<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上海南京路上的港资商业风云

0
分享至

在上海南京西路,恒隆和太古正在努力为自己增加一个商业项目,新鸿基也不愿落后。

1月14日,上海国土局以公告形式宣布,位于静安区南西社区C050401单元115-12地块(地块公告号:201818601)有效申请人数为3人,挂牌截止时间为1月24日。

观点地产新媒体查阅出让文件显示,该地块13号线南京西路站正地铁上盖,地块占地面积9375平方米,容积率9.49,地上建筑面积8.9万平方米,可建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。

据上海本地媒体披露,发出申请的3个买家分别是新鸿基地产、恒隆及太古+世界500强联合体。

观点地产新媒体分别向恒隆及太古方面进行求证,恒隆方面人士表示,目前无法给予确认,而太古方面则表示未曾听说此事。

事实上,不管是恒隆还是太古获得这个地块,都是属于南京西路商圈的第二个商业项目。

出让地块离太古地产与香港兴业国际联手打造的兴业太古汇,仅一条马路之隔;上海恒隆广场离该地块要稍远一点,但距离也不足一公里。

资料显示,兴业太古汇项目包括一座零售商场、两栋甲级办公楼、两家酒店及一个酒店式公寓。2017年5月4日,项目所属零售商场开门试营业。

2017年9月,已经开业16年的上海恒隆广场经过资产优化之后,以全新面貌亮相南京西路。据当时恒隆方面表示,资产优化完成后短期内可为恒隆带来平均约30%的租金收入增长。

恒隆地产2018年中期报告显示,该项目截至2018年6月30日的半年租金收入为7.63亿元,同比增长7%。

另一个发出申请的港资开发商新鸿基地产,在南京西路商圈虽然没有项目,但在上海的另外两个顶级商圈——陆家嘴商圈和徐家汇商圈,都有不错的收获。

2009年,新鸿基地产在陆家嘴的上海国际金融中心开业;2013年,淮海中路的环贸IAPM开业。

此外,2013年新鸿基以276亿港元投得徐家汇地块,并投资约500亿港元发展为徐家汇国贸中心,该项目总楼面面积逾70万平方米,并计划在2023年之前分阶段落成,这是未来几年上海最值得期待的商业项目之一。

如果由新鸿基地产获得本次挂出的静安区南西社区地块,则在上海主要商圈都布局了商业项目,至于太古和恒隆,则可以加强在南京西路商圈的竞争力。

涉及上海顶级商圈的商业地块,申请者又是三家香港知名企业,已经有人推测,1月24日或许将有“一出好戏”。

颇为有趣的是,上海近三十年的商业发展,尤其是南京西路商圈的商业之路,几乎是北上投资的港资企业鼎立促成的。

南京西路的商业历史十分悠久,最早可追溯至光绪年间围绕着静安寺而形成的庙会集市,后来历经民国时期、抗战年间、建国初期等,在上海的商业影响也未曾衰退。

上个世纪90年代,静安区结合成片旧区改造综合开发南京西路,当时第一批进行投资,加入开发改造的便是以港资开发商为主的企业,比如恒隆集团、嘉里建设、恒基兆业、和记黄埔、中信资本等。

直到2017年兴业太古汇开业,这条全长2933米的上海最高端商业街区,集中了几乎香港数得出的诸多集团投资的商业项目,包括商业“金三角”恒隆广场、中信泰富广场和梅龙镇广场、“金五星”里的会德丰大厦、嘉里中心以及香港崇光集团投资的久光百货。

而在上海其他正在开发的区域,港资企业近几年也是不断加码。

据观点地产新媒体此前报道,2015年,香港置地和陆家嘴集团签订合约,投资200亿元开发浦东新区前滩黄金地块,预计总建筑面积约50万平方米,物业将成为集超甲级写字楼、超顶级商场、超顶级服务公寓、超顶级商务酒店为一体的地标。

同年,太古地产和陆家嘴也签订了协议,共同开发前滩25-01地块的商业零售项目。

2016年,嘉里建设投资于上海克虏伯,从而投资开发浦东新区通耀路21号地块,该地块预计地上建筑面积将超过100万平方米,也成为嘉里有史以来最大规模的开发项目。

相关推荐
热点推荐
她是李源潮的妻子,中央音乐学院教授,还多次荣获国际奖项

她是李源潮的妻子,中央音乐学院教授,还多次荣获国际奖项

花小猫的美食日常
2024-07-16 16:07:12
戴笠手下一女特务执行任务回来,肚子凸起明显,戴笠当场将其枪毙

戴笠手下一女特务执行任务回来,肚子凸起明显,戴笠当场将其枪毙

黎庶文史
2024-07-17 22:59:39
周琦炮轰广东男篮赞助商事件大结局 交付仪式确定7月19日举办

周琦炮轰广东男篮赞助商事件大结局 交付仪式确定7月19日举办

醉卧浮生
2024-07-17 17:13:30
僵持15天后,中菲达成共识,破船必须拖走,杜特尔特发出战争警告

僵持15天后,中菲达成共识,破船必须拖走,杜特尔特发出战争警告

知鉴明史
2024-07-17 07:30:27
拜登首次松口:只要满足一个前提条件,我就会退出美国总统竞选

拜登首次松口:只要满足一个前提条件,我就会退出美国总统竞选

前沿天地
2024-07-17 21:45:14
上海大师赛爆出最大冷门!庞俊旭绝杀世界第一,塞尔比强势进八强

上海大师赛爆出最大冷门!庞俊旭绝杀世界第一,塞尔比强势进八强

世界体坛观察家
2024-07-17 23:13:24
梅西向法国队公开道歉?阿根廷球迷彻底怒了

梅西向法国队公开道歉?阿根廷球迷彻底怒了

球事百科吖
2024-07-18 00:29:01
望平安!四川24岁漂亮女生凌失联,已超50小时!家属发布寻人启事

望平安!四川24岁漂亮女生凌失联,已超50小时!家属发布寻人启事

爱下厨的阿酾
2024-07-18 01:49:53
2002年,东北黑老大李正光被处死刑,临刑前提要求:想喝一碗白酒

2002年,东北黑老大李正光被处死刑,临刑前提要求:想喝一碗白酒

春江历史
2024-07-16 03:05:02
森林北再晒射箭视频,大秀身材被嘲:故意撅屁股干啥?评论区炸锅

森林北再晒射箭视频,大秀身材被嘲:故意撅屁股干啥?评论区炸锅

吃瓜局
2024-07-17 17:46:20
中国旅行团游澳洲,20人全跑光!几十万押金都不要了!

中国旅行团游澳洲,20人全跑光!几十万押金都不要了!

我是娱有理
2024-07-16 07:20:07
张勤,进京履新

张勤,进京履新

政知新媒体
2024-07-17 19:20:06
河南太难了!抗旱又抗洪,现场照片流出,有地里积水高达一米多…

河南太难了!抗旱又抗洪,现场照片流出,有地里积水高达一米多…

火山诗话
2024-07-17 16:11:20
特朗普遇刺后美国最新民调出炉!

特朗普遇刺后美国最新民调出炉!

直新闻
2024-07-17 16:33:04
姆巴佩第七!最新金球奖赔率出炉,最大黑马第二,梅西第六

姆巴佩第七!最新金球奖赔率出炉,最大黑马第二,梅西第六

祥谈体育
2024-07-17 10:53:10
亚森:最重要的是联赛,轮换是我的决定,我承担所有责任

亚森:最重要的是联赛,轮换是我的决定,我承担所有责任

懂球帝
2024-07-17 22:44:07
经销商倒在价格战下:国内销量第一的广汇汽车锁定面值退市,坐拥近700家4S店

经销商倒在价格战下:国内销量第一的广汇汽车锁定面值退市,坐拥近700家4S店

澎湃新闻
2024-07-17 20:32:32
郑薇:中国女篮不是真正的世界强队,我们只赢了一次世界大赛

郑薇:中国女篮不是真正的世界强队,我们只赢了一次世界大赛

懂球帝
2024-07-17 18:50:23
曝唐鹤德新欢来自成都虚荣心强,全家已搬到香港住张国荣的大房子

曝唐鹤德新欢来自成都虚荣心强,全家已搬到香港住张国荣的大房子

娱乐的小灶
2024-07-17 22:10:43
全世界最大的骗局就是碧桂园,它根本不是靠卖房赚钱的

全世界最大的骗局就是碧桂园,它根本不是靠卖房赚钱的

拾叁生意经
2024-03-07 19:19:49
2024-07-18 06:14:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

5个大人4个小孩在阿勒泰入住两个标间被拒 民宿回应

头条要闻

5个大人4个小孩在阿勒泰入住两个标间被拒 民宿回应

财经要闻

甘犁建议对月入不足5千实行负所得税补贴

体育要闻

没有他,就没有科比-布莱恩特

娱乐要闻

科比父亲离世,瓦妮莎拒绝其安葬科比墓地

科技要闻

外媒:Uber根本不用怕马斯克的无人车

汽车要闻

智己城市NOA挑战北京旅游季 无接管通过旅游团

态度原创

家居
手机
本地
时尚
公开课

家居要闻

自栖一地 让家的存在落脚于具象化

手机要闻

苹果新动态:呼吁弃Chrome,应对iPhone“鬼手”,静待台积电2nm

本地新闻

这届老外为啥都来中国当旅行牛蛙?

夏天穿什么才凉快,或许可以从他们身上找点灵感!

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版