<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

蛋壳收购爱上租后,世联红璞公寓总经理离职

0
分享至

长租公寓江湖苍茫,有的公司在资本冲击下失去了自我,有的发展过程中失去了领路人。

岁末时分,江湖苍茫,长租公寓里有的公司在资本冲击下失去了自我,有的发展过程中失去了领路人。

继日前蛋壳宣布,以2亿美元全资收购杭州颇有知名度的品牌公寓爱上租后,1月23日,又传出世联行(002285.SZ)红璞公寓总经理甘伟离职的消息。

接近甘伟人士向第一财经证实,甘伟确已从红璞公寓离职。

红璞公寓是A股唯一一家房地产中介公司世联行经营长租公寓的平台,2015年,世联行开出第一家红璞公寓。

截至2017年末,世联行的长租公寓品牌红璞公寓全国签约间数突破10万间,在管运营房间约3.5万间,平均出租率81%,公寓管理业务实现收入2.08亿元,同比增加387.64%。

2018年4月,世联行的2017年业绩发布会上,甘伟还表示,2018年公寓的收入增长不会低于17年。可惜甘伟等不及2018年业绩的公布了。

甘伟走后,世联行的长租公寓业务将往何处去?

2017年12月,世联行曾宣布,要对子公司世联红璞增资扩股,将其注册资本从300万元增加至10000万元,扩大业务之意甚为明显。

然而2018年12月21日,世联行发布一份关于子公司增资扩股的进展公告,称虽已完成工商变更登记手续,但并未实缴出资。

世联行称,因基于市场情况的变化及公司对所属资产管理服务业务板块(长租公寓、商业物业管理等) 的战略发展规划,有意推进资产管理服务业务板块的对外合作,探索更适合长租公寓业务发展的股权融资。

目前,世联行已与世联集房、深圳世联云贷柒号签订《合作谅解备忘录》,暂缓对世联红璞实缴出资事宜。 工商资料显示,世联集房、深圳世联云贷柒号是世联红璞的直接股东,分别持股80%、20%。

在国家倡导租售并举的大背景下,住房租赁市场潜力以亿元计,但长租公寓资金回收周期长、投入大,成为有志于此者的考验和难关。

具体到世联行,因拓展公寓业务,拓展成本和前期运营成本、租赁成本的增加,2017年世联行资产服务业务(公寓所在的业务分部)毛利为-1.84亿元,同比下降554.51%,出现暂时性亏损。

目前,世联行2018年业绩尚未出炉,其三季报显示,世联红璞公寓的续租租金上升,新开业公寓门店和商办空间帶来稳定现金流入的原因,世联行经营活动产生的现金流量净额为60584.23万元,同比增长122.05% 。

而2018年1-9月份,世联行净利润为37541.82万元,同比减少29.47%,原因之一是公寓管理业务亏损增加,新增公寓的装修改造等一次性投入成本分摊增加所致。

暂缓对世联红璞实缴出资、公寓持续投入导致公司净利润下滑三成,分部出现亏损,对于业务收缩的可能很难让人不与甘伟的离职相联想。

世联行董事长陈劲松转发1月23日的官方声明予第一财经称,甘伟因个人原因离职,其离开不会对红璞公寓的日常经营活动产生影响。

世联行董秘袁鸿昌对第一财经表示,甘伟离职,与暂缓对世联红璞实缴出资之间没有关系。“世联红璞走的是轻资产服务路线,之前公司曾设想,为了便于世联红璞与各地签约,决定对世联红璞增资至10000万元,但实际上世联集房的注册资金才5000万元。世联集房本身就是走重资产路线,后来公司还是决定让世联集房进行房源签约,因此暂缓对世联红璞实缴出资,这跟公司资金并无因果联系。”

袁鸿昌透露,目前接替甘伟的是史剑华,一名世联行的老员工。史剑华曾作为中层管理人员及核心骨干,出现在世联行股票期权激励计划激励对象名单中。

甘伟于2000年加入世联行,共任职18年。无论如何,世联行已是过去。

甘伟的下一站是广州建方长租。建方长租即广州建方房屋租赁管理有限公司,成立于2017年底,总部位于广州,由建行旗下的广东建融住房租赁公司与广州方圆合资设立。

建方长租目前开展存房、租房两块业务。存房目标是盘活社会闲散房源,最终指向出租;

而租房业务则分为托管模式和自营模式两种,托管模式以分散式房源为主,部分集中式,自营模式仅限集中式房源。

建方长租称,背靠国有大行和百强房企,不追逐利润最大化,不与民争利。在长租公寓的盈利难题下,这样带有民生与公共色彩的、有国资背景的租赁专业公司,是公寓从业者安身立命的好去处吗?

相关推荐
热点推荐
五一档超10部电影上映,创造历年最高纪录,当中三部或将成炮灰!

五一档超10部电影上映,创造历年最高纪录,当中三部或将成炮灰!

岚仔小弟
2024-03-29 14:15:50
国内出现三个反常现象,年轻人活跃通透,消费观念也发生了大变化

国内出现三个反常现象,年轻人活跃通透,消费观念也发生了大变化

影剧真知岛
2024-03-29 20:22:31
2023年国内研发投入前100:华为1620亿第一,小米160亿第21!

2023年国内研发投入前100:华为1620亿第一,小米160亿第21!

蓝色海边
2024-03-29 09:55:44
国务院国资委确定首批启航企业 加快发展新质生产力

国务院国资委确定首批启航企业 加快发展新质生产力

新京报
2024-03-29 17:39:13
台海突变?台军金门实弹射击之际,大陆率先出手,解放军强硬回应

台海突变?台军金门实弹射击之际,大陆率先出手,解放军强硬回应

奇思妙想草叶君
2024-03-29 19:46:31
糗大了!新东方官宣4月开启河南行,河南文旅突然删除俞敏洪视频

糗大了!新东方官宣4月开启河南行,河南文旅突然删除俞敏洪视频

鑫鑫说说
2024-03-29 16:29:45
李铁的父亲李春融:现在度日如年,后悔当初让儿子踢足球

李铁的父亲李春融:现在度日如年,后悔当初让儿子踢足球

零点历史说
2024-01-16 11:54:16
崇明惊现“暴躁鹿”!多人被攻击受伤...最新后续:趁麻醉割掉了鹿角

崇明惊现“暴躁鹿”!多人被攻击受伤...最新后续:趁麻醉割掉了鹿角

上观新闻
2024-03-28 23:39:04
“三角运动裤”事件愈演愈烈,清纯人设遭攻击,夏思凝这次被怼惨

“三角运动裤”事件愈演愈烈,清纯人设遭攻击,夏思凝这次被怼惨

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 17:20:10
《星刃》总监给公司每人送了一台PS5 妻子靓照曝光

《星刃》总监给公司每人送了一台PS5 妻子靓照曝光

3DMGAME官方号
2024-03-29 21:53:42
南海局势紧张之际,菲律宾总统向中国放狠话

南海局势紧张之际,菲律宾总统向中国放狠话

亚太观澜
2024-03-29 21:54:20
山东29岁女孩重金买英国人的种,生3个混血宝宝,自称不需要男人

山东29岁女孩重金买英国人的种,生3个混血宝宝,自称不需要男人

扶苏聊历史
2024-03-28 15:25:12
人去店空,消失的黄金谁来偿还?

人去店空,消失的黄金谁来偿还?

北青网-北京青年报
2024-03-29 10:50:04
三峡旅游:董宇辉宜昌行直播带货销售金额约35万元

三峡旅游:董宇辉宜昌行直播带货销售金额约35万元

三言科技
2024-03-29 08:40:08
詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

颜小白的篮球梦
2024-03-29 12:52:04
雷军给自己埋了好多雷

雷军给自己埋了好多雷

假装是天堂
2024-03-29 14:57:14
男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

极品小牛肉
2024-03-01 22:37:49
总统大选又出黑马,特朗普都可能落马,2024美国充满变数

总统大选又出黑马,特朗普都可能落马,2024美国充满变数

李大娱乐糊涂
2024-03-29 11:54:38
姑娘,裤子不合适就别穿了!公众场合这样做不太好吧!哈哈哈!

姑娘,裤子不合适就别穿了!公众场合这样做不太好吧!哈哈哈!

兰妮搞笑分享
2024-03-26 07:50:08
中国石油集团董事长戴厚良会见任正非

中国石油集团董事长戴厚良会见任正非

财联社
2024-03-29 10:37:21
2024-03-29 22:46:44

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
房产
手机
公开课
军事航空

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版