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整层办公,或成企业热捧资产

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在政策引导下,商业地产的价值属性日益突出,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。据相关数据显示,2019年,10个共计约84万平方米的新项目计划入市,其中84.4%将位于北京CBD核心区。受此影响,非中心区写字楼同步迈入投资者视线。

顺应市场需求 整层办公成热选

受经济环境及新增供应影响,市场供应压力难以消解,预计2019年市场表现将弱于2018年。随着更多办公楼面被“联合办公“化,企业社会正在加速变化,市场不断涌现新的产业及商机,老旧产业被迫重组整合,不确定气氛浓郁。租户对办公空间灵活性的要求将越来越高。

顺应市场需求,整层办公正在成为企业资产热选。同时,对于企业来说,购买写字楼可以当做一项固定长期资产投资,资产可保值增值,亦可作银行抵押再融资,盘活资金用作其他;其次,写字楼租金高于月供,购买比租赁更为划算。在这样的购买需求推动下,整层办公资产的优势更加突出,也因此吸引了更多客户的关注。这其中,位于长安街首排上的长安天街整层办公尤为亮眼。



长安天街效果图

政策利好 办公需求旺盛

长安天街项目位于“首钢-门头沟”板块,随着城市更新政策的完善,在去中心化发展势头正强的北京,京西板块将作为热点区域被客户重点关注。根据目前京西板块表现出来的发展态势可知,借由冬奥、首钢、AI园区、保险产业园等产业聚集的集群优势,京西将成为北京下一个中心商务板块。

目前已吸引了大量保险、金融类等企业在区域内购置大面积写字楼产品。产业的集群效应,未来将触发更强大的办公需求,成为新兴核心办公及商圈制高点,下一个核心增长极。



长安天街区域鸟瞰图

地铁上盖  一线优质资产

长安天街是目前长安街上7座商业TOD之一。无缝接驳地铁S1线及R1线(规划中),落地龙湖“TOD”模式,目前S1线已和6号线西延连通,未来随着苹果园枢纽站的建设将与地铁6号线西延贯通,将完全接入北京城市轨道交通网络,为企业用户提供交通便利的同时,还将形成商圈聚合效应,延续长安街首排资产的价值崛起规律,先享城市发展的价值红利。

项目约530㎡起整层办公,整层的独享空间为入驻企业带来长安街名片效应,助推企业形象升级,同步拉阔企业格局。长安天街又作为天街Mall上的千万级整层写字楼,白天楼上办公,晚上楼下商场shopping,未来潜力价值不可估量。



长安天街效果图

长安天街目前在售产品:建筑面积约530㎡起整层办公,作为长安街上的一线优质资产,企业家的千万级首选。地铁上盖、天街Mall配套的完整配套,持续为资产增值。

VIP热线:010-61867777



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