<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京调整出租房屋综合征收税率 月租金8000减税200

0
分享至

对租房人来说的好消息来了。昨日,记者从12366纳税服务热线获悉,为响应减税降费的号召,从1月1日起,对于个人出租的月租金收入(不含税)在10万元以下的商品住宅,综合征收率下调为2.5%,月租金8000元即可减少税费200元。

月租10万以下住宅征收率减半

据北京税务12366热线的最新说法,从2019年1月1日起,北京地区对于个人出租70年商品住宅的综合税率进行了调整。其中,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照2.5%的综合征收率来征收;月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照4%的综合征收率来征收。而其他类型房屋,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照7%的综合征收率来征收;月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照12%的综合征收率来征收。

记者了解到,无论是城六区的房子还是郊区的房子,全部执行统一的综合征收率。

对于普通居民来说,综合征收率的调整意味着什么?此前,北京对于个人出租住宅一直按照5%的综合税率征收,一套月租金8000元的住宅,税费就是400元。执行新的税率后,税费就变为200元,减少了一半。

税率调整后租客更受益

自今年1月起,随着租金允许抵扣个税,租房纳税也被广泛关注,呼吁降税的声音也时有发生。

中国政法大学教授、财税法研究中心主任施正文在采访中告诉记者,此次调整个人出租住房的综合征收率,和国家减税降费的大环境是相符合的。“今年1月,国家推出了针对小微企业的普惠性税收减免政策,减征6个地方税种和2个附加。北京此次调整个人出租房屋的税率,就是在贯彻中央政策,用足地方权限。”

实际上,在北京租赁市场中,由于市场话语权一直掌握在业主手中,按规定应由房主个人缴纳的出租房屋税费,在实际中多由租客承担。月租金10万元以下的住宅的综合征收率减半,对绝大多数租房人来说,都意味着实际税费的减负。而从申请房租抵扣个税的角度看,综合税率下调后,来自房东方面的阻力相比也会减少。“降低房屋出租税率,可以减轻房东对出租房屋纳税的抵触情绪,降低房东通过涨租金转移纳税的冲动。”中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖谈到。

税率调整后还看执行

在肯定减负的同时,综合税率调整后,如何提高出租房屋登记备案率、引导纳税习惯的养成,也被多位专家同时提起。根据中介机构的统计,按规定缴纳了租房税费的,不足全国市场的1%。

“这次的调整可以视为一种短期政策,从长远的角度看,要想在调动公民个人的纳税积极性,还需从顶层设计的角度,做好政策的优化,再辅以严格执法以保障公平性。”在施正文看来,对于个人出租住房可以先设立一个免征金额,比如一线城市月租金收入不超过1万元即可免征,然后再设定几个级距,月租金收入越高,税率也相应提高。这样,既有助于政策的推行,也有助于房地产市场的调控。

胡景晖则建议,进一步通过政策设计赋予“出租房屋登记备案”更多的实惠,比如只有登记备案的房屋租赁合同在出现纠纷时司法部门才给予支持,比如出租房屋登记备案可以与未来房地产税的减免相挂钩等,以进一步提升出租房屋登记备案率。(记者 赵莹莹)

相关推荐
热点推荐
81岁殷大爷花25元嫖娼后续:子女脸面被丢尽,泸州警方评论区沦陷

81岁殷大爷花25元嫖娼后续:子女脸面被丢尽,泸州警方评论区沦陷

180°视角
2024-04-19 13:25:44
娄艺潇肿成馒头,马丽造型一言难尽,林志玲秒杀众星

娄艺潇肿成馒头,马丽造型一言难尽,林志玲秒杀众星

娱乐温留
2024-04-19 09:52:10
4月19日俄乌最新:F-16加速到场,伊朗、伊拉克、叙利亚同遭袭击

4月19日俄乌最新:F-16加速到场,伊朗、伊拉克、叙利亚同遭袭击

西楼饮月
2024-04-19 16:11:47
真相不寒而栗!阮富仲大发雷霆,这件事将动摇越南国本…

真相不寒而栗!阮富仲大发雷霆,这件事将动摇越南国本…

新财迷
2024-04-19 09:36:08
广交会只来了一帮挑剔的贫穷国家

广交会只来了一帮挑剔的贫穷国家

君子天道
2024-04-19 21:04:12
詹俊:不敢相信国奥队上半场这么多的机会!也很难相信一个也没进

詹俊:不敢相信国奥队上半场这么多的机会!也很难相信一个也没进

直播吧
2024-04-19 21:43:49
0-2!国奥队站着输掉生死战,打韩国屡失单刀,门将连场客串前锋

0-2!国奥队站着输掉生死战,打韩国屡失单刀,门将连场客串前锋

环太平洋老正太
2024-04-19 23:01:44
美大选一夜反转!下任总统板上钉钉?奥巴马站队,中国成最大赢家

美大选一夜反转!下任总统板上钉钉?奥巴马站队,中国成最大赢家

星辰故事屋
2024-04-19 18:30:26
老人给城管下跪后续:通报已出,网友炸锅,衡阳警方评论区沦陷

老人给城管下跪后续:通报已出,网友炸锅,衡阳警方评论区沦陷

叶公子
2024-04-19 06:58:21
男子和小四偷情被小三捉奸 小三再次捉奸时将男子杀死

男子和小四偷情被小三捉奸 小三再次捉奸时将男子杀死

汉史趣闻
2024-04-16 19:50:32
逆天!曝某高校有法律专业学生偷外卖,被学马列与化学的学生投毒,不幸身亡

逆天!曝某高校有法律专业学生偷外卖,被学马列与化学的学生投毒,不幸身亡

可达鸭面面观
2024-04-19 11:32:56
决不后退!称数百万部队官兵已进入战时状态:四面是敌又怎样?

决不后退!称数百万部队官兵已进入战时状态:四面是敌又怎样?

星辰故事屋
2024-04-18 18:58:54
凌晨重磅!美国一票否决,中方:十分失望

凌晨重磅!美国一票否决,中方:十分失望

每日经济新闻
2024-04-19 07:44:07
渣打在香港挂出10%的存款利率,以吸引内地资金

渣打在香港挂出10%的存款利率,以吸引内地资金

南方都市报
2024-04-19 15:12:10
哭傻了!汪小菲带女友堵校门口终于看到孩子了!小菲和玥儿都哭了

哭傻了!汪小菲带女友堵校门口终于看到孩子了!小菲和玥儿都哭了

小娱乐悠悠
2024-04-19 19:29:17
反转!犹太超级富豪拒绝美国,72岁携百亿身家,坚持加入中国籍

反转!犹太超级富豪拒绝美国,72岁携百亿身家,坚持加入中国籍

李砍柴
2024-04-19 18:23:12
广州内环路一面包车突然起火冒浓烟,已扑灭!幸无人员伤亡

广州内环路一面包车突然起火冒浓烟,已扑灭!幸无人员伤亡

南方都市报
2024-04-19 22:20:26
美军首次在菲部署中导,不到24小时,中方向古巴承诺支持军队建设

美军首次在菲部署中导,不到24小时,中方向古巴承诺支持军队建设

小李说说
2024-04-17 17:02:57
他们的特供,超出你的想象!

他们的特供,超出你的想象!

小刀99
2024-04-19 15:41:25
欧盟跟着泼脏水:中国不仅坐山观虎斗,还下场了

欧盟跟着泼脏水:中国不仅坐山观虎斗,还下场了

观察者网
2024-04-19 10:43:11
2024-04-19 23:30:44

北京房产

一季度北京商品房销售面积同比增6.5%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

山东聊城化工厂爆炸致10死 常务副市长被责令深刻检查

头条要闻

山东聊城化工厂爆炸致10死 常务副市长被责令深刻检查

财经要闻

新华资管香港的秘密:猛投地产或致巨亏

体育要闻

安息吧勇士王朝,2013-2023

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

科技要闻

最沉默的李想,最便宜的理想

汽车要闻

风神L7预售 东风汽车北京车展阵容公布

态度原创

本地
旅游
教育
房产
军事航空

本地新闻

春色满城关不住|千阳春日限定美景上线了!

旅游要闻

西宁“下南关”:高原老街的烟火气

教育要闻

最全!南京19 所学校特长生招生简章发布!

房产要闻

国企下场,海口疯狂抢地!

军事要闻

以军打击伊朗7处目标 伊拉克等地上空出现大量战机

无障碍浏览 进入关怀版