<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

东北地区热聊“生儿买房” 居民长期仍看涨楼市

0
分享至

对于东北地区的大部分“90后”来说,“孩子”和“房子”的话题渐渐取代过往聚会时讨论最多的儿时回忆。

“本来想给自己换个新车,但我媳妇儿去年生了个男孩,最后全家人一致决定贷款再买个房子,留着以后给儿子娶媳妇儿用。”春节返乡期间,《证券日报》记者的一个儿时玩伴朱先生在朋友聚会时感慨说。他认为,从投资角度来说,买房可以实现中长期的保值增值,相对来说又划算又安全可靠。

回顾2018年,长春市热门区域房价涨势明显,如2018年北湖区此前不被看好的高层房价已经从更早的2000元/平方米涨至9000元/平方米,不少楼盘房价已经涨至10000万元/平方米。

国家统计局发布的数据显示,2018年12月份,长春新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,二手房价格环比上涨0.6%。

“去年北湖区房价涨的太多了,市场已经呈现出有价无市的状态。”一位在银行上班的长春人刘先生对记者分析称,未来北湖区房价可能会有所微调,至于调整幅度,则要看全国房地产市场的整体环境。预计学区房、紧邻地铁等区域的房价变化不会太大。

安居客提供的数据显示,目前长春市二手房均价约为9030元/平方米,同比上涨超过20%,但从市场情绪来看,依然以观望为主;从供需对比来看,目前呈现供大于求的状况。

昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,东北地区房地产市场的整体发展可以形容为“短期有看点,长期缺支撑”。具体来看,东北地区房地产市场主要有以下特点:

一是投资虽增强,但销量基本见顶。数据显示,2018年全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,而东北地区投资金额为4720亿元,增长17.5%,整体投资增速显著高于全国平均水平;但从商品房销售情况来看,2018年全国商品房销售面积为171654万平方米,比上年增长1.3%,而东北地区商品房销售面积7922万平方米,比上年下降4.4%。

二是房价上涨趋势放缓。东北地区的热点城市在2018年经历了一波房价上扬行情。商品房价格受供应结构影响波动性较强,自2018年9月份开始已经出现逐步下滑态势。整体来看,东北地区房价整体上涨已经乏力,然而要注意的是,重点城市如长春、沈阳、哈尔滨、大连等地的房价上涨动力虽然偏弱,但短期依然有上涨空间。

三是人口吸聚力弱,需求支撑不足。在2018年各地的人才争夺战中,东北地区的吸聚力相比之下较弱,虽然热点城市或出现人口净流入率提高现象,但相比于全国的热点城市来说,仍难言乐观。

四是目前东北三省依然受惠于棚改政策影响,尤其是货币化安置的方式在很大程度上推动了东北地区房地产投资加速,但货币化安置政策调整对东北地区楼市发展的影响不容小觑,预计在因城施策的大背景下,东北地区房地产市场整体趋稳将是大势所趋。

相关推荐
热点推荐
23小时前,俄罗斯最大钢厂遭遇重创

23小时前,俄罗斯最大钢厂遭遇重创

普陀动物世界
2024-02-27 16:19:36
沉痛悼念!著名放射肿瘤学专家王小虎病逝,医院:死因不便透露

沉痛悼念!著名放射肿瘤学专家王小虎病逝,医院:死因不便透露

今日养生之道
2024-02-24 10:00:53
赵本山刚成名时与潘长江的珍贵合影,边上另外一位是谁?

赵本山刚成名时与潘长江的珍贵合影,边上另外一位是谁?

静静时光
2024-01-09 20:20:03
美国一个玩具,使我国核潜艇提前出世,美方大怒将厂商关进监狱

美国一个玩具,使我国核潜艇提前出世,美方大怒将厂商关进监狱

丹宝说文史
2023-11-13 15:54:09
厦门航空空姐杨旸,无法接受未婚夫身份,在婚房连捅其5刀

厦门航空空姐杨旸,无法接受未婚夫身份,在婚房连捅其5刀

安妮Emotiong
2024-01-30 17:51:25
外国女留学生在中国卖淫!500元一次车上交易,多人兼职参与其中

外国女留学生在中国卖淫!500元一次车上交易,多人兼职参与其中

小淋说文
2024-01-08 10:01:56
财迷心窍2:醉翁之意不在酒,加代被围

财迷心窍2:醉翁之意不在酒,加代被围

金昔说故事
2024-02-27 20:53:06
多地爆发聚众性交易事件,这社会到底怎么了?

多地爆发聚众性交易事件,这社会到底怎么了?

杨阳鉴文
2024-01-21 09:54:13
43岁保姆:做有偿陪伴保姆,我可以日夜服务,但要答应我三条要求

43岁保姆:做有偿陪伴保姆,我可以日夜服务,但要答应我三条要求

娜娜讲故事
2024-02-27 15:08:05
印度又对三一重工赖账,没想到遭遇反击

印度又对三一重工赖账,没想到遭遇反击

记录生活日常阿蜴
2024-02-27 21:05:29
三分百发百中!不愧为200公分的迪克

三分百发百中!不愧为200公分的迪克

火龙体育
2024-02-28 01:16:04
春节退休县长家无人问津,我去给他拜年,几年后他帮我当上局长

春节退休县长家无人问津,我去给他拜年,几年后他帮我当上局长

乔生桂
2024-02-16 20:07:01
突然公告:亏损严重!六家公司业绩亏损,一公司净利大减-8906.8%

突然公告:亏损严重!六家公司业绩亏损,一公司净利大减-8906.8%

乖巧橙子5x
2024-02-28 00:09:05
真被张召忠说中了?掏空国库建造的2艘航母,如今彻底沦为废铁

真被张召忠说中了?掏空国库建造的2艘航母,如今彻底沦为废铁

历史文社
2024-01-24 21:39:27
猎冰:直到黄宗伟亲眼目睹三个孩子被枪杀,才明白自己错的多离谱

猎冰:直到黄宗伟亲眼目睹三个孩子被枪杀,才明白自己错的多离谱

娱乐圈酸柠檬
2024-02-27 17:20:14
哈尔滨游遭遇黑导游!北京一男子被强制消费1650元,投诉两月无果

哈尔滨游遭遇黑导游!北京一男子被强制消费1650元,投诉两月无果

妍妍小栈
2024-02-27 18:15:48
烟台房价跌回2016年,烟台主城区房价即将跌破1万,烟台楼市分析

烟台房价跌回2016年,烟台主城区房价即将跌破1万,烟台楼市分析

有事问彭叔
2024-02-27 15:15:03
轻松写意,约基奇再创NBA历史第一纪录,第3座MVP稳了

轻松写意,约基奇再创NBA历史第一纪录,第3座MVP稳了

大西体育
2024-02-27 09:18:59
来自湖南的胡建文、雷冬竹被罢免全国人大代表职务

来自湖南的胡建文、雷冬竹被罢免全国人大代表职务

澎湃新闻
2024-02-27 19:24:31
重返,葡萄牙名帅空降!救火切尔西,2000万解约金,盼回前四

重返,葡萄牙名帅空降!救火切尔西,2000万解约金,盼回前四

球文速递
2024-02-27 16:00:43
2024-02-28 04:38:44

北京房产

节后北京首周二手房成交上升,涨幅居首

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

房屋起火致两幼儿烧伤昏迷 孩子父亲:正变卖房子

头条要闻

房屋起火致两幼儿烧伤昏迷 孩子父亲:正变卖房子

财经要闻

许家印前妻丁玉梅向其次子追讨逾10亿港元

体育要闻

记者尹波:武磊获奖不是武磊的耻辱,是中国足球的不堪

娱乐要闻

顶流被曝私生活不干净!矛头直指鹿晗

科技要闻

字节等待一鸣惊人

汽车要闻

60+功能升级 星途星纪元ES首次OTA推送

态度原创

教育
健康
数码
本地
公开课

教育要闻

“这个研究生你为什么非考不可啊?”

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

数码要闻

GPU市场出货量增长6% NVIDIA和AMD原地踏步 英特尔出现增长

本地新闻

寻年味 过大年|妆艺大游行华丽落幕 新加坡总理李显龙现场送祝福

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版