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有中介公司高价收房低价出租 “赔本”背后有猫腻

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不少人都有租房的经历,但在黑龙江哈尔滨,有中介公司在收到房主的房屋托管代租后,竟然以低于收房价的价格对外出租,究竟是怎么一回事呢?

租房托管月付1100第二个月房租就中断

哈尔滨市的高先生在2018年10月,将自己一套房子的租赁信息发布到网上,没过多久就接到了一名自称永胜地产公司业务员的电话,说是可以帮助高先生托管代租,能省去很多麻烦。

托管出租,即把房子委托给中介全权负责,高先生可以每月从中介公司收到租金。高先生与永胜地产公司签订了月付款合同,一个月1100,协议为期一年。可是这样省心的日子高先生才过了一个月,第二个月的房租就出现了问题。

没有收到中介公司回复的高先生,无奈之下只能找到永胜地产公司办公地点,但中介公司说自己出现资金链问题,无法支付,而且房屋已经租出去了,暂时不能退还。

于是,高先生就想放弃托管,直接找房子的租户索要房租。可是两人一见面才知道,租户李先生当初已经付了一年的房租。

中介对外出租价竟低于收房价格

租户李先生称,他在签合同时曾想见房主,但中介人员表示不用见房主。他们是以新型托管的形式来经营的,房主属于全权托管。 对比完租户李先生的合同后,奇怪的事情发生了,两份合同金额相差悬殊。

中介以每月1100元按月付给房主租金,而另一边合同中介却以每月500元租给租户,但是需要年付款。

中介为什么自己要每个月赔上600元?

这让高先生产生了怀疑。随后,高先生来到派出所报了案,民警在侦查过程中发现,这起案件并不是简单的合同违约引起的民事纠纷。

以租房托管为名 骗取大额租金

民警在调查中发现,包括高先生在内有同样遭遇的房主有68位,都是在这家永胜地产进行的房屋托管。

民警称,这家永胜地产跟房东签订租房合同的时候,是以1000到1500块钱的价格把房屋托管来的,之后再以低于市场价的500到900元不等租给租户,诱骗租房户以年打款的形式交付租房款。

随后,民警通过追查该公司的账目发现,这68套房屋一旦收取租户房款后,便马上进行资金转移。涉案金额总共50多万,其中有一部分用于支付房主的房租,还有进行房屋的修缮,剩下的近30万元去向不明。

警方通过判断分析,永胜地产公司三名经营人张某、王某以及唐某涉嫌诈骗,为的就是以租房托管业务为名,利用他人的房屋骗取租房人的大额租金。

2019年1月29日,3名犯罪嫌疑人投案自首,对自己的犯罪行为供认不讳。原来,三人曾经是同一家房屋中介的员工,去年6月份决定共同创办永胜地产公司。目前,3名犯罪嫌疑人因涉嫌诈骗被依法刑事拘留。

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