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为什么商铺投资亏本的越来越多?90%的人还没看清这个真相

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随着物价不断上涨,通货膨胀是必然的,所以利用理财和货币贬值进行对冲是现在大多数人的选择,目前的理财方式和种类很多,银行定期在3%左右,网络理财在4-5%左右,中风险的理财在5-8%左右,高风险的理财一般老百姓也很少有人愿意尝试,如要购买,相信也只是很少的部分,不然随时都有倾家荡产的可能性。

于是乎,专业投资者和散户投资者都开始扎堆涌入商铺市场。但商铺投资成为物业投资的热点,并不意味着所有人的商铺投资都很幸运。商铺投资失败可以归结为以下几大原因。



龙湖香醍商铺示意图

一、房子面积大,资金周转不灵

投资商铺大家一般会有这几种担心:一是商铺的投资大,二是商铺的投资周期长,三是商铺对于周边商业经营状况的依靠度比较高。大户型产品相对于小户型产品来说,总价门槛高,风险大。公摊面积多,后期不光是物业费等其他费用的成本也很多。会导致后期资金周转不灵活,反倒低价售卖商铺。

二、旺铺三年招不了租 投资成本难收回

有的人投资了商铺却不停亏本,出租困难,且很难出手,甚至出现“三代养一铺”的情况。比较常见的商铺有:集中式商铺、商业街商铺、社区底商。一般是社区底商风险最小,商业街商铺风险相对中等,集中式商铺风险最高。因此想要最大的避免风险,建议选择社区底商,人流稳定,容易出租,若是选集中式商铺和商业街商铺,一定要选择目前已经成熟的,相对风险较小。

三、商铺地段不佳,商业氛围不浓

有的一铺难求,有的无人问津,为什么呢?就是商铺所处的位置。首先建议买临街的铺面,没有的话次选市场进门的周边,特别是通向市场正中心的位置。尽量别买市场内的死角,这种地方的商铺一般风险较高。

那么综合以上几点考虑,在天津有没有值得投资的商铺呢?

龙湖·天宸原著,海教园优势学府区带动首批潜力商街,临街独立小商铺,市场需求量巨大,约45-108㎡的小商铺更成为首次创业抢手的户型面积区间,总价200万起。



龙湖礼嘉天街实景图

人口稠密度高 商业氛围浓郁

龙湖天宸原著潜力商街,对内接壤龙湖天宸原著万人高端学府人群,对外承袭天、南大等高等学府20万莘莘学子。更因天南大名气加持,百万朝圣群体,以及小型商业的整体文化地标集群效应,使得天南大周边旅游业带动商业的良性发展。必将为龙湖天宸原著商铺带来持续盈利的活力,带动众多消费客群,形成财富磁场,延伸理想商机!

地铁旺铺 全城客流直达

龙湖天宸原著商铺紧邻地铁6号线延长线和慧南路站出站口,和慧南路站是海教园居住区唯一地铁站出入口。人流密集能触发商业潜能,带来消费保障。

而且,地铁铺还有一个好处就是地铁的升值效果,随着板块成型,入住人口增多,地铁的辐射效果就会越来越大,地铁上盖的铺子,每年的租金涨幅,一定会超过其他非地铁铺。

商铺自身优势 发展潜能无限

小区所有的商铺都是纯一层沿街商铺,约5.1米的挑高完全具备搭出两层的条件。对于客户来说,花一层铺子的钱,可以享受两层铺子的盈利,投入最小的成本获得最大的收益。龙湖天宸原著商铺户型整体分为三大类型: L户型,方正户型,双开门户型。可以根据想经营的业态或者租户需求进行改造。



龙湖天宸原著实景图

海教院 南大学府潜力商铺 总价200万起现房商铺 火爆热销

龙湖天宸原著,学府区商街第一梯队,约45-108㎡现房商铺,约5.1米挑高百变户型,更好的实现人流循环、人气带动和财富流转的良性资产发展,成为海教园具发展潜力的商铺典范。

龙湖天宸原著,现房潜力街区,2019年多重利好齐聚,推出即热销,引领校区商业投资新热潮。

咨询热线:022-88237777

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