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多城新政出台,2019年楼市将何去何从?

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摘要:2019年开年多个城市新郑不断,市场有转暖的迹象。天津的津南板块,在战略地位、城市规划等方面都备受期待,龙湖紫宸在区域广受青睐。

北京、广州等10余个城市,首套房贷利率下调;天津、西安等约16个大城市,发布抢人政策;珠海、杭州等城市,将取消或放松限购……2019年开年可谓是新政不断,重磅消息接踵而来不免令人感到疑惑:今年楼市要变天了?

2019年楼市迎来新拐点,涨势或成必然

如今,全国由于受“因城施策”政策之影响,各个城市都在根据自己城市的需求,像雨后春笋般出台不同的政策:有取消限价的、有取消摇号的,有取消限售的、有贷款还清算首套的,甚至还有限购条件放松的!鉴于2019年政策微调放松已是大势所趋,且目前市场行情与2014年最为相似,都处在行业自身调整的重要时期,因此库存和量价调整预期对政策松绑的影响最为关键,2019年必将迎来新拐点,那些库存压力大、量价调整幅度超预期的城市,则更有可能放松调控。



城市要发展,房地产依然是支柱性产业,经过2年多的调控,对于有些城市来说,政策和市场基本已见底,这时需要放开一些以刺激房地产市场的发展来带动城市经济的发展。而这一波新政,已经对房价产生了不小的冲击,根据中央财经新闻统计数据,不管是一二线还是三四线房价基本都在上涨,其中天津2月房价同比去年同期上涨1.59%。



京津冀协同发展五周年 天津已呈新风貌

京津冀协同发展战略实施后,经过五年实践,天津承接北京非首都功能有序推进,对接服务雄安新区逐步深化,天津的比较优势得到有效发挥,协同效应充分显现。今年,天津主要围绕“国家会展中心”及“绿色生态屏障”两大重点规划进行城市发展。



其中,天津国家会展中心位于津南区,是商务部与天津市共建的国家级会展中心,也是上海、广州之外的第三大国际会展中心,总投资175亿元,计划于2020年底建成。而从天津政务网近日发布的消息来看,天津绿色生态屏障的建设实施又有了新动作。全市绿色生态屏障规划面积约736平方公里,其中津南区面积最大,占全市规划总面积的44.7%,占津南辖区总面积的85.1%,未来将呈现“大水、大绿、成林、成片”景观,形成“双城生态屏障、津沽绿色之洲”。可以说,天津着眼国际舞台,正在向着更远大的发展目标全力加速。



津南发展势头强劲 已成热门择居地

津南区正在成为天津发展中不可替代的重要板块,从交通、生态到产业多元化的发展,令有着天津黄金走廊之称的津南,迎来了黄金时代。如今,津南的行政、商业、教育等生活配套也逐步成熟,吸引了不少有资本、有眼界的置业者与开发商,中国房地产十强品牌——龙湖集团在短时间内于津南连下两城,其中龙湖·紫宸以纯洋房的纯粹高标准人居,被众多津南高端圈层所青睐。



天津龙湖·紫宸效果图

天津龙湖·紫宸落址津南政商要地,与津南区法院、咸水沽政府同街而居,以1.5超低容积率建筑建面约125㎡/153㎡三居洋房,南向面宽最大可达14.8米,满足不同家庭不同阶段的居住需求。随着津南发展的进程,龙湖·紫宸作为津南难得的高端住区,醇熟的生活氛围与纯粹的居住体验,成为了城市新贵人群一生一宅的理想居住地。龙湖·紫宸预计2019年年底实现交房,值得期待的准现房正在火爆销售中:分期首付20万起,抢花园洋房!VIP热线:022-8863 7777

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