<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

澳大利亚正经历35年来最严重楼市危机

0
分享至

去年12月,澳大利亚全国房价下跌了1.3%,为1983年以来最大月度跌幅,同时也拖累该国房价在2018年全年下跌6.1%。

澳洲房地产数据分析公司CoreLogic最新数据显示,悉尼平均房价在2018年全年下跌8.9%,墨尔本房价下跌7%,珀斯房价下跌4.7%,达尔文则下跌1.5%,布里斯本是五大城市中唯一一个房价上涨的城市,但也仅仅只有0.2%。而这意味着澳洲五大首府城市平均房价呈负增长,是近10年来该国房地产表现最差的一年。

摩根士丹利分析认为,澳大利亚房价正以35年来的最快速度下跌,鉴于市场各方面的疲弱状况根深蒂固,2019年似乎不太可能出现好转,预计平均房价将下降10%左右。本周,该投行还警告称,房价暴跌可能会导致澳大利亚面临27年来首次经济衰退的局面。

CoreLogic研究部门主管Tim Lawless也曾预计,当前澳大利亚房地产市场低迷的状态将会比2008年出现的低迷状态持续更长的时间。

此外,房价下跌的速度,以及一些地产开发商陷入困境的迹象,正引发人们对信贷紧缩的担忧。

房地产咨询服务公司AllenWargent的联合创始人Pete Wargent就表示,交易放缓以及资金增长和建筑许可数量等前瞻性指标的恶化,可能预示着麻烦的到来:

“如果信贷紧缩持续时间过长,今年的事情就有可能变得一团糟。”

不过澳大利亚有关部门已经有所行动。据英国《金融时报》报道,上月,澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)行长Philip Lowe就私下警告该国四大银行的负责人,要确保他们保持信贷流向家庭和小企业,以避免损害经济。

澳大利亚审慎监管局(APRA)也宣布将从2019年1月1日起取消对提高贷款标准的银行发放只计息住房抵押贷款的限制,并表示该政策作为一项2017年的临时限制措施“已经达到了目的”。

另据彭博社报道,如果房价大跌的迹象没有在今年前三个月得到缓解,澳大利亚当局则可能还会出台更多稳定楼市的措施。

其实在2018年下半年,全球主要楼市普遍降温。

香港房价连续四个月环比下跌,12月住宅销售也再度腰斩;新加坡的房价在去年四季度出现了六个季度以来的首次下跌,而黄金地段房价更是下降了1.5%;伦敦房产需要挂牌126天才能被售出、较2017年延长了11%;洛杉矶所在的美国南加州11月房屋销售也下降12%……

彭博分析指出,尽管该地区每个城市都有自己独特的下跌特点,但仍有几个共同点:借贷成本上升、政府监管力度加大以及股市动荡。还有一点不容忽视,中国买家——这股力量如此强大的群体需求也在下降。

相关推荐
热点推荐
全球最小的发达国家,快被中国人“买”下了,中国移民占比87%

全球最小的发达国家,快被中国人“买”下了,中国移民占比87%

慎独赢
2025-06-05 15:41:01
性交易泛滥,富商们的天上人间,东莞新东泰是如何覆灭的?

性交易泛滥,富商们的天上人间,东莞新东泰是如何覆灭的?

柳絮忆史
2025-07-16 15:29:28
工行男高管举报妻子出轨后续:妻子正脸照曝光,小三男被扒很乱

工行男高管举报妻子出轨后续:妻子正脸照曝光,小三男被扒很乱

奇思妙想草叶君
2025-07-16 12:10:18
女孩出租屋温度总是40度,换几台空调没用,拆开吊顶后女孩傻眼了

女孩出租屋温度总是40度,换几台空调没用,拆开吊顶后女孩傻眼了

第四思维
2025-07-17 13:09:51
正本清源:宝船吹的神话早就应该破灭

正本清源:宝船吹的神话早就应该破灭

冷炮历史
2025-07-18 08:30:13
宗庆后澳洲旅游照曝光,一家点4个菜,儿子宗继盛三级运动员水平

宗庆后澳洲旅游照曝光,一家点4个菜,儿子宗继盛三级运动员水平

古希腊掌管松饼的神
2025-07-18 08:31:56
去总公司开会偶遇前妻,我想悄悄溜走,她淡然一句:开完会你留下

去总公司开会偶遇前妻,我想悄悄溜走,她淡然一句:开完会你留下

雾岛夜话
2025-07-18 20:13:10
“街溜子”又来了!围观19国军演遭菲海警驱离,052D直-9霸气反制

“街溜子”又来了!围观19国军演遭菲海警驱离,052D直-9霸气反制

壹知眠羊
2025-07-17 07:38:58
大连海滩死亡小江豚为雄性,专家称疑因导航失灵搁浅

大连海滩死亡小江豚为雄性,专家称疑因导航失灵搁浅

大风新闻
2025-07-18 10:28:23
1949年卫立煌成功逃至香港,毛主席下令:立刻通知合肥保护其家属

1949年卫立煌成功逃至香港,毛主席下令:立刻通知合肥保护其家属

通文知史
2025-03-13 19:20:03
创下历史最差评分,把林志炫又请回来了,《歌手》彻底沦为笑话

创下历史最差评分,把林志炫又请回来了,《歌手》彻底沦为笑话

糊咖娱乐
2025-07-18 18:29:14
54岁王琳自曝家丑,被17岁儿子打的牙出血,曾在节目等待儿子来电

54岁王琳自曝家丑,被17岁儿子打的牙出血,曾在节目等待儿子来电

山河月明史
2025-07-18 18:24:24
日本19岁新星谈半决赛:全力以赴战中国女篮:名记:可赢日本15分

日本19岁新星谈半决赛:全力以赴战中国女篮:名记:可赢日本15分

南海浪花
2025-07-19 06:54:01
江苏两地8名市管干部,拟任新职

江苏两地8名市管干部,拟任新职

鲁中晨报
2025-07-18 18:24:11
派出所长刑讯逼供致人死亡,埋尸灭迹四年后终被挖出!

派出所长刑讯逼供致人死亡,埋尸灭迹四年后终被挖出!

诗意世界
2025-07-18 23:17:17
去沙特❓记者:伊萨克已初步同意与利雅得新月进行谈判

去沙特❓记者:伊萨克已初步同意与利雅得新月进行谈判

直播吧
2025-07-18 23:40:07
中国为啥还不收台湾?唐湘龙的解释是我听过的最好的回答

中国为啥还不收台湾?唐湘龙的解释是我听过的最好的回答

阿器谈史
2025-03-19 17:18:43
明日入伏,无论多忙,牢记“1要歇,2不做,3不吃”,平安过三伏

明日入伏,无论多忙,牢记“1要歇,2不做,3不吃”,平安过三伏

瓜哥的动物日记
2025-07-19 06:04:35
中野纵队司令盘点:此人若未调离,刘邓挺进大别山不会这么难(一)

中野纵队司令盘点:此人若未调离,刘邓挺进大别山不会这么难(一)

有历史
2025-07-18 07:07:11
河南一县禁止生产销售棺材等封建迷信的殡葬用品

河南一县禁止生产销售棺材等封建迷信的殡葬用品

阿绥谈史
2025-07-18 14:25:53
2025-07-19 09:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

正部级女官员刘慧任上被查:17岁当工人 39岁任正厅

头条要闻

正部级女官员刘慧任上被查:17岁当工人 39岁任正厅

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

本地
数码
时尚
健康
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

数码要闻

一年多省 135 度电,家用电冰箱能耗“史上最严”新国标一文读懂

15件甜撩系睡衣!纯欲又少女,根本顶不住!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版