<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

杭州临安房贷认定标准并非近期调整

0
分享至

(原标题:杭州临安房贷认定标准并非近期调整 环京楼市破解限贷“下有对策”)

本报记者 刘 萌

市场对于楼市的消息一直都是“草木皆兵”。

近日,“临安房贷结清后购房算首套”的消息引发人们对“楼市调控松绑”的热议。为验证消息的真实性,《证券日报》记者联系了临安部分在售楼盘销售及银行了解到:临安并不在杭州的限购区域内,对首套房与二套房一直以来都是如此认定,并不是最近发生的政策调整。

与此同时,受与北京通州区协同发展利好的带动,几近“腰斩”的燕郊楼市开始蠢蠢欲动。本报记者近日走访发现,环京地区的限购政策依然严格,所谓的“破解”办法购房者都要三年后拿到房本,风险很大。

临安房贷政策未变

针对“房贷结清后购房算首套”的消息,《证券日报》记者拨打了临安市某在售楼盘的销售电话,工作人员表示:“对首套房与二套房其实一直以来都是如此认定,这并不是最近发生的政策调整。”

根据杭州市住房保障和房产管理局2017年3月份发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》,杭州市的限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区。

2017年8月份临安正式撤市设区,成为杭州市的第十区。彼时,杭州市房管局在接受相关采访时曾回应道:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”

临安某银行工作人员在本报记者咨询时表示:“临安是目前杭州十区中唯一不限购的区域,银行对于首套房、二套房的判定标准与其他区域是不一样的,执行‘认贷不认房’。也就是说,只要名下没有贷款,贷款是结清的,首付最低可以为三成。”

环京破解限贷限购风险高

在环京区域,受与北京通州区协同发展利好的带动,几近“腰斩”的燕郊楼市开始蠢蠢欲动。近日,《证券日报》记者走访了燕郊著名的“售楼一条街”,发放楼盘广告传单的人随处可见,房价也较低点有所上涨。

2017年6月2日,《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》中要求:“非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购一套住房,包括新建商品住房和二手住房。已经拥有一套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。当地户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。”

然而,“上有政策,下有对策”,这样的限购政策并没有阻拦房产开发商推销的脚步。

一位置业顾问向《证券日报》记者介绍道:“限购政策发布后,燕郊市面上的新房多为40年产权的商住房,不限购。按照相关政策规定,此类住房首付比例至少50%,目前有首付分期的活动,促销时间截止到2月28日。”

该置业顾问以附近总价最低的房子(约70万元)举了个例子:“只需要支付10%首付大概7万元,就可以网签、申请贷款,剩下的40%分四次支付给开发商,每隔半年还一次。还可以选择20%首付大概14万元,剩下的30%分6次支付给开发商,每隔半年还一次。”

上述置业顾问坦言:“开发商此举是为了回笼资金,虽然不合规,但对于购房者来说几乎没影响,因为已经正式网签并贷款,房子就是自己的。”

除此之外,在其他限购区域或限购类住房,对于没有购房资格的人,也有“破解”限购的方法。

一位楼盘销售介绍道:“外地户口的人如果想买,需要有3年社保或纳税证明。目前,部分楼盘交齐全款就能交房;还有部分期房,可以选择全款分期或首付分期的缴费方式。不管哪种方式,购房者都要缴够3年社保后才能过户。”

不过,上述销售人员在《证券日报》记者询问操作风险时也坦言:“还是有一定风险的,包括在这3年等待期出现特殊情况,比如房子烂尾、房价大幅度上涨或下跌、出现大规模违约或者3年后政策变了无法过户等,还可能出现代缴社保的公司倒闭,缴税费用打了水漂的情况。”

相关推荐
热点推荐
不当言论对组织造成影响后,亚太空间秘书长余琦公开致歉

不当言论对组织造成影响后,亚太空间秘书长余琦公开致歉

映射生活的身影
2024-06-19 09:24:55
重返,曼联乱了,8500万球星,被退货,1662万年薪,滕哈格也不留

重返,曼联乱了,8500万球星,被退货,1662万年薪,滕哈格也不留

球文速递
2024-06-20 08:00:13
枢密院十号:连乌克兰都不要的,台湾还当个宝……

枢密院十号:连乌克兰都不要的,台湾还当个宝……

环球网资讯
2024-06-19 23:58:21
北约秘书长发出威胁:中国必须付出代价!自己却尴尬了,被迫自辩

北约秘书长发出威胁:中国必须付出代价!自己却尴尬了,被迫自辩

百态人间
2024-06-20 12:33:58
鱼酷事件后续!拍摄者:拒绝协商,政府已受理,必须惩罚商家

鱼酷事件后续!拍摄者:拒绝协商,政府已受理,必须惩罚商家

猫小狸同学
2024-06-19 08:14:41
高中生模仿宋徽宗瘦金体,被老师打0分,评语:不要挑战考试底线

高中生模仿宋徽宗瘦金体,被老师打0分,评语:不要挑战考试底线

熙熙说教
2024-06-16 12:08:10
停业11万家!昔日购物天堂,如今靠餐饮“续命”

停业11万家!昔日购物天堂,如今靠餐饮“续命”

餐饮老板内参
2024-06-20 09:57:29
内塔尼亚胡“激怒拜登顾问”!白宫决定取消原定今日举行的美以高级别会议

内塔尼亚胡“激怒拜登顾问”!白宫决定取消原定今日举行的美以高级别会议

环球网资讯
2024-06-20 06:21:17
后续!复旦法学院学生打老师:老师住医院,学生被调查,评论炸锅

后续!复旦法学院学生打老师:老师住医院,学生被调查,评论炸锅

影像温度
2024-06-19 22:58:57
大衣哥朱之文儿媳闹离婚,原因曝光:2个人的床,怎么能睡6个人!

大衣哥朱之文儿媳闹离婚,原因曝光:2个人的床,怎么能睡6个人!

夜听訫语
2021-12-10 21:51:46
日本98.1%应届生找到了工作!企业抢人:一年休满129天!少子化和老龄化严重,年轻力壮应届生成职场香饽饽

日本98.1%应届生找到了工作!企业抢人:一年休满129天!少子化和老龄化严重,年轻力壮应届生成职场香饽饽

和讯网
2024-06-18 09:24:53
山姆卖不完的产品哪里去了?

山姆卖不完的产品哪里去了?

悠闲葡萄
2024-06-13 15:55:13
黄一鸣押对宝了,王家不会亏待女儿!透露生孩子有和王思聪商量!

黄一鸣押对宝了,王家不会亏待女儿!透露生孩子有和王思聪商量!

娱乐团长
2024-06-17 20:51:58
熟人杀熟能狠到什么地步?网友:丈夫含泪看妻子走进他人家门

熟人杀熟能狠到什么地步?网友:丈夫含泪看妻子走进他人家门

奇特短尾矮袋鼠
2024-06-19 19:15:32
突然爆了!多股20CM涨停!百亿龙头突发闪崩

突然爆了!多股20CM涨停!百亿龙头突发闪崩

中国基金报
2024-06-20 12:43:06
俄罗斯军方:对克里米亚大桥袭击无意义

俄罗斯军方:对克里米亚大桥袭击无意义

亡海中的彼岸花
2024-06-17 17:19:27
上影节红毯亮点:辛芷蕾变胖妞,佟丽娅在发光,被俞飞鸿美迷糊了

上影节红毯亮点:辛芷蕾变胖妞,佟丽娅在发光,被俞飞鸿美迷糊了

巴塞电影
2024-06-19 10:26:13
天津楼市全军覆没,天津楼市河西区某小区房价跌至3万多元

天津楼市全军覆没,天津楼市河西区某小区房价跌至3万多元

有事问彭叔
2024-06-19 16:17:33
乔治谈布朗尼:做球队的粘合剂,不必成为球星

乔治谈布朗尼:做球队的粘合剂,不必成为球星

懂球帝
2024-06-20 13:28:06
永远不要做压死骆驼的最后一根稻草

永远不要做压死骆驼的最后一根稻草

洞见
2024-06-18 21:48:38
2024-06-20 13:50:44

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

34岁德国老将贡献大师级表现 曾称要在欧洲杯后退役

头条要闻

34岁德国老将贡献大师级表现 曾称要在欧洲杯后退役

财经要闻

日本银行巨头突然爆雷!

体育要闻

绿军的真老大,开始备战下赛季了

娱乐要闻

离谱!24岁女偶像参加涉毒男星生日聚会,坐在桌边陪赌

科技要闻

苹果回应AI仅限iPhone15Pro:不是为卖新机

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

艺术
游戏
亲子
公开课
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

前《星际2》开发者新作《Battle Aces》下周开测

亲子要闻

穿纸尿裤的都不好惹!男宝招惹女宝 结果被一下放倒

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

普京再送金正恩轿车 两人轮流当司机

无障碍浏览 进入关怀版