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写字楼为什么要买现房?四大理由说服你!

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写字楼如同住宅一样,也分为现房和期房,期房或比现房价格优惠,但有远见的企业或企业家,不会仅仅着眼于眼前的利益选择价位更低的期房,反而越来越青睐于购买属于自己的现房写字楼。不仅可以提升企业形象,更能作为固定资产的持有和投资,坐享升值红利。

购入即可入驻,省去等待时间

购买和租赁比起来,前者看似要付出一大笔金钱,但实际上却是把钱转换成为固定资产,成为企业实力的象征。企业购买写字楼为的是什么?首先当然是解决办公地点,其次便是升级形象,改善办公环境。既然如此,时间当然是越快越好,即买即用的现房,便自然而然的成为企业首选。



对于相同品质、配套的写字楼来说,现房确实要比期房贵一些,但节省下来的时间成本更加关键。买期房至少要等两年,这两年间,企业只能租房,形象、环境、品牌等都只能拖着,对企业来说,时间就是金钱绝非空话。在有现房的情况下,当然要选择现房,这不仅符合成本核算原理,也更符合企业发展的长远预期,能够企业利益最大化。

无需另外租房,让企业的钱更有价值

如果购买期房,两年的等待时间中必须租房,按现在长安街首排写字楼的普遍情况,企业办公起码也要300㎡,两年租金算下来接近300万。买期房省下来的差价,甚至不足以弥补租金,实在为智者所不取。



长安街首排商办租金一览示意图

在业内人士看来,成本核算的精髓,不是不敢花钱,而是通过科学的精密计算,做到不浪费每一分钱,把钱花在刀刃上。如果在期房和现房的选择上,购买现房绝对是更加符合成本核算原理的,也更符合企业发展的长远预期。

现房实景,未来看得见,价值亦看得见

所谓“耳听为虚,眼见为实”,对于写字楼购买者来说,无论是作为企业办公还是投资,都往往是宁可跑遍全城、多花一笔钱买现房,也不愿意买期房。因为与期房相比,现房以实景呈现,可以到现场一一观察、考量、验证,这种对产品更直观的感受,显然让置业者更为放心。

效果图只是卖相,现房才是真相。长安天街坐落于长安街首排,接驳地铁S1线及R1(规划中)上岸站。随着苹果园枢纽站的建设,即将通过与地铁6号线的接驳实现全城换乘。无论是地铁S1线与6号线的接驳,还是苹果园枢纽站的建设,全部看得见。不是空中楼阁般的承诺,更能让人放心选择。



长安天街效果图

形象升级,长安天街2019年开业在即

普通人很难理解,品牌形象对一个企业来说有多么重要,企业经营,在很大程度上就是经营形象。客户合作、渠道拓展、招揽人才,都有赖于一个良好的企业形象。企业选择购买写字楼,也是为了进行形象升级,从而更加稳准狠的抓住稍纵即逝的商场良机,既然如此,就更不能等。

作为城市TOD的大热门,龙湖天街系始终走在时代商业前端。2014年,龙湖在北京的第一座天街——长楹天街开业,开业一年半以来,创下北京商业日均客流前三位的成绩。2016年大兴天街开门迎客,99%的整体出租率,引致了15万人次的日均客流量。今年刚刚开业的房山天街,开业当天,房山天街总客流量达15.6万人次,总销售额破1000万元。每一次,龙湖“天街”系,都以自身实力刷新城市区域的繁华封面。 2019年,龙湖在京第四座天街——长安天街开业在即。

长楹天街项目实景图

随着天街Mall的开业,不仅为写字楼营造了丰盛的商务配套,入驻企业的办公环境也将随之大为改善。良好的第一印象,将为企业收获更多的好感以及更多的商务合作机会。选择这样的现房资产,何乐而不为?目前长安天街在售建面约530㎡起整层办公产品,均为现房发售。另外重点推出3#楼写字楼独栋产品,位于Mall上的写字楼5-23层,共计19层,可为企业提供更加自由、灵活、自主的办公空间,以龙湖品牌擢升企业商务形象,营造高端商务氛围,为企业搭建发展平台。

VIP详询热线:010-61867777。

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