<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

宇宙中心房租有多高?北京金融街租金扫描

0
分享至

中国金融的“心脏”是北京,北京的金融“心脏”在金融街。所以,金融街基本上坐稳了北京办公楼租金的头把交椅。新年来临,那里的房租究竟是什么状况?

“长安米贵,居大不易”。

这是唐代大诗人白居易初到长安时,被长安官员吐槽名字的话。从中可见,帝都自古以来是贵地,难以“居易”。

而金融街在北京,则是“贵中之贵”。它不仅坐稳了写字楼租金的头把交椅,也把那些老牌的核心地区国贸、长安街等给甩在身后。

难怪有从业人员私下吐槽:“我的工位比我还贵。”

根据资事堂最新对金融街各写字楼的租金调研,这金融机构“聚居地”里,“工位租金超过员工工资”并非一个传说。

宇宙中心房租有多高?北京金融街租金扫描

“上风上水”英蓝国际

19世纪的经济学家亨利乔治的《进步与贫困中》,曾用连续的排比句抒发他对地租的憎恶,“它夺走寒颤者的温暖、饥饿者的食物、病人的医药、焦虑者的平静。它使人失去美德,增添野蛮和相互怨恨”

但不可否认,金融机构的办公地点坐落于何处,确实对于业务有着十分重大的影响。它不仅意味着公司的实力、门面,有时也暗含着其他不可言说的“内涵”。

金融街最贵的写字楼,英蓝国际必然是其中之一。

宇宙中心房租有多高?北京金融街租金扫描

“鄙视链顶端啊!”

“说出去响亮!”

“据说风水特别好。”

“食堂又贵又难吃!”

以上是金融民工们对英蓝国际的评价。但或许应该划去最后一条,因为这几乎是金融民工们对于北京所有写字楼的常规吐槽,难辨真假。

英蓝的崛起,可以追溯到2010年左右,大批高端金融机构从国贸搬迁至此。这样的渊源让英蓝国际,近年一直处于金融街鄙视链和租金的顶端。

当下,这里聚集的,几乎都是大有来头的金融机构。

外资机构方面,有高盛、摩根大通、瑞士银行、加拿大皇家银行。

公募基金公司方面,建信基金、景顺长城基金、国泰基金北京分公司、华安基金北京分公司、泰达宏利基金汇聚于此。

这里的租金确实是所有金融机构聚集地中最贵的之一(另一个这么贵的是E9),这里的办公室出租面积通常在280平米至1660平米,单价24元/平米/天,外加物业费34元/平米/月。

而国贸附近的新楼盘国贸三期,租金单价为16元/平米/天,物业费30元/平米/月,比这里足足少了三分之一。

查询公开资料,常规一字型的办公桌尺寸为:1.2*0.6*0.76,如转角的办公桌的尺寸更大。但实际上算上公摊,一个工位大约需要10平方米的面积,才能满足日常办公需求。

按30天每月、10平米每人来算,一个在英蓝国际办公的“金融民工”,月工位费为7540元,单个工位年费用为90480元。

据北京市统计局公布,2017年北京市城镇私营单位年平均工资中最高的就是金融业,年工资144952元。

所以,关于“我还没有自己工位贵”,大多数金融民工不需要认输,毕竟你们挣得多。而对于少数被平均了的从业者,请心怀希望,你们未来一定会把自己的工位比下去的!

除了英蓝国际金融中心,当下金融街还有一个地方的房租和英蓝国际比肩(单价24元/平米/天,物业费34元/平米/月),那就是E9大厦。

中航信托及兴业证券、开源证券在此地办公。这栋楼目前不如英蓝国际出名,但装修豪华,紧邻全国政协礼堂。

宇宙中心房租有多高?北京金融街租金扫描

或许,未来这会是另一个宇宙中心的风向标所在。“食物链顶端”富凯大厦

金融街这条卧虎藏龙的街道上,很难说哪里是最高档的,但有一座大厦,通常被认为是“食物链顶端”——那就是富凯大厦。

富凯大厦最新的租金为20元/天/平米,物业费28元/月/平米。地租在金融街里真并不算贵,可是这栋楼里……有证监会。

宇宙中心房租有多高?北京金融街租金扫描

富凯大厦进门A座为证监会,B座为写字楼。据社交网站的点评,这栋大楼的物业管理很是严格,执行严格的刷卡进入。

除了证监会,这栋大楼里有林林总总的其他机构,从律所到私募再到上市公司、证券业协会。

宇宙中心房租有多高?北京金融街租金扫描

从公开信息可知,富凯大厦里,有上市公司长江电力。

券商方面,有东吴证券研究所、国金证券的办公地。

律师事务所方面,有德恒律师事务所、中鹏律师事务所。

除证监会外,中国证券业协会也在此办公。?

事实上,除了正常办公的公司之外,有些公司在这栋楼里租房,或许还有“沾光”的心思。

业内盛传,此前有做上市公司配资的机构,将北京办事处设在这栋楼中,希望“沾个光”。不过,结局适得其反,由于距离监管部门太近,十分便于掌握情况,这家公司没开多久就离开了这栋大楼。

北高南低

金融街办公楼的地租还有一个明显特正,就是北高南低。

包括英蓝国际、E9、金融街中心等单价超过20元的楼盘,几乎都坐落于金融大街北方。而金融大街南部的投资广场,地租单价仅9元。

此外,北部的楼盘一般较新,而南部的办公楼,老旧的居多。

金融大街北部部分办公楼地租

宇宙中心房租有多高?北京金融街租金扫描

金融大街南部部分办公楼地租

宇宙中心房租有多高?北京金融街租金扫描

对于企业来说,金融街的办公楼地租虽然是沉重的负担,但门面也是一件异常重要的事。

在英蓝国际、旁边的新盛大厦的金融机构,给人高大上之感。部分金融大街南部的大厦较为老旧,其内部的老牌金融机构,也难免被认为“廉颇老矣”。

而9元单价地租的投资广场、10元单价的丰汇时代大厦,就非常“平价”了。

较乔治·亨利在《进步与贫困》中所言的人给地打工,“地租是不断和继续向劳动征收的通行税,每敲打一下铁锤,每挥舞一下铁镐,梭子的每一次穿梭,蒸汽机的每一个冲程都要向它交税”的19世纪,离我们真的远了吗?

相关推荐
热点推荐
河北00后小伙大学毕业后回农村,晒工作餐,网友:苦谁不能苦自己

河北00后小伙大学毕业后回农村,晒工作餐,网友:苦谁不能苦自己

阿龙美食记
2025-06-16 21:01:55
以色列空袭也门胡塞武装领导人住所

以色列空袭也门胡塞武装领导人住所

新华社
2025-06-15 07:34:15
数百架!以色列“偷运武器进伊朗”细节曝光

数百架!以色列“偷运武器进伊朗”细节曝光

上观新闻
2025-06-16 14:32:13
员工被裁获35万补偿,当晚清空工位,次日发现领导竟打来18个电话

员工被裁获35万补偿,当晚清空工位,次日发现领导竟打来18个电话

二十一号故事铺
2025-06-13 18:25:10
突发!伊朗证券交易将暂停!以色列提停战条件!大量美军机穿越大西洋,俄罗斯紧急撤侨!

突发!伊朗证券交易将暂停!以色列提停战条件!大量美军机穿越大西洋,俄罗斯紧急撤侨!

证券时报e公司
2025-06-16 20:17:38
沈如军简历!

沈如军简历!

行长男朋友
2025-06-16 11:06:06
好消息!中印边境拉达克右侧11万平方公里土地,已被我国实控

好消息!中印边境拉达克右侧11万平方公里土地,已被我国实控

大道微言
2025-06-15 18:16:56
鹿媒:字母哥值23个首轮+多个首发+1亿+4辆布加迪+GM嫡长子

鹿媒:字母哥值23个首轮+多个首发+1亿+4辆布加迪+GM嫡长子

直播吧
2025-06-16 10:37:03
好家伙!《酱园弄》上映差评不断,观众的差评理由出奇一致

好家伙!《酱园弄》上映差评不断,观众的差评理由出奇一致

八卦南风
2025-06-16 11:07:37
伊朗击落两架F35!获杜李高等一众大V力挺,当今网络之怪现状

伊朗击落两架F35!获杜李高等一众大V力挺,当今网络之怪现状

昨夜军帖
2025-06-16 17:59:05
59岁郭富城官宣妻子怀三胎:这是上天给的礼物

59岁郭富城官宣妻子怀三胎:这是上天给的礼物

三湘都市报
2025-06-15 17:49:41
【教育关注】高考出现“神仙卷面”,字迹工整漂亮,阅卷老师:看到就想打满分!

【教育关注】高考出现“神仙卷面”,字迹工整漂亮,阅卷老师:看到就想打满分!

广东教育TV
2025-06-16 14:17:13
乌克兰、以色列、菲律宾——美国在全球的“三颗钉子”真相揭秘!

乌克兰、以色列、菲律宾——美国在全球的“三颗钉子”真相揭秘!

混沌录
2025-06-16 21:46:06
中国女篮上报亚洲杯16人名单:李月汝李梦缺席 上届核心只剩韩旭

中国女篮上报亚洲杯16人名单:李月汝李梦缺席 上届核心只剩韩旭

醉卧浮生
2025-06-16 18:13:50
MJ女儿在父亲忌日演出,却被粉丝骂惨。她愤怒回怼:凭什么不行!

MJ女儿在父亲忌日演出,却被粉丝骂惨。她愤怒回怼:凭什么不行!

英国那些事儿
2025-06-15 23:11:34
陈梦回归!孙颖莎瑟瑟发抖,2人马上相遇

陈梦回归!孙颖莎瑟瑟发抖,2人马上相遇

体坛狗哥
2025-06-15 23:18:55
王钰栋:小时候在深圳踢球五年级后去了上海,后面又去了台州

王钰栋:小时候在深圳踢球五年级后去了上海,后面又去了台州

直播吧
2025-06-16 10:49:19
李嘉诚说:“只有穷人,才会痴迷技术,只有笨人,才会先把事做好

李嘉诚说:“只有穷人,才会痴迷技术,只有笨人,才会先把事做好

伊人河畔
2025-06-08 11:05:34
“91大神”唐哥:拍摄22部视频,非法获利400万,内容不堪入目

“91大神”唐哥:拍摄22部视频,非法获利400万,内容不堪入目

就一点
2025-06-16 16:48:18
成都女子相亲疯狂吐槽:过了30岁,基本找不到正常男人!

成都女子相亲疯狂吐槽:过了30岁,基本找不到正常男人!

农村情感故事
2025-06-14 15:52:57
2025-06-16 22:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美突然大规模向中东调兵 媒体:美国实际上已部分参战

头条要闻

美突然大规模向中东调兵 媒体:美国实际上已部分参战

财经要闻

618国补贴钱反涨价 美的深陷价格魔术漩涡

体育要闻

被偷走的世界杯资格 他们用20年抢回来了

娱乐要闻

该管管了!杨坤篡改革命红歌遭痛批

科技要闻

雷军:⽞戒O1芯片还要再做5年、10年

汽车要闻

荣威M7 DMH外观官图发布 预计将于下半年正式上市

态度原创

教育
家居
数码
本地
公开课

教育要闻

提醒:报名强基计划考生千万别忘了“确认”

家居要闻

远行而归 台式极简布局

数码要闻

小米开始发力:小折叠屏、红米K80至尊版、玄戒平板,均月底见

本地新闻

最近的打工人,都在熬夜看这剧逐帧学习职场小技巧

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版