<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

京城主流首套房贷款利率上浮10% 放款提速

0
分享至

今年春节,全国多个城市经历了返乡置业潮的“爽约”,北京地区楼市也经历了“最冷春节”,根据北京住建委的数据,截至2月18日,2月份住宅网上签约套数仅为1696套。

成交量低迷是否影响了北京地区房贷利率的走势?《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到:目前首套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮10%。不过,受成交量较低等原因影响,近期放款时间逐渐变快,申请条件逐渐宽松。

首套房贷款

利率上浮10%

每年一季度都是银行按揭贷款比较宽松的时候。或许是因为近期楼市成交量相对较低的原因,《证券日报》记者近日走访银行和房产中介调查发现,部分银行房贷业务申请有越来越宽松的趋势。

以去年利率上浮程度很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例,本报记者在今年元旦过后咨询房贷政策时,工作人员回答称:“我行去年额度紧张利率偏高,房贷单子做的特别少,不过,今年也开始执行基准利率上浮10%,收入证明和工资流水缺一不可。”

而春节过后,上述银行工作人员则表示:“首套房贷款为基准利率上浮10%,贷款人在500强企业、国企或事业单位工作,贷款金额在300万元以下不需要提交工资流水证明,并且3个工作日就能批贷,过户20天左右就能放款。”

另一家股份制银行去年12月份执行的利率也是较基准利率上浮较高,其工作人员近期表示:“目前,我行首套房贷款利率上浮10%,15个工作日左右批贷,批贷后次月统一放款。”

某国有大行朝阳区某支行的工作人员表示:“目前我行首套房贷款执行基准利率上浮10%,一般面签后3天批贷,抵押登记后3个工作日就能放款。”

同时,上述银行工作人员还表示:“贷款金额在300万元以内,不论单位属于国企、私企,客户都不需要提交工资流水证明。”

某总部设在北京的股份制银行个贷经理告诉《证券日报》记者,“目前我行根据贷款金额区分是否需要提交工资流水证明,月供1万元以下的都不用提交;如果贷款人(已婚客户需夫妻双方)在国企或500强企业工作则条件更加宽松,一般月供在2万元以下或贷款总额在400万元以下则不用提交。面签后5天左右即可批贷,过户后20天之内可以放款。”

以往,外资银行由于与房产中介合作少等原因,房贷业务做得不多。近日,有购房人对《证券日报》记者表示:“有外资行个贷经理主动联系我,询问是否有购房意向,如果需要贷款,银行可以和带看房的中介联系,不是银行合作的中介也没关系。”

据上述购房人介绍,他并不是该外资行的客户,只是曾经在咨询其他业务时留下过联系电话。

《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、光大银行、北京银行、民生银行、华夏银行、南京银行、中信银行在内的11家银行,工作人员全部表示首套房贷款按照基准利率上浮10%执行。

在某大型房产中介,经纪人也告诉本报记者:“近期批贷、放款流程加快,不少申请组合贷的客户都在1个月内走完了流程,纯公积金贷款或者纯商业贷款会更快一些。”

2月份楼市成交

或达季节性低点

根据北京市住建委的数据,2019年1月份住宅网上签约套数为10479套,对比2016年1月份的24312套、2017年1月份12860套、2018年1月份的10527套,呈逐年下降的趋势。截至2019年2月17日,2月份住宅网上签约套数仅为1696套,相比往年成交量也呈明显下降趋势。

朝阳区一家房产中介的经纪人告诉《证券日报》记者:“我们在腊月二十五,也就是国家法定假日的前五天就已经放假了,正月初七上班,有12天假期。并且,按往年经验春节前后二手房交易不是太多,带看量也比较少,我们门店索性关门了,没有安排值班的人员。”

相关推荐
热点推荐
医院院长出轨人妻当场被捉奸,两人身份曝光,简直不要太讽刺

医院院长出轨人妻当场被捉奸,两人身份曝光,简直不要太讽刺

元芳有看法
2024-07-18 21:38:49
女儿赡养父母12年,360万拆迁款全给儿子,庭上父亲跪求女儿原谅

女儿赡养父母12年,360万拆迁款全给儿子,庭上父亲跪求女儿原谅

纪实录
2024-07-13 21:59:18
吴艳妮晒清凉内衣照:臀肌线条分明!腋毛管理完美!这12张照片美

吴艳妮晒清凉内衣照:臀肌线条分明!腋毛管理完美!这12张照片美

国际小关注
2024-07-18 08:02:02
称“川普全对,拜登全错” 万斯正式接受副总统提名!川普已为未来12年提前布局?

称“川普全对,拜登全错” 万斯正式接受副总统提名!川普已为未来12年提前布局?

纽约时间
2024-07-19 04:15:24
辽宁男篮续约26+5总决赛MVP,莫兰德主动降薪,三外援基本确定

辽宁男篮续约26+5总决赛MVP,莫兰德主动降薪,三外援基本确定

中国篮坛快讯
2024-07-18 17:06:41
金价再创新高,足金首饰最高达754元/克!大银行积存金交易忙 有人晒积存金19万元收益

金价再创新高,足金首饰最高达754元/克!大银行积存金交易忙 有人晒积存金19万元收益

每日经济新闻
2024-07-18 11:29:30
湖北儿媳住院公公陪床,她趁护士换药塞纸条,护士看后直接报警

湖北儿媳住院公公陪床,她趁护士换药塞纸条,护士看后直接报警

一个人讲故事
2024-07-08 21:13:26
院长与人妻子通奸被捉奸在床,女方身份特殊,官方回应,网友炸锅

院长与人妻子通奸被捉奸在床,女方身份特殊,官方回应,网友炸锅

咖啡店的老板娘
2024-07-18 23:22:58
双流车祸后续:女车主身份流出,经常上电视,干得好嫁的更好

双流车祸后续:女车主身份流出,经常上电视,干得好嫁的更好

糖逗在娱乐
2024-07-18 18:36:32
事实证明,被传移民美国的王刚,已经走上了另一条大道!

事实证明,被传移民美国的王刚,已经走上了另一条大道!

李律讲法
2024-07-17 19:25:03
别再吹自己18CM了!妹子最新自带的这个量长度神器把我脸都打肿555

别再吹自己18CM了!妹子最新自带的这个量长度神器把我脸都打肿555

经典段子
2024-07-18 22:54:33
三大消息:美下任总统板上钉钉?彻底瞒不住了!中方直言不能接受

三大消息:美下任总统板上钉钉?彻底瞒不住了!中方直言不能接受

星辰故事屋
2024-07-17 18:58:03
继BBA退出价格战后 大众、丰田、本田等多个品牌也决定从7月起降低优惠力度

继BBA退出价格战后 大众、丰田、本田等多个品牌也决定从7月起降低优惠力度

驱动中国
2024-07-18 09:24:07
三件事:中俄关系质变;朝鲜突然挺身而出!敢玩火,这就是代价!

三件事:中俄关系质变;朝鲜突然挺身而出!敢玩火,这就是代价!

文雅笔墨
2024-07-18 16:03:20
军中巨虎畏罪自杀,刘源评价:比郭和徐问题更严重!

军中巨虎畏罪自杀,刘源评价:比郭和徐问题更严重!

华人星光
2024-07-11 14:59:49
WiFi 通话来了,不用 SIM 卡也能打电话!

WiFi 通话来了,不用 SIM 卡也能打电话!

果粉俱乐部
2024-07-18 12:04:43
取消“政审连坐”呼声升高,反对声越来越大,网上引起讨论

取消“政审连坐”呼声升高,反对声越来越大,网上引起讨论

boss外传
2023-12-12 17:11:44
王洪祥已任中国法学会党组书记

王洪祥已任中国法学会党组书记

澎湃新闻
2024-07-18 23:06:26
举报!南京鼓楼医院新员工岗前培训,女生竟穿暴露的衣服跳艳舞?

举报!南京鼓楼医院新员工岗前培训,女生竟穿暴露的衣服跳艳舞?

火山诗话
2024-07-18 19:29:59
中共中央将于19日上午举行新闻发布会,介绍和解读党的二十届三中全会精神

中共中央将于19日上午举行新闻发布会,介绍和解读党的二十届三中全会精神

上观新闻
2024-07-18 20:30:08
2024-07-19 05:04:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

二十届三中全会确认 李尚福等3名军队"蛀虫"被开除党籍

头条要闻

二十届三中全会确认 李尚福等3名军队"蛀虫"被开除党籍

财经要闻

员工证实宗馥莉发函辞去娃哈哈集团职务

体育要闻

冲刺,哪怕遍体鳞伤

娱乐要闻

油腻的表白,精明的他

科技要闻

13.11和13.8谁大?人工智能集体翻车

汽车要闻

大众ID.与众上市售20.99-24.99万

态度原创

艺术
教育
手机
游戏
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

UCAS官宣2026英国大学本科申请取消个人陈述!对中国学生影响大吗

手机要闻

麦芒30 5G发布:1999元起 中国电信首款自主品牌AI手机终端

Epic喜加一:《拱廊天堂》免费领、下周《暗影火炬城》

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版