<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企融资利率差额高达11% 国内发债频频中止

0
分享至

2019年是房企偿债的小高峰,将有4500亿国内债和200亿美元海外债到期,中小房企融资或面临较大压力。

每经记者 唐洁 每经编辑 林菁晶

2月22日,龙湖发布公告称,公司间接附属公司于2019年2月20日及21日向合格投资者公开发行2019年第一期公司债券,发行规模为人民币22亿元。据悉,该笔债券的融资利率在3.99%~4.7%之间。

相比之下,一天前,当代置业宣布发行的2亿美元优先票据利率高达15.5%,房企间在融资这一环节的竞争已经形成巨差。

尽管利率不低,海外融资依然成为房企融资的重要渠道。今年以来,华润置地、世茂、融创中国、碧桂园等一些大房企也相继发债。

此外,对于不少大房企在发行周期上倾向于长周期,如华润置地下周即将在香港联交所发行的一笔美元债,发行期限达10年,但发行利率并未大幅上升,只有4.125%。

Wind数据显示,由于海外发债成本较高,而且多数海外发债房地产企业的主要业务仍在国内,海外募集的资金仍要换回国内,同时叠加美元加息,因此房地产企业更倾向于选择国内市场。

《每日经济新闻》记者从上交所官网获悉,近期有多家房地产发债项目被中止审查。

2月18日拟发行金额为3.09亿的申港-伯恩物业信托受益权资产支持专项计划的项目状态为中止,发行人为福州三盛置业有限公司。

2月1日上交所官网发布信息显示,和昌地产集团申请发行的“中金和昌资产支持专项计划”被中止审核。该笔资产支持证券拟发行规模为3.3亿元。

此外,上交所官网信息显示,阳光100一笔规模7亿元资产支持专项计划、宝龙地产一笔规模11.8亿元资产支持专项计划、当代节能置业一笔规模7.9亿元资产支持专项计划、合景泰富两笔规模分别为200亿元及20亿元资产支持专项计划也在中止审查之列。

wind数据显示,2019年是房企偿债的小高峰,将有4500亿国内债和200亿美元海外债到期,中小房企融资或面临较大压力。

相关推荐
热点推荐
难以置信!网传一知名律所招助理,年薪120万,要没打过新冠疫苗

难以置信!网传一知名律所招助理,年薪120万,要没打过新冠疫苗

明月杂谈
2025-07-11 13:19:07
震惊!网传东莞一女租户不开空调,房东要求退租,直言空调白装了

震惊!网传东莞一女租户不开空调,房东要求退租,直言空调白装了

明月杂谈
2025-07-11 12:31:14
一夜情用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

一夜情用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

书画艺术收藏
2025-07-11 19:25:03
网友生日当天被女友气疯!体内残留两个避孕套,称:个人卫生不好

网友生日当天被女友气疯!体内残留两个避孕套,称:个人卫生不好

社会酱
2025-07-10 17:48:15
2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

闻号说经济
2025-07-11 11:37:41
炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

乌娱子酱
2025-07-10 10:58:51
29+16+7!杨瀚森比肩约基奇,首秀目标打两双,热度已超美国之子

29+16+7!杨瀚森比肩约基奇,首秀目标打两双,热度已超美国之子

蛋疼体育
2025-07-11 20:30:56
飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

谭谈社会
2025-07-11 17:55:19
靴子落地!涉嫌严重违纪违法,姜壹盛被查

靴子落地!涉嫌严重违纪违法,姜壹盛被查

政知新媒体
2025-07-12 09:19:49
初恋开大酒店,我调任市委书记后去她的大酒店吃饭,被她百般嘲笑

初恋开大酒店,我调任市委书记后去她的大酒店吃饭,被她百般嘲笑

乔生桂
2025-07-10 15:37:39
山东女子500元被卖掉,受养父严重虐待:耳朵被撕裂,尾椎骨被打断!18岁创业现拥有三家工厂,寻亲成功后欲讨公道

山东女子500元被卖掉,受养父严重虐待:耳朵被撕裂,尾椎骨被打断!18岁创业现拥有三家工厂,寻亲成功后欲讨公道

扬子晚报
2025-07-12 08:45:32
湖南气象发布:37℃!半个湖南都热红了!

湖南气象发布:37℃!半个湖南都热红了!

潇湘晨报
2025-07-12 08:59:05
湖南2学生飙车身亡后续!改装店老板当晚被抓,9号车商摊上大事了

湖南2学生飙车身亡后续!改装店老板当晚被抓,9号车商摊上大事了

美美谈情感
2025-07-11 22:24:43
黄岩岛对峙迎来大结局,中方大获全胜,从今往后,南海再无争议!

黄岩岛对峙迎来大结局,中方大获全胜,从今往后,南海再无争议!

小lu侃侃而谈
2025-07-11 21:01:56
A股:大家做好准备了,下周一(7月14日),A股或将迎来大变盘?

A股:大家做好准备了,下周一(7月14日),A股或将迎来大变盘?

财经大拿
2025-07-12 07:10:03
双雄时代!辛纳、阿卡会师温网决赛,两人将连续包揽7个大满贯!

双雄时代!辛纳、阿卡会师温网决赛,两人将连续包揽7个大满贯!

直播吧
2025-07-12 02:23:09
她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

逍遥史记
2025-06-13 15:42:40
伊朗武装部队总参谋长遇刺身亡

伊朗武装部队总参谋长遇刺身亡

金召点评
2025-07-11 11:15:10
上海拆迁户的现实困境:个个千万富翁,结果“富”了个寂寞

上海拆迁户的现实困境:个个千万富翁,结果“富”了个寂寞

大道微言
2025-07-11 20:48:11
不对劲!上海虹桥站一背包内惊现大量港币和美元!包主人却失联?

不对劲!上海虹桥站一背包内惊现大量港币和美元!包主人却失联?

环球网资讯
2025-07-12 09:31:39
2025-07-12 10:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
旅游
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

盛夏最清爽的三组配色,很好看!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版