写字楼为什么要买现房？四大理由说服你！

写字楼如同住宅一样，也分为现房和期房，期房或比现房价格优惠，但有远见的企业或企业家，不会仅仅着眼于眼前的利益选择价位更低的期房，反而越来越青睐于购买属于自己的现房写字楼。不仅可以提升企业形象，更能作为固定资产的持有和投资，坐享升值红利。

购入即可入驻，省去等待时间

购买和租赁比起来，前者看似要付出一大笔金钱，但实际上却是把钱转换成为固定资产，成为企业实力的象征。企业购买写字楼为的是什么？首先当然是解决办公地点，其次便是升级形象，改善办公环境。既然如此，时间当然是越快越好，即买即用的现房，便自然而然的成为企业首选。

对于相同品质、配套的写字楼来说，现房确实要比期房贵一些，但节省下来的时间成本更加关键。买期房至少要等两年，这两年间，企业只能租房，形象、环境、品牌等都只能拖着，对企业来说，时间就是金钱绝非空话。在有现房的情况下，当然要选择现房，这不仅符合成本核算原理，也更符合企业发展的长远预期，能够企业利益最大化。

无需另外租房，让企业的钱更有价值

如果购买期房，两年的等待时间中必须租房，按现在长安街首排写字楼的普遍情况，企业办公起码也要300㎡，两年租金算下来接近300万。买期房省下来的差价，甚至不足以弥补租金，实在为智者所不取。

长安街首排商办租金一览示意图

在业内人士看来，成本核算的精髓，不是不敢花钱，而是通过科学的精密计算，做到不浪费每一分钱，把钱花在刀刃上。如果在期房和现房的选择上，购买现房绝对是更加符合成本核算原理的，也更符合企业发展的长远预期。

现房实景，未来看得见，价值亦看得见

所谓“耳听为虚，眼见为实”，对于写字楼购买者来说，无论是作为企业办公还是投资，都往往是宁可跑遍全城、多花一笔钱买现房，也不愿意买期房。因为与期房相比，现房以实景呈现，可以到现场一一观察、考量、验证，这种对产品更直观的感受，显然让置业者更为放心。

效果图只是卖相，现房才是真相。长安天街坐落于长安街首排，接驳地铁S1线及R1（规划中）上岸站。随着苹果园枢纽站的建设，即将通过与地铁6号线的接驳实现全城换乘。无论是地铁S1线与6号线的接驳，还是苹果园枢纽站的建设，全部看得见。不是空中楼阁般的承诺，更能让人放心选择。

长安天街效果图

形象升级，长安天街2019年开业在即

普通人很难理解，品牌形象对一个企业来说有多么重要，企业经营，在很大程度上就是经营形象。客户合作、渠道拓展、招揽人才，都有赖于一个良好的企业形象。企业选择购买写字楼，也是为了进行形象升级，从而更加稳准狠的抓住稍纵即逝的商场良机，既然如此，就更不能等。

作为城市TOD的大热门，龙湖天街系始终走在时代商业前端。2014年，龙湖在北京的第一座天街——长楹天街开业，开业一年半以来，创下北京商业日均客流前三位的成绩。2016年大兴天街开门迎客，99%的整体出租率，引致了15万人次的日均客流量。今年刚刚开业的房山天街，开业当天，房山天街总客流量达15.6万人次，总销售额破1000万元。每一次，龙湖“天街”系，都以自身实力刷新城市区域的繁华封面。 2019年，龙湖在京第四座天街——长安天街开业在即。

长楹天街项目实景图

随着天街Mall的开业，不仅为写字楼营造了丰盛的商务配套，入驻企业的办公环境也将随之大为改善。良好的第一印象，将为企业收获更多的好感以及更多的商务合作机会。选择这样的现房资产，何乐而不为？目前长安天街在售建面约530㎡起整层办公产品，均为现房发售。另外重点推出3#楼写字楼独栋产品，位于Mall上的写字楼5-23层，共计19层，可为企业提供更加自由、灵活、自主的办公空间，以龙湖品牌擢升企业商务形象，营造高端商务氛围，为企业搭建发展平台。

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