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A股行情走强9只地产股涨停 机构看好今年楼市

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2月25日,A股市场全线火热。

截至25日收盘,上证综指最终涨5.60%,报2961.28点;深证成指上涨5.59%,报收9134.58点;创业板指上涨5.50%,报收1536.37点。上证综指突破2900点的关口,再刷新高。深两市10406亿元的总成交额,也是3年多以来A股成交额首次突破万亿元。

伴随着这一波火热行情,地产股今日也全线飘红。在申万一级行业中,房地产板块今日上涨5.51%,5日涨幅为7.4%。据Wind数据,今日共有9只地产股封涨停板;东方财富Choice数据显示,今日房地产板块主力资金净流入11.6亿元,仅次于软件服务、保险和银行三个版块。

实际上,目前房地产市场严调控的宏观基本面仍没有改变。因而,对于房地产股而言,这一波上涨的逻辑是什么?火爆的市场情绪是否将延续?券商机构、资深分析师又如何看待这一板块的后市表现?

随市上涨

今日A股的地产股全线发力上涨。当日中信房地产板块成交额为357亿元,成交量为48.4亿元。9只封涨停板的地产股分别是:华业资本、新湖中宝、深赛格、华鑫股份、北京城建、中天金融、山鼎设计、市北高新和海航投资。

此外,备受外界关注的泛海控股今日报收5.98元/股,涨幅为9.93%,成交量为3487.96万元,目前动态市盈率为12.82,总市值为310.73亿元。

龙头房企方面,今日万科A报收28.39元/股,涨幅为5.27%;保利地产报收13.62元/股,上涨5.66%;招商蛇口报收21.83元/股,上涨4.2%。

《每日经济新闻》记者注意到,今日封涨停板的个股,大多数是市场规模较小的房企。一名地产分析师认为,出现这种情况的原因在于,“规模小,战略转型动向较多,容易有较好的业绩成长机会。”

不过,一名不愿具名的分析师则提醒炒作此类股票所可能面临的风险,“在市场行情比较狂热的情况下,会出现这种情况。但投资股票长远来看还是应该看业绩。”

对于今日地产股的行情,多名接受《每日经济新闻》记者采访的分析师也表示不应该过度乐观,认为这是“随市而动”的一波行情。“今天整个大盘都在涨,地产股都算是涨得少的。”一位不愿具名的分析师指出。

可供对比的是,今日证券板块的42只个股全部涨停,而中信非银金融板块、电子元器件板块整体成交金额全部超过1100亿元。相比较而言,地产板块表现并不抢眼。

后市震荡?

市场的火爆情绪是否会延续是投资者最为关心的问题。

国泰君安国际地产研究员刘斐凡在接受《每日经济新闻》记者采访时认为,地产股的后市将是震荡行情,盈利筑底,估值为顶。“(地产股的)盈利确定性高,所以下跌是有底的,基本面今年应该是先逐步要走弱,限制了估值上升的空间。”

不过一些利好的信息也不应该被忽略。一个积极因素是,进入2019年,海外知名机构正在加仓中国内地房企股票。港交所披露的资料显示,2月1日,新加坡政府投资公司(GIC Private Limited)时隔逾5个月后,再度出手增持了216.13万股万科H股,涉资6667万港元,持股比例从5%增至6.01%。

“MSCI比重要增加的大背景下,地产也是需要配置的。”刘斐凡如此评价外资增持地产股的逻辑。

实际上,更多外资机构对于地产股的看法仍是中性偏正面的。摩根大通此前在一份报告中指出,虽然房地产市场人气仍相对疲弱,但2019年第一季度之后情况或将有所好转。摩根大通预计,房地产开发商本季度合同销售降幅在10%左右,但今年全年有望增长15%。他们仍看好中资房地产开发商板块,因为该板块基于2019年预期利润的市盈率不到6倍。

花旗集团的报告也表示,尽管市场温和回调看起来是不可避免的,但中国房地产板块今年应该会跑赢大市,交出强劲的业绩单并成为脱颖而出的价值板块。该行业到2020年的利润复合年增长率应该会达到23%。

A股行情走强9只地产股涨停 机构看好今年楼市

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