《租房幸福感报告》：少搬一次家 幸福感提升30%

2月27日，闲鱼发布《租房幸福感报告》，数据显示，提升幸福感的租房因素分别是：房租占收入20%，居住在次繁华生活区、独立卫生间、一年搬家少于一次。此外，调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。

从全国来看，成都是租房幸福感最高的城市，杭州、南京、苏州、广州也位列前五。除此之外，闲鱼上成长出许多租房新人类行李箱式租客、包工头式租客、厕所占领者、群居派，均为新生活方式的代表。

租房进化论：从“有地方睡觉就好”到“一人一居，猫狗双全”

闲鱼《租房幸福感报告》显示，年轻人租房配套需求可以用一张需求层次图来体现。“有个睡觉的地方就好”是年轻人租房的基本需求，他们没有或只有共用的卫生间、唯一生活电器是烧水壶。而随着租房需求提升，拥有24小时热水和空调成为了刚需，不论是租住单间还是与人合租，热水和冷热空调满足了拥有一个冬暖夏凉的家的需求。

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在满足基本需求之后，更为丰富的家庭生活体验就成了下一个目标，许多年轻人选择让渡一部分私人空间，用合租的形式在配套更好的小区寻找高信价比的合租生活，他们拥有共享的客厅、沙发和电视，共享的厨房和阳台，获得更多生活乐趣。

更进一步，在生活私密性上有更多追求的年轻人会追求一个可贵的独立卫生间，于是有一部分人选择搬进单身公寓楼，这种专门为独居设计的小户型里，拥有可贵的独立卫生间，吸尘器、空气净化器、蓝牙音箱一应俱全。

而随着年轻人在大城市奋斗初有成绩，许多租一族拥有了在品质小区租下一整套房子的经济实力，于是“一人一居、猫狗双全”便成了年轻人租房的一个里程碑，租用设备齐全的一整套房子，可以在阳台或飘窗前思考人生，也可以在客厅撸猫，去草坪逗狗，安享青年。

提升租房幸福感的四大因素：房租、地段、卫生间和搬家频次

1000元在不同地区能租到什么呢？在北京国贸可以租到一个不足4平米的卫生间，在云南大理就能租到100平的洋房。对于闲鱼上的租一族年轻人来说，房租价格与收入的比值高低一定程度上影响着青年人的幸福感受。

闲鱼《租房幸福感报告》显示，房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感最高，房租占收入的比值相对较低，意味着有更多资金可以用于提高生活品质。

同时，相比闹市中心的地段，租房在次繁华生活区的人群幸福感更强。此外，卫生间占有率100%成为租房幸福感的分水岭，分享卫生间的情况很大程度降低了租房幸福感。调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。

闲鱼《租房幸福感报告》显示，成都成为租房幸福感最强的城市，在成都，租金占收入的平均比值为18%，四成租客拥有独立卫生间，近9成居住在闹市中心之外。此外，成都7成年轻人居住在离公共交通1公里以内，能够轻松搭上公共交通。除了成都，杭州、南京、苏州、广州也位列租房幸福感榜单前五。

闲鱼租房四种新人类：行李箱式租客、包工头式租客、厕所占领者、群居派

闲鱼《租房幸福感报告》显示，因为租房偏好的不同，在年轻人群体中产生了一些新人类，他们的租房倾向性十分明显，也因此形成了全新的生活方式。

第一种闲鱼租房新人类是“城市候鸟-行李箱式租客”，这一类人多在26岁以下，喜欢短租，恨不得一个月换一次租房。

第二种新人类“粉刷匠-包工头式租客”，他们崇尚的租房理念是：房子是别人的，生活是自己的。这部分租客收入一般在1-2万元每月，有足够的经济实力去改造房子，以情侣、家庭为主，他们的家居消费最高，月均消费2500元。

第三类人是“厕所占领者-孤独租客”。这类租客把卫生间看作租房品质最重要的一环，他们对住房的私密性要求甚高，认为厕所拥有率100%是租房幸福感高低的分水岭，这类租客月薪在1万左右，更偏爱设施完备、独门独户的品牌公寓。

第四类人“不热闹不舒服-群居派租客”。与“厕所占领者”不同，这类年轻租客是极度抗拒孤独租房生活的，如果可以，他们想要每天沉浸在派对里。他们偏爱合租与共享，一家人整整齐齐一起做饭才能满足他们对热闹的追求。