<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

香港官员:二手房价仅下跌8-9%,放松调控言之尚早

0
分享至

香港楼市近期正在经历放缓,但香港官方人士表示,由于二手房价跌幅不到10%,现在谈是否会放松调控言之尚早。

“香港金融管理局推出逆周期宏观监管措施,包括收紧按揭成数,有稳定楼市作用,在楼价上升时尤为重要。”1月14日,香港财经事务及库务局局长刘怡翔在出席亚洲金融论坛后对媒体表示。

刘怡翔说,目前香港二手楼价格由高峰期下调仅8%至9%,政府现在会否“减辣(放松楼市调控措施)”或调整按揭措施是言之尚早。当局会密切留意市场发展,视乎情况才决定下一步行动。

亚洲金融论坛由香港特别行政区政府与香港贸易发展局主办,创立于2007年,探讨亚洲市场的最新发展与趋势,此次论坛为期两天(2019年1月14日-15日)。香港特别行政区行政长官林郑月娥、香港贸易发展局主席罗康瑞分别作开幕辞和欢迎辞。

据大公报报道,林郑月娥表示,香港今年经济前景面对严峻挑战,环球经济存在很多不确定因素,包括中美贸易摩擦,但香港有稳健的经济基础、充裕的公共财政,和审慎的金融监管,特区政府会主动应对,相信有足够能力将外来经济挑战转为发展机遇。

林郑月娥又表示,虽然香港经济受外来因素影响,但2018年头三季经济增长达3.7%,全年增长预测为3.2%,仍高于过去10年平均的2.7%,失业率则处于20年的低位2.8%。

2018年1月10日,香港金融管理局公布,由2019年1月1日起,香港适用的逆周期缓冲资本(CCyB)会由现行的1.875%,上调至2.5%。

金融管理专员陈德霖表示:“鉴于信贷与本地生产总值差距及物业价格与租金差距等主要指标仍处于偏高水平,因此香港有需要持续累积CCyB。尤其是信贷与本地生产总值差距已超过19%,表明系统性风险并未减退。如这些风险一旦实现,CCyB可提高银行体系承受冲击的能力。”

彼时,香港房价已连涨20个月,距离2018年8月的全面回落还有8个月。2018年2月28日,香港财政司司长陈茂波在香港立法会发表2018至2019年度《财政预算案》时表示,过去数年,在住宅单位供应偏紧、利率超低及资金流入的迭加因素影响下,香港楼价已非一般市民所能负担。陈茂波因此希望,香港市民在做出置业决定前,应小心衡量风险。

去年11月、12月,香港住宅销售连续两个月同比腰斩。2018年12月10日,林郑月娥对于香港楼市正向下调整表示“有些人觉得是负面但我觉得很正面”。“据差饷物业估价署数字,自今年8月起楼价已下跌3.7%,但这个调整幅度远远未能抵销2018年的升幅,更不要说由我上任以来,即7月1日后的升幅。所以若有人存有任何幻想,看到楼价跌,政府便会出招救市,可以不用想了。”

2016年11月4日,香港出台了新政抑制房地产市场过热,全面提高买卖住宅物业印花税率,税率统一调整至交易额的15%,仅首次置业的香港本地居民以及“一换一”的置换客才不受新政影响,非香港永久居民置业则统一征收30%的印花税。去年6月,香港行政会议召开特别会议,通过了居屋与巿价脱钩,开征物业空置税,将卖地表中地皮兴建公营房屋等3项政策。

此外,刘怡翔指出,近期香港兑美元的汇率较接近7.85(1美元约为7.85港元),走势转弱是市场供求所致,银行同业拆息在新年后转为宽松,但汇率仍受美元近期强势影响。刘怡翔认为,美国联储局表明对加息步伐会较为忍耐,也会更留意缩减资产的时间表,不会一面倒自动推行,因此,利率对香港的压力尚需留意市场发展。

相关推荐
热点推荐
驱车700公里去战友女儿婚礼,随礼2万,返程收到短信:看看后备箱

驱车700公里去战友女儿婚礼,随礼2万,返程收到短信:看看后备箱

白云故事
2025-06-27 15:25:03
中国“蜂群母舰”无人机即将首飞

中国“蜂群母舰”无人机即将首飞

参考消息
2025-07-01 15:23:46
391年历史验证了这样一个事实:沙俄不亡,北患不除

391年历史验证了这样一个事实:沙俄不亡,北患不除

葡萄说史
2024-11-30 16:47:41
外婆把7套回迁房全给了舅舅,我妈没闹,外婆80大寿时大家傻眼

外婆把7套回迁房全给了舅舅,我妈没闹,外婆80大寿时大家傻眼

磊子讲史
2025-06-21 19:59:49
这6种东西千万别用酒精擦,一擦就“废”,很难修复!

这6种东西千万别用酒精擦,一擦就“废”,很难修复!

室内设计师有料儿
2025-06-30 10:00:16
彼得·蒂尔爆料:马斯克已放弃火星殖民政治愿景

彼得·蒂尔爆料:马斯克已放弃火星殖民政治愿景

环球时报国际
2025-07-01 13:38:32
“难怪小学女老师,十个有九个单身”,一段聊天记录,揭露了真相

“难怪小学女老师,十个有九个单身”,一段聊天记录,揭露了真相

妍妍教育日记
2025-06-03 20:00:38
这是许愿吧!有女生要求600元租7座商务车,还要配司机,随叫随到

这是许愿吧!有女生要求600元租7座商务车,还要配司机,随叫随到

火山诗话
2025-07-01 14:31:50
德约科维奇2度医疗暂停,力战4盘才晋级

德约科维奇2度医疗暂停,力战4盘才晋级

体育妞世界
2025-07-02 08:08:32
103岁杨振宁今年身体出奇硬朗,49岁妻子翁帆无意间说漏嘴:杨振宁向她提出3大要求……

103岁杨振宁今年身体出奇硬朗,49岁妻子翁帆无意间说漏嘴:杨振宁向她提出3大要求……

黎兜兜
2025-07-02 05:24:16
鹿晗患病质疑升级!邓超关晓彤举止太反常,本人多次被拍去医院

鹿晗患病质疑升级!邓超关晓彤举止太反常,本人多次被拍去医院

银河史记
2025-07-01 23:13:43
Shams:快船将裁掉中锋尤班克斯,后者将与国王签下一年合约

Shams:快船将裁掉中锋尤班克斯,后者将与国王签下一年合约

懂球帝
2025-07-02 09:45:07
苍山脚下“小菌子”被游客薅秃了?多个团队开展收费采菌业务,当地称每天都有人巡查

苍山脚下“小菌子”被游客薅秃了?多个团队开展收费采菌业务,当地称每天都有人巡查

上游新闻
2025-07-01 19:25:04
中国境内唯一的外国军队,赖在北京至今不走,驻地地皮就值2个亿

中国境内唯一的外国军队,赖在北京至今不走,驻地地皮就值2个亿

红梦史说
2025-05-30 07:40:03
再给他五年,天下易主

再给他五年,天下易主

我是历史其实挺有趣
2025-07-01 09:11:39
一代男神!清华高考状元,10年VC投资人,转行香港卖保险了...

一代男神!清华高考状元,10年VC投资人,转行香港卖保险了...

金石随笔
2025-07-02 06:26:10
快讯!乌克兰危机新转折!白宫宣布暂停提供关键武器!

快讯!乌克兰危机新转折!白宫宣布暂停提供关键武器!

国际情爆猿
2025-07-02 08:01:18
纵览热点|南京地铁S1号线突发故障:乘客走隧道半个多小时才出站,地铁方称造成误机会解决处理

纵览热点|南京地铁S1号线突发故障:乘客走隧道半个多小时才出站,地铁方称造成误机会解决处理

纵览新闻
2025-07-01 21:55:14
被坑了?郑钦文出局后抱怨:对手拒出战致延期!盼下次能更好沟通

被坑了?郑钦文出局后抱怨:对手拒出战致延期!盼下次能更好沟通

我爱英超
2025-07-02 00:11:11
Siegel:湖人队已就理查兹的交易与太阳队方面进行了谈判

Siegel:湖人队已就理查兹的交易与太阳队方面进行了谈判

雷速体育
2025-07-02 08:47:16
2025-07-02 10:03:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

亲子
手机
艺术
公开课
军事航空

亲子要闻

孩子的身高“天花板”,该怎么够

手机要闻

三星最亲民折叠手机 Galaxy Z Flip7 FE 曝光,有望7月 9 日发布

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版