<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

互联网中介明星爱屋吉屋陨落,1月在沪仅成交1套

0
分享至

文 | 财联社 王海春

一度备受资本追捧的互联网中介明星爱屋吉屋,随着业务量不断萎缩,近日陷入停摆状态。

作为爱屋吉屋的投资方之一,晨兴资本方面对财联社记者表示,目前对爱屋吉屋最新的细节事项暂不掌握。“暂时没有就这一项目的官方回复。”

2014年6月,爱屋吉屋获得高榕资本A轮数百万美元融资。至2015年11月约一年半的时间里,其先后获得包括淡马锡、晨兴资本、顺为资本等知名投资机构的融资。

中原地产高级研究经理卢文曦指出,如果将资本注入与其交易高峰的时间表进行对比,爱屋吉屋风头最劲的时期,与其从市场融得大量资金的时间有较高的重合度。“当资本市场不再有资金注入,其交易量也出现大幅下降。”

上海是爱屋吉屋的大本营,爱屋吉屋在上海起步、兴盛到衰落、停摆的过程,成为互联网中介企业陨落的一个缩影。

记者获得的爱屋吉屋上海月度交易量及市占率统计显示,2015年是爱屋吉屋交易量的高峰期。

据中原地产提供的上海房产交易中心数据,2015年5月至2016年3月,爱屋吉屋在沪每月二手房的成交量约在1000套左右,而2015年8-10月连续三个月,其月度成交量均超过2000套。

2015年8月在沪二手房交易的最高峰,爱屋吉屋当月的成交套数为2347套,涉及成交金额48.6亿元。不过在其发展的高峰期,爱屋吉屋成交套数在沪二手房交易市场的占有率也未突破8%。

上海房产交易中心数据还显示,2016年4月后,爱屋吉屋的月成交迅速回落到千套以内。2017年1—5月的月成交量不到200套,同年6月后的月成交量不足100套。而2018年全年,爱屋吉屋全年的成交量仅为195套;2019年1月则只成交了1套。

为何仅仅四年多时间,爱屋吉屋就从盛极一时陷入到停摆困境?对此,58安居客房产研究院首席分析师张波告诉财联社记者,根本原因在于其业务模式存在较大问题。

“爱屋吉屋之所以能吸引大量投资人,很大程度上由于其通过补贴佣金的方式,快速占领市场。然而这种表象的繁荣,并不能通过自身造血而得以持续。” 张波表示。

他补充称,与快消品相比,房产是一个交易低频的行业,仅仅用低佣金很难留住客户。外部不断有资金支持佣金补贴,无论是平台自身吸引来的客户或是外部“飞单”,交易量还可以维持在高位。但当平台难以持续承受高额佣金补贴以及自身庞大的开销时,随着在平台交易量的下滑,这种模式就很难维持下去。“这也一定程度解释了该平台与资本注入几乎同步起伏的现象。”

此外,爱屋吉屋2017年开始向线下发展,试图设立门店通过经纪人来挽回业务规模的下降,进一步增加了其开支,加速了其衰落。

卢文曦指出,爱屋吉屋这样的平台,优势在线上而非线下。一旦下沉到线下,开始大量铺设门店,其实做的是与传统中介一样的事。然而其在线下,不但没有传统中介门店的优势,反而还要增加一笔不小的开支。

一位不具名的分析人士表示,仅靠自身的运营,很难撑起这么快的扩张和日常的开支。如果没有外界输血,这种模式很难长久维持。

“投资机构可能也看出其中存在的缺陷,不愿再继续投入,因此爱屋吉屋才陷入困境。其实这种模式本身就存在较大问题,如果没有资本的力量,其衰落周期可能会更短。”上述分析人士说。

相关推荐
热点推荐
杰伦-格林与大17岁的女友逛街还推着刚满月的小女儿

杰伦-格林与大17岁的女友逛街还推着刚满月的小女儿

直播吧
2024-06-16 10:08:23
莫伊塞斯重回中超!100万欧!签约1年!新东家不是山东泰山

莫伊塞斯重回中超!100万欧!签约1年!新东家不是山东泰山

建哥说体育
2024-06-17 07:13:32
郭晋安深圳坐地铁,不顾形象当众录视频、跳舞,将成上市公司高管

郭晋安深圳坐地铁,不顾形象当众录视频、跳舞,将成上市公司高管

西瓜爱娱娱
2024-06-16 15:56:09
当女人羞羞时,“咪咪”会发生什么变化?全看男人怎么操作

当女人羞羞时,“咪咪”会发生什么变化?全看男人怎么操作

水白头
2024-06-16 00:30:02
难怪有人对父母感到心寒!看了网友的分享,心酸得想大哭一场

难怪有人对父母感到心寒!看了网友的分享,心酸得想大哭一场

镜头时光
2024-06-11 00:54:32
4连胜!中国女排3-0波兰,袁心玥砍16分 李盈莹13分 总决赛见

4连胜!中国女排3-0波兰,袁心玥砍16分 李盈莹13分 总决赛见

体育哲人
2024-06-16 21:58:53
年过半百的王菲更美了,穿白色的服装,搭配出清爽高级的美

年过半百的王菲更美了,穿白色的服装,搭配出清爽高级的美

宋若时尚搭
2024-06-16 07:18:25
《玫瑰的故事》播出一半后才发现,刘亦菲根本不是天选的“玫瑰”

《玫瑰的故事》播出一半后才发现,刘亦菲根本不是天选的“玫瑰”

兰子记
2024-06-15 20:36:41
“母亲借钱买的”电瓶车不合标准被没收,女孩哭得撕心裂肺!

“母亲借钱买的”电瓶车不合标准被没收,女孩哭得撕心裂肺!

走读新生
2024-06-15 07:25:14
阿里竞赛天才不止姜萍,第26名是初中生,还有一个散修外卖员

阿里竞赛天才不止姜萍,第26名是初中生,还有一个散修外卖员

校长侃财
2024-06-15 17:23:13
玫瑰的故事:苏苏至死不知,黄振华与她亲吻时为何要偷瞄鱼竿

玫瑰的故事:苏苏至死不知,黄振华与她亲吻时为何要偷瞄鱼竿

娱乐故事
2024-06-16 11:37:36
天生“坏种”!被判10年的李天一出狱后,令人作呕的一幕出现了

天生“坏种”!被判10年的李天一出狱后,令人作呕的一幕出现了

琪琪故事记
2024-06-14 09:42:01
​中越战争结束后,为何越南一直很老实?只因我军拿走样重要东西

​中越战争结束后,为何越南一直很老实?只因我军拿走样重要东西

燕小姐说历史
2024-06-16 08:49:07
女模特私密视频意外泄露遭疯狂传播,本人崩溃痛哭,恳求不要观看

女模特私密视频意外泄露遭疯狂传播,本人崩溃痛哭,恳求不要观看

吃鱼思故渊
2024-05-17 22:00:37
67年陈毅问毛主席,知不知道陶勇的情况,毛主席:陶勇怎么了?

67年陈毅问毛主席,知不知道陶勇的情况,毛主席:陶勇怎么了?

可乐86
2024-05-08 09:32:24
F-16登场,留给侵略者耀武扬威的时间不多喽

F-16登场,留给侵略者耀武扬威的时间不多喽

临墨有余
2024-06-13 09:06:39
G7为何敢用冻结俄资产做担保为乌提供500亿,因为俄T-62坦克上场

G7为何敢用冻结俄资产做担保为乌提供500亿,因为俄T-62坦克上场

山河路口
2024-06-15 23:54:24
中科院已发表颠覆性研究:尼古丁可延缓衰老!吸烟或是长寿密码?

中科院已发表颠覆性研究:尼古丁可延缓衰老!吸烟或是长寿密码?

蜉蝣说
2024-06-15 21:38:43
从亚洲最大的算力中心,看华为和英伟达的差距!

从亚洲最大的算力中心,看华为和英伟达的差距!

嘿哥哥科技
2024-06-16 17:47:38
依云郡上海招商物业已被业主评为吃拿卡要最最黑心的物业公司

依云郡上海招商物业已被业主评为吃拿卡要最最黑心的物业公司

等待正义
2024-06-15 18:57:30
2024-06-17 09:48:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:乌和平峰会结束后 泽连斯基谈及中国改口了

头条要闻

牛弹琴:乌和平峰会结束后 泽连斯基谈及中国改口了

财经要闻

枝江酒业的补税单,张道红的下马威

体育要闻

欧洲杯15亿豪阵险翻车:半场梦游 王牌打废

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

OpenAI可能会迎来重大变化

汽车要闻

售17.68万-21.68万元 极狐阿尔法S5正式上市

态度原创

艺术
旅游
亲子
本地
军事航空

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

旅游要闻

@毕业生,江苏这些景区可享免票或优惠

亲子要闻

幼儿园被"隐形霸凌"过的孩子,有这些特点!老师不说,家长要知道

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

军事要闻

以军宣布在加沙南部实行"战术暂停"

无障碍浏览 进入关怀版