<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上海南京路上的港资商业风云

0
分享至

在上海南京西路,恒隆和太古正在努力为自己增加一个商业项目,新鸿基也不愿落后。

1月14日,上海国土局以公告形式宣布,位于静安区南西社区C050401单元115-12地块(地块公告号:201818601)有效申请人数为3人,挂牌截止时间为1月24日。

观点地产新媒体查阅出让文件显示,该地块13号线南京西路站正地铁上盖,地块占地面积9375平方米,容积率9.49,地上建筑面积8.9万平方米,可建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。

据上海本地媒体披露,发出申请的3个买家分别是新鸿基地产、恒隆及太古+世界500强联合体。

观点地产新媒体分别向恒隆及太古方面进行求证,恒隆方面人士表示,目前无法给予确认,而太古方面则表示未曾听说此事。

事实上,不管是恒隆还是太古获得这个地块,都是属于南京西路商圈的第二个商业项目。

出让地块离太古地产与香港兴业国际联手打造的兴业太古汇,仅一条马路之隔;上海恒隆广场离该地块要稍远一点,但距离也不足一公里。

资料显示,兴业太古汇项目包括一座零售商场、两栋甲级办公楼、两家酒店及一个酒店式公寓。2017年5月4日,项目所属零售商场开门试营业。

2017年9月,已经开业16年的上海恒隆广场经过资产优化之后,以全新面貌亮相南京西路。据当时恒隆方面表示,资产优化完成后短期内可为恒隆带来平均约30%的租金收入增长。

恒隆地产2018年中期报告显示,该项目截至2018年6月30日的半年租金收入为7.63亿元,同比增长7%。

另一个发出申请的港资开发商新鸿基地产,在南京西路商圈虽然没有项目,但在上海的另外两个顶级商圈——陆家嘴商圈和徐家汇商圈,都有不错的收获。

2009年,新鸿基地产在陆家嘴的上海国际金融中心开业;2013年,淮海中路的环贸IAPM开业。

此外,2013年新鸿基以276亿港元投得徐家汇地块,并投资约500亿港元发展为徐家汇国贸中心,该项目总楼面面积逾70万平方米,并计划在2023年之前分阶段落成,这是未来几年上海最值得期待的商业项目之一。

如果由新鸿基地产获得本次挂出的静安区南西社区地块,则在上海主要商圈都布局了商业项目,至于太古和恒隆,则可以加强在南京西路商圈的竞争力。

涉及上海顶级商圈的商业地块,申请者又是三家香港知名企业,已经有人推测,1月24日或许将有“一出好戏”。

颇为有趣的是,上海近三十年的商业发展,尤其是南京西路商圈的商业之路,几乎是北上投资的港资企业鼎立促成的。

南京西路的商业历史十分悠久,最早可追溯至光绪年间围绕着静安寺而形成的庙会集市,后来历经民国时期、抗战年间、建国初期等,在上海的商业影响也未曾衰退。

上个世纪90年代,静安区结合成片旧区改造综合开发南京西路,当时第一批进行投资,加入开发改造的便是以港资开发商为主的企业,比如恒隆集团、嘉里建设、恒基兆业、和记黄埔、中信资本等。

直到2017年兴业太古汇开业,这条全长2933米的上海最高端商业街区,集中了几乎香港数得出的诸多集团投资的商业项目,包括商业“金三角”恒隆广场、中信泰富广场和梅龙镇广场、“金五星”里的会德丰大厦、嘉里中心以及香港崇光集团投资的久光百货。

而在上海其他正在开发的区域,港资企业近几年也是不断加码。

据观点地产新媒体此前报道,2015年,香港置地和陆家嘴集团签订合约,投资200亿元开发浦东新区前滩黄金地块,预计总建筑面积约50万平方米,物业将成为集超甲级写字楼、超顶级商场、超顶级服务公寓、超顶级商务酒店为一体的地标。

同年,太古地产和陆家嘴也签订了协议,共同开发前滩25-01地块的商业零售项目。

2016年,嘉里建设投资于上海克虏伯,从而投资开发浦东新区通耀路21号地块,该地块预计地上建筑面积将超过100万平方米,也成为嘉里有史以来最大规模的开发项目。

相关推荐
热点推荐
坏消息!又来冷空气!河南全省气温与降水迎来下列新变化!

坏消息!又来冷空气!河南全省气温与降水迎来下列新变化!

笑笑谈天气
2023-03-20 14:18:25
新加坡球迷行为太流氓!王楚钦被激怒了,大头指着看台说:就是你

新加坡球迷行为太流氓!王楚钦被激怒了,大头指着看台说:就是你

体育知识分子
2023-03-20 08:23:08
俄罗斯用土地换钱?中俄一个信号,让美国如坐针毡

俄罗斯用土地换钱?中俄一个信号,让美国如坐针毡

一点儿军事
2023-03-17 16:14:36
震撼!兵马俑最新发现……

震撼!兵马俑最新发现……

环球网资讯
2023-03-17 21:12:25
放弃百万年薪跟着马云,赚到千亿后去美国,如今成香港特首顾问

放弃百万年薪跟着马云,赚到千亿后去美国,如今成香港特首顾问

烟深树远
2023-03-20 10:25:02
吓人!40分!!瞬间被塞拉斯摁下!火箭慌了,向下交易,第六顺位...

吓人!40分!!瞬间被塞拉斯摁下!火箭慌了,向下交易,第六顺位...

小雪的运动之心
2023-03-20 11:48:45
狂轰40+5+5!拳怕少壮,乱拳打死老师傅,保罗徒弟居然打败了保罗

狂轰40+5+5!拳怕少壮,乱拳打死老师傅,保罗徒弟居然打败了保罗

康泳哥看体育
2023-03-20 17:10:05
7月1日!电动车头盔强制标准来了,大家骂声一片,车八百盔两千?

7月1日!电动车头盔强制标准来了,大家骂声一片,车八百盔两千?

在人间live
2023-03-19 18:50:31
姆巴佩两次单刀不进明演梅西!球王遭狂嘘,姆总赛后行为假模假样

姆巴佩两次单刀不进明演梅西!球王遭狂嘘,姆总赛后行为假模假样

阿泰希特
2023-03-20 10:24:42
印媒:拿伪造大学录取通知书入境加拿大,数百印度留学生面临被驱逐

印媒:拿伪造大学录取通知书入境加拿大,数百印度留学生面临被驱逐

环球网资讯
2023-03-20 07:01:26
马云:你们不让我改变银行,那我可以改变医院吗?先看病,后付款

马云:你们不让我改变银行,那我可以改变医院吗?先看病,后付款

董一宁说娱
2023-03-19 14:03:33
17岁黄多多自曝“大角度照片”,疯了吧,以后不想嫁人了?

17岁黄多多自曝“大角度照片”,疯了吧,以后不想嫁人了?

娱乐圈酸柠檬
2023-03-20 01:13:07
华春莹重磅宣布,他将访华!中国网友:终于等到你!

华春莹重磅宣布,他将访华!中国网友:终于等到你!

山水谈要闻
2023-03-20 13:41:53
美国航空公司要求政府禁止印度、阿联酋、中国航空的班机飞越俄罗斯!

美国航空公司要求政府禁止印度、阿联酋、中国航空的班机飞越俄罗斯!

黄小资讯
2023-03-19 18:15:58
男子去足疗店消费,对着技师提特别要求:除了按摩你给我做点别的

男子去足疗店消费,对着技师提特别要求:除了按摩你给我做点别的

熊大剪辑
2023-03-20 09:49:57
美国华裔女博士后在加拿大失联!7人同时消失!生死未卜

美国华裔女博士后在加拿大失联!7人同时消失!生死未卜

午夜西飞
2023-03-20 12:22:42
快手最出名的4大骗子,第3位最可恨,如今已全部封杀

快手最出名的4大骗子,第3位最可恨,如今已全部封杀

香粽综艺
2023-03-19 07:35:17
苍井空官宣复出!新作品画面刚在网上流出,就被网友评价:恶心!

苍井空官宣复出!新作品画面刚在网上流出,就被网友评价:恶心!

旧颜说
2023-03-19 16:10:46
3月20日,银行传来新消息:2年和3年定期存款要取消?

3月20日,银行传来新消息:2年和3年定期存款要取消?

白白很明白
2023-03-20 10:13:05
瞬间结束的感情

瞬间结束的感情

酥心妮同学
2023-03-20 05:58:54
2023-03-20 17:20:49

北京房产

房地产市场出现积极变化

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

3名在缅甸失联学生已移交中国警方 另1人中途已被劝返

头条要闻

3名在缅甸失联学生已移交中国警方 另1人中途已被劝返

财经要闻

体育要闻

巴萨三杀皇马,西甲冠军的悬念结束了?

娱乐要闻

恭喜!"我的女孩"李多海官宣5月办婚礼

科技要闻

恒大汽车子公司预计裁员95% 或将面临倒闭

汽车要闻

首搭全新1.5T发动机 大众T-ROC探歌今晚上市

态度原创

健康
教育
时尚
艺术
亲子

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

教育要闻

速看!在安徽免学费还带编的公费师范生都招些什么专业

著名表情包持有者,这女人30年前就虎

艺术要闻

一周艺术人物|王锡良辞世,耿建翌“他是谁”展出

亲子要闻

奢侈品狂热风吹进韩国幼儿园,专家担心对幼儿心理健康产生影响

无障碍浏览 进入关怀版