较为稳健背景下,为何股价仍旧低迷”等问题,成为被关注的焦点。

对此,越秀地产董事长兼执行董事林昭远回应称,18%增长目标是根据整个行业形势得出的研判。“2018年的房地产调控是最严的,通过调控来达到限价,而这种限制,给房地产带来非常大的压力。所以今年越秀地产会针对市场的整个规模变化,作出相应的一些策略性调整。”

此外,虽然近几年与越秀房产基金的互动增加了越秀地产的收益,但在一定程度上,越秀房产基金的运营数据也影响着越秀地产。2018年,由于联营实体越秀房产基金的盈利贡献有所减少,使得2018年越秀地产应占联营实体整体净贡献同比减少32.6%至约4.47亿元。

数据还显示,2018年越秀地产的财务费用净额增长较快,约为20亿元,较上年同期增长52.9%。增幅较大的主因是银行借贷及债劵的总金额同比增长11.9%,受融资市场趋紧的影响,其实际借贷平均年利率由2017年的4.30%上升至4.82%,以及由汇率变动引起的外币借贷折算差异在本年录得的净汇兑亏损。

相关推荐
热点推荐
四川81岁大爷以25元的价格嫖娼,泸州警方:你大爷始终是你大爷

四川81岁大爷以25元的价格嫖娼,泸州警方:你大爷始终是你大爷

天闻地知
2024-04-19 10:37:23
医生打死不吃的3种水果,招痛风,堵肠道,唤醒癌细胞,要管住嘴

医生打死不吃的3种水果,招痛风,堵肠道,唤醒癌细胞,要管住嘴

简食记工作号
2024-03-20 09:31:46
一提到南海和中国,新加坡高层说的话,丝毫不给菲律宾留情面

一提到南海和中国,新加坡高层说的话,丝毫不给菲律宾留情面

乐阳聊军事
2024-04-18 14:07:48
男友嫌我没人脉为前途抛弃我,他不知道,这家公司董事长是我亲爹

男友嫌我没人脉为前途抛弃我,他不知道,这家公司董事长是我亲爹

点读故事会
2024-04-01 15:17:45
畜牲!外卖员惦记怀孕女户主,在家中发生性关系,女子崩溃报警

畜牲!外卖员惦记怀孕女户主,在家中发生性关系,女子崩溃报警

糖逗在娱乐
2024-04-18 07:15:13
瞒不住了!以色列拉蒙空军基地5处设施被炸毁,包括两个F-35I机库

瞒不住了!以色列拉蒙空军基地5处设施被炸毁,包括两个F-35I机库

奇思妙想草叶君
2024-04-18 16:19:52
办公室的美女

办公室的美女

音乐时光的娱乐
2024-04-19 12:12:19
中国承诺帮古巴建设军队,不到24小时,美防长来电,中方把话挑明

中国承诺帮古巴建设军队,不到24小时,美防长来电,中方把话挑明

明日之家
2024-04-19 09:41:49
我的受众群体是40多岁的男人!张琪格坦言:年轻人欣赏不到我的美

我的受众群体是40多岁的男人!张琪格坦言:年轻人欣赏不到我的美

直播圈的日常
2024-04-19 12:46:22
布林肯将访华,美国务院宣布制裁中企,话音刚落中方抛售千亿美债

布林肯将访华,美国务院宣布制裁中企,话音刚落中方抛售千亿美债

说天说地说实事
2024-04-18 16:35:17
亲历所见:如果国企不改制必将倒闭,结果员工工资都发不出

亲历所见:如果国企不改制必将倒闭,结果员工工资都发不出

蓝色海边
2024-04-19 07:50:09
中方高规格接待,是给老朋友面子,想让中方放行,王毅有一个条件

中方高规格接待,是给老朋友面子,想让中方放行,王毅有一个条件

嗑普吉尼
2024-04-18 15:10:51
四人帮被捕后,组织问贺子珍有何需要,她说出藏了30多年的愿望

四人帮被捕后,组织问贺子珍有何需要,她说出藏了30多年的愿望

历史1949
2024-04-18 23:04:18
连雅迪生意都抢?比亚迪终于向电动自行车下手,续航500KM

连雅迪生意都抢?比亚迪终于向电动自行车下手,续航500KM

文迪科记
2024-04-18 16:32:57
美国的否决票,能阻止巴勒斯坦,为何不能阻止中国进入联合国呢?

美国的否决票,能阻止巴勒斯坦,为何不能阻止中国进入联合国呢?

南生观察室
2024-04-19 10:45:34
扎克伯格39岁华裔妻给UFC选手涂凡士林,领口开到肚脐,大方放飞

扎克伯格39岁华裔妻给UFC选手涂凡士林,领口开到肚脐,大方放飞

大白有话讲
2024-04-18 15:26:14
1比0!成耀东完美复制里皮战术或将带队击败韩国,破多年不胜纪录

1比0!成耀东完美复制里皮战术或将带队击败韩国,破多年不胜纪录

罗掌柜体育
2024-04-18 16:37:12
F1上海大奖赛一练成绩:斯特罗尔、皮亚斯特里前2,周冠宇第11

F1上海大奖赛一练成绩:斯特罗尔、皮亚斯特里前2,周冠宇第11

直播吧
2024-04-19 13:02:10
中东大战,土豪遭殃,以色列和伊朗互掐,为何吃亏的是海湾国家?

中东大战,土豪遭殃,以色列和伊朗互掐,为何吃亏的是海湾国家?

西府赵王爷
2024-04-19 11:58:14
约旦国王阿卜杜拉可能会因拦截伊朗无人机而失去王位。

约旦国王阿卜杜拉可能会因拦截伊朗无人机而失去王位。

影视0070
2024-04-16 22:39:18
2024-04-19 16:44:49

北京房产

一季度北京商品房销售面积同比增6.5%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

以色列袭击伊朗境内目标 外交部表态

头条要闻

以色列袭击伊朗境内目标 外交部表态

财经要闻

围猎三丰智能的神秘基金设骗局转移资产

体育要闻

安息吧勇士王朝,2013-2023

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

科技要闻

最沉默的李想,最便宜的理想

汽车要闻

风神L7预售 东风汽车北京车展阵容公布

态度原创

艺术
时尚
旅游
教育
军事航空

艺术要闻

最全展览单元剧透!北京最受瞩目艺术现场100青年艺术季终极解读

时尚清新又优雅!适合中年女人的夏季穿搭示范,照着学舒适显气质

旅游要闻

西宁“下南关”:高原老街的烟火气

教育要闻

广州体育中考遇暴雨,考生冒雨在雨中长跑?教育局回应引热议

军事要闻

以军打击伊朗7处目标 伊拉克等地上空出现大量战机

无障碍浏览 进入关怀版