<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

东莞发布商品房认购书范本,可无理由退定

0
分享至

根据广东省东莞市住房和城乡建设局官网信息,2019年1月11日,东莞市住房和城乡建设局以及东莞市工商局联合发布了《关于推广使用<东莞市商品房认购书(范本)>的通知》(下文简称“认购书范本”),认购书范本中规定,购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金。认购书范本将于3月1日起在全东莞市推广使用。

东莞市住房和城乡建设局以及东莞市工商局表示,购买商品房是居民家庭的重大开支,买受人应在充分了解自身购房条件、支付能力和拟购商品房情况后审慎做出决定。开发企业在销售过程中应如实公示商品房相关信息和告知买受人相关不利因素和政策限制,引导买受人理性购房。但在现实当中,因买受人一时冲动仓促认购、事后要求退定解约,或因开发企业销售行为不规范、认购书条款显失公平等原因导致的退定纠纷却时有发生。为进一步整顿规范房地产市场秩序,强化行业自律和社会共治,纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局针对商品房销售过程的常见共性问题,经过广泛征求意见和多次修改完善,联合制定了《东莞市商品房认购书(范本)》,决定自2019年3月1日起在全市范围推广使用。

具体来看,认购书范本主要有三个亮点。

一、是明确买卖双方的权利义务。通过督促开发企业履行信息公开和告知提示义务,提醒买受人充分知情、理性购房和增强契约精神,明晰商品房基本状况中涉及土地用途、房屋规划用途等易被忽略或误导的重要信息,促使买卖双方在自愿、平等条件下充分协商完成交易,杜绝“霸王条款”,按合同精神履行各自主体责任。

二、是创新实施“两天无理由退定”。通过设置“乙方(买受人)可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,甲方(出卖人)应当解除本认购书并退还定金”及“若存在甲方退还定金情形的,甲方应在乙方申请之日起20个工作日内退还定金”的格式条款,旨在为买受人提供一个冷静期和缓冲期,避免非理性购房风险,以最大限度减少后续合同纠纷。

三、是挂钩差异化监管和行业共治。制定商品房认购书范本是我市相关部门坚持“因城施策”、探索行业多方共治的一次创新。对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会协议倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”,向社会公开承诺诚信守法经营、自觉接受行业协会和社会公众监督的房地产开发企业,市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施。

东莞市住房和城乡建设局以及东莞市工商局提醒:使用该认购书范本的开发企业,不得与买受人另行签订补充协议改变该认购书的实质性条款;开发企业与买受人可以针对该认购书范本中没有约定或约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况经协商一致后,在相关条款后的空白行中进行补充约定,补充约定的内容也不能改变该认购书范本的实质性条款。同时,相关部门特别提醒买受人切勿认购未取得预售许可证或现售备案证书的商品房并交付预订款,以免发生因开发企业经营不善未能取得预售许可证(现售备案证书)而造成的交易损失。

未来,广东省东莞市住建、工商部门将持续跟进该认购书范本的推广使用情况,并依据市场各方反馈信息适时进行修订和完善。对自愿使用该认购书范本并加入“东莞市房地产企业诚信联盟”的开发企业及其开发项目,市房地产业协会及时做好网上公示工作并通报相关部门。通过鼓励行业协会对接政府部门发挥协同监管功能,建立与行业监管部门良性互动机制,进一步完善开发企业信用体系建设,共同促进我市房地产市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
分手6年后,实现华丽逆袭的景甜,已是张继科“高攀不起”的存在

分手6年后,实现华丽逆袭的景甜,已是张继科“高攀不起”的存在

书雁飞史oh
2025-07-18 15:37:35
千万女网红晒310平豪宅,冰箱40万马桶10万,创业十多年也才30岁

千万女网红晒310平豪宅,冰箱40万马桶10万,创业十多年也才30岁

柠檬有娱乐
2025-07-15 13:30:19
十一郎开始为张宇安排后事,46年风雨同舟夫妻,面临人生最大考验

十一郎开始为张宇安排后事,46年风雨同舟夫妻,面临人生最大考验

星辰夜语
2025-06-29 18:57:18
重庆前往贵州方向避暑的车辆请注意!出行可这样避堵

重庆前往贵州方向避暑的车辆请注意!出行可这样避堵

上游新闻
2025-07-18 19:07:12
63-76输13分!虽输但赢在质量!宫鲁鸣收获大,2核缺阵,韩旭15分

63-76输13分!虽输但赢在质量!宫鲁鸣收获大,2核缺阵,韩旭15分

老吴说体育
2025-07-06 21:21:06
城市工作会议有新消息!历史性转向,这次中国房地产终于下决心了

城市工作会议有新消息!历史性转向,这次中国房地产终于下决心了

小谈食刻美食
2025-07-17 16:45:21
抗日名将卫立煌妻子有多美?货真价实的罕见照片,鼻梁高挺有韵味

抗日名将卫立煌妻子有多美?货真价实的罕见照片,鼻梁高挺有韵味

大壮实验室
2025-07-18 11:52:17
江苏省政府副秘书长崔巍,已任江苏省驻沪办主任

江苏省政府副秘书长崔巍,已任江苏省驻沪办主任

上观新闻
2025-07-18 16:39:05
来广营频现可疑老人!女生注意!

来广营频现可疑老人!女生注意!

来广营邻友圈
2025-07-18 17:36:36
104-71!前冠军球队大胜,女篮亚洲杯4强诞生,半决赛对阵出炉

104-71!前冠军球队大胜,女篮亚洲杯4强诞生,半决赛对阵出炉

知轩体育
2025-07-18 21:11:41
网红多肉饱饱赠覃海洋名表均为假货,网友:覃海洋太惨了

网红多肉饱饱赠覃海洋名表均为假货,网友:覃海洋太惨了

韩小娱
2025-07-18 11:06:26
“无耻”成了专业技能,百姓拿什么自保?

“无耻”成了专业技能,百姓拿什么自保?

槽三刀
2025-07-18 22:37:40
杀疯了!山东姑娘在小县城,专挣欧洲死人钱,一年获利数亿

杀疯了!山东姑娘在小县城,专挣欧洲死人钱,一年获利数亿

不写散文诗
2025-07-09 17:16:17
莱昂诺尔公主真霸气:海边穿泳衣戏水,大胆露出肚子和大粗腿

莱昂诺尔公主真霸气:海边穿泳衣戏水,大胆露出肚子和大粗腿

又是秋风
2025-07-17 21:53:37
铂爵旅拍陷投诉风波,多名消费者称未交货且不退定金,客服:门店正常营业,定金不可退

铂爵旅拍陷投诉风波,多名消费者称未交货且不退定金,客服:门店正常营业,定金不可退

爱下厨的阿酾
2025-07-19 05:50:16
前五角大楼顾问爆料警告:美国导弹库存告急,仅够维持“约8天”军事行动需要

前五角大楼顾问爆料警告:美国导弹库存告急,仅够维持“约8天”军事行动需要

环球网资讯
2025-07-18 20:51:09
高考结束,警察上门说我作弊,可我是保送生,根本没参加高考

高考结束,警察上门说我作弊,可我是保送生,根本没参加高考

星宇共鸣
2025-07-18 18:13:21
热搜解剖刀:为什么主流媒体不敢报道烈士,却敢疯炒“李欣莳”?

热搜解剖刀:为什么主流媒体不敢报道烈士,却敢疯炒“李欣莳”?

红色少女主播
2025-07-16 18:38:45
央视曝光新毒物!已流窜到全国,致癌率极高,你可能天天拿在手里

央视曝光新毒物!已流窜到全国,致癌率极高,你可能天天拿在手里

素衣读史
2025-07-18 10:19:37
在江西录取的唯一女生!海军工程大学亲自把录取通知书送到家

在江西录取的唯一女生!海军工程大学亲自把录取通知书送到家

江西新闻联播
2025-07-18 14:53:13
2025-07-19 07:04:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

旅游
教育
游戏
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

家校沟通这么做,会显得你很专业!

Epic 免费送《文明 6 白金版》 / 《黑神话》音乐会 2025 确定巡演城市

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版