北京，中国的政治经济文化中心，汇聚全国最丰富的资源和最优秀的企业，经过近半个世纪的快速发展，北京已成为与伦敦、纽约相媲美的国际大都市。伴随着北京经济腾飞和人口增长、城市建设，北京的核心城区已经由环绕古城的二环扩展至三环，而北京大七环的规划，使得三环的位置更要重要。
丰台发展崛起，改变京南价值
近年来，北京北部区域发展已近乎饱和，其迅猛的涨势也使得北部区域资源严重匮乏，发展空间受阻。受城市发展大环境影响，最新版的《北京城市总体规划》当中，北京市战略规划将转至南城丰台，规划中不但明确丰台首都商务新区的定位，也代表着丰台在日后的发展当中，将协同京津冀一体化的发展大格局共同实现一体化发展目标。丰台作为北京市八区之一，区政府距离天安门仅有12公里，属于真正意义上的核心区，以规划瞻未来，丰台即将扮演“首都高品质生活服务供给的重要保障区，首都商务新区，科技创新和金融服务的融合发展区，高水平对外综合交通枢纽，历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区”等重要城市角色。
政策利好，丽泽开创金融第三极
受益于丰台规划政策利好，作为北京三环唯一新规划新建设的区域，丰台丽泽金融商务区定位为现代化金融中心。截至2018年3月，丽泽金融商务区已经累计引进企业479家，其中包括196家亿元以上企业，注册资本金超过2800亿元，其中金融类机构393家，占入驻机构总数的82%。根据专家初步预测，建设完成后的丽泽金融商务区将解决7万人就业，年经济总量为200亿元，将为地方财政每年贡献40亿元。预计2020年，丽泽商务区将基本完成主体规划建设，其区域GDP将达到400亿元以上，入驻龙头企业达到60-80家，企业资产总规模达到5000亿以上，吸纳高端就业6万人左右。未来，或将成为继金融街、国贸CBD之后的又一成熟的高端金融商务区，首都经济发展中至关重要的“第三极”。
丽泽直达新机场 无缝连接京津冀
随着北京新机场航站楼落户丽泽，丽泽商务区的交通网络将更加立体，对外辐射作用将进一步增强，到2020年，丽泽商务区将成为中国金融战略决策、政策制定、汇率及货币管理、金融机构同业拆借管理中枢，有专家预言，丽泽商务区将是未来十年北京发展最快的区域。
新机场线作为京津冀一体化发展建设的一部分，其主要功能是提供新机场与中心城之间快速通达的公共交通服务，实现“半小时”到达中心城目标。新机场线南起大兴区礼贤镇附近，北至丰台丽泽商务区，是一条连接中心城与新机场的轨道交通线路，全线设有3座车站，均为换乘站。按照新机场线规划，新机场线将北延伸至丽泽商务区，在丽泽商务区设置三环内唯一的城市航空服务楼，届时旅客在丽泽商务区内即可完成值机和行李托运等事项，20分钟便可直达新机场。
轨道交通规划方面，丽泽金融商务区规划建设轨道交通包括8号线三期、14号线中段、16号线，远期11号线，届时可将丽泽与中关村、新首钢高端产业综合服务区、CBD、望京等重点功能区直接连接；并通过与北京南站、北京西站、丰台火车站三大车站重要对外枢纽，与雄安新区、天津滨海新区等快速连接，实现京津冀一体联动，辐射形成一小时京津冀交通圈，未来，或将成为“世界级城市群”核心交通枢纽。
双地铁上盖 醇熟城市发展带
西宸广场项目占位丰台区西三环，地铁10号线与房山线北沿线（规划中）交汇点——首经贸地铁站B口，坐拥丽泽商务区、总部基地两大商圈，距离丽泽商务区仅有两站之遥。恰当距离使西宸广场依托丽泽商务区大环境，联通世界金融业态，最大程度地集约了城市资源，坐拥商务经济体，全面提升企业运营资本。
西宸广场3公里内体量超过3万方的商业综合体供应量几乎为零；而3公里半径区域内常住人口数量约10万以上；5公里内辐射以首经贸为代表的高校约14万师生资源；周边万年花城、钓云台等中高端社区云集，约30家医疗机构享百万流动消费主力，如按正常商业面积人口配比计算，区域内需要至少8万方体量的商业支撑，商业饱和度严重不足，使得西宸广场价值崛起日渐加快。
三环地铁现房，多变灵活空间
西宸广场规划地下两层及地上七层。地下负二层为停车场，约有近500个停车位；地下负一层规划引进大型品牌超市，满足周边人群生活购物；地上一层至二层为商业街，三面临街并拥有1500㎡休闲广场，具备100%的餐饮条件，可供培训机构、休闲娱乐、时尚潮流等多业态的运营。项目三至七层为生态写字楼，办公空间以层层退台的设计手法，使每层均享有空中露台花园，大幅度提高商办空间的绿化率，实现生态商务办公理念。每层均高4.2米，可架构双层空间，使用更灵活。
西宸广场目前均为实景现房呈现，而现房的抗跌能力和保值性远比期房要高，现房资产不仅可以让投资者更直观的了解项目，还可以更准确的衡量产品的投资价值。而对于企业来讲，醇熟的地理位置，现房的办公场景，都可使企业更直观的感受到办公与空间的完美契合。
西宸广场现有90-500㎡商铺/写字楼，多套黄金位置可拆分组合空间灵活发售，席位有限，机不可失。咨询热线：010-63776677
本文来源：网易房产
责任编辑：
李凯丽_B6743
