<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

收入不行?卖房来凑!25家上市公司急售40亿房产

0
分享至

2018年以来,通过卖房粉饰报表的上市公司已超过25家,金额近40亿元。

每经编辑 林菁晶 陈梦妤

业绩不够,卖房来凑。

相比往年,如今这波上市公司卖房潮更加来势汹汹,不仅卖房上市公司家数创新高,其中不乏北、上、广、深等一线城市房产;而且卖房主角更加广泛,连券商这种“不差钱公司”也加入了卖房大军。

据“镁刻地产”记者不完全统计,2018年以来,通过卖房粉饰报表的上市公司已超过25家,金额近40亿元。从亿翰智库此前发布的上市房企营收排行榜看,40亿元的金额,几乎相当于华联控股、珠江实业等百强房企的全年营收。

记者统计后发现,中原证券、华西证券、国元证券这三家券商出售的房产,评估值合计已高达9.36亿元。尤其是华西证券,竟然将刚刚竣工的房产出售。

营收下滑、裁员降薪、市场惨淡……“靠天吃饭”的证券行业在2018年经历了一场严酷寒冬。按照相关券商发布的公告,出售资产的目的是为了“补血”和优化资产结构。所谓“补血”,无非是补充流动资金和周转资金。

“镁刻地产”记者发现,据Choice,截至2018年第三季度,中原证券、华西证券、国元证券的经纪业务收入分别是2.9亿元、5.8亿元、3.8亿元。

而对有些上市公司来说,只需出手几套房,便可扭亏为盈,财务报表即刻“改头换面”。

三变科技,为了扭转2018年前三季度4491万元的亏损,急吼吼地出手了五处房产,一个月无人问津之后,便主动降价250万元大促销。但即使是这样,三变科技依然有钱可挣。比如,其在北京宣武区的房子,514万元买入,现在已经涨到了近2000万元,一转手就是1000多万元利润,公司经营多久才能达到?

一个细节是,三变科技当时挂出的9套房产,总评估值为4524.78万元,恰好弥补其2018年前三季度的净利润亏损。

就像此前某新三板公司老板刷屏的那句话:“几年前,卖房创业,现在公司刚刚盈利,而我却买不起房了。”

再如这家主营业务为房地产的企业,面对房价的高歌猛进,上海新梅(现ST新梅)非常顽强地实现了业绩连续三年亏损,并且还捂住双眼双耳,一再声称房地产行业低迷,公司需要转型。

在此背景下,上海新梅提出密切关注新材料、白酒和金融等行业,毫无进展之后又提出向军事装备产业、信息安全产业、综合娱乐产业转型,但都杳无音信。折腾到最后,还是被戴上了ST的帽子。为了拯救业绩,ST新梅折价卖房,亦成为市场谈资。

2018年11月14日,ST新梅宣布其上海新梅大厦的房产转让过户手续已完成,“本次交易预计将为本年度公司增加约3500万元的净利润”。而其在早前9月曾表示,“若本次拟出售房产全部销售完成,初步预计将为本年度公司至少增加约4500万元的净利润。”这意味着该公司出售房产折价超过了20%。记者注意到,截至去年三季报,ST新梅扣非后净利润为亏损1065.69万元,同比下滑147.69%。

而这家公司的最新情况,据《每日经济新闻》此前报道,1月3日,ST新梅发布公告,拟通过资产置换、发行股份方式购买广东爱旭科技股份有限公司100%股权,吹响重组号角。

上市公司这种“卖卖卖”的本质是突击交易行为,即在经营业绩不理想,甚至出现亏损的情况下,通过临时性构造缺乏交易背景和商业实质的交易,实现账面利润的扭亏为盈或大幅增长。

对于ST新梅来说,在房市里亏到退市,最终发现卖壳仍是最好的生意。对大部分持有房产资产的上市公司来说,资本逐利的时代,一卖见效,卖房就是最好的生意。

相关推荐
热点推荐
北京,起风了

北京,起风了

地产八卦女
2025-07-05 22:40:25
军校分数线出炉,国防科技大学投档线最高,最好考的军校是哪所?

军校分数线出炉,国防科技大学投档线最高,最好考的军校是哪所?

金哥说新能源车
2025-07-05 15:05:58
沙滩上的美女竟然穿这样的泳衣?!!!

沙滩上的美女竟然穿这样的泳衣?!!!

超级数学建模
2025-07-04 22:40:32
这样弄,男人直接腿软

这样弄,男人直接腿软

五月的书房
2025-06-18 01:01:24
本田CR-V2026款卖爆了,车迷说比宝马X6还精致,这事到底咋回事

本田CR-V2026款卖爆了,车迷说比宝马X6还精致,这事到底咋回事

沙雕小琳琳
2025-07-05 15:11:50
系统崩了!商家关了!冰箱满了!阿里美团外卖大战7月5日“混乱狂欢”?

系统崩了!商家关了!冰箱满了!阿里美团外卖大战7月5日“混乱狂欢”?

老张聊零售
2025-07-06 00:01:13
深圳一企业投诉坑梓街道办过度检查 坪山发布情况通报

深圳一企业投诉坑梓街道办过度检查 坪山发布情况通报

南方都市报
2025-07-05 21:08:06
知名女演员,自曝患精神疾病

知名女演员,自曝患精神疾病

极目新闻
2025-07-05 15:51:30
12岁男孩暴雨中被网约车司机赶下车扔半路淋成"落汤鸡",司机还让孩子支付取消订单的费用

12岁男孩暴雨中被网约车司机赶下车扔半路淋成"落汤鸡",司机还让孩子支付取消订单的费用

观威海
2025-07-05 12:29:33
苏超杨笑天锁喉17岁高中生,网友:中超陋习带入苏超,南京不管么?

苏超杨笑天锁喉17岁高中生,网友:中超陋习带入苏超,南京不管么?

趣笔谈
2025-07-06 09:27:15
赏心悦目!姆巴佩炸裂:无敌凌空侧钩破门,现场视角,太丝滑了

赏心悦目!姆巴佩炸裂:无敌凌空侧钩破门,现场视角,太丝滑了

侧身凌空斩
2025-07-06 06:18:12
世俱杯四强:车子晋级,弗鲁米嫩塞成南美“独苗”单挑三欧洲球队

世俱杯四强:车子晋级,弗鲁米嫩塞成南美“独苗”单挑三欧洲球队

直播吧
2025-07-05 11:47:14
被称为“顶级绿茶”,出道26年争议不断,如今 42岁看着却像 24岁

被称为“顶级绿茶”,出道26年争议不断,如今 42岁看着却像 24岁

跳跳历史
2025-06-27 16:49:03
来了!保罗终于发声,为何不签快船,同时曝骑士老板毁了他的生涯

来了!保罗终于发声,为何不签快船,同时曝骑士老板毁了他的生涯

老簿尾声体育解说
2025-07-05 11:44:01
漳州市公安局多位干部,职务调整

漳州市公安局多位干部,职务调整

鲁中晨报
2025-07-06 09:36:06
歼20S亮相阅兵彩排,美媒:全球首创,中国再次引领世界空军变革

歼20S亮相阅兵彩排,美媒:全球首创,中国再次引领世界空军变革

说说史事
2025-07-06 09:27:07
巴基斯坦低估了自己的战果!印度少校承认:2套S-400被摧毁!

巴基斯坦低估了自己的战果!印度少校承认:2套S-400被摧毁!

锋芒毕露
2025-07-05 20:56:44
全球第1大钢铁制造商诞生!堪比29个安钢,年收入超11600亿元

全球第1大钢铁制造商诞生!堪比29个安钢,年收入超11600亿元

芳芳历史烩
2025-07-06 05:24:21
拉杜卡努控诉电子线审多次误判!萨巴伦卡:我想象自己是德约

拉杜卡努控诉电子线审多次误判!萨巴伦卡:我想象自己是德约

网球之家
2025-07-05 23:27:31
两场战争曝光东大恐怖实力,美国匆忙下令:全场禁声!

两场战争曝光东大恐怖实力,美国匆忙下令:全场禁声!

听风听你
2025-07-02 19:30:10
2025-07-06 10:04:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马斯克成立"美国党" 美专家:第三党像蜜蜂 蜇完人就死

头条要闻

马斯克成立"美国党" 美专家:第三党像蜜蜂 蜇完人就死

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

本地
健康
亲子
旅游
数码

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

记录我暑假的一天

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

雷蛇战锤狂鲨 V3 有线入耳式耳机开售,449 元

无障碍浏览 进入关怀版