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丽泽腾起 西宸广场现房资产投资高地

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北京,中国的政治经济文化中心,汇聚全国最丰富的资源和最优秀的企业,经过近半个世纪的快速发展,北京已成为与伦敦、纽约相媲美的国际大都市。伴随着北京经济腾飞和人口增长、城市建设,北京的核心城区已经由环绕古城的二环扩展至三环,而北京大七环的规划,使得三环的位置更要重要。



丰台发展崛起,改变京南价值

近年来,北京北部区域发展已近乎饱和,其迅猛的涨势也使得北部区域资源严重匮乏,发展空间受阻。受城市发展大环境影响,最新版的《北京城市总体规划》当中,北京市战略规划将转至南城丰台,规划中不但明确丰台首都商务新区的定位,也代表着丰台在日后的发展当中,将协同京津冀一体化的发展大格局共同实现一体化发展目标。丰台作为北京市八区之一,区政府距离天安门仅有12公里,属于真正意义上的核心区,以规划瞻未来,丰台即将扮演“首都高品质生活服务供给的重要保障区,首都商务新区,科技创新和金融服务的融合发展区,高水平对外综合交通枢纽,历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区”等重要城市角色。



政策利好,丽泽开创金融第三极

受益于丰台规划政策利好,作为北京三环唯一新规划新建设的区域,丰台丽泽金融商务区定位为现代化金融中心。截至2018年3月,丽泽金融商务区已经累计引进企业479家,其中包括196家亿元以上企业,注册资本金超过2800亿元,其中金融类机构393家,占入驻机构总数的82%。根据专家初步预测,建设完成后的丽泽金融商务区将解决7万人就业,年经济总量为200亿元,将为地方财政每年贡献40亿元。预计2020年,丽泽商务区将基本完成主体规划建设,其区域GDP将达到400亿元以上,入驻龙头企业达到60-80家,企业资产总规模达到5000亿以上,吸纳高端就业6万人左右。未来,或将成为继金融街、国贸CBD之后的又一成熟的高端金融商务区,首都经济发展中至关重要的“第三极”。



丽泽直达新机场 无缝连接京津冀

随着北京新机场航站楼落户丽泽,丽泽商务区的交通网络将更加立体,对外辐射作用将进一步增强,到2020年,丽泽商务区将成为中国金融战略决策、政策制定、汇率及货币管理、金融机构同业拆借管理中枢,有专家预言,丽泽商务区将是未来十年北京发展最快的区域。

新机场线作为京津冀一体化发展建设的一部分,其主要功能是提供新机场与中心城之间快速通达的公共交通服务,实现“半小时”到达中心城目标。新机场线南起大兴区礼贤镇附近,北至丰台丽泽商务区,是一条连接中心城与新机场的轨道交通线路,全线设有3座车站,均为换乘站。按照新机场线规划,新机场线将北延伸至丽泽商务区,在丽泽商务区设置三环内唯一的城市航空服务楼,届时旅客在丽泽商务区内即可完成值机和行李托运等事项,20分钟便可直达新机场。

轨道交通规划方面,丽泽金融商务区规划建设轨道交通包括8号线三期、14号线中段、16号线,远期11号线,届时可将丽泽与中关村、新首钢高端产业综合服务区、CBD、望京等重点功能区直接连接;并通过与北京南站、北京西站、丰台火车站三大车站重要对外枢纽,与雄安新区、天津滨海新区等快速连接,实现京津冀一体联动,辐射形成一小时京津冀交通圈,未来,或将成为“世界级城市群”核心交通枢纽。



双地铁上盖 醇熟城市发展带

西宸广场项目占位丰台区西三环,地铁10号线与房山线北沿线(规划中)交汇点——首经贸地铁站B口,坐拥丽泽商务区、总部基地两大商圈,距离丽泽商务区仅有两站之遥。恰当距离使西宸广场依托丽泽商务区大环境,联通世界金融业态,最大程度地集约了城市资源,坐拥商务经济体,全面提升企业运营资本。

西宸广场3公里内体量超过3万方的商业综合体供应量几乎为零;而3公里半径区域内常住人口数量约10万以上;5公里内辐射以首经贸为代表的高校约14万师生资源;周边万年花城、钓云台等中高端社区云集,约30家医疗机构享百万流动消费主力,如按正常商业面积人口配比计算,区域内需要至少8万方体量的商业支撑,商业饱和度严重不足,使得西宸广场价值崛起日渐加快。



三环地铁现房,多变灵活空间

西宸广场规划地下两层及地上七层。地下负二层为停车场,约有近500个停车位;地下负一层规划引进大型品牌超市,满足周边人群生活购物;地上一层至二层为商业街,三面临街并拥有1500㎡休闲广场,具备100%的餐饮条件,可供培训机构、休闲娱乐、时尚潮流等多业态的运营。项目三至七层为生态写字楼,办公空间以层层退台的设计手法,使每层均享有空中露台花园,大幅度提高商办空间的绿化率,实现生态商务办公理念。每层均高4.2米,可架构双层空间,使用更灵活。

西宸广场目前均为实景现房呈现,而现房的抗跌能力和保值性远比期房要高,现房资产不仅可以让投资者更直观的了解项目,还可以更准确的衡量产品的投资价值。而对于企业来讲,醇熟的地理位置,现房的办公场景,都可使企业更直观的感受到办公与空间的完美契合。





西宸广场现有90-500㎡商铺/写字楼,多套黄金位置可拆分组合空间灵活发售,席位有限,机不可失。咨询热线:010-63776677

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